Denne duplekslejlighed, beliggende i det anerkendte Skol-byggeri i hjertet af Marbella, tilbyder en unik mulighed for dem, der søger en bolig med direkte adgang til strandpromenaden. Med sin frontlinjeposition ud til Middelhavet og en arkitektonisk dobbelt loftshøjde i stuen, repræsenterer ejendommen en sjælden kombination af beliggenhed og design. Området er kendt for sin livlige atmosfære og bekvemmelighed, hvilket gør denne bolig attraktiv for både beboelse og investering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i en bymæssig kontekst, tæt på stranden og med de fleste daglige fornødenheder inden for gåafstand. Nærheden til havet og byens faciliteter sikrer en ubesværet livsstil. Beliggenheden i et etableret område som Marbella Center betyder, at man er omgivet af restauranter, butikker og fritidsaktiviteter, hvilket reducerer behovet for transport.
Denne dupleks henvender sig til købere, der værdsætter rummelighed og lysindfald takket være den usædvanlige loftshøjde i stuen. Den tilbyder potentiale for tilpasning og udvidelse, hvilket kan appellere til investorer eller familier, der ønsker at optimere boligens areal og funktionalitet. Den direkte havudsigt og adgang til fælles faciliteter som pool og have understøtter en afslappet livsstil.
Ejendommen er allerede færdigbygget og klar til indflytning. Den befinder sig i en moden bygning, Skol, som er en velkendt ejendom på Marbella-promenaden. Selvom den eksisterende bolig er i god stand, indikerer "Renovation Required" (stand: renovering påkrævet) et potentiale for personlig tilpasning eller modernisering for at udnytte dens fulde potentiale.
Lejligheden tilbyder én soveværelse og ét badeværelse, hvilket kan være en begrænsning for større husstande. Den nuværende konfiguration af øverste etage som en åben mezzanin kan kræve en betydelig renovering for at skabe et separat soveværelse. Selvom der er havudsigt, er der også andre lejligheder med lignende udsigt i området, og der kan være potentiel støj fra det urbane miljø.
Ref: VL580774
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne duplekslejlighed henvender sig til en specifik købergruppe, herunder investorer, der søger en ejendom med høj udlejningspotentiale og forventet kapitalvækst. Den passer til par eller singler, der ønsker en central beliggenhed med direkte adgang til strand og byens faciliteter, og som værdsætter en bolig med havudsigt og en unik arkitektonisk detalje som dobbelt loftshøjde. Købere, der planlægger en livsstilsændring mod et mere solrigt klima med nem adgang til fritidsaktiviteter, vil finde denne ejendom attraktiv. Desuden er den velegnet til dem, der overvejer at foretage en renovering for at maksimere ejendommens værdi og tilpasse den til egne behov, især med mulighed for at tilføje et ekstra soveværelse. Den bilfrie livsstil, der er mulig her, appellerer også til dem, der foretrækker at bevæge sig til fods eller på cykel.
Ejendommen har gode, men generelt uændrede originale finish. Selvom den eksisterende stand beskrives som 'Good' (god), indikerer 'Renovation Required' (stand: renovering påkrævet) potentialet for forbedringer. Stuen har en imponerende dobbelt loftshøjde og store vinduer, der maksimerer naturligt lys og havudsigt. Terrassen på 7 m² giver mulighed for udendørs ophold. Køkkenet er integreret i stuen, hvilket skaber en åben planløsning. Den øverste etage er konfigureret som en åben mezzanin med et tilhørende badeværelse. Den strukturelle mulighed for at udvide den øverste etages gulvareal til at lukke den dobbelte loftshøjde, hvilket ville skabe et ekstra soveværelse, antyder en fleksibilitet i designet. Materialerne og finish i de originale dele af lejligheden er afspejler bygningens oprindelige design og standard. Potentialet for personlig tilpasning og opgradering er betydeligt.
Ejendommen udbydes til en pris fra €725.000. Som en duplekslejlighed med ét soveværelse og ét badeværelse, fordelt på 69 m², repræsenterer denne pris en betydelig investering i en frontlinjeposition i Marbella Center. Bygningen, Skol, er velkendt og eftertragtet, hvilket bidrager til ejendommens værdi. Den estimerede årlige bruttoafkast på 8-11% og en historisk årlig kapitalappreciering på 5-7% antyder et potentiale for profitabilitet, især hvis man udnytter udvidelsesmuligheden til at tilføje et ekstra soveværelse. Fællesudgifterne på €180 pr. måned, som inkluderer vand og en del af el-forbruget, er relativt lave for området og bidrager til at holde de samlede driftsomkostninger nede.
At bo i denne duplekslejlighed i Skol-bygningen betyder at omfavne en livsstil centreret omkring havet og byens puls. Dagligdagen vil sandsynligvis indebære morgenture langs stranden, efterfulgt af morgenmad på den 7 m² store terrasse med udsigt over Middelhavet. Inden for 2 km radius finder man 138 restauranter, 29 apoteker, 20 banker og 25 caféer, hvilket sikrer maksimal bekvemmelighed. Lejlighedens placering på en høj etage garanterer privatliv og panoramaudsigt, mens de store vinduer sikrer et lysfyldt interiør. Adgang til to store fælles swimmingpools og velplejede haver bidrager til en følelse af ferie. Lejligheden er ideel for dem, der ønsker at være tæt på alt, hvad Marbella har at tilbyde, uden at give afkald på havudsigt og en afslappet atmosfære.
Livet i denne dupleks i Skol-bygningen udspiller sig i et dynamisk bymiljø ved kysten. Som beboer vil du have direkte adgang til Marbella's berømte strandpromenade og Playa de la Bajadilla, der ligger kun 738 meter væk. Området er tæt på mange faciliteter; en supermarked er kun 234 meter væk, og et apotek ligger kun 8 meter fra lejligheden. Med 138 restauranter, 29 apoteker og 20 banker inden for en 2 km radius, er alle daglige fornødenheder let tilgængelige. Nærheden til Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m) tilføjer en maritim dimension til livsstilen. Den dedikerede cykelinfrastruktur og de mange gå-venlige områder understreger mobiliteten, mens 11 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder sikrer nem adgang til resten af byen og omegn. Den relative nærhed til 5 sundhedscentre og 41 basisskoler sikrer en praktisk hverdag for familier.
Denne placering i Marbella Center placerer ejendommen i hjertet af en af Costa del Sols mest ikoniske destinationer. Nærheden til stranden, marinaen og et væld af butikker og restauranter definerer denne centrale beliggenhed, der tilbyder en dynamisk og bekvem livsstil ved kysten.
Denne duplekslejlighed er placeret centralt i Marbella, en fremtrædende by på Costa del Sol i provinsen Málaga. Den er omgivet af et levende bymiljø med direkte adgang til kysten. I forhold til større byer ligger Marbella strategisk placeret: Málaga er 47 km væk, Algeciras 66 km væk og Jerez de la Frontera 113 km væk. Denne centrale placering gør det nemt at udforske regionens mangfoldighed, fra de historiske byer til de naturlige landskaber. Marbella selv er kendt for sin livlige atmosfære, luksuriøse faciliteter og den populære strandpromenade.
Denne duplekslejlighed tilbyder fremragende tilgængelighed. Den ligger kun 738 meter fra Playa de la Bajadilla og inden for 3 km fra flere andre strande. Den nærmeste supermarked er blot 234 meter væk, og et apotek ligger kun 8 meter fra ejendommen. Málaga Lufthavn (AGP) er cirka 39 km væk via vej, hvilket gør internationale rejser bekvemme. For golfentusiaster er flere baner tilgængelige, herunder Golf Los Naranjos (6.0 km) og Aloha Golf Club (6.8 km). Der er også gode offentlige transportmuligheder med 11 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, samt en EV-ladestation kun 2.1 km væk. Byens centrum og marinaen er inden for gåafstand, hvilket minimerer behovet for bil.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, beliggende på Costa del Sol, nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C, og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.2°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året og et svømmesæson på 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk er over 20°C, tilbyder regionen et behageligt klima det meste af året. Ejendommen ligger kun 29 meter over havets overflade, hvilket bidrager til en tempereret atmosfære uden ekstreme temperaturudsving. Den gradvise hældning på 1.7% mod stranden indikerer et fladt og let tilgængeligt kystområde. Nærheden til havet modererer temperaturerne og sikrer ofte en forfriskende brise.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Ejendommen ligger tæt på flere strande, herunder Playa de la Bajadilla (738 m), som er en af de ti Blue Flag-strande i området. Andre populære strande som Playa de Casablanca (2.4 km) og Playa de la Fontanilla (2.9 km) er også let tilgængelige. For golfspillere tilbyder regionen et bredt udvalg af baner, med Golf Los Naranjos kun 6.0 km væk. Derudover er der adgang til faciliteter som Supera Miraflores svømmehal (0.7 km) og flere sportsfaciliteter, herunder Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). Nærheden til Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) og Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km) tilbyder yderligere rekreative muligheder relateret til vandsport og fritidssejlads.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denne duplekslejlighed er placeret centralt i Marbella, en fremtrædende by på Costa del Sol i provinsen Málaga. Den er omgivet af et levende bymiljø med direkte adgang til kysten. I forhold til større byer ligger Marbella strategisk placeret: Málaga er 47 km væk, Algeciras 66 km væk og Jerez de la Frontera 113 km væk. Denne centrale placering gør det nemt at udforske regionens mangfoldighed, fra de historiske byer til de naturlige landskaber. Marbella selv er kendt for sin livlige atmosfære, luksuriøse faciliteter og den populære strandpromenade.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
I forhold til andre boliger i Marbella Center repræsenterer denne duplekslejlighed en særlig mulighed på grund af dens frontlinjeposition og den arkitektoniske dobbelt loftshøjde, et sjældent fund i denne type ejendomme. Sammenlignet med 'Soleil' (fra €530.000), 'Terrazas de Guadaiza 2' (fra €564.380) og 'Zinnia' (fra €592.200), ligger denne ejendom i et højere prissegment, hvilket afspejler dens unikke beliggenhed og potentiale for værdistigning. Mens de nævnte sammenlignelige projekter kan tilbyde nyere byggeri eller andre faciliteter, skiller denne dupleks sig ud ved at være beliggende i en etableret og ikonisk bygning med direkte adgang til strandpromenaden. Prisen på €725.000 for 69 m² indikerer en premium pris pr. kvadratmeter, som retfærdiggøres af den eftertragtede beliggenhed og den sjældne arkitektoniske udformning. Det potentielle afkast på 8-11% og en stabil kapitalappreciering på 5-7% årligt, kombineret med muligheden for at øge værdien gennem en renovering og udvidelse, positionerer denne ejendom som en attraktiv investering i et kerneområde af Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID