मारबेला के केंद्र में स्थित, यह डुप्लेक्स एक विशिष्ट वास्तुशिल्प रत्न है। स्कॉल बिल्डिंग, जो प्रसिद्ध प्रोमेनेड पर स्थित है, इस संपत्ति को एक अद्वितीय स्थान प्रदान करती है। समुद्र तट से थोड़ी ही दूरी पर, यह निवास उन लोगों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है जो मारबेला के प्रतिष्ठित वातावरण में एक विशेष घर की तलाश में हैं। यह सिर्फ एक घर नहीं है, बल्कि क्षेत्र की विशिष्टता का प्रतीक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह डुप्लेक्स मारबेला के जीवंत शहरी केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट और सभी आवश्यक सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। यह स्थान आपको शहर की हलचल और समुद्र की शांति दोनों का अनुभव करने की सुविधा देता है। दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सभी चीजें आपकी उंगलियों पर हैं, जिससे कार की आवश्यकता कम हो जाती है।
यह निवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन शैली के साथ समुद्र तट के निकटता का आनंद लेना चाहते हैं। डबल-हाइट सीलिंग और विशाल खिड़कियां एक हवादार और शानदार रहने का अनुभव प्रदान करती हैं। विस्तार की संभावना इसे उन लोगों के लिए एक बहुमुखी विकल्प बनाती है जो अपनी आवश्यकताओं के अनुसार स्थान को अनुकूलित करना चाहते हैं।
यह संपत्ति 'गереड' (निर्मित) स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत रहने या उपयोग के लिए तैयार है। यह नई परियोजनाओं की तुलना में एक महत्वपूर्ण लाभ है, क्योंकि इसमें निर्माण की प्रतीक्षा अवधि या भविष्य की फिनिशिंग की अनिश्चितताएं शामिल नहीं हैं। यह एक स्थापित इमारत में एक तैयार अवसर है।
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है जो एकांत और व्यापक निजी बाहरी स्थान की तलाश में हैं। यह एक सघन शहरी वातावरण में स्थित है और मुख्य रूप से सांप्रदायिक सुविधाओं पर निर्भर करता है। विशाल निजी भूखंड या बगीचे की चाह रखने वालों को यह सीमित लग सकता है।
Ref: VL580774
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह डुप्लेक्स उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो मारबेला के केंद्र में एक सक्रिय शहरी जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं। यदि आप समुद्र तट के बहुत करीब रहना चाहते हैं, जहाँ सभी रेस्तरां, दुकानें और मरीना पैदल दूरी पर हों, तो यह स्थान आपके लिए एकदम सही है। यह उन पेशेवरों के लिए भी उपयुक्त है जिन्हें काम के लिए शहर के केंद्र में रहने की आवश्यकता होती है, या जो एक बहुमुखी संपत्ति की तलाश में हैं जिसमें विस्तार की क्षमता हो। डबल-हाइट सीलिंग और मनोरम समुद्री दृश्यों के साथ, यह उन लोगों को आकर्षित करेगा जो एक अद्वितीय और स्टाइलिश निवास की तलाश में हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी एक आकर्षक प्रस्ताव हो सकता है जो उच्च किराये की मांग वाले क्षेत्र में एक सिद्ध संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं।
स्कॉल बिल्डिंग, मारबेला के प्रतिष्ठित स्थलों में से एक, अपने समय के लिए उच्च मानकों के साथ बनाई गई थी। इस डुप्लेक्स में डबल-हाइट सीलिंग जैसी वास्तुशिल्प विशेषताएं एक विशेष अनुभव प्रदान करती हैं। संपत्ति की स्थिति 'गुड' बताई गई है, लेकिन 'रिनोवेशन रिक्वायर्ड' का विकल्प भी इंगित करता है कि यह व्यक्तिगत स्पर्श और आधुनिकीकरण के लिए खुला है। फर्श से छत तक की खिड़कियां प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती हैं और समुद्री दृश्यों को प्रस्तुत करती हैं। आंतरिक सज्जा को व्यक्तिगत शैली के अनुरूप अनुकूलित किया जा सकता है, जिससे यह निवास वास्तव में मालिक का अपना बन जाता है। सांप्रदायिक क्षेत्रों में अच्छी तरह से बनाए रखा उद्यान और पूल हैं, जो समग्र गुणवत्ता अनुभव को बढ़ाते हैं।
इस डुप्लेक्स अपार्टमेंट की कीमत €725,000 है, जो मारबेला के केंद्र में समुद्र तट के सामने एक विशिष्ट संपत्ति के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य सीमा में आता है। संपत्ति 'गереड' (निर्मित) स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत उपलब्ध है। एक शयनकक्ष और एक बाथरूम के साथ, यह एकल व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो एक शानदार शहरी जीवन शैली की तलाश में हैं। संभावित विस्तार के माध्यम से दूसरे शयनकक्ष को जोड़ने की क्षमता संपत्ति के मूल्य को और बढ़ा सकती है। यह एक सीमित बाजार में एक दुर्लभ अवसर का प्रतिनिधित्व करता है।
मारबेला के केंद्र में स्थित स्कॉल बिल्डिंग में यह डुप्लेक्स एक विशिष्ट जीवन शैली का अनुभव प्रदान करता है। यह उन लोगों के लिए है जो शहर के हृदय में रहना पसंद करते हैं, जहाँ समुद्र तट और प्रोमेनेड बस कुछ ही कदम की दूरी पर हैं। सुबह आप समुद्र तट पर टहलने जा सकते हैं, और दोपहर में शहर के बुटीक और रेस्तरां का आनंद ले सकते हैं। संपत्ति की डबल-हाइट सीलिंग एक शानदार और हवादार माहौल बनाती है, जो प्राकृतिक रोशनी से भरपूर है। बालकनी से आप भूमध्य सागर के मनोरम दृश्यों का आनंद ले सकते हैं। यह डुप्लेक्स उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक जीवंत शहरी वातावरण के साथ-साथ समुद्र की निकटता चाहते हैं, और जहाँ दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सभी सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
मारबेला के प्रोमेनेड पर स्थित, यह डुप्लेक्स एक ऐसे वातावरण में जीवन प्रदान करता है जहाँ सब कुछ आपकी उंगलियों पर है। समुद्र तट ठीक बाहर है, और मरीना (Puerto Deportivo) केवल 100 मीटर दूर है। शहर के केंद्र में होने के कारण, आपको 138 से अधिक रेस्तरां, 29 फार्मेसी, 20 बैंक और 25 कैफे मिलेंगे, जो सभी पैदल दूरी पर हैं। दैनिक खरीदारी के लिए सुपरमार्केट केवल 234 मीटर दूर है। चिकित्सा देखभाल के लिए, एक स्वास्थ्य केंद्र 996 मीटर की दूरी पर है, और एक फार्मेसी इमारत के ठीक बगल में (8 मीटर) स्थित है। यह स्थान कार के बिना रहने के लिए बहुत सुविधाजनक है, लेकिन यदि आवश्यक हो तो पार्किंग की सुविधा भी उपलब्ध है।
यह डुप्लेक्स मारबेला के शहरी केंद्र के केंद्र में स्थित है, सीधे समुद्र तट के सामने। यह स्थान इसे समुद्र, मरीना, दुकानों और रेस्तरां तक आसान पहुँच प्रदान करता है। नक्शा इस केंद्रीय, लेकिन समुद्र के करीब, स्थिति को दर्शाता है।
यह डुप्लेक्स मारबेला के केंद्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख शहर है। यह स्थान इसे मलागा (47 किमी) जैसे बड़े शहरों के करीब रखता है, जो अपनी समृद्ध संस्कृति और सेवाओं के साथ एक महत्वपूर्ण केंद्र है। अल्जेसिरास (66 किमी) और जेरेज़ डी ला फ्रोंटेरा (113 किमी) जैसे अन्य शहर भी अपेक्षाकृत पहुंच योग्य हैं, जो क्षेत्रीय अन्वेषण के अवसर प्रदान करते हैं। मारबेला स्वयं एक जीवंत शहर है जो अपनी नाइटलाइफ़, रेस्तरां और खरीदारी के अवसरों के लिए जाना जाता है, जबकि आसपास का क्षेत्र सुंदर समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स की पेशकश करता है।
यह डुप्लेक्स उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट केवल 738 मीटर दूर है, और अन्य समुद्र तट जैसे कि कासाब्लांका (2.4 किमी) और ला फोंटैनिला (2.9 किमी) भी आसानी से सुलभ हैं। मारबेला का मरीना (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) केवल 600 मीटर की दूरी पर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 39 किमी दूर है, जिससे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। स्थानीय सुविधाओं की बात करें तो, एक सुपरमार्केट 234 मीटर, एक अस्पताल 996 मीटर और एक फार्मेसी केवल 8 मीटर की दूरी पर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नaranjaस 6.0 किमी और अलोहा गोल्फ क्लब 6.8 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से उपलब्ध है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 11 बस लाइनें हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला एक ऐसा क्षेत्र है जो अपने उत्कृष्ट जलवायु के लिए जाना जाता है, जहाँ साल भर औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है। यहाँ प्रति वर्ष औसतन 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है। भूमध्य सागर का पानी 5 महीने तक (जब तापमान ≥20°C) तैराकी के लिए सुखद रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 29 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और तट के समानांतर एक सीधी रेखा में समुद्र की ओर एक मामूली ढलान (1.7%) है, जो इसे समतल और सुलभ बनाता है। यह जलवायु साल भर सुखद बाहरी जीवन का आनंद लेने की अनुमति देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मारबेला अपने खूबसूरत समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है, जिनमें से कई को ब्लू फ्लैग से सम्मानित किया गया है, जैसे कि काबोपिनो, कासाब्लांका, एल केबल, एल फ़ारो और ला फोंटैनिला। यह डुप्लेक्स प्लाया डे ला बाजाडिला (738 मीटर) से पैदल दूरी पर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स आस-पास हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नaranjaस (6.0 किमी) और अलोहा गोल्फ क्लब (6.8 किमी) शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में कई खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिनमें सुपरए मिराफ्लोरेस (0.7 किमी) और पिस्किना म्युनिसिपल (0.8 किमी) जैसे स्विमिंग पूल शामिल हैं। दो बड़े सांप्रदायिक स्विमिंग पूल भी संपत्ति के भीतर उपलब्ध हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह डुप्लेक्स मारबेला के केंद्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख शहर है। यह स्थान इसे मलागा (47 किमी) जैसे बड़े शहरों के करीब रखता है, जो अपनी समृद्ध संस्कृति और सेवाओं के साथ एक महत्वपूर्ण केंद्र है। अल्जेसिरास (66 किमी) और जेरेज़ डी ला फ्रोंटेरा (113 किमी) जैसे अन्य शहर भी अपेक्षाकृत पहुंच योग्य हैं, जो क्षेत्रीय अन्वेषण के अवसर प्रदान करते हैं। मारबेला स्वयं एक जीवंत शहर है जो अपनी नाइटलाइफ़, रेस्तरां और खरीदारी के अवसरों के लिए जाना जाता है, जबकि आसपास का क्षेत्र सुंदर समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स की पेशकश करता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
मारबेला में, खासकर समुद्र तट के सामने स्थित संपत्तियों की मांग लगातार बनी रहती है, और स्कॉल बिल्डिंग जैसी प्रतिष्ठित इमारतें विशेष रूप से मूल्यवान हैं। €725,000 की कीमत पर, यह डुप्लेक्स एक तैयार उत्पाद के रूप में पेश किया गया है, जो 'सोलेल' (Sun) (v.a. €530,000) या 'ज़िनिया' (Zinnia) (v.a. €592,200) जैसे नए विकासों से भिन्न है, जो अक्सर ऑफ-प्लान बिक्री या थोड़ी अलग लोकेशन्स पर होते हैं। 'टेराज़स डे ग्वाडाज़ा 2' (Terrazas de Guadaiza 2) (v.a. €564,380) जैसी परियोजनाएं भी मारबेला क्षेत्र में नई निर्माण की पेशकश करती हैं, लेकिन शायद समुद्र तट के इतने केंद्रीय स्थान पर नहीं। इस डुप्लेक्स का मुख्य विक्रय बिंदु इसका 'फ्रंटलाइन' स्थान, डबल-हाइट सीलिंग की वास्तुशिल्प विशिष्टता और विस्तार की क्षमता है, जो इसे बाजार में अलग करती है। जबकि अन्य परियोजनाएं नई हो सकती हैं, यह संपत्ति एक स्थापित, प्रतिष्ठित इमारत में एक सिद्ध स्थान और चरित्र प्रदान करती है। इसकी शहरी निकटता और समुद्र तट तक सीधी पहुँच इसे उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है जो सुविधा और जीवन शैली को प्राथमिकता देते हैं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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