Tento duplex sa nachádza v ikonickej budove Skol, priamo na promenáde v centre Marbelly. Projekt ponúka jedinečnú architektonickú vlastnosť v podobe dvojitej výšky stropu v obývacej časti, ktorá dodáva priestoru na priestrannosti a elegancii. Apartmán sa nachádza na vyššom poschodí, čo zaručuje súkromie a priame výhľady na Stredozemné more, záhrady a bazény komplexu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v srdci Marbelly, s priamym prístupom na pláž a promenádu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú mestské vybavenosti, reštaurácie a luxusné butiky, rovnako ako prístav Puerto Deportivo. Lokalita umožňuje pohodlný život bez potreby automobilu.
Tento duplex je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a pôsobivými výhľadmi v centre mesta. Možnosť rozšírenia horného poschodia ponúka flexibilitu na prispôsobenie priestoru podľa individuálnych potrieb, či už ide o ďalšiu spálňu alebo pracovňu.
Tento projekt nie je novostavbou, ale existujúcim bytom v budove Skol, ktorá je známa svojou polohou a architektúrou. Stav nehnuteľnosti je dobrý, avšak s potenciálom na renováciu alebo modernizáciu interiéru, aby sa plne využil jeho architektonický potenciál.
Tento duplex neponúka tradičné usporiadanie s viacerými spálňami v štandardnej konfigurácii. Hoci existuje možnosť prestavby na pridanie druhej spálne, súčasná dispozícia je primárne určená pre jednu spálňu. Projekt sa nachádza v rušnejšej mestskej oblasti, nie v tichšom rezidenčnom prostredí.
Ref: VL580774
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex môže byť ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú luxusné bývanie v centre diania s priamym prístupom k pláži. Je vhodný pre tých, ktorí oceňujú architektonické detaily a priestranné obytné priestory, ako je dvojitá výška stropu. Vďaka svojej polohe je atraktívny aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom pre krátkodobé prenájmy, s odhadovanou obsadenosťou 80%. Možnosť prestavby na pridanie druhej spálne ho robí flexibilným riešením pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru alebo plánujú v budúcnosti rozšíriť svoju rodinu či využitie nehnuteľnosti.
Byt je vo všeobecnosti v dobrom stave, ale s priestorom na renováciu podľa vkusu nového majiteľa. Hlavnou architektonickou črtou je dvojitá výška stropu v obývacej časti, ktorá vytvára dojem priestrannosti a grandeur. Podlahy sú pravdepodobne keramické alebo mramorové, bežné pre túto oblasť. Kuchyňa je otvorená a navrhnutá tak, aby maximalizovala morské vánky. Hoci nie sú uvedené špecifické detaily o použitých materiáloch, očakáva sa štandardná kvalita pre objekt v tejto lokalite a cene. Okenné rámy sú pravdepodobne hliníkové s bezpečnostným sklom a veľkými presklenými plochami pre maximálny výhľad. Možnosť rozšírenia horného poschodia naznačuje premyslenú konštrukciu budovy, ktorá umožňuje takéto úpravy.
Cena tohto duplexu začína na 725 000 €. Vzhľadom na jeho jedinečnú polohu priamo na pláži v centre Marbelly a architektonické vlastnosti, ako je dvojitá výška stropu, predstavuje táto cena ponuku za nehnuteľnosť s vysokým potenciálom rastu hodnoty. Budova Skol je známa vysokým dopytom po prenájmoch, čo ju robí atraktívnou aj z investičného hľadiska, s odhadovaným hrubým výnosom 8-11%. Poplatky za komunitu vo výške 180 € mesačne zahŕňajú vodu a časť elektriny.
Život v budove Skol znamená dennú blízkosť mora a mestského života v Marbelle. Ráno môžete začať s výhľadom na Stredozemné more zo svojej terasy, potom sa vydať na prechádzku po promenáde alebo si zájsť do jednej z mnohých kaviarní v okolí. Blízkosť prístavu a obchodov znamená, že všetky potrebné služby sú na dosah ruky. Popoludní si môžete oddýchnuť pri jednom z dvoch veľkých bazénov v komplexe alebo sa vybrať priamo na pláž. Večer ponúka okolie množstvo reštaurácií a možností zábavy. Komplex poskytuje 24-hodinovú recepciu a bezpečnosť, čo zaisťuje pokoj a pohodlie počas celého roka.
Život v budove Skol v centre Marbelly znamená byť obklopený živou mestskou atmosférou s okamžitým prístupom k pláži. Na dosah máte stovky reštaurácií, kaviarní a obchodov, čo zabezpečuje, že všetky vaše potreby sú uspokojené bez nutnosti cestovať. Blízkosť prístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) otvára možnosti pre námorný život a rekreáciu. Pre športovo založených sú k dispozícii aj blízke športové centrá ako Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). V okolí sa nachádza aj kompletná občianska vybavenosť vrátane lekární (8 m), bánk a zdravotných stredísk, čo podporuje pohodlný a bezstarostný každodenný život.
Tento duplex sa nachádza v centre Marbelly, na prvej línii pobrežia s priamym výhľadom na more. Lokalita je charakterizovaná mestskou zástavbou, blízkosťou k prístavu a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah pešej chôdze.
Projekt sa nachádza v srdci Marbelly, ktorá je súčasťou provincie Málaga na Costa del Sol. Je to významné mesto v regióne Andalúzie, známe svojím luxusným životným štýlom a turistickým ruchom. V porovnaní s okolitými mestami, ako je Málaga (47 km), ktorá je väčšia a má viac ako pol milióna obyvateľov, si Marbella zachováva svoju exkluzívnu atmosféru. Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) ležia v značnej vzdialenosti a ponúkajú iný charakter mesta. Poloha v centre Marbelly poskytuje výhodu priameho prístupu k moru a všetkým mestským službám.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej dostupnosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m). Súčasťou mestskej štruktúry je vynikajúca dostupnosť k rôznym službám: supermarket je vzdialený len 234 m, lekáreň iba 8 m a nemocnica menej ako kilometer. Pre golfistov sú známe golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) v dosiahnuteľnej vzdialenosti. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 39 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. V okolí je tiež 11 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, čo ďalej zvyšuje mobilitu bez potreby vlastného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Počasie je charakterizované miernymi zimami (priemerne 12 °C) a teplými, slnečnými letami (priemerne 26 °C). Vďaka viac ako 3 856 slnečným hodinám ročne je oblasť ideálna pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška nehnuteľnosti je 29 m nad morom, s veľmi miernym sklonom 1,7 % k pláži, čo naznačuje rovinatý terén a ľahký prístup k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita priamo na pobreží ponúka ľahký prístup k viacerým plážam, vrátane Playa de la Bajadilla (738 m), ktorá je najbližšia. V regióne sa nachádza celkovo 10 pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Okrem plážových aktivít je oblasť známa aj svojimi golfovými ihriskami, pričom prvé golfové ihriská sú vzdialené len 6 km. V rámci komplexu a blízkeho okolia sú k dispozícii dva rozsiahle bazény a športové zariadenia, vrátane plaveckých centier a telocviční, čo poskytuje širokú škálu možností na voľný čas a šport.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt sa nachádza v srdci Marbelly, ktorá je súčasťou provincie Málaga na Costa del Sol. Je to významné mesto v regióne Andalúzie, známe svojím luxusným životným štýlom a turistickým ruchom. V porovnaní s okolitými mestami, ako je Málaga (47 km), ktorá je väčšia a má viac ako pol milióna obyvateľov, si Marbella zachováva svoju exkluzívnu atmosféru. Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) ležia v značnej vzdialenosti a ponúkajú iný charakter mesta. Poloha v centre Marbelly poskytuje výhodu priameho prístupu k moru a všetkým mestským službám.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v Marbelle, ako napríklad Soleil (od €530,000), Terrazas de Guadaiza 2 (od €564,380) alebo Zinnia (od €592,200), tento duplex v budove Skol predstavuje iný typ ponuky. Zatiaľ čo uvedené projekty sú často novostavby umiestnené v iných častiach Marbelly, tento duplex ponúka jedinečnú polohu priamo na promenáde a v srdci mesta, čo je často spojené s vyššou cenou, ako je prípad tohto projektu s 725 000 €. Budova Skol je jednou z mála pôvodných prvotriednych budov v centre Marbelly s priamym prístupom na pláž, čo z nej robí vzácnu a vyhľadávanú nehnuteľnosť. Hoci novšie projekty môžu ponúkať moderné vybavenie, poloha a architektonický charakter Skol sú ťažko prekonateľné, najmä pre tých, ktorí hľadajú autentický marbellský zážitok s výhľadom na more a mestskú vybavenosť na dosah.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID