Ez a duplex apartman Marbella központjában, közvetlenül a tengerparton található, a híres Skol épületben. Az ingatlan egyedülálló építészeti megoldásokkal, mint például a dupla belmagasságú nappali és a lenyűgöző, panorámát nyújtó kilátással rendelkezik. Ideális választás azok számára, akik értékelik a tengerparti életérzést, a kényelmet és a városi közelséget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Marbella történelmi központjában helyezkedik el, közvetlen hozzáféréssel a tengerparthoz és a sétányhoz. A környék kiválóan ellátott éttermekkel, üzletekkel és a kikötő is csupán karnyújtásnyira található, így az autóhasználat nem feltétlenül szükséges.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik a tengerparti nyüzsgést és a városi élet kényelmét keresik egyetlen helyen. A dupla belmagasságú nappali és a panorámás kilátás különleges élményt nyújt, míg az átalakítási lehetőség személyre szabott otthon kialakítását teszi lehetővé.
Az épület állapota jó, azonban az apartman belső kialakítása felújítást vagy modernizálást igényelhet a személyes igények kielégítése érdekében. A jelenlegi elrendezés átalakítható, hogy növelje az ingatlan értékét és bérbeadási potenciálját.
Az ingatlan jelenleg egyszobás kialakítású, és a felső szint padlójának kiterjesztése szükséges egy második hálószoba kialakításához. Bár a közös költség bizonyos energiafelhasználást fedez, a teljes villamosenergia-számla a tulajdonost terheli, ami a rezsiköltségeket befolyásolhatja.
Ref: VL580774
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman ideális választás lehet azoknak, akik a spanyol napfényben keresnek egy második otthont, vagy egy olyan befektetési lehetőséget, amely folyamatos bevételt generálhat. A tengerparti elhelyezkedés és a városközpont közelsége vonzó a turisták számára, így a magas bérbeadási potenciál biztosított. Azoknak is ajánlott, akik értékelik az építészetileg különleges megoldásokat, mint a dupla belmagasságú nappali, és akik szeretnék saját ízlésük szerint alakítani otthonukat. A közeli kikötő és a számos étterem pezsgő életet kínál egész évben.
Az apartman jelenlegi állapota jó, de felújítást igényelhet a személyre szabott igények kielégítése érdekében. A dupla belmagasságú nappali és a padlótól plafonig érő ablakok egyedülálló teret és fényt biztosítanak. Az épület szerkezete lehetővé teszi a felső szint bővítését, ami egy második hálószoba kialakítását teszi lehetővé, tovább növelve az ingatlan értékét. Az anyagok minősége a korabeli építkezési normáknak felel meg, de modernizálással tovább fokozható a kényelem és a piaci érték.
Az apartman ára 725 000 eurótól kezdődik. Az ingatlan egy hálószobás, 69 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és azonnal birtokba vehető. A Skol épület frontális elhelyezkedése és egyedi adottságai miatt a hasonló ingatlanok ritkán kerülnek piacra. A becsült éves bruttó hozam 8-11% között mozog, ami vonzó befektetési lehetőséget kínál a magas nyári bérleti igények miatt.
A Skol épületben elhelyezkedő duplex apartman Marbella egyik legkedveltebb helyszínén kínál otthonos környezetet. A tengerpart és a városi sétány közvetlen közelsége biztosítja a pezsgő életérzést, miközben a lakók élvezhetik a privát kert és a két nagy medence nyújtotta pihenési lehetőségeket. A napi élet itt a tenger közelségéről, a napfényről és a kényelmes hozzáférésről szól a város számos szolgáltatásához, mint például éttermek, üzletek és a kikötő. Az épület 24 órás recepcióval és biztonsági szolgálattal rendelkezik, ami nyugalmat biztosít.
Marbella központjában élni a Skol épületben azt jelenti, hogy minden karnyújtásnyira van. Az apartman közvetlenül a tengerparton található, a sétányon, amely éttermekkel, kávézókkal és üzletekkel van tele. A közeli kikötő további lehetőségeket kínál. A mindennapi életet a napfény, a tenger közelsége és a város által kínált kényelem határozza meg. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, számos buszjárat áll rendelkezésre.
Ez a térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Marbella központjában, a tengerparton. Látható a strand, a kikötő és a városi létesítmények közelsége, valamint a közeli golfpályák és a Malaga repülőtér távolsága.
Marbella a Costa del Sol partvonalának egyik kiemelkedő pontja, a Málaga tartományban található. Központi elhelyezkedése révén könnyen elérhetőek a régió más fontos városai is. Málaga városa 47 km-re található, míg Algeciras 66 km-re fekszik. Ez a pozíció ideálissá teszi a környék felfedezésére, miközben a lakók élvezhetik Marbella exkluzív életstílusát.
Az apartman kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen elérhetőek a legfontosabb létesítmények. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár pedig 8 méterre található. A kórház 996 méterre van. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 39 km távolságra helyezkedik el, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A közelben számos golfpálya is található, mint például a Golf Los Naranjos (6 km). A strandok, mint a Playa de la Bajadilla, csupán 738 méterre vannak.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlata kellemes egész évben, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlag pedig 19.2°C. Az éves átlagos napsütéses órák száma magas, 3,856 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A 29 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé enyhén lejtős terep (1.7%) kellemes környezetet biztosít. A 5 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, további vonzerőt jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, míg a Playa de la Fontanilla 2.9 km-re van. A régióban összesen 10 Kék Zászló díjas strand található, mint például a Casablanca és az El Faro. A közelben számos golfpálya is várja a sport szerelmeseit, köztük a Golf Los Naranjos (6 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km). A sportolási lehetőségeket tovább bővíti a számos sportközpont és úszómedence a környéken.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol partvonalának egyik kiemelkedő pontja, a Málaga tartományban található. Központi elhelyezkedése révén könnyen elérhetőek a régió más fontos városai is. Málaga városa 47 km-re található, míg Algeciras 66 km-re fekszik. Ez a pozíció ideálissá teszi a környék felfedezésére, miközben a lakók élvezhetik Marbella exkluzív életstílusát.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Marbella a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe, ahol a tengerparti ingatlanok ára általában magasabb, mint más közeli városokban, mint például Estepona vagy Fuengirola. A Skol épület, mint ikonikus, tengerparti komplexum, különleges státuszt élvez, ami az árakban is megmutatkozik. A Soleil (530 000 eurótól), a Terrazas de Guadaiza 2 (564 380 eurótól) és a Zinnia (592 200 eurótól) projektek, bár Marbella közelében találhatók, általában újabb építésűek és kissé távolabb esnek a központtól és a közvetlen tengerparttól. A vizsgált duplex apartman ára (725 000 eurótól) tükrözi az egyedülálló elhelyezkedést, az építészeti sajátosságokat (dupla belmagasság) és a közvetlen tengerparti hozzáférést, ami ritkaságszámba megy. Míg a Soleil és a Zinnia modernebb létesítményeket kínálhatnak, a Skol épület történelmi jelentősége és központi fekvése egyedi vonzerőt képvisel. Az itt említett árak induló árak, és a konkrét lakások felszereltsége, kilátása és elhelyezkedése jelentősen befolyásolhatja a végső árat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID