Ta duplex, ki se nahaja v osrčju Marbelle ob obali, ponuja redko arhitekturno priložnost z dvojno višino stropa in panoramskim razgledom na Sredozemlje. Stavba Skol, ikonična lokacija na sprehajališču, predstavlja to nepremičnino, ki združuje udobje mestnega življenja z neposrednim dostopom do plaže. Zaradi svoje edinstvene zasnove in potenciala za izboljšave je ta nepremičnina privlačna tako za bivanje kot za naložbo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana ob obali v Marbelli, kar omogoča enostaven dostop do plaže in mestnih storitev. Bližina marine in osrednjega dela mesta zagotavlja, da so vsi bistveni objekti in zabava na dosegu roke, kar zmanjšuje potrebo po uporabi vozila.
Ta duplex je namenjen posameznikom ali parom, ki cenijo prostornost, naravno svetlobo in neposreden dostop do obale. Arhitekturni poudarki, kot je dvojna višina stropa, ter potencial za prilagoditev prostora zadovoljujejo potrebe po edinstvenem in prilagodljivem bivalnem okolju.
Zgrajena stavba, ki je bila dokončana, ponuja to nepremičnino v stanju, ki omogoča takojšnjo vselitev ali prenovo. Čeprav ni novogradnja, obstaja tehnična možnost za razširitev zgornjega nadstropja, kar bi povečalo bivalno površino in potencial nepremičnine.
Ta nepremičnina ne ponuja dodatne sobe ali ločenega delovnega prostora v trenutni konfiguraciji, čeprav je to mogoče doseči z izvedbo predvidenih izboljšav. Trenutno ima samo eno spalnico. Dostop do nekaterih parkirišč je lahko odvisen od razpoložljivosti v bližini.
Ref: VL580774
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta duplex je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo dom ob plaži z mestnim pridihom, kjer je vse na dosegu roke. Tisti, ki cenijo arhitekturno edinstvenost in odprte prostore z veliko naravne svetlobenosti, bodo v tem dvojnem stropu našli privlačno značilnost. Investitorji, ki želijo izkoristiti visoko povpraševanje po počitniških najemih v Marbelli in vidijo potencial za povečanje vrednosti nepremičnine z načrtovanimi izboljšavami, bodo prav tako prepoznali to priložnost. Oddaljenost od letališča in dobra infrastruktura omogočata tudi udobno uporabo kot počitniško ali delno stalno bivališče.
Nepremičnina se nahaja v stavbi Skol, ki je znana po svoji lokaciji in arhitekturi. Opisani dvojni strop in velika okna ustvarjajo občutek prostornosti in elegance. Trenutno stanje zahteva morda prenovo, vendar ponuja priložnost za prilagoditev notranjosti po lastnih željah. Materiali v skupnih prostorih in zunanjosti stavbe običajno odražajo obdobje gradnje, kar lahko vključuje elemente, kot so marmor in druge tipične mediteranske materiale. Z opremo in končno obdelavo se lahko posamezni lastniki odločijo za sodobne ali klasične rešitve, pri čemer je treba upoštevati tehnične možnosti za morebitne izboljšave.
Trenutna ponudbena cena za ta duplex v Marbelli je 725.000 €. Ta cena odraža lokacijo ob obali, edinstveno arhitekturo z dvojno višino stropa in neposreden dostop do plaže. Kot duplex z eno spalnico je njena vrednost povezana s povpraševanjem po nepremičninah v prestižnem območju Marbelle. Potencial za povečanje vrednosti z izboljšavami lahko dodatno vpliva na prihodnjo donosnost naložbe, pri čemer je pomembno upoštevati stroške prenove.
Bivanje v tej duplex nepremičnini v stavbi Skol v središču Marbelle pomeni življenje v ritmu obale. Jutranja kava na 7 m² veliki terasi s pogledom na morje, vrvež bližnje marine in dostop do številnih restavracij in butikov ustvarjajo dinamično mestno okolje. Druge ugodnosti, kot so plaža in bazeni, so del vsakdana. Neposredna bližina plaže in mestnih storitev zagotavlja udobje in možnost spontanega uživanja v sredozemskem načinu življenja, medtem ko bližina letališča omogoča enostavno povezljivost.
Stavba Skol je s svojo lokacijo na sprehajališču neposredno povezana z živahnim mestnim jedrom Marbelle. Življenjski ritem je dinamičen, saj so restavracije, vrhunske trgovine in marina oddaljene le nekaj minut hoje. Bližina plaže omogoča vsakdanje sprehode ob morju ali uživanje v vodnih športih. Hkrati pa je v radiju 2 km na voljo veliko število restavracij (138), lekarn (29) in drugih storitev, kar zagotavlja udobje in dostopnost vsakdanjih potrebščin. S 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami ter 5 zdravstvenimi centri je območje dobro opremljeno za različne življenjske potrebe.
Ta lokacija v središču Marbelle omogoča izjemno povezljivost z vsemi bistvenimi storitvami in rekreativnimi dejavnostmi. Vse je dosegljivo peš ali s kratko vožnjo, kar izpostavlja urbano udobje tega območja na Costa del Sol.
Marbella se nahaja na južni obali Andaluzije, v provinci Málaga, in je ključni del Costa del Sol. S svojo obalno lego ponuja neposreden dostop do Sredozemlja. V primerjavi z večjimi mesti v regiji, kot sta Málaga (47 km) in Algeciras (66 km), Marbella ponuja bolj ekskluzivno in turistično usmerjeno okolje, hkrati pa ohranja dobre prometne povezave do teh urbanih centrov. Bližina letališča Málaga (39 km) jo še dodatno povezuje z mednarodnimi destinacijami.
Ta duplex ponuja izjemno dostopnost. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča sprehod. Supermarket je oddaljen le 234 metrov, kar poenostavlja vsakodnevno nakupovanje. Lekarna je neposredno ob nepremičnini (8 m). Golfisti imajo na voljo več igrišč, kot je Golf Los Naranjos (6,0 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar omogoča relativno enostaven dostop do mednarodnih letov. Z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost v regiji dobro urejena, celo brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima tipično sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečne letne temperature se gibljejo med 12°C in 26°C, z rekordnimi 3.856 sončnimi urami letno. To omogoča uživanje na prostem skoraj vse leto, pri čemer je petmesečno obdobje, ko je temperatura vode primerna za kopanje (≥20°C), idealno za plažne aktivnosti. Nadmorska višina 29 metrov nad morjem in skoraj rahel naklon (1.7%) proti plaži prispevata k prijetnemu okolju, ki ni izpostavljeno ekstremnim vremenskim razmeram.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Marbelle se ponaša z več plažami z oznako 'Blue Flag', vključno s Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Poleg plaž ponuja regija bogate možnosti za rekreacijo, vključno z več kot 415 športnimi objekti. V bližini so tudi številne golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Za vodne aktivnosti sta na voljo marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) in Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km), ter več športnih centrov in bazenov v neposredni bližini.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja na južni obali Andaluzije, v provinci Málaga, in je ključni del Costa del Sol. S svojo obalno lego ponuja neposreden dostop do Sredozemlja. V primerjavi z večjimi mesti v regiji, kot sta Málaga (47 km) in Algeciras (66 km), Marbella ponuja bolj ekskluzivno in turistično usmerjeno okolje, hkrati pa ohranja dobre prometne povezave do teh urbanih centrov. Bližina letališča Málaga (39 km) jo še dodatno povezuje z mednarodnimi destinacijami.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Marbelle, kot so Soleil (od €530.000), Terrazas de Guadaiza 2 (od €564.380) in Zinnia (od €592.200), se ta duplex s ceno 725.000 € nahaja v višjem cenovnem razredu. Ta razlika v ceni je upravičena z edinstveno lokacijo ob sami obali v ikonični stavbi Skol, neposrednim dostopom do plaže in posebnim arhitekturnim poudarkom, kot je dvojna višina stropa, kar ni običajno za novejše projekte v tej cenovni kategoriji. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo sodobne objekte in morda več prostora, ta duplex ponuja neposredno sredozemsko izkušnjo in zgodovinsko lokacijo z velikim potencialom za izboljšave. Njegova prednost je tudi izjemna dostopnost mestnih storitev peš, kar je ključnega pomena za tiste, ki iščejo živahno urbano obalno življenje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID