Αυτό το duplex διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του κέντρου της Μαρμπέγια, εντός του εμβληματικού κτιρίου Skol. Προσφέρει μια σπάνια αρχιτεκτονική ευκαιρία με διπλό ύψος οροφής και ανεμπόδιστη θέα στη Μεσόγειο. Η θέση του, σε πρώτη γραμμή, το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις ανέσεις μιας ζωντανής αστικής περιοχής, συνδυάζοντας την ηρεμία της θάλασσας με τη ζωντάνια της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, μόλις λίγα βήματα από την παραλία και τον παραλιακό πεζόδρομο της Μαρμπέγια. Η άμεση γειτνίαση με την πόλη, τα εστιατόρια και τις αγορές, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στο λιμάνι, δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου οι μετακινήσεις με αυτοκίνητο είναι προαιρετικές, προσφέροντας μια πραγματική εμπειρία αστικής παράκτιας ζωής.
Αυτό το duplex απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν τον μοναδικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, όπως οι εντυπωσιακές οροφές διπλού ύψους, και επιθυμούν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η δυνατότητα επέκτασης προσφέρει ευελιξία για προσαρμογή στις ανάγκες ενός υπνοδωματίου, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα κομψό, λειτουργικό και δυνητικά επεκτάσιμο ακίνητο.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και παραδίδεται σε καλή κατάσταση, με δυνατότητα ανακαίνισης. Η κύρια δομή του κτιρίου επιτρέπει την τεχνική επέκταση του δαπέδου στον επάνω όροφο, κλείνοντας τον χώρο του διπλού ύψους. Αυτή η μετατροπή μπορεί να προσθέσει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, βελτιώνοντας τη λειτουργικότητα και την αξία του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, αλλά κοινόχρηστους χώρους. Η αρχική διαμόρφωση διαθέτει μόνο ένα υπνοδωμάτιο, αν και υπάρχει τεχνική δυνατότητα για τη δημιουργία ενός δεύτερου. Δεν διαθέτει απευθείας χώρο στάθμευσης εντός του ακινήτου, αν και υπάρχει διαθέσιμος χώρος στάθμευσης απέναντι από το δρόμο.
Ref: VL580774
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα μοναδικό σπίτι στην καρδιά της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και όλες τις αστικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Είναι ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την αίσθηση του χώρου που προσφέρει η διπλή οροφή. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές λόγω της υψηλής ζήτησης για ενοικιάσεις στην περιοχή, ειδικά μετά από πιθανές αναβαθμίσεις που μπορούν να αυξήσουν την απόδοση. Η ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και το λιμάνι το καθιστά πρακτικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν χωρίς αυτοκίνητο.
Το ακίνητο βρίσκεται στο εμβληματικό κτίριο Skol, το οποίο είναι γνωστό για την αρχιτεκτονική του. Η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί ανακαίνιση, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να προσαρμόσει τους εσωτερικούς χώρους στις προσωπικές του προτιμήσεις. Τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν άπλετο φυσικό φως. Η δυνατότητα επέκτασης της άνω ορόφου για τη δημιουργία ενός δεύτερου υπνοδωματίου είναι μια βασική τεχνική δυνατότητα που προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση. Οι κοινόχρηστοι χώροι του κτιρίου, όπως οι πισίνες και οι κήποι, διατηρούνται σε καλή κατάσταση, ενώ η 24ωρη ασφάλεια προσφέρει επιπλέον ηρεμία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ακίνητο είναι €725.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση σε πρώτη γραμμή, την αρχιτεκτονική του ιδιαιτερότητα με το διπλό ύψος οροφής και την άμεση θέα στη θάλασσα. Δεδομένης της κατασκευής του κτιρίου, η διαθεσιμότητα τέτοιων ακινήτων είναι περιορισμένη. Η δυνατότητα επέκτασης για τη δημιουργία ενός δεύτερου υπνοδωματίου προσφέρει περαιτέρω αξία, καθιστώντας την τιμή ανταγωνιστική για την περιοχή και τις δυνατότητες που προσφέρει.
Η ζωή στο κτίριο Skol σημαίνει εμβάθυνση στην καρδιά της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση από τους κοινόχρηστους κήπους στην παραλία και τον ζωντανό παραλιακό πεζόδρομο. Η περιοχή περιβάλλεται από μια πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών, ενώ το λιμάνι της Μαρμπέγια απέχει μόλις 100 μέτρα. Η ατμόσφαιρα είναι κοσμοπολίτικη, με έντονη τουριστική κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, αλλά προσφέρει και ήρεμες στιγμές κατά τη διάρκεια του έτους, ιδιαίτερα εκτός της υψηλής περιόδου. Η εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις μειώνει την ανάγκη για αυτοκίνητο, ενισχύοντας την αίσθηση της αστικής ευκολίας.
Η ζωή στην περιοχή του κτιρίου Skol είναι συνυφασμένη με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια. Ο παραλιακός πεζόδρομος προσφέρει ατελείωτες ευκαιρίες για βόλτες, ενώ η γειτνίαση με την πόλη σημαίνει ότι εστιατόρια, μπαρ, καταστήματα και τράπεζες βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η απόσταση από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ (234μ) και το νοσοκομείο (996μ) είναι μικρή, ενώ και η φαρμακευτική βοήθεια είναι άμεσα διαθέσιμη (8μ). Η ύπαρξη 29 φαρμακείων, 20 τραπεζών και 138 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγία.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Μαρμπέγια, όπως φαίνεται στον χάρτη, το τοποθετεί σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην παραλία, το λιμάνι και το κέντρο της πόλης, σε συνδυασμό με την καλή πρόσβαση σε δρόμους και δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστούν αυτήν την περιοχή εξαιρετικά λειτουργική και ελκυστική.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας, αποτελώντας κεντρικό σημείο της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις της περιοχής: η Μάλαγα απέχει 47 χιλιόμετρα, το Αλχεθίρας 66 χιλιόμετρα και η Χερέθ ντε λα Φροντέρα 113 χιλιόμετρα. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία επιτρέπει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, διατηρώντας παράλληλα την άνεση της αστικής ζωής και της άμεσης πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική θέση για πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Casablanca και η Fontanilla είναι επίσης προσβάσιμες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 39 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις βολικές. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων. Επιπλέον, η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει την μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C. Με περίπου 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, με το ακίνητο να βρίσκεται στα 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι μόλις 1.7%, καθιστώντας την πρόσβαση πολύ εύκολη. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή, με 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca και La Fontanilla. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Aloha Golf Club βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) και το Supera Miraflores (0.7 km) που διαθέτει πισίνες, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας, αποτελώντας κεντρικό σημείο της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις της περιοχής: η Μάλαγα απέχει 47 χιλιόμετρα, το Αλχεθίρας 66 χιλιόμετρα και η Χερέθ ντε λα Φροντέρα 113 χιλιόμετρα. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία επιτρέπει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, διατηρώντας παράλληλα την άνεση της αστικής ζωής και της άμεσης πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, το Skol Building Duplex ξεχωρίζει για τη μοναδική του αρχιτεκτονική και την άμεση παραλιακή του θέση. Ενώ ακίνητα όπως το Soleil (από €530.000) ή το Terrazas de Guadaiza 2 (από €564.380) προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις, συχνά βρίσκονται μακρύτερα από την καρδιά της πόλης ή δεν διαθέτουν την ίδια αρχιτεκτονική ιδιαιτερότητα. Το Zinnia (από €592.200) ενδεχομένως να προσφέρει περισσότερα υπνοδωμάτια, αλλά η θέση του Skol, στο ιστορικό κέντρο και στην πρώτη γραμμή, είναι δύσκολο να αντισταθμιστεί. Η δυνατότητα επέκτασης του duplex για τη δημιουργία ενός επιπλέον υπνοδωματίου προσφέρει ένα πλεονέκτημα valorisation σε σχέση με άλλα ακίνητα που μπορεί να είναι πλήρως διαμορφωμένα. Η τιμή των €725.000 για αυτό το ακίνητο αντανακλά την premium τοποθεσία, τη σπανιότητα και τις δυνατότητες αναβάθμισης, καθιστώντας το μια ξεχωριστή πρόταση έναντι των γενικών διαμερισμάτων στην αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID