דירת דופלקס נדירה זו, הממוקמת בבניין Skol האייקוני במרכז מרבייה, מציעה הזדמנות ייחודית ליהנות מנופים פנורמיים של הים התיכון. הדירה, המתאפיינת בתקרות כפולות, ממוקמת בקו ראשון לחוף הים, ומציעה גישה ישירה לטיילת ולחופים. הפרויקט מציע שילוב של מיקום מרכזי, נוחות ופוטנציאל השבחה, המושך אליו משקיעים ורוכשי דירות נופש כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב מרבייה, במרחק הליכה קצר מהחופים, הנמל והעיר העתיקה. סביבתה האורבנית עשירה במסעדות, חנויות ומוסדות תרבות, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחוויה ים תיכונית מלאה. המיקום הקדמי לים מבטיח נופים עוצרי נשימה וגישה נוחה לטיילת.
הדירה מתאימה למי שמחפש מגורים בקרבת הים, עם גישה מיידית למגוון שירותים עירוניים. התקרה הכפולה והמרפסת יוצרות חלל מגורים מרווח ומואר, אידיאלי לאירוח או למגורים נוחים. הפוטנציאל להרחבה מושך את מי שמעוניין להתאים את הנכס לצרכיו ולהגדיל את ערכו.
הבניין, Skol, הינו מבנה קיים ומבוסס, המציע דירות שכבר מוכנות לאכלוס. הפרויקט אינו כולל בנייה חדשה, אלא מתמקד באפשרויות השבחה ושיפוץ פנימיות בדירות קיימות. הסטטוס של 'מוכן לאכלוס' מאפשר כניסה מיידית לנכס.
הדירה אינה מציעה חדרי שינה נוספים או חדר אמבטיה שני במצבה הנוכחי. כמו כן, היא אינה כוללת גינה פרטית או בריכה פרטית. הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט, בשל מיקומו המרכזי והאורבני, וכן אינו מציע פרטיות מוחלטת בכל חלקי הדירה בשל קרבתו לשכנים ולשטחים ציבוריים.
Ref: VL580774
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני תוסס, עם גישה מיידית לים ולכל השירותים העירוניים. היא אידיאלית עבור משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה גבוה, הודות למיקומה המבוקש בעונת התיירות. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור מרכזי, יעריכו את הנוחות והגישה לכל מה שיש למרבייה להציע. כמו כן, היא יכולה להתאים לאנשים המעוניינים בנכס עם אלמנט ארכיטקטוני מיוחד, כמו התקרה הכפולה, ופוטנציאל להגדלת ערך הנכס באמצעות שיפוץ מתוכנן. מי שמחפש חוויית מגורים אורבנית, עם אפשרויות בילוי ומסחר במרחק הליכה, ימצא כאן בית מתאים.
הדירה מציגה פוטנציאל איכותי, כשהאלמנט הבולט ביותר הוא התקרה הכפולה בסלון, היוצרת תחושת מרחב וגובה. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי רבה. הדירה ממוקמת בקוממה גבוהה, המבטיחה פרטיות ונוף פנורמי. כיום, הדירה כוללת חלל מגורים פתוח עם מטבח, וקומה עליונה עם חדר שינה פתוח וחדר אמבטיה. מצבה הכללי דורש שיפוץ או עיצוב מחדש על מנת לממש את מלוא הפוטנציאל. קיים פוטנציאל טכני לסגירת החלל הכפול בקומת הגג, להוספת חדר שינה שני. חומרי הגמר והגימור הסופי יקבעו על ידי בעל הנכס החדש, בהתאם לצרכיו.
דירת הדופלקס מוצעת במחיר התחלתי של 725,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי והיוקרתי בקו ראשון לים, כמו גם את פוטנציאל ההשבחה של הנכס. הדירה מגיעה עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, אך קיים פוטנציאל להרחבה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מסים, עמלות נוטריון ועורך דין, וכן עלויות שיפוץ אפשריות. הבניין מציע גם שירותים משותפים כגון קבלה, אבטחה, גינות ובריכות, שהעלויות השוטפות שלהם כלולות בדמי הקהילה.
מגורים בבניין Skol במרכז מרבייה משמעותם שילוב של נוחות אורבנית עם חיי חוף. הדירה ממוקמת במרכז העניינים, במרחק הליכה קצרה מנמל מרבייה, חנויות יוקרה, מסעדות גורמה וטיילת תוססת. השכונה פעילה מאוד, במיוחד בעונת התיירות, ומציעה חוויה עירונית עשירה. קירבה לים, למרינה ולמרכזי בילוי מבטיחה שגרת יום מגוונת. עבור תושבים, המשמעות היא גישה נוחה לכל השירותים, מבלי להידרש לרכב פרטי. הפעילות סביב הבניין, כולל קרבה למסעדות ובתי קפה, יוצרת אווירה תוססת לאורך כל השנה, אך עשויה להיות פחות מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט.
מגורים בבניין Skol פירושם שהים והטיילת נמצאים ממש בפתח הדלת. הבניין עצמו מציע שירותי קהילה הכוללים קבלה הפועלת 24 שעות ביממה, אבטחה, גינות מטופחות ושתי בריכות שחייה גדולות. בנוסף, במתחם קיים בר בריכה (צ'ירינגיטו). מיקומו המרכזי בעיר מבטיח שפע של אפשרויות בילוי, קניות ומסעדות במרחק הליכה. הנמל של מרבייה נמצא במרחק של כ-100 מטרים בלבד. הסביבה האורבנית עשירה בפעילות תיירותית ומקומית, מה שמבטיח אווירה תוססת לאורך כל השנה.
הדירה ממוקמת בלב העיר מרבייה, על קו החוף, עם גישה ישירה לטיילת. קרבתה לנמל, לחנויות, למסעדות ולחופים הופכת אותה לנקודה מרכזית ונוחה ליהנות מכל מה שהעיר מציעה. המיקום הראשי מבטיח נוחות מרבית ותנועה רגלית קלה.
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מחבל אנדלוסיה. היא מהווה מרכז חשוב בריביירה הספרדית (Costa del Sol). במרחק נסיעה סביר נמצאות ערים מרכזיות נוספות: מלאגה (47 ק"מ), העיר הגדולה והבירה של המחוז, אלג'סירס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ). מיקומה של מרבייה מבטיח גישה נוחה למרכזי תרבות, תיירות ופנאי, תוך שמירה על מעמדה כאחד מיעדי הנופש היוקרתיים בספרד.
הדירה נהנית מנגישות יוצאת דופן. היא ממוקמת במרחק הליכה של כ-738 מטרים מחוף Playa de la Bajadilla, וקרובה לחוף Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים, בית חולים במרחק של כ-996 מטרים, ובית מרקחת ממש בקרבת מקום (8 מטרים). אזור הגולף של מרבייה נגיש גם הוא, עם מגרשים כמו Golf Los Naranjos במרחק 6 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמפחית את הצורך ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. טווחי הטמפרטורות נעים בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. מספר שעות השמש השנתי ההיסטורי עומד על כ-3,856 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהה של הדירה הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (1.7%), מה שמקל על ההגעה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף Playa de la Bajadilla במרחק של כ-738 מטרים בלבד. בנוסף, קיימים חופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), וחופים עם דגל כחול כמו Cabopino ו-El Faro. אזור הגולף העשיר של מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר, עם מגרשים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ובריכות ציבוריות, המספקים מגוון אפשרויות לפעילות פנאי וספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מחבל אנדלוסיה. היא מהווה מרכז חשוב בריביירה הספרדית (Costa del Sol). במרחק נסיעה סביר נמצאות ערים מרכזיות נוספות: מלאגה (47 ק"מ), העיר הגדולה והבירה של המחוז, אלג'סירס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ). מיקומה של מרבייה מבטיח גישה נוחה למרכזי תרבות, תיירות ופנאי, תוך שמירה על מעמדה כאחד מיעדי הנופש היוקרתיים בספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
הדירה בבניין Skol בולטת בזכות מיקומה הייחודי בלב מרבייה, בקו ראשון לחוף, ובזכות התקרה הכפולה המרשימה. לעומת פרויקטים כמו Soleil (החל מ-530,000 אירו) או Zinnia (החל מ-592,200 אירו), אשר ממוקמים גם הם במרבייה, דירה זו מציעה מיקום מרכזי יותר עם גישה מיידית לטיילת ולנמל, ופוטנציאל ארכיטקטוני ייחודי. בעוד שאלו עשויים להיות פרויקטים חדשים יותר או עם מאפיינים שונים, ה-Skol מציע היסטוריה, מיקום ללא תחרות וחוויה אורבנית-חופית אינטגרלית. מחירה של 725,000 אירו משקף את היתרונות הללו, במיוחד את הפוטנציאל להרחבה והשבחה. אזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה או בנאלמדנה, מציעים לעיתים קרובות מחירים נמוכים יותר או סביבה רגועה יותר, אך חסרים את הריכוזיות והאופי האייקוני של מרבייה. פרויקטים אחרים בתוך מרבייה עשויים להציע יותר חדרים או מתקנים מודרניים, אך לרוב אינם ממוקמים בקו ראשון לחוף במיקום כה מרכזי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID