Questo duplex si trova nel prestigioso Skol Building, un'icona nel cuore del Paseo Marítimo di Marbella. Offre una rara opportunità di possedere un immobile con soffitti a doppia altezza e una vista panoramica sul Mediterraneo. La posizione privilegiata nel centro di Marbella garantisce un accesso immediato alle spiagge, ai servizi e alla vivace vita urbana, combinando eleganza architettonica con la comodità della vita costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in prima linea sulla spiaggia, l'immobile gode di una posizione eccezionale nel centro di Marbella. A pochi passi si trovano spiagge rinomate, ristoranti di lusso e boutique alla moda. La vicinanza al porto e ai principali servizi sottolinea la comodità di vivere in un'area urbana dinamica, eliminando quasi la necessità di un veicolo privato.
Questo duplex si rivolge a chi cerca uno stile di vita legato al mare e alla città, con un'enfasi sull'architettura distintiva. La sua configurazione attuale è ottimale per single o coppie, ma il potenziale di espansione per creare una seconda camera da letto lo rende versatile per piccoli nuclei familiari o per chi desidera massimizzare il valore di mercato.
L'immobile è attualmente pronto per essere abitato. Sebbene non sia una nuova costruzione, presenta caratteristiche architettoniche uniche. Esiste la possibilità tecnica di ottimizzare gli spazi interni per aumentare la superficie abitabile, trasformando il soppalco aperto in una seconda camera da letto chiusa, migliorando così sia il comfort abitativo sia il potenziale di investimento.
Questo immobile non è una nuova costruzione e potrebbe richiedere interventi di ristrutturazione per allinearsi agli standard moderni o per sfruttare appieno il potenziale di espansione. La configurazione attuale con una sola camera da letto, sebbene adattabile, potrebbe non essere sufficiente per famiglie numerose senza modifiche strutturali. L'accesso diretto alla spiaggia e la vista mare sono garantiti, ma non sono presenti giardini privati o piscina ad uso esclusivo.
Ref: VL580774
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo duplex è adatto a chi desidera una residenza principale o secondaria in una delle località più ambite della Costa del Sol, con un focus sullo stile di vita urbano e la prossimità al mare. È ideale per professionisti o coppie che apprezzano un ambiente vivace, con accesso immediato a ristoranti, negozi e intrattenimento. L'investitore che cerca un immobile con elevato potenziale di rendimento da affitti turistici troverà in questo duplex una soluzione strategica, grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche ricercate. La possibilità di espandere la zona notte lo rende appetibile anche per chi prevede di utilizzare l'immobile per soggiorni più lunghi o in diverse configurazioni familiari.
L'immobile si presenta in buone condizioni, ma con un'indicazione di necessità di ristrutturazione per ottimizzarne il potenziale. Il design architettonico, caratterizzato dai soffitti a doppia altezza e dalle ampie finestre, crea un ambiente luminoso e arioso con una sensazione di volume. Le finiture attuali riflettono lo stile dell'epoca di costruzione dell'edificio, offrendo una base solida su cui intervenire. L'integrazione di una cucina a vista sull'area living massimizza la percezione dello spazio, mentre la terrazza di 7 m² permette di godere della vista sul mare. Il potenziale di ampliamento della zona notte al piano superiore rappresenta un'opportunità per personalizzare ulteriormente la qualità e la funzionalità degli interni.
Il prezzo di €725.000 riflette la posizione di prima linea sulla spiaggia e le caratteristiche architettoniche uniche di questo duplex nel prestigioso Skol Building. La configurazione attuale con una camera da letto e la possibilità di espansione offrono un interessante potenziale di valorizzazione. Il mercato immobiliare di Marbella, in particolare per proprietà fronte mare, tende a mantenere un valore elevato grazie alla forte domanda turistica e residenziale. Le spese condominiali mensili di €180 includono parte dei consumi energetici e idrici, contribuendo a contenere i costi operativi.
Vivere in questo duplex nel cuore di Marbella significa immergersi in un ambiente dinamico e cosmopolita. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare, con la possibilità di passeggiare lungo il Paseo Marítimo all'alba o al tramonto. I numerosi ristoranti, bar e negozi a portata di mano offrono infinite opportunità di svago e socializzazione. La presenza di servizi essenziali come farmacie e supermercati a breve distanza contribuisce alla praticità della vita di tutti i giorni. La vicinanza a importanti centri come Málaga amplia ulteriormente le possibilità di accesso a eventi culturali e commerciali.
La vita nel centro di Marbella, e in particolare all'interno dello Skol Building, è sinonimo di comodità e accesso immediato a un'ampia gamma di servizi. A pochi minuti a piedi si trovano numerosi ristoranti che offrono cucine internazionali e locali, farmacie aperte anche in orari serali, banche e caffè animati. La vicinanza a supermercati e centri sanitari rende la gestione quotidiana estremamente semplice. La presenza di 29 farmacie e 20 banche nel raggio di 2 km indica un'area urbana ben servita e funzionale, adatta a residenti permanenti e visitatori.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata del duplex nel centro di Marbella, evidenziando la sua vicinanza immediata alla spiaggia, al porto turistico e ai principali servizi urbani. La rete stradale e la vicinanza alle arterie principali sono visibili, mostrando la facilità di accesso dall'aeroporto e verso altre destinazioni regionali.
Situato nel cuore pulsante di Marbella, questo duplex offre un posizionamento strategico sulla Costa del Sol. La città, appartenente alla provincia di Málaga, è un centro nevralgico della regione. Dista circa 47 km da Málaga, la capitale provinciale, e si trova a distanze ragionevoli da altre città importanti come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Questa collocazione permette di godere della tranquillità e dell'eleganza di Marbella, pur mantenendo un facile accesso alle maggiori arterie di comunicazione per esplorare l'Andalusia.
La posizione di questo duplex garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista soli 738 metri, mentre altre spiagge come Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili in pochi minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km, facilmente raggiungibile in auto o con servizi di transfer. La vicinanza a supermercati (234 m), ospedali (996 m) e farmacie (8 m) assicura la massima comodità per le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Los Naranjos sono a circa 6 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno, offrendo un periodo di nuoto prolungato per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso la spiaggia (1.7%) contribuiscono a un'esperienza climatica piacevole e confortevole. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, mentre gli inverni sono miti, rendendo la regione ideale per vivere tutto l'anno. La vicinanza a aree verdi e la presenza di giardini all'interno del complesso residenziale arricchiscono l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'accesso diretto alla spiaggia è uno dei principali vantaggi di questo immobile. A pochi passi si trova la Playa de la Bajadilla, e nelle vicinanze vi sono altre spiagge premiate con la Bandiera Blu come Playa de Casablanca e La Fontanilla. La regione offre un'ampia gamma di attività ricreative: 10 spiagge con Bandiera Blu, numerosi campi da golf di fama mondiale a breve distanza (come Los Naranjos a 6 km), centri sportivi comunali e piscine pubbliche come Supera Miraflores. La vicinanza ai porti turistici, tra cui il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero e gli sport acquatici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore pulsante di Marbella, questo duplex offre un posizionamento strategico sulla Costa del Sol. La città, appartenente alla provincia di Málaga, è un centro nevralgico della regione. Dista circa 47 km da Málaga, la capitale provinciale, e si trova a distanze ragionevoli da altre città importanti come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Questa collocazione permette di godere della tranquillità e dell'eleganza di Marbella, pur mantenendo un facile accesso alle maggiori arterie di comunicazione per esplorare l'Andalusia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo duplex nel Skol Building si distingue per la sua posizione storica e fronte mare nel cuore di Marbella. Progetti come Soleil (da €530.000) e Terrazas de Guadaiza 2 (da €564.380) offrono prezzi di ingresso inferiori ma si trovano in zone meno centrali o non direttamente sulla spiaggia. Zinnia (da €592.200) è un'altra opzione nella zona, ma questo duplex vanta caratteristiche uniche come i soffitti a doppia altezza e una storia consolidata come immobile desiderabile. Mentre le nuove costruzioni possono offrire design moderni, questo immobile combina il fascino architettonico di un edificio iconico con la flessibilità di personalizzazione e un potenziale di rendimento elevato, specialmente considerando la forte domanda turistica che caratterizza il centro di Marbella.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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