Acest apartament este situat în zona urbană a Marbellei, la o distanță scurtă de mers pe jos de Plaja de la Bajadilla și de portul pescăresc. Construit în 2005, imobilul oferă o suprafață construită de 160 m² și este integrat într-un complex rezidențial cu facilități comune. Proprietatea se caracterizează printr-o poziție la colțul clădirii și terase generoase. Locația asigură acces rapid la servicii comerciale și sportive, fiind o opțiune stabilă într-un mediu urban consolidat pe coasta Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat într-o zonă urbană densă a Marbellei, la scurtă distanță de coastă și de infrastructura portuară. Vecinătatea este definită printr-un mix de funcțiuni rezidențiale și comerciale, cu acces direct pe jos către supermarketuri, farmacii și centre sportive. Această plasare facilitează deplasările în oraș și integrarea rapidă în ritmul local, oferind totodată acces facil către drumurile costiere.
Distribuția interioară include trei dormitoare spațioase și două băi, acoperind necesitățile unei familii sau ale unui grup mai mare. Suprafața generoasă a teraselor acoperite permite extinderea spațiului de locuit în aer liber. Includerea unui loc de parcare subteran și a liftului asigură confort logistic, în timp ce piscinele comunale, inclusiv una încălzită, răspund nevoii de agrement și socializare în incinta complexului.
Construcția a fost finalizată în anul 2005, ceea ce garantează o structură stabilă și integrată complet în mediu. Imobilul este gata de ocupare imediată, fără timpi de așteptare specifici proiectelor noi. Deși sistemele clădirii sunt funcționale, acestea reflectă standardele tehnice ale perioadei respective, putând diferi de normele actuale de eficiență energetică aplicate proiectelor recente.
Proprietatea nu oferă caracteristicile eficienței energetice moderne specifice clădirilor noi. Zona în care este situată are un caracter comercial și urban activ, ceea ce poate implica un nivel de zgomot ambiental și trafic mai ridicat comparativ cu zonele rezidențiale izolate. De asemenea, configurația clădirii și proximitatea vecinilor pot limita gradul de intimitate totală la nivelul exteriorului.
Această proprietate se potrivește familiilor sau cuplurilor care doresc o reședință permanentă într-un cartier consolidat, cu acces pietonal la toate facilitățile esențiale. De asemenea, este adecvată pentru persoanele care nu doresc să depindă exclusiv de automobil pentru deplasările zilnice. Cei care apreciază proximitatea față de viața portuară și gastronomia locală vor găsi această locație benefică. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută liniștea absolută sau izolarea, dat fiind contextul urban intens. Investitorii pot considera oportunitatea potențialului de închiriere, având în vedere numărul de dormitoare și cererea de locuințe în zona centrală a Marbellei.
Construcția din 2005 utilizează materiale durabile specifice acelei perioade, cum ar fi zidăria de cărămidă și tâmplăria standard. Băile dispun de placaj de marmură, un material rezistent, dar care poate necesita modernizarea rosturilor și a sanitarelor pentru un aspect actualizat. Sistemele de climatizare sunt autonome, ceea ce permite controlul individual al temperaturii, dar pot fi mai puțin eficiente energetic decât soluțiile centralizate noi. Terasele largi sunt un punct forte structural, oferind spațiu exterior considerabil. Infrastructura complexului, inclusiv piscinele, este funcțională, deși echipamentele de filtrare pot fi standard. Geamurile existente oferă izolare termică de bază, existând posibilitatea de a îmbunătăți izolația fonică și termică prin renovare.
Prețul de piață pentru această proprietate începe de la 480.000 de euro. Această valoare include o suprafață construită de 160 m² și un loc de parcare subteran. Comparativ cu alte proprietăți din Marbella situate la distanță similară de mare, raportul preț-metru pătrat se încadrează într-un segment mediu. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul costurile adiționale de tranzacție, precum taxele notariale și de înregistrare, care se adaugă prețului de bază. Cheltuielile de întreținere a comunității, necesare pentru funcționarea piscinelor și a zonelor verzi, reprezintă o cheltuială recurentă fixă.
Viața în această locație este marcată de dinamica unei zone urbane aflate în continuă mișcare, specifică coastei. Dimineața, zona este activă datorită piețelor locale și accesului către servicii, iar plaja Bajadilla, aflată la câteva minute distanță, devine un punct central pentru activitățile de recreere. Promenada maritimă oferă un traseu dedicat pentru mersul pe jos sau cu bicicleta, conectând zona cu restul orașului. Seara, atmosfera din port și restaurantele din apropiere adaugă o componentă socială puternică. În interiorul apartamentului, orientarea către multiple puncte cardinale permite gestionarea luminii naturale și a aerisirii pe parcursul zilei. Accesul la piscinele comunitare, inclusiv cea interioară, oferă o alternativă de relaxare în anotimpurile mai reci, completând stilul de viață mediteranean cu facilități practice.
Împrejurimile imediate sunt caracterizate printr-o densitate ridicată a serviciilor și infrastructurii urbane. Un supermarket se află la doar 234 de metri, iar o farmacie este situată la o distanță neglijabilă de 8 metri, asigurând acces rapid la produse esențiale. Pentru urgențe medicale, spitalul este accesibil în mai puțin de un kilometru. Rețeaua de transport public este robustă, cu numeroase linii de autobuz care deservesc zona, facilitând deplasările ecologice. Portul maritim, situat la 500 de metri, adaugă o valoare de agrement prin restaurantele și facilitățile sale. Deși zona este urbană, complexul oferă o grădină privată și zone verzi care creează un microclimat de relaxare separat de agitația stradală.
Reprezentarea vizuală arată poziția strategică a imobilului în apropierea portului Puerto Deportivo Virgen del Carmen și a plajei Bajadilla. Se observă conexiunea stradală directă cu bulevardul principal și proximitatea punctelor de interes farmaceutice și comerciale, marcate pe hartă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în partea central-estică a Marbellei, având rol de punct de legătură între portul orașului și zonele rezidențiale mai largi. Această locație permite acces rapid spre centrul istoric și spre zona comercială principală, fără a fi izolat în periferie. Se află la o distanță echilibrată față de cluburile de noapte din est și de zonele mai liniștite de vest. Acestă poziție centrală reduce timpul de navetă către majoritatea atracțiilor turistice și administrative din Marbella.
Accesul la mare este direct, Playa de la Bajadilla fiind situată la mai puțin de un kilometru. Alte plaje cu pavilion albastru, cum ar fi La Fontanilla, sunt accesibile pe faleza costieră. Luchthavena internațională Málaga-Costa del Sol este situată la 39 de kilometri, permițând legături aeriene internaționale convenabile. Iubitorii de golf au acces la terenuri precum Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club, situate la aproximativ șapte kilometri, o distanță scurtă de condus. Există, de asemenea, stații de încărcare pentru vehicule electrice în apropiere, facilitând mobilitatea sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și peste 3.800 de ore de soare pe an. Această expunere solară ridicată maximizează utilizarea teraselor. Sezonul de înot în mare durează aproximativ cinci luni, de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Altitudinea scăzută de 31 de metri și panta redusă spre mare asigură o circulație naturală a brizei. Iernile sunt blânde, necesitând puțină încălzire, iar verile sunt călduroase, fiind răcorite de briza maritimă. Piscina încălzită a complexului permite utilizarea facilităților acvatice chiar și în lunile cu temperaturi mai scăzute.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Bajadilla, cea mai apropiată, este cunoscută pentru caracterul său local și facilitățile de chioșcuri cu produse marine. În regiune există opt plaje cu pavilion albastru, asigurând standarde de calitate ridicate. Activitățile sportive sunt abundente, cu 415 facilități în oraș, incluzând complexul polisportiv aflat la 200 de metri. Complexul rezidențial dispune de șase piscine, variind de la cele exterioare de vară la una interioară pentru utilizare pe tot parcursul anului. Terenurile de golf din vecinătate oferă oportunități de sport și socializare, iar portul vecin permite practicarea sporturilor nautice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proiectul este poziționat în partea central-estică a Marbellei, având rol de punct de legătură între portul orașului și zonele rezidențiale mai largi. Această locație permite acces rapid spre centrul istoric și spre zona comercială principală, fără a fi izolat în periferie. Se află la o distanță echilibrată față de cluburile de noapte din est și de zonele mai liniștite de vest. Acestă poziție centrală reduce timpul de navetă către majoritatea atracțiilor turistice și administrative din Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL035958
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu dezvoltările noi de pe coastă, acest apartament oferă avantajul unei locații centrale maturizate, cu vegetație bogată și acces imediat la servicii. În timp ce proiectele noi, cum ar fi The Grove, prioritizează designul modern și eficiența energetică, această proprietate oferă dimensiuni interioare mai generoase și terase mai mari pentru un buget similar. Diferența majoră constă în starea finisajelor; proiectele noi sunt livrate gata de utilizare, în timp ce aici pot fi necesare lucrări de renovare a băilor și bucătăriei pentru a ajunge la standarde actuale. Față de Residencial Albatros, acesta are o poziție superioară în ceea ce privește mersul pe jos până la plajă și facilități. În ansamblu, reprezintă o opțiune echilibrată pentru cei care preferă suprafață și locație centrală în detrimentul noului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID