Šis „Skol Building“ esantis duplex tipo butas, esantis pačioje Marbeljos promenados širdyje, siūlo retą architektūrinę vertybę su unikaliu dvigubo aukščio lubų dizainu ir atvirais vaizdais į Viduržemio jūrą. Jo vieta „pirmose linijose“ ir galimybė plėtoti erdvę daro jį patraukliu pasirinkimu tiek gyvenimui, tiek investicijoms. Gyvenimas čia garantuoja tiesioginę prieigą prie paplūdimio ir miesto patogumų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Marbeljos centre, vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio ir uosto. Aplinkinėje vietovėje gausu restoranų, parduotuvių ir kitų paslaugų, todėl automobilio poreikis tampa minimalus. Tai suteikia galimybę mėgautis miesto teikiamais privalumais ir pajūrio ramybe vienu metu.
Šis turtas atitinka norinčius gyventi ar ilsėtis vietoje, kur nereikia kompromisų tarp miesto patogumo ir pajūrio privalumų. Dvigubo aukščio svetainė sukuria erdvės pojūtį, o galimybė pertvarkyti erdves leidžia pritaikyti butą pagal individualius poreikius, pavyzdžiui, sukuriant papildomą miegamąjį.
Nekilnojamasis turtas yra „Skol Building“ komplekse, kuris yra jau pastatytas ir paruoštas. Šiuo metu butas yra užbaigtos statybos stadijoje, nereikalauja papildomų statybų. Tačiau, atsižvelgiant į pastato struktūrą, yra techninių galimybių optimizuoti vidinę erdvę ir papildyti aukštą, kas gali padidinti turto vertę.
Šis butas neatskiras nuo miesto centro šurmulio ir su juo susijusių viešojo transporto bei žmonių srautų. Nors yra galimybė praplėsti antrą aukštą, tai reikalauja papildomų investicijų ir planavimo. Turtas nepasiūlo nuosavo parkavimo vietos tiesiai pastate, tačiau ji pasiekiama gatvės kitoje pusėje.
Ref: VL580774
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas ypač tinka asmenims ar poroms, ieškantiems nuolatinės rezidencijos arba antrojo namo saulėtoje Ispanijos pakrantėje, kur patogumas ir gyvybingumas yra prioritetas. Jis puikiai atitinka poreikius tų, kurie vertina galimybę viską pasiekti pėsčiomis, nuo paplūdimio ir restoranų iki parduotuvių ir Marbeljos jachtų uosto. Tai taip pat gali būti patrauklus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems turto su aukštu nuomos potencialu, ypač atostogų laikotarpiu, dėl jo patrauklios lokacijos ir unikalios architektūrinės savybės. Jei ieškote vietos, kur galėtumėte mėgautis Viduržemio jūros stiliumi, nesijaudindami dėl atstumų iki svarbiausių vietų, ir vertinate galimybę lengvai pritaikyti savo būstą pagal poreikius, šis duplex butas gali būti tinkamas pasirinkimas.
Nors turto apdailos atnaujinimo poreikis yra minimas, esama informacija apie „Skol Building“ ir konkretaus buto dizainą rodo potencialą aukštos kokybės apdailai. Būdingas dvigubo aukščio lubų dizainas svetainėje sukuria erdvei ir šviesai neįprastą pojūtį, sustiprintą didelių langų. Nurodoma galimybė optimizuoti viršutinį aukštą, kas leidžia savininkui pačiam pasirinkti apdailos medžiagas ir stilių, siekiant sukurti norimą atmosferą. Natūrali šviesa, pro grindų iki lubų langus, suteikia interjerui šviesumo ir elegancijos. Aplinkinis kompleksas siūlo gerai prižiūrimas bendras erdves, du didelius baseinus ir sodus, kurie papildo gyvenimo kokybę. Tai suteikia galimybę sukurti modernų ir funkcionalų būstą, atitinkantį aukščiausius standartus.
Šis duplex tipo butas Marbeljos centre rinkoje pasirodo su pradine kaina nuo 725 000 €. Tai atspindi jo unikalų dizainą, tiesioginę jūros pakrantės vietą ir statybų kokybę „Skol Building“ komplekse. Dėl itin didelės paklausos tarp turistų, ypač atostogų nuomos segmente (vidutiniškai 80% užimtumas), tikėtina, kad metinė grąža gali siekti nuo 8% iki 11%. Bendrijos mokesčiai, apimantys vandenį ir dalį elektros energijos, yra santykinai nedideli, siekiant 180 € per mėnesį, o tai padeda optimizuoti grynųjų pajamų maržas. Šis turtas yra ne tik gyvenamoji erdvė, bet ir perspektyvi investicija į turtingą Marbeljos nekilnojamojo turto rinką.
Gyvenimas šiame duplex tipo bute Marbeljos centre reiškia buvimą tiesiai prie Viduržemio jūros ir miesto pulsą. Jūsų kasdienybė prasidės mėgaujantis ryto kava terasoje su vaizdu į jūrą, o vėliau dienos metu galėsite lengvai pasiekti daugybę restoranų, parduotuvių ir Marbeljos jachtų uostą, kuris yra vos už 100 metrų. Dienos gali būti praleistos poilsiaujant prie vieno iš dviejų bendrijos baseinų, besigrožint aplinkiniais sodais, arba tiesiog einant pasivaikščioti po miestą, kur viskas pasiekiama ranka. Vakarais promenada atgyja, siūlydama daugybę pramogų ir restoranų pasirinkimų. Ši vieta idealiai tinka tiems, kurie vertina aktyvų miesto gyvenimą kartu su pajūrio malonumais, tačiau nori išvengti būtinybės naudotis automobiliu.
Ši vieta Marbeljos centre siūlo gyvenimo būdą, kuriame miesto patogumas susipina su pajūrio malonumais. Jūs būsite apsupti plačios paslaugų pasiūlos: vos 234 metrai iki artimiausio prekybos centro, 8 metrai iki vaistinės, o daugybė restoranų (138 per 2 km spinduliu) ir kavinių leis mėgautis vietos gastronomija. Atstumas iki Marbeljos jachtų uosto yra vos 600 metrų, o tai suteikia galimybę mėgautis jūriniu gyvenimu. Viešasis transportas taip pat lengvai pasiekiamas, su 11 viešojo transporto linijų ir 50 sustojimų artimiausioje aplinkoje, todėl automobilis nėra būtinas kasdieniam judėjimui. Netoliese esantys sporto centrai ir baseinai (pvz., Supera Miraflores už 700 m) leidžia palaikyti aktyvų gyvenimo būdą.
Šis žemėlapis vizualizuoja Marbeljos centre esančio „Skol Building“ buto vietą. Pavaizduotas jo artumas prie Viduržemio jūros, paplūdimių, Marbeljos jachtų uosto ir pagrindinių miesto paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir restoranai. Taip pat matomi atstumai iki oro uosto ir kitų svarbių regiono taškų, suteikiant bendrą supratimą apie jo strateginę padėtį Costa del Sol regione.
Šis butas yra strateginėje Marbeljos miesto dalyje, priklausančio Malagos provincijai Andalūzijoje. Jis įsikūręs Costa del Sol regione, žinomas dėl savo patrauklaus klimato ir gyvybingo gyvenimo būdo. Marbelja yra svarbus turizmo ir nekilnojamojo turto centras. Didesni regiono miestai, tokie kaip Malaga, yra už 47 km, o Algeciras, už 66 km, suteikiant galimybę lengvai pasiekti didesnius transporto mazgus ir kultūros centrus. Tai leidžia mėgautis Marbeljos privalumais, tuo pačiu išlaikant patogų susisiekimą su kitais svarbiais Andalūzijos regiono taškais.
Butas pasižymi puikiu susisiekimu ir artumu prie svarbiausių vietų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų, o tai leidžia greitai pasiekti jūrą. Marbeljos jachtų uostas yra už 600 metrų. Didelis prekybos centras pasiekiamas per 234 metrus, o svarbiausios sveikatos paslaugos, pavyzdžiui, ligoninė, yra už 996 metrų. Mėgstantiems golfą, populiarios aikštynai, tokį kaip Golf Los Naranjos, yra už 6 km. Tarptautinis Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 39 km atstumu, užtikrinant patogų susisiekimą su kitomis šalimis. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 11 viešojo transporto linijų ir 50 sustojimų, todėl keliauti po miestą ir regioną yra paprasta.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o saulės spindulių per metus sulaukiama apie 3 856 valandas. Tai sudaro palankias sąlygas ilgam maudynių sezonui, kuris trunka maždaug 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Butas yra 29 metrus virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio (Playa de la Bajadilla) yra tik 1.7%, todėl jis yra beveik plokščias ir lengvai pasiekiamas. Ši vietovė siūlo malonų klimatą ištisus metus, su švelniomis žiemomis ir karštomis, saulėtomis vasaromis, idealiomis aktyviam laisvalaikiui lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Gyvenimas šiame bute suteikia tiesioginę prieigą prie daugybės rekreacinių galimybių. Artimiausias „Blue Flag“ statusą turintis paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų, o netoliese yra ir kitų, tokių kaip Playa de Casablanca (2.4 km) ir Playa de la Fontanilla (2.9 km). Bendrasis „Blue Flag“ paplūdimių skaičius regione yra 10. Be paplūdimių, regionas garsėja golfo aikštynais; artimiausi, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra vos už 6 km. Kitos pramogos apima vandens sportą, sporto centrus, tokius kaip Polideportivo Francisco Norte (už 400 m), ir plaukimo baseinus, pavyzdžiui, Supera Miraflores (už 700 m). Marbeljos jachtų uostas, esantis už 600 m, siūlo papildomas jūrines pramogas.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis butas yra strateginėje Marbeljos miesto dalyje, priklausančio Malagos provincijai Andalūzijoje. Jis įsikūręs Costa del Sol regione, žinomas dėl savo patrauklaus klimato ir gyvybingo gyvenimo būdo. Marbelja yra svarbus turizmo ir nekilnojamojo turto centras. Didesni regiono miestai, tokie kaip Malaga, yra už 47 km, o Algeciras, už 66 km, suteikiant galimybę lengvai pasiekti didesnius transporto mazgus ir kultūros centrus. Tai leidžia mėgautis Marbeljos privalumais, tuo pačiu išlaikant patogų susisiekimą su kitais svarbiais Andalūzijos regiono taškais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Marbelja, kaip viena iš Costa del Sol karūnos brangakmenių, siūlo platų nekilnojamojo turto pasirinkimą, tačiau šis „Skol Building“ esantis duplex tipo butas išsiskiria iš kitų. Lyginant su „Soleil“ (nuo 530 000 €), „Terrazas de Guadaiza 2“ (nuo 564 380 €) ar „Zinnia“ (nuo 592 200 €), šis objektas, kurio kaina prasideda nuo 725 000 €, yra pozicionuojamas aukštesniame segmente, daugiausia dėl savo unikalios „pirmos linijos“ vietos ir architektoninio dizaino. Kol kiti projektai gali siūlyti naujesnę statybą ar kitokias patogumų konfigūracijas, šis butas pasižymi tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio ir miesto centro, kas yra reta Marbeljos pagrindinėje promenadoje. Tuo tarpu, kai naujesni projektai gali siūlyti modernius sprendimus, šis „Skol Building“ objektas siūlo ne tik istorinę vertę ir nenuginčijamą lokaciją, bet ir galimybę pritaikyti erdvę pagal individualius poreikius, kas gali būti svarbu ieškantiems ne tik būsto, bet ir investicinio objekto su papildomu plėtros potencialu. Bendrasis kainų diapazonas regione rodo stabilų Marbeljos, kaip prestižinės vietovės, patrauklumą, tačiau šis konkretus pasiūlymas išsiskiria savo nišiniu patrauklumu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID