Tento duplex s dvojitou výškou stropů se nachází v ikonické budově Skol v centru Marbelly, přímo na promenádě. Nabízí jedinečný architektonický design a výhled na Středozemní moře, s Gibraltarem a Afrikou na obzoru. Jedná se o vzácnou příležitost vlastnit nemovitost v srdci pobřeží Costa del Sol, která kombinuje luxusní bydlení s výjimečným potenciálem pro renovaci a zhodnocení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Poloha přímo na pláži a promenádě v centru Marbelly poskytuje okamžitý přístup k moři a městským službám. Okolí nabízí bohaté možnosti pro trávení volného času, gastronomii a nákupy, čímž minimalizuje potřebu osobní dopravy pro každodenní aktivity.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají bydlení s charakterem a výjimečným prostorem díky dvojité výšce stropů. Nabízí flexibilitu pro úpravy a modernizaci dle individuálních představ, ideální pro vytvoření moderního obytného prostoru s přímým výhledem na moře.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Jedná se o zavedenou stavbu, která nabízí možnost okamžitého užívání a potenciál pro budoucí úpravy a renovace podle vlastních představ a požadavků trhu.
Tato nemovitost nenabízí novou výstavbu ani soukromou zahradu. Vzhledem k urbanistickému charakteru lokality a typu budovy nemusí odpovídat představám o naprostém soukromí mimo společné prostory, ačkoli nabízí výhledy a terasu.
Ref: VL580774
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní bydlení s výhledem na moře a ocení blízkost městských služeb a pláže. Je vhodná pro ty, kteří plánují využívat nemovitost k rekreačním účelům, jako druhý domov, nebo jako investici s potenciálem pronájmu. Také pro ty, kteří hledají nemovitost s možností úprav a modernizace podle vlastních představ.
Nemovitost je ve dobrém stavu, ale vyžaduje renovaci, což nabízí příležitost k personalizaci. Původní architektonický design s dvojitou výškou stropů v obývacím prostoru vytváří dojem prostornosti a elegance. Podlahy jsou v dobrém stavu, okna s výhledem na moře. Modernizací lze dosáhnout vysokého standardu provedení, který odpovídá současným trendům a požadavkům na bydlení u moře, s možností volby materiálů a vybavení podle vlastních preferencí.
Tento duplex je k dispozici za cenu od 725 000 €. Jedná se o jedinou jednotku tohoto typu s nabízenými vlastnostmi, což z něj činí exkluzivní nabídku na trhu. Vzhledem k jeho poloze a potenciálu pro renovaci se jedná o investiční příležitost s očekávaným ročním výnosem mezi 8 % a 11 %.
Život v budově Skol znamená pobyt v pulzujícím centru Marbelly, s přímým přístupem na pláž a promenádu. Služby, restaurace a obchody jsou na dosah ruky, což umožňuje dynamický městský životní styl. Místo je ideální pro ty, kteří oceňují pohodlí a živost pobřežního města, s možností užívat si slunce, moře a mezinárodní atmosféru po celý rok. Společné zahrady a bazény poskytují relaxační oázu přímo u moře.
Život v této lokalitě znamená být obklopen veškerým komfortem, který Marbella nabízí. Obchody, restaurace, kavárny a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti. Blízkost přístavu a centra města zajišťuje snadný přístup k sociálnímu životu a službám. Veřejná doprava je dobře dostupná, což umožňuje snadné cestování po městě i do okolních oblastí.
Tento duplex se nachází v prestižní budově Skol v samém centru Marbelly, přímo na pobřežní promenádě. Lokalita nabízí přímý přístup k pláži a veškerému městskému vybavení, což představuje výjimečnou příležitost pro životní styl na pobřeží.
Tento duplex je strategicky umístěn v srdci Marbelly, jednoho z nejprestižnějších měst na pobřeží Costa del Sol. Poskytuje vynikající spojení s dalšími významnými centry, jako je Málaga (47 km). Poloha v centru města zajišťuje plný přístup k veškeré infrastruktuře a službám, které region nabízí.
Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti pláží, jako je Playa de la Bajadilla (738 m). Centrum Marbelly s obchody, restauracemi a službami je na dosah. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené přibližně 39 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. Golfová hřiště jsou také v rozumné dojezdové vzdálenosti, což je výhodné pro milovníky golfu.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C. Ročně zde bývá přibližně 3 856 slunečných hodin, což umožňuje užívat si venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, s teplotou mořské vody dosahující 20 °C a více. Nadmořská výška 29 m n. m. a mírný sklon k pláži (1,7 %) přispívají k příjemnému pobytu u moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží s oceněním Modré vlajky, včetně Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2,9 km) a Playa de Casablanca (2,4 km). Pro milovníky golfu jsou v blízkosti golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (6,0 km). K dispozici jsou také četná sportovní centra a bazény v okruhu 2 km, což poskytuje široké možnosti pro aktivní trávení volného času.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento duplex je strategicky umístěn v srdci Marbelly, jednoho z nejprestižnějších měst na pobřeží Costa del Sol. Poskytuje vynikající spojení s dalšími významnými centry, jako je Málaga (47 km). Poloha v centru města zajišťuje plný přístup k veškeré infrastruktuře a službám, které region nabízí.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V kontextu nemovitostí na pobřeží Costa del Sol nabízí tento duplex v budově Skol jedinečnou kombinaci polohy a architektonického řešení. Zatímco projekty jako Soleil (od €530,000), Terrazas de Guadaiza 2 (od €564,380) nebo Zinnia (od €592,200) nabízejí novější výstavbu nebo odlišné lokality, tento duplex se vyznačuje svou frontovou polohou na pláži v samém srdci Marbelly. Dvojitá výška stropů je architektonický prvek, který se na tomto trhu vyskytuje zřídka a přidává nemovitosti na exkluzivitě. Vzhledem k ceně a stavu nemovitosti se jedná o investiční příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení, zejména pokud potenciální kupující zváží modernizaci. Okolní zástavba a rozvinutá infrastruktura Marbelly zajišťují vysokou poptávku po pronájmech, což potvrzuje i odhadovaný výnos 8-11%.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID