Представляем дуплекс в престижном здании Skol, расположенном в самом сердце Марбельи, всего в нескольких шагах от пляжа. Этот объект недвижимости предлагает уникальное сочетание современной архитектуры и захватывающих видов на Средиземное море. Благодаря своему расположению в оживленном городском центре, он обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам, ресторанам и развлечениям, делая его привлекательным выбором для тех, кто ценит удобство и средиземноморский образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение дуплекса на первой линии у моря в здании Skol обеспечивает прямой выход к пляжу и набережной Марбельи. Это место, где городская суета встречается с прибрежным спокойствием, предлагая жителям возможность наслаждаться всеми преимуществами центрального расположения, не отказываясь от близости к морю.
Этот дуплекс идеально подходит для тех, кто ищет не просто жилье, а пространство с характером. Высокие потолки и возможность трансформации верхнего этажа для создания второй спальни делают его функциональным для пар или небольших семей. Возможность наслаждаться панорамными видами и морским бризом с террасы удовлетворит потребность в комфортной и эстетически привлекательной жизни.
Объект представляет собой готовую к проживанию недвижимость в здании Skol. Хотя само здание имеет историю, данная квартира готова к заселению. Возможность перепланировки и расширения верхнего этажа для создания второй спальни является частью текущего потенциала объекта, не требующего ожидания строительных работ.
Данный объект представляет собой односпальный дуплекс с одной ванной комнатой, что может быть ограничением для семей с большим количеством членов. Хотя имеется потенциал для создания второй спальни путем закрытия пространства двойной высоты, это потребует дополнительных инвестиций и ремонтных работ. Объект находится в оживленной городской среде, что может означать более высокий уровень уличного шума по сравнению с удаленными от центра районами.
Ref: VL580774
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс подойдет покупателям, которые ценят жизнь в центре событий и стремятся к максимальному удобству. Он станет отличным выбором для тех, кто ищет второе жилье для отдыха, где все необходимое находится в шаговой доступности: пляжи, рестораны, магазины и развлекательные заведения. Инвесторы могут рассмотреть его как объект с высоким потенциалом доходности от краткосрочной аренды благодаря популярности района и здания. Также он может подойти для тех, кто предпочитает активный образ жизни, где автомобиль не является необходимостью, так как все основные удобства доступны пешком или на общественном транспорте. Возможность легкой трансформации в двухкомнатную квартиру делает его привлекательным для пар или небольших семей, желающих иметь дополнительное пространство.
Объект расположен в здании Skol, известном своим уникальным архитектурным дизайном и расположением. Квартира готова к проживанию, что предполагает наличие базовой отделки. Однако, учитывая возраст здания и потенциал для модернизации, покупатели могут рассматривать возможность обновления интерьера в соответствии с современными стандартами и личными предпочтениями. Оригинальные элементы, такие как потолок двойной высоты и большие окна, создают ощущение простора и света. Терраса площадью 7 м² предлагает пространство для отдыха на свежем воздухе. Потенциал для переоборудования верхнего этажа под вторую спальню открывает возможности для персонализации и улучшения жилого пространства, что может включать выбор новых напольных покрытий, сантехники и отделочных материалов.
Стоимость данного дуплекса составляет от 725 000 евро. Объект представлен как готовое к заселению жилье, что исключает период ожидания строительства. На рынке недвижимости Марбельи, особенно в центральных районах и на первой линии моря, такое предложение является редким. Цена отражает эксклюзивное расположение, панорамные виды и архитектурные особенности, такие как потолок двойной высоты. Потенциал для увеличения рыночной стоимости и доходности от аренды за счет перепланировки также учитывается в ценообразовании.
Жизнь в этом дуплексе в здании Skol, это погружение в динамичную атмосферу Марбельи. Каждый день начинается с вида на Средиземное море и легкого доступа к пляжу, расположенному всего в нескольких метрах. Утренний кофе на террасе под звуки прибоя, затем короткая прогулка до ближайшей пекарни или кафе за свежей выпечкой. Днем можно насладиться купанием в одном из двух общественных бассейнов комплекса или отправиться на прогулку по набережной, минуя многочисленные рестораны и бутики. Вечером оживает городской центр с его разнообразной гастрономией и культурными мероприятиями. Близость к порту Марбельи (Puerto Deportivo) открывает возможности для морских прогулок и ужина в прибрежных ресторанах. Несмотря на центральное расположение, продуманная планировка и расположение на высоком этаже обеспечивают необходимый уровень приватности и спокойствия.
Жизнь в здании Skol означает быть в эпицентре событий Марбельи. Прямой выход на пляж и набережную (Paseo Marítimo) открывает неограниченные возможности для отдыха и досуга. В радиусе нескольких сотен метров расположены многочисленные рестораны, кафе, бары, бутики и магазины, удовлетворяющие любые потребности. Порт Марбельи (Puerto Deportivo) находится всего в 100 метрах, предлагая живописные виды и доступ к морским развлечениям. В пределах 1-2 км находятся супермаркеты, аптеки, банки и медицинские учреждения, что обеспечивает высокий уровень бытового комфорта. Близость к спортивным центрам, таким как Polideportivo Francisco Norte и Polideportivo Riohuelo, делает этот район привлекательным для любителей активного образа жизни. Оживленная городская среда гарантирует, что здесь всегда есть чем заняться, будь то шопинг, гастрономические открытия или просто прогулки по оживленным улицам.
Данный объект находится в центре Марбельи, на первой линии пляжа. Карта демонстрирует его непосредственную близость к морю, набережной, порту и основным городским удобствам, подчеркивая удобство пешей доступности ко всем основным точкам притяжения.
Этот дуплекс расположен в Марбелье, ключевом городе побережья Коста-дель-Соль, провинция Малага. Марбелья является административным центром региона и известна как одно из самых престижных направлений на юге Испании. Город находится примерно в 47 км к юго-западу от Малаги, крупнейшего города провинции с населением более 579 000 человек. Альхесирас, расположенный в 66 км, является важным портовым городом. Расстояние до Херес-де-ла-Фронтера составляет 113 км. Такое расположение в сердце Коста-дель-Соль обеспечивает легкий доступ к другим популярным курортам и городам региона, а также к международному аэропорту Малаги.
Доступность этого дуплекса является одним из его ключевых преимуществ. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 39 км по прямой, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Близость к центру Марбельи означает, что многие объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности: супермаркет (234 м), аптека (8 м), больница (996 м). Пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, расположены всего в 738 метрах, а другие, как Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla,, в пределах 2.4-2.9 км. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range Golf Lessons находятся на расстоянии около 6 км. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах доступности делает передвижение по городу и окрестностям удобным даже без личного автомобиля. Расстояние до ближайшего зарядного устройства для электромобилей составляет 2.1 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим благоприятным средиземноморским климатом, среднегодовая температура составляет около 19.2°C, а количество солнечных часов достигает 3,856 в год. Это создает идеальные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Купальный сезон, когда температура воды комфортна для плавания (≥20°C), длится около 5 месяцев. Расположение объекта на высоте 29 метров над уровнем моря, недалеко от побережья, обеспечивает приятный морской бриз и виды. Небольшой уклон к пляжу (1.7%) делает прогулки к морю легкими и приятными. Горы, видимые на горизонте, добавляют живописности пейзажу и могут влиять на микроклимат, создавая некоторую защиту от ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к морю является определяющим фактором для этого объекта. Пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах, а несколько других пляжей, отмеченных Голубым флагом, таких как Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, доступны в пределах нескольких километров. Всего в регионе насчитывается 10 пляжей с Голубым флагом. Помимо пляжного отдыха, район предлагает развитую инфраструктуру для досуга: 415 спортивных объектов, включая спортивные центры Polideportivo Francisco Norte и Riohuelo. Для любителей гольфа в пределах 8 км расположены несколько престижных полей, таких как Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club. Также в непосредственной близости находятся пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen, что открывает возможности для водных видов спорта и морских прогулок.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Этот дуплекс расположен в Марбелье, ключевом городе побережья Коста-дель-Соль, провинция Малага. Марбелья является административным центром региона и известна как одно из самых престижных направлений на юге Испании. Город находится примерно в 47 км к юго-западу от Малаги, крупнейшего города провинции с населением более 579 000 человек. Альхесирас, расположенный в 66 км, является важным портовым городом. Расстояние до Херес-де-ла-Фронтера составляет 113 км. Такое расположение в сердце Коста-дель-Соль обеспечивает легкий доступ к другим популярным курортам и городам региона, а также к международному аэропорту Малаги.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, этот дуплекс в здании Skol выделяется своим расположением в самом сердце Марбельи и уникальными архитектурными характеристиками. В то время как проекты, такие как Soleil, Terrazas de Guadaiza 2 и Zinnia, предлагают новые постройки и могут иметь более низкую стартовую цену (от €530,000 - €592,200), они часто находятся чуть дальше от центра города или не обладают таким прямым доступом к пляжу и набережной. Этот дуплекс, хотя и может требовать модернизации, предлагает неоспоримые преимущества первой линии, исторический контекст и потенциал для трансформации, что оправдывает его цену в €725,000. Его расположение в здании Skol, являющемся символом Марбельи, также придает ему особую ценность на рынке, отличая его от стандартных новостроек в более отдаленных районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID