立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エルビリア地区のサンタ・マリア・グリーン・ヒルズという閑静な住宅街に位置しています。周囲は緑豊かで、静かな環境ながらも、ビーチやレストラン、ショップなどの生活に必要な施設へは徒歩圏内です。マルベーリャ中心部や他の主要な観光地へのアクセスも容易です。
広々としたリビングスペースと複数のテラスは、快適な居住空間を提供します。開放的な間取りは、自然光を最大限に取り込み、室内外の生活空間を繋ぎます。3つのベッドルームは、家族での居住やゲストルームとしても十分なスペースを確保しており、多様なライフスタイルに対応可能です。
この物件は2005年に完成しており、新築ではありません。しかし、その優れた構造と、リノベーションの可能性は、現代的なデザインへの刷新を可能にします。最新の建築基準に基づいたものではありませんが、既存の品質は維持されています。
この物件は、指定された「商業エリア」「ビーチサイド」といった設定はありますが、それらは周辺環境を示すものであり、物件自体の直接的な機能ではありません。また、最寄り空港への直線距離は約39kmであり、これは移動時間ではなく、地理的な位置関係を示すものです。物件には、冷暖房やリフトなどの設備はありますが、一部の最新設備（例：スマートホーム機能）は標準装備されていません。
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候（平均気温12～26℃）と豊富な日照時間（年間3,851時間）を活かしたライフスタイルを求める方に適しています。5ヶ月間（水温20℃以上）楽しめるビーチへの近さ（最寄りビーチまで738m）は、マリンスポーツやリラクゼーションを重視する方に最適です。また、周辺には137軒のレストラン、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、賑やかな都市生活を好む方にも満足いただけるでしょう。マルベーリャ中心部（約1km）やマリーナ（0.5km）へのアクセスも容易で、多様なアクティビティや文化体験を求めるアクティブなライフスタイルを送る人々にも向いています。さらに、4,743件の不動産取引実績があるこの地域は、投資目的での購入を検討している方にとっても、市場の活況を示す指標となります。
このアパートメントは、2005年に完成した物件であり、現代の基準から見ると、内装や設備に刷新の余地がある可能性があります。しかし、バスルームはマーブル仕上げが施されており、高級感のある素材が使用されています。広々とした独立型キッチンは、機能的でありながら、オープンキッチンスタイルへの改修など、個々の好みに合わせたカスタマイズが可能です。全般的に、素材の選択には一定の品質基準が見られますが、最新のトレンドや省エネ技術を反映させるためには、リノベーションが推奨されます。これにより、居住者のライフスタイルに合わせた、より現代的で快適な空間を実現できるでしょう。
このアパートメントの価格は480,000ユーロからです。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、160平方メートルの広さを持つ物件として、マルベーリャのこのエリアでは競争力のある価格設定と言えます。物件は現在、購入可能な状態にあり、2005年に完成しています。価格は物件の特定の階や眺望、内装のコンディションによって変動する可能性があります。詳細な価格帯や最新の空室状況については、直接お問い合わせください。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける、広々とした住居を求める層にとって魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、マルベーリャのエルビリア地区という、利便性と居住性のバランスが取れたエリアに位置しています。徒歩圏内にスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、そして数多くのレストランやカフェ（2km圏内に多数）があり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）をはじめとするビーチにも近く、リラックスした海岸沿いの生活を楽しむことができます。周辺には41校の小学校と28校の中学校があり、教育機関へのアクセスも考慮されています。5つの健康センターも近隣にあり、医療サービスへのアクセスも安心です。この環境は、都市の利便性を享受しつつ、リゾートのようなライフスタイルを求める居住者に適しています。
マルベーリャのエルビリア地区は、緑豊かな環境と充実したアメニティが融合したエリアです。物件からわずか234mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、2km圏内には137軒ものレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェが存在し、都市生活の利便性を享受できます。医療面では、996m先に病院があり、5つの健康センターも近隣に配置されています。公共交通機関も11路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能です。これらの要素は、住民が日々の生活において、快適かつ円滑に様々なサービスや施設を利用できることを示唆しています。
この地図は、マルベーリャのサンタ・マリア・グリーン・ヒルズにおけるアパートメントの地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、および都市施設への近接性が視覚的に理解できるため、物件の利便性を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、マラガ空港（約39km）へのアクセスも良好です。マルベーリャは、その高級な雰囲気と充実したインフラで知られ、周辺にはプエルト・バヌースやエステポナといった他の有名なリゾート地も点在しています。この立地は、活気ある都市生活と、地中海沿岸の穏やかなライフスタイルの両方を享受できる、地域内での戦略的な位置づけを示しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルにおける優れたアクセス性を誇ります。最寄りビーチのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約39kmと、比較的容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアルファ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの著名なゴルフコースが近隣に複数存在します。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、11の路線が運行しています。これらの利便性は、多様なライフスタイルを持つ居住者にとって、移動の自由度を高め、様々な活動への参加を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.1℃と温暖な気候が特徴で、平均して年間3,851時間の日照に恵まれています。この気候は、年間を通じて屋外での活動を可能にし、特に5ヶ月間（水温20℃以上）楽しめるスイミングシーズンを提供します。物件は標高31mに位置し、ビーチへの傾斜も1.4%と非常に緩やかで、海岸へのアクセスが容易です。この地域は、年間を通して快適な気候と豊かな自然環境を提供し、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、レクリエーションの機会が豊富です。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738mの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）など、合計8つのブルーフラッグ認証ビーチが近隣に点在しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアルファ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数のゴルフコースが利用可能です。また、地域全体で415ものスポーツ施設があり、水泳、テニス、その他のスポーツを楽しむための多様な選択肢が提供されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、マラガ空港（約39km）へのアクセスも良好です。マルベーリャは、その高級な雰囲気と充実したインフラで知られ、周辺にはプエルト・バヌースやエステポナといった他の有名なリゾート地も点在しています。この立地は、活気ある都市生活と、地中海沿岸の穏やかなライフスタイルの両方を享受できる、地域内での戦略的な位置づけを示しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL035958
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの不動産市場において、このアパートメントは、エルビリア地区の利便性と居住性を兼ね備えた物件として位置づけられます。類似物件と比較すると、Residencial Albatros（€405,000～）やNikki Living（€450,000～）は、価格帯がやや下回るか同程度ですが、The Grove（€527,500～）はより高価格帯となります。この物件の€480,000という価格設定は、160平方メートルという広さ、3つのベッドルーム、そしてコミュニティプールなどの設備を考慮すると、競争力のある水準にあります。エルビリア地区は、ビーチへの近さ、国際学校やゴルフコースへのアクセスが良好なことから、ファミリー層やアクティブなライフスタイルを求める層に人気があります。周辺の他のエリアと比較して、エルビリアは、より落ち着いた居住環境を提供しつつも、マルベーリャ中心部へのアクセスも良好なバランスの取れた立地と言えます。この物件は、コスタ・デル・ソルの多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
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