Представяме ексклузивен дуплекс апартамент, разположен в емблематичната сграда Skol в центъра на Марбея, на първа линия до крайбрежната алея. Този обект предлага рядка комбинация от архитектурни характеристики, включително двойна височина на таваните, и значителен потенциал за модернизация. Апартаментът осигурява директен достъп до плажа и изглед към Средиземноморието, което го прави привлекателна възможност за търсещите жилище с изключителна локация и характер.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Марбея, този дуплекс предлага директен достъп до плажа и крайбрежната алея. Близостта до пристанището и централната градска част означава, че повечето удобства са на пешеходно разстояние, което намалява нуждата от автомобил за ежедневното придвижване.
Този апартамент е предназначен за купувачи, които ценят уникалния дизайн и простор, изразени чрез двойната височина на таваните. Потенциалът за разширение предоставя възможност за персонализация според индивидуалните нужди, като например създаване на допълнителна спалня, което го прави подходящ за малки семейства или двойки.
Апартаментът е част от завършен проект в утвърдена сграда. Това означава, че няма фази на строителство или очакване за бъдещо завършване. Потенциалните купувачи могат да се нанесат или да започнат планирани подобрения веднага след придобиването.
Този имот не предлага нова конструкция или модерни съоръжения от най-ново поколение, тъй като се намира в утвърдена сграда. Липсва частен паркинг към апартамента, въпреки че има възможности за наемане на паркомясто в непосредствена близост. Височината на етажа, макар и да осигурява изгледи, може да не е подходяща за хора с ограничена подвижност.
Ref: VL580774
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този дуплекс апартамент е подходящ за купувачи, които търсят жилище с подчертан средиземноморски характер и директен достъп до плажа в оживен градски център. Имотът е привлекателен за инвеститори, които целят висок доход от наем поради постоянното търсене в района и възможността за увеличаване на площта. Двойната височина на таваните и панорамните гледки са подходящи за хора, които ценят простора и естествената светлина. Възможността за лесно преустройство в две спални го прави подходящ за двойки или малки семейства, които искат да се възползват от удобствата на градския живот, без да се отказват от близостта до морето.
Апартаментът се предлага в добро състояние, но с потенциал за подобрение, което позволява на бъдещите собственици да го адаптират към своите предпочитания. Двойната височина на таваните във всекидневната създава усещане за обем и лукс, подсилено от големи прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина. Терасата от 7 м² на основния етаж предлага гледка към средиземноморското крайбрежие. Въпреки че конкретните материали не са детайлно описани, се предполага, че интериорът отразява стила на сградата, а планираните модернизации могат да включват обновяване на кухнята и банята, както и завършване на горния етаж.
Представеният дуплекс е на цена от 725 000 евро. Имотът се предлага като завършен, което означава незабавна наличност след приключване на сделката. Предвид централната му локация на първа линия и уникалните характеристики като двойна височина на таваните, цената отразява позицията и потенциала за бъдеща стойност. Възможни са допълнителни разходи за персонализация и обновяване, които купувачът ще трябва да предвиди.
Животът в сградата Skol означава директен достъп до плажа и крайбрежната алея на Марбея. Комплексът разполага с добре поддържани градини и два големи плувни басейна, осигуряващи възможности за отдих и почивка. Наличието на 24-часова рецепция и охрана допринася за сигурността и спокойствието на обитателите. Урбанизацията предлага и бар край басейна, който допълва средиземноморския начин на живот. Централната локация гарантира, че ресторанти, магазини и пристанището са на минути пеша, създавайки динамична и удобна градска среда.
Разположен в центъра на Марбея, животът тук е свързан с динамична градска среда и директен достъп до плажни удобства. В непосредствена близост (до 2 км) има изобилие от ресторанти (138), кафенета (25) и магазини, което осигурява удобство за ежедневните нужди. Близостта до пристанището (0.6 км) добавя елемент на средиземноморски чар и възможности за развлечения. Наличието на 29 аптеки и 3 зъболекарски кабинета в радиус от 2 км гарантира бърз достъп до здравни услуги. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки и 11 линии в близост, което прави придвижването в района лесно и безпроблемно.
Този дуплекс се намира на стратегическо място в Марбея, на първа линия до морето и в непосредствена близост до градските центрове. Картата показва лекотата на достъп до плажове, пристанища, търговски зони и основни пътни артерии.
Марбея е ключов град на Коста дел Сол, разположен в провинция Малага. Градът е център на регион с висока туристическа и жилищна активност. Намира се на 47 км от оживения град Малага, който предлага културни събития и по-голямо летище. По-далеч са градове като Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км). Марбея се отличава със своята комбинация от плажна ивица, луксозни удобства и оживен градски център.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 39 км по въздух, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Супермаркет е на 234 метра, а най-близката аптека е само на 8 метра. За голф ентусиасти, голф игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. В рамките на 2 км има изобилие от ресторанти, магазини и други услуги, което прави района изключително удобен за живеене.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C, варираща между 12°C и 26°C. Районът получава впечатляващите 3 856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период на слънчево време. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Проектът се намира на 29 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж е само 1.7%, което показва, че теренът е предимно равен и лесно достъпен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението е идеално за любителите на плажа, като Playa de la Bajadilla е на по-малко от километър. Общината разполага с общо 10 плажа с награда „Син флаг“, включително Casablanca и La Fontanilla. За активен отдих, в близост има множество спортни центрове, като Polideportivo Francisco Norte на 400 метра. Районът е известен и с голф игрищата си, като най-близкото е на 6.0 км. Развлекателните възможности включват и близките пристанища, предлагащи водни спортове и разходки с лодка.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е ключов град на Коста дел Сол, разположен в провинция Малага. Градът е център на регион с висока туристическа и жилищна активност. Намира се на 47 км от оживения град Малага, който предлага културни събития и по-голямо летище. По-далеч са градове като Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км). Марбея се отличава със своята комбинация от плажна ивица, луксозни удобства и оживен градски център.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в Марбея, този дуплекс се отличава със своята първа линия локация и уникалната архитектура на двойната височина на таваните. Докато проекти като Soleil (от €530,000) или Terrazas de Guadaiza 2 (от €564,380) може да предлагат по-съвременни удобства или по-ниска цена, те рядко предлагат директния достъп до плажа и централното градско местоположение на Skol. Zinnia (от €592,200) също е в района, но често се фокусира върху нови строителства с различен тип удобства. Този конкретен имот в Skol предлага рядка комбинация от исторически чар, централна локация и потенциал за развитие, което го позиционира като по-специализирана възможност за купувачи, търсещи именно тези характеристики, вместо стандартен нов комплекс.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID