마르베야 중심부에 위치한 이 듀플렉스는 해변에서 몇 걸음 거리에 있으며, 활기찬 도시 생활과 해안의 아름다움을 결합합니다. 독특한 복층 높이 천장과 탁 트인 파노라마 전망을 갖춘 이 부동산은 전형적인 마르베야 경험을 제공합니다. 스콜 빌딩(Skol Building)은 산책로(Paseo Marítimo)의 상징적인 랜드마크로, 이곳에 거주하는 것은 뛰어난 편의성과 지중해 라이프스타일을 누리는 것을 의미합니다. 이 집은 풍부한 투자 잠재력과 함께 개성을 갖춘 독특한 거주 공간을 찾는 사람들에게 이상적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해변 바로 앞에 위치한 이 듀플렉스는 도시의 중심부에서 중요한 입지를 자랑합니다. 번화한 산책로와 마리나(Puerto Deportivo)가 가까워 해변 활동과 해양 엔터테인먼트에 쉽게 접근할 수 있습니다. 주변에는 다양한 레스토랑과 상점이 있어 도심 생활의 편리함을 더합니다.
이 듀플렉스는 탁 트인 바다 전망과 복층 높이 천장이 있는 독특한 공간을 찾는 사람들에게 적합합니다. 특히, 추가 침실을 만들 수 있는 잠재력은 가족 구성원이 늘어나거나 임대 수익을 극대화하려는 투자자에게 기능적인 이점을 제공합니다. 해변과 편의시설에 쉽게 접근할 수 있는 라이프스타일을 선호하는 사람들에게 이상적입니다.
이 듀플렉스는 현재 신축이 아닌 완공된 상태입니다. 이는 즉시 입주하거나 임대를 시작할 수 있음을 의미합니다. 건물의 구조 덕분에 복층 공간을 활용하여 추가 침실을 만들 수 있는 명확한 기술적 가능성이 있어, 부동산의 가치와 기능성을 높일 수 있는 잠재력이 있습니다.
이 부동산은 현재 복층 높이의 거실 공간을 추가 침실로 확장할 수 있는 잠재력을 가지고 있지만, 현재 구성으로는 침실이 하나뿐입니다. 또한, 개인 주차 공간이 포함되어 있지 않으며, 건물 건너편의 지하 주차장을 이용해야 합니다. 이 건물은 듀플렉스 아파트이지만, 개인 수영장은 제공되지 않으며 공동 수영장을 이용해야 합니다.
Ref: VL580774
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 듀플렉스는 해변에서 가까운 곳에 거주하며 도시의 편의 시설을 충분히 누리고 싶은 사람들에게 적합합니다. 또한, 추가 침실을 만들어 공간을 최적화할 수 있는 잠재력은 가족이 늘어나거나, 임대 수익을 극대화하려는 투자자에게 매력적입니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 5개월간의 수영 시즌은 야외 활동을 즐기는 사람들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 연간 19.2°C의 평균 기온은 연중 쾌적한 생활을 보장합니다. 39km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 접근성을 제공하며, 234m 거리에 있는 슈퍼마켓과 8m 거리에 있는 약국은 일상생활의 편리함을 더합니다.
이 듀플렉스는 스콜 빌딩(Skol Building) 내에 위치하며, 이 건물은 마르베야의 해안가 부동산 중 독특한 건축적 특징을 자랑합니다. 거실의 복층 높이 천장은 공간에 웅장함과 개방감을 더하며, 바닥부터 천장까지 이어지는 창문은 풍부한 자연 채광을 실내로 유도합니다. 7㎡의 테라스에서는 지중해 연안, 정원, 수영장, 그리고 멀리 보이는 지브롤터와 아프리카의 실루엣을 조망할 수 있습니다. 현재 이 부동산은 좋은 상태이지만, 잠재적으로 리노베이션이 필요할 수 있으며, 이는 구매자가 개인의 취향에 맞게 공간을 맞춤 설정할 기회를 제공합니다. 상층부는 현재 침실과 욕실로 구성되어 있으나, 추가적인 바닥 면적을 확장하여 두 번째 침실을 만들 수 있는 기술적 가능성이 있습니다.
이 듀플렉스는 725,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 1개의 침실과 1개의 욕실을 갖춘 69㎡의 생활 공간을 고려할 때, 이는 마르베야 중심부의 해변가 위치를 감안할 때 합리적인 가격대입니다. 연간 8%에서 11% 사이의 예상되는 높은 임대 수익률과 5%에서 7% 사이의 연간 자본 가치 상승 가능성은 이 부동산을 매력적인 투자 기회로 만듭니다. 월 180유로의 커뮤니티 비용에는 수도와 일정량의 전기 요금이 포함되어 운영 비용을 절감하는 데 도움이 됩니다.
마르베야의 스콜 빌딩에 위치한 이 듀플렉스는 활기찬 해안 생활과 편리한 도시 환경을 모두 제공합니다. 아침에는 해변을 따라 산책하거나, 산책로를 따라 카페에서 커피를 즐길 수 있습니다. 오후에는 쇼핑을 하거나 가까운 마리나에서 시간을 보낼 수 있습니다. 저녁에는 주변의 다양한 레스토랑에서 식사를 즐기거나, 테라스에서 지중해의 일몰을 감상할 수 있습니다. 1년 내내 온화한 기후 덕분에 야외 활동을 즐기기에 좋으며, 3,856시간의 연간 일조량은 레크리에이션 기회를 더욱 풍부하게 합니다. 159,786명의 인구가 거주하는 마르베야는 활기찬 커뮤니티와 다양한 문화 행사, 415개의 스포츠 시설을 제공합니다.
마르베야 중심부의 스콜 빌딩에 위치한 이 듀플렉스는 편의성과 라이프스타일의 완벽한 조화를 제공합니다. 해변은 불과 738m 거리에 있으며, 2.4km 떨어진 카사블랑카 해변과 2.9km 떨어진 폰타니야 해변과 같은 다른 해변들도 쉽게 접근할 수 있습니다. 234m 거리에 있는 슈퍼마켓과 996m 거리에 있는 병원은 일상생활의 편리함을 더합니다. 6km 거리에 있는 로스 나란호스 골프장과 같은 다양한 골프 코스는 스포츠 애호가들에게 레크리에이션 기회를 제공합니다. 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행이 2km 이내에 있어 풍부한 도시 편의 시설을 누릴 수 있습니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 지역 내 이동이 용이합니다.
이 듀플렉스는 스페인 남부 안달루시아 지방의 코스타 델 솔에 위치한 마르베야의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 이 지도는 해변, 마리나, 주요 도시 편의 시설과의 근접성을 보여주며, 이곳의 매력적인 해안 생활과 도시 생활의 조화를 강조합니다.
마르베야는 안달루시아 지방의 말라가 주에 속하며, 코스타 델 솔의 중심부에 위치합니다. 이 듀플렉스는 마르베야 시의 중심부, 산책로와 마리나 바로 옆에 자리 잡고 있어 도시 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다. 47km 거리에 있는 말라가 시는 더 큰 도시의 문화와 편의 시설을 제공하며, 알헤시라스(66km)와 헤레스 데 라 프론테라(113km)와 같은 다른 주요 도시들도 접근 가능합니다. 이러한 전략적 위치는 이 부동산을 지역 내에서 접근성이 좋고 활기찬 곳으로 만듭니다.
이 듀플렉스는 해변에서 738m 거리에 있으며, 카사블랑카 해변(2.4km)과 폰타니야 해변(2.9km)도 가까운 거리에 있습니다. 주요 공항인 말라가-코스타 델 솔 공항은 약 39km 떨어져 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 쇼핑과 식사를 위한 다양한 편의시설이 인근에 있으며, 슈퍼마켓은 234m, 약국은 단 8m 거리에 있습니다. 골프 애호가들을 위해 로스 나란호스 골프장(6.0km)과 알로하 골프 클럽(6.8km)과 같은 유명 골프 코스가 근처에 있습니다. EV 충전소는 2.1km 거리에 있으며, 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장을 통해 편리하게 이동할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 평균 19.2°C의 온화한 기후를 자랑하며, 3,856시간의 풍부한 연간 일조량을 제공합니다. 이는 5개월 동안 지속되는 수영 시즌과 함께 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 만듭니다. 해발 29m의 고도에 위치하며, 해변까지의 경사가 1.7%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 연간 34회의 지역 축제는 지역 문화 체험의 기회를 제공하며, 114.3km²의 넓은 면적은 다양한 자연 경관을 포함합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 듀플렉스는 Playa de la Bajadilla(738m) 해변과 매우 가깝습니다. 또한, Playa de Casablanca(2.4km) 및 Playa de la Fontanilla(2.9km)와 같은 다른 해변들도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역에는 총 10개의 블루 플래그 해변이 있어 깨끗하고 잘 관리된 해변을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 6.0km 거리에 있는 로스 나란호스 골프장을 비롯한 여러 골프 코스가 있습니다. 또한, Supera Miraflores(0.7km)와 같은 수영장과 다양한 스포츠 센터가 있어 레크리에이션 활동을 위한 풍부한 기회를 제공합니다. 0.6km 거리에 있는 마르베야 스포츠 항구는 해양 활동을 즐기기에 좋은 장소입니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 안달루시아 지방의 말라가 주에 속하며, 코스타 델 솔의 중심부에 위치합니다. 이 듀플렉스는 마르베야 시의 중심부, 산책로와 마리나 바로 옆에 자리 잡고 있어 도시 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다. 47km 거리에 있는 말라가 시는 더 큰 도시의 문화와 편의 시설을 제공하며, 알헤시라스(66km)와 헤레스 데 라 프론테라(113km)와 같은 다른 주요 도시들도 접근 가능합니다. 이러한 전략적 위치는 이 부동산을 지역 내에서 접근성이 좋고 활기찬 곳으로 만듭니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
마르베야 중심부에 위치한 이 듀플렉스는 인근 프로젝트들과 비교했을 때 독특한 위치와 건축적 특징을 제공합니다. 예를 들어, 마르베야에 위치한 Soleil(530,000유로부터 시작)은 해변 근처에 있지만, 이 듀플렉스처럼 복층 높이 천장과 같은 독특한 디자인 특징을 강조하지는 않습니다. Terrazas de Guadaiza 2(564,380유로부터 시작)와 Zinnia(592,200유로부터 시작)는 더 현대적인 신축 프로젝트일 수 있지만, 해변 바로 앞이라는 이 듀플렉스의 입지적 이점은 따라올 수 없습니다. 이 듀플렉스는 725,000유로부터 시작하며, 이는 마르베야 중심부의 해변가 위치, 복층 구조, 그리고 확장 가능성과 같은 희소한 특징을 반영합니다. 또한, 높은 임대 수요와 역사적인 자본 가치 상승률은 이 부동산을 장기적인 관점에서 매력적인 투자로 만듭니다. 다른 프로젝트들이 제공하는 현대적인 편의 시설과는 달리, 이 듀플렉스는 마르베야의 클래식한 해안 라이프스타일과 독특한 건축적 매력을 찾는 구매자에게 어필합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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