Acest duplex, situat în emblematicul Clădire Skol din centrul orașului Marbella, oferă o oportunitate rară pe prima linie a mării. Cu ferestre ample ce inundă spațiul cu lumină naturală și o arhitectură distinctivă cu tavan dublu înălțime în zona de zi, proprietatea combină designul modernist cu priveliști panoramice către Marea Mediterană. Poziționat pe un etaj superior, oferă intimitate și o perspectivă deschisă asupra orizontului, incluzând siluetele Gibraltarului și Africii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat direct pe promenada din Marbella, acest duplex beneficiază de acces imediat la plajă și la numeroasele facilități urbane. La doar câțiva pași se află portul de agrement, restaurante, magazine și servicii esențiale, eliminând practic necesitatea unui autoturism pentru activitățile zilnice. Poziția sa în centrul animat al orașului asigură o conexiune directă cu pulsul local.
Acest duplex este conceput pentru cei care caută un stil de viață vibrant, urban, cu acces direct la facilitățile de coastă. Spațiul interior, deși compact, oferă potențial de optimizare pentru a crea o locuință funcțională cu vederi spectaculoase. Este potrivit pentru rezidenți singuri, cupluri sau investitori care doresc să valorifice locația premium.
Proprietatea este complet finalizată și gata de ocupare. Deși construcția este existentă, există posibilitatea tehnică de a extinde etajul superior prin închiderea spațiului cu tavan dublu înălțime, o modificare ce poate spori valoarea proprietății și potențialul de închiriere. Lucrările de modernizare sau personalizare pot fi planificate conform preferințelor.
Acest duplex nu oferă spații de dormit multiple în configurația sa actuală, dispunând de un dormitor principal pe mezanin. Potențialul de extindere necesită o analiză tehnică și obținerea autorizațiilor necesare. Nu este o proprietate de tip nou construit, necesitând eventual modernizări pentru a corespunde celor mai recente standarde de finisare. Nu dispune de grădină privată, beneficiind însă de spații comune generoase.
Ref: VL580774
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește celor care caută un stil de viață urban, activ, cu acces direct la plajă și la facilitățile unei metropole mediteraneene. Este ideală pentru profesioniști care lucrează în zonă sau au posibilitatea de a lucra de la distanță, beneficiind de proximitatea față de centru și de infrastructura logistică. De asemenea, este o opțiune atractivă pentru investitori, având în vedere cererea constantă de închirieri pe termen scurt în această locație premium, cu potențial de randament ridicat. Cei care apreciază arhitectura distinctivă, spațiile luminoase și priveliștile panoramice vor găsi în acest duplex un loc deosebit. Persoanele care doresc să minimizeze utilizarea autoturismului, datorită accesului facil pe jos la servicii și transport, vor beneficia de locația sa centrală.
Proprietatea se prezintă într-o stare bună, însă necesită, la discreția proprietarului, o eventuală renovare pentru a aduce finisajele la cele mai recente standarde. Ferestrele mari și ușile glisante asigură luminozitate naturală maximă și acces la terasă. Podelele, finisajele băii și bucătăria deschisă sunt elemente funcționale, dar pot fi modernizate pentru un plus de confort și estetică. Spațiul cu tavan dublu înălțime în zona de zi conferă un sentiment de amplitudine și eleganță. Potențialul de extindere la etajul superior permite crearea unui spațiu de dormit suplimentar, adaptabil nevoilor moderne. Detaliile arhitecturale unice, precum înălțimea tavanului, adaugă un caracter distinctiv.
Prețul de listare pentru acest duplex este de 725.000 €. Această ofertă se referă la o unitate specifică, cu 1 dormitor și 1 baie, pe un etaj superior, beneficiind de tavan dublu înălțime și vedere directă la mare. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată. Există potențial de optimizare a spațiului prin extinderea etajului superior, ceea ce ar putea influența valoarea de piață și randamentul investițional. Comparativ cu alte proprietăți din zonă, acest duplex se poziționează ca o ofertă distinctă datorită locației frontale și a caracteristicilor arhitecturale specifice.
Viața în Clădirea Skol înseamnă o integrare perfectă într-un mediu urbanistic activ, pe malul Mării Mediterane. Dimineața, puteți începe ziua cu o cafea pe terasa privată, admirând marea și grădinile comune. Plaja este la câțiva pași, oferind posibilități pentru plimbări sau activități nautice. Centrul orașului Marbella, cu magazinele sale, restaurantele și cafenelele, este la îndemâna dumneavoastră. Seara, promenada se animă, iar accesul facil la portul de agrement și la numeroasele opțiuni culinare completează stilul de viață. Clădirea oferă servicii de recepție și securitate 24/7, precum și facilități comune precum piscine și zone verzi, asigurând un confort sporit. Mobilitatea este un avantaj major, cu majoritatea necesităților zilnice accesibile pe jos sau cu bicicleta.
Locuirea în centrul orașului Marbella, în Clădirea Skol, implică integrarea într-o zonă urbană dinamică, direct pe malul mării. Accesul imediat la plajă și la promenadă oferă oportunități zilnice de recreere și relaxare. La câțiva pași se află portul de agrement, o zonă vibrantă cu restaurante și magazine de lux. Proximitatea față de zeci de restaurante, cafenele și bănci, precum și prezența unei farmacii la doar 8 metri distanță, subliniază comoditatea acestei locații. Viața aici este activă pe tot parcursul anului, cu un flux constant de rezidenți și turiști, asigurând o atmosferă animată. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de stații de autobuz în apropiere, facilitând deplasarea în regiune.
Acest duplex este situat în inima vibrantă a orașului Marbella, pe prima linie a promenada, oferind acces direct la plajă și la toate facilitățile urbane. Poziția centrală, lângă portul de agrement, plasează rezidenții în mijlocul acțiunii, cu restaurante, magazine și servicii la distanță de mers pe jos.
Marbella este un oraș important pe Costa del Sol, situat în provincia Málaga. Poziționarea sa centrală în regiune facilitează accesul către alte centre urbane semnificative. Málaga, capitala provinciei, se află la 47 km distanță și oferă un aeroport internațional major, servicii culturale și comerciale extinse. Algeciras, un port strategic important, este la 66 km, iar Jerez de la Frontera, cunoscut pentru vinurile sale, se află la 113 km. Această localizare centrală permite explorarea diversității Andaluziei, de la peisaje de coastă la hinterlandul cultural.
Acest duplex oferă o accesibilitate excepțională. Plaja Playa de la Bajadilla se află la 738 de metri, fiind cea mai apropiată. Alte plaje precum Casablanca și La Fontanilla sunt la distanțe de 2.4 km, respectiv 2.9 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 39 km în linie dreaptă, permițând un acces relativ rapid la transportul aerian internațional. O supermarket este la doar 234 de metri, iar un spital se află la mai puțin de 1 km. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Los Naranjos se găsesc la 6.0 km. Facilitățile urbane esențiale, cum ar fi farmacii, bănci și centre medicale, sunt disponibile în imediata proximitate, multe fiind accesibile pe jos.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella este temperat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 19.2°C. Zona beneficiază de un număr impresionant de 3.856 de ore de soare pe an, creând condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 29 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă foarte ușoară de 1.7% către plajă, ceea ce asigură un acces facil și confortabil. Acest climat blând și luminos favorizează un stil de viață activ și relaxat, specific regiunii Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind Playa de la Bajadilla, la aproximativ 738 de metri. Regiunea Costa del Sol este renumită pentru plajele sale cu steag albastru, iar în apropiere se numără Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla. Pentru activități sportive și recreative, zona dispune de numeroase facilități. Portul de agrement Puerto Deportivo Virgen del Carmen se află la 600 de metri, oferind oportunități de agrement nautic. La mică distanță se găsesc și centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte (400 m) și Piscina municipal. Pasionații de golf au la dispoziție o gamă largă de terenuri, începând cu Golf Los Naranjos la 6.0 km.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este un oraș important pe Costa del Sol, situat în provincia Málaga. Poziționarea sa centrală în regiune facilitează accesul către alte centre urbane semnificative. Málaga, capitala provinciei, se află la 47 km distanță și oferă un aeroport internațional major, servicii culturale și comerciale extinse. Algeciras, un port strategic important, este la 66 km, iar Jerez de la Frontera, cunoscut pentru vinurile sale, se află la 113 km. Această localizare centrală permite explorarea diversității Andaluziei, de la peisaje de coastă la hinterlandul cultural.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din Marbella, precum Soleil (vanaf 530.000 €) sau Terrazas de Guadaiza 2 (vanaf 564.380 €), acest duplex se distinge prin locația sa frontală pe plajă și prin arhitectura sa specifică în Clădirea Skol. Prețul de 725.000 € reflectă avantajul unic al acestei poziții premium și al vederilor directe la mare, caracteristici rar întâlnite pe piața imobiliară. În timp ce alte dezvoltări pot oferi spații mai mari sau facilități noi, acest duplex se axează pe avantajele imbatabile ale unei locații centrale, pe malul mării, într-o clădire iconică. Potențialul de creștere a valorii, datorită posibilității de extindere și a cererii constante pentru proprietăți de acest tip în zona centrală, îl diferențiază de proiecte situate mai departe de coastă sau în zone rezidențiale noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID