Tento projekt představuje prostorný rohový byt situovaný v komplexu Santa María Green Hills v oblasti Elviria, která je součástí Marbella. Nemovitost z roku 2005 nabízí celkovou plochu 160 m² a zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny. Díky orientaci na všechny světové strany je byt přirozeně větraný a prosvětlený. Interiér vyžaduje částečnou modernizaci, což poskytuje prostor pro vlastní úpravy dispozice.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve východní části Marbella, ve čtvrti Elviria. Tato lokalita je charakteristická kombinací rezidenčního zónování a blízkosti městské infrastruktury. V docházkové vzdálenosti se nachází pobřeží a základní služby, což usnadňuje každodenní život. Oblast je dobře napojena na dopravní sítě vedoucí podél pobřeží.
Dispozice bytu je navržena pro potřeby rodinného bydlení nebo trvalého pobytu. Tři ložnice a dostatečná obytná plocha umožňují flexibilní využití prostoru. Přítomnost více teras nabízí možnosti pro venkovní relaxaci a stolování, což odpovídá požadavkům na bydlení ve středomořském klimatu.
Jedná se o nemovitost v dokončeném stavu, původně dokončenou v roce 2005. Budova prošla standardními fázemi užívání a vykazuje známky stáří odpovídající svému stáří. Hlavní konstrukce je stabilní, avšak interiérové prvky, zejména kuchyně a koupelny, mají potenciál pro modernizaci.
Nemovitost nenabízí prémiový stav novostavby a vyžaduje investici do rekonstrukce interiéru. Vzhledem k poloze ve středně velkém komplexu nelze očekávat absolutní soukromí jako u izolovaných vil. Objekt se nenachází přímo na první linii u moře, ačkoli pobřeží je v bezprostřední blízkosti.
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám, které hledají větší obytný prostor a mají zájem o přizpůsobení interiéru vlastním preferencím. Je vhodný pro rodiny s dětmi díky blízkosti mezinárodních škol a také pro investory, kteří chtějí zhodnotit majetek rekonstrukcí. Lokalita je rovněž vhodná pro ty, kteří preferují aktivní styl života s možností golfu a vodních sportů.
Původní konstrukce využívá standardní materiály z počátku 21. století, včetně mramorových obkladů v koupelnách. Okna a dveře jsou orientovány tak, aby maximalizovaly průsvitlení. Technická infrastruktura, jako je klimatizace, vytápění a výtah, je plně funkční, avšak estetická stránka bytu odpovídá trendům z doby výstavby a vyžaduje aktualizaci.
Cena nemovitosti začíná na částce 480 000 EUR. Tato hodnota odráží poměr mezi velikostí bytu (160 m²) a jeho polohou v Elvirii. V porovnání s novými projekty v okolí se jedná o nižší vstupní cenu za metr čtvereční, což je kompenzováno nutností renovačních prací a starším stářím budovy.
Elviria funguje jako samostatná čtvrť s vlastním vybavením. Pro obyvatele to znamená, že běžné potřeby jako nákupy, vzdělávání nebo volnočasové aktivity jsou dostupné v okolí. Rychlé spojení s centrem Marbella a dálnicí A-7 umožňuje snadný přesun po regionu. Oblast je vyhledávána pro svou rovnováhu mezi turistickým ruchem a klidným bydlením.
Marbella nabízí hustou síť veřejných služeb. V okolí Elvirie je koncentrace restaurací a obchodů vyšší než v průměrné části provincie. Dopravní dostupnost je zajištěna městskými autobusy a blízkostí dálnice. Počet trvale bydlících obyvatel zajišťuje provoz služeb i mimo hlavní turistickou sezónu.
Mapa znázorňuje polohu komplexu Santa María Green Hills v kontextu infrastruktury Elvirie. Vyznačeny jsou blízké plážové zóny, golfová hřiště a hlavní dopravní tahy. Andaluské vnitrozemí se tyčí na severu od pobřežního pásma, což ovlivňuje místní mikroklima.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží ve východní části Marbella, která sousedí s oblastmi Las Chapas a Cancelada. Je to strategická pozice mezi turistickým centrem Marbella a klidnějšími rezidenčními zónami směrem k Fuengirole. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi dostupností města a odpočinkem.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena přibližně 738 metrů. Luchthava Málaga-Costa del Sol se nachází cca 39 km daleko. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club jsou dostupná do 10 minut jízdy autem. V docházkové vzdálenosti se nachází lékárna a supermarkety.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje přes 3 800 hodin. Nadmořská výška 31 metrů nad mořem zajišťuje mírné proudění vzduchu. Koupací sezóna v moři trvá zhruba pět měsíců díky teplotám vody nad 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí disponuje několika plážemi s oceněním Blue Flag, jako jsou Cabopino nebo La Fontanilla. Rekreační vybavení v komplexu zahrnuje šest společných bazénů, z nichž jeden je vyhřívaný a jeden uzavřený. V blízkosti se nacházejí mariny Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt leží ve východní části Marbella, která sousedí s oblastmi Las Chapas a Cancelada. Je to strategická pozice mezi turistickým centrem Marbella a klidnějšími rezidenčními zónami směrem k Fuengirole. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi dostupností města a odpočinkem.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL035958
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Residencial Albatros (od €405 000) nabízí tento byt větší obytnou plochu za vyšší cenu, což odráží prémii za lokalitu Elviria. Oproti novým projektům jako The Grove (od €527 500) je nižší vstupní cena kompenzována nutností investic do rekonstrukce. Lokalita je hlučnější a urbanizovanější než vzdálenější rezidenční zóny, ale nabízí lepší dostupnost služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID