Projekt Santa María Green Hills v Marbelli je stanovanjski kompleks, zgrajen leta 2005. Nahaja se v urbaniziranem območju v bližini morske obale in pristanišča, kar zagotavlja neposreden dostop do mestnih storitev. Objekt obsega tri spalnice in dve kopalnici znotraj 160 m² bivalne površine. Zgradba je v stanju 'odlično' in ponuja funkcionalno razporeditev s štirimi stranmi sveta, ki prispevajo k naravni osvetlitvi prostorov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v zgoščeni mestni četrti vzhodno od središča Marbelle, v neposredni bližini ribiškega pristanišča La Bajadilla. Oddaljenost od morja je manj kot 800 metrov, kar omogoča peš dostop do obale. Okolica je karakterizirana z mešano rabo tal, kjer stanovanjske stavbe mešajo s komercialnimi ponudbami, lekarnami in lokalno infrastrukturo.
Z 160 kvadratnimi metri bivalne površine ponuja stanovanje več prostora kot je povprečje za te vrste nepremičnin v Marbelli. Razporeditev s tremi spalnicami ustreza družinam ali osebam, ki potrebujejo dodatne prostore za delovno sobo ali goste. Velike terase omogočajo navzven usmerjeno bivanje vse leto, kar je pomemben dejavnik pri izbiri bivališča na območju Costa del Sol.
Projekt je v fazi zaključka, saj je bila gradnja končana leta 2005. To pomeni, da so bili vsi materiali in gradbeni postopki že uporabljeni in preizkušeni v času. Objekt ne sodi v segment novogradenj, kar vpliva na energetsko učinkovitost v primerjavi s sodobnimi standardi, vendar omogoča takojšnjo naselitev brez čakalnih dob.
Zaradi leta izgradnje leta 2005 projekt ne sodi v segment sodobne gradnje z najnovejšimi energetskimi standardi, ki so obvezni pri novogradnjah. Objekt se ne nahaja neposredno na prvi liniji morja, ampak zahteva kratek hoje do plaže. Dostop do objekta poteka skozi mestno poseljeno območje brez izoliranih vrtov na različnih nivojih, kar lahko vpliva na zasebnost.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo večjo bivalno površino brez plačevanja premium cen neposredno na plaži. Primerna je za družine, ki potrebujejo dostop do šol in športnih objektov v bližini. Zaradi urbanega značaja je primerna tudi za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevne aktivnosti. Investitorji lahko preučijo potencial za dolgoročno najem zaradi bližine mestnim storitvam in plažam. Lokacija je primerna tudi za pare v pokojitvi, ki iščejo aktivno življenje v bližini infrastrukture.
Stanovanje je opremljeno z marmornatimi tlesi v kopalnicah in ima klimatsko napravo za nadzor temperature. Materiali iz leta 2005 so trajni, vendar lahko odražajo estetiko tistega obdobja. Opis nakazuje na potencial za prenovo, zlasti v kuhinji, da bi ustvarili sodobnejše odprte prostore. Terasa je pokrita in obdaja velik del stavbe, kar zahteva vzdrževanje zunanjih elementov. Splošno stanje je ocenjeno kot odlično, kar kaže na redno vzdrževanje skupnosti skozi leta.
Cena stanovanja se začne pri 480.000 evrih, kar predstavlja vrednost okoli 3.000 evrov na kvadratni meter. V primerjavi s povprečnimi cenami v Marbelli je ta segment cenovno ugoden glede na velikost površine. Na trgu so primerljive nepremičnine na podobnih lokacijah ponavadi v tem cenovnem razponu, odvisno od stanja in opreme. Dostopnost financiranja je odvisna od pogojev posameznih bank, vendar ta cena sodi v standardni segment.
Lokacija ponuja urbani način življenja z možnostjo hoje do večine dnevnih opravil. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo do lokalne pek ali trgovine na oddaljenosti le nekaj sto metrov. Zaradi bližine športnega centra Polideportivo Francisco Norte je dostop do fitnesa in športa enostaven. Popoldne se lahko preživi na bližnji plaži Playa de la Bajadilla ali ob sprehodu ob pristanišču. Večerni urnik vključuje obiske restavracij, kjer je pogosto mogoče opaziti tradicijo 'sobremese', dolgih večerij z družino in prijatelji, saj je to ponudba v okolici obilna.
Bližina letališča Málaga je približno 39 kilometrov, kar zagotavlja relativno hitro povezavo z mednarodnimi destinacijami. V okolišu dva kilometra je veliko restavracij, bank in zdravstvenih storitev. Najbližja bolnišnica je na manj kot enem kilometru, kar je pomembno za varnost. Golf igralci imajo dostop do več igrišč, kot so Golf Los Naranjos in Aloha Golf, ki so oddaljena približno šest do sedem kilometrov, kar zahteva prevoz z avtomobilom. Okolica je gostoreda s stanovanjskimi bloki in trgovinami, kar zagotavlja neprekinjeno razpoložljivost storitev.
Zemljevid prikazuje lego projekta v neposredni bližini pristanišča La Bajadilla in športnega centra Francisco Norte. Rdeča oznaka označuje kompleks, zeleni pasovi označujejo golf igrišča proti vzhodu, modra črta pa predstavlja obalno cesto N-340 in dostop do plaž.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja na vzhodnem delu Marbelle, ob meji med mestnim središčem in vzhodnim obalnim pasom. To lokacijo povezuje središče mesta s turističnimi conami, kot so Elviria. Nahaja se ob vznožju hribovja, ki se dviga proti vzhodu, vendar še vedno v ravninskem delu. To pozicijo omogoča enostaven dostop do glavne ceste N-340 in avtoceste AP-7, ki povezuje Marbello z Malago in Gibraltarjem.
Do plaže Playa de la Bajadilla je peš potrebno približno 10 minut, razdalja v zračni črti pa je 738 metrov. Do centra Marbelle je približno pet minut vožnje z avtomobilom. Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 30 do 40 minutah vožnje, odvisno od prometnih razmer. Najbližje golf igrišča so v območju Nueva Andalucía in vzhodne Marbelle, kar zahteva uporabo avtomobila. V neposredni bližini (8 metrov) je lekarna, kar zagotavlja hitro dostop do zdravil.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima povprečno letno temperaturo 19,1 °C z več kot 3.800 sončnimi urami letno. Visokost lokacije je 31 metrov nad morsko gladino, kar prispeva h ugodnemu podnebju brez skrajnih vremenskih vplivov. Ravnina proti plaži ima le 1,4 % naklon, kar olajša hoje in kolesarjenje. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko je temperatura vode nad 20 stopinj Celzija. Zimi temperature redko padejo pod 12 stopinj, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov skozi celo leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V regiji je osem plaž z modro zastavo, med njimi La Fontanilla in Los Monteros, ki so dosegljive v bližnji okolici. Igralna sezona za golf poteka skozi vse leto zaradi milega podnebja. V neposredni bližini so športni centri, kot je Polideportivo Francisco Norte na 200 metrih, ki nudijo različne dejavnosti. Pristanišče Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 500 metrih omogoča vodne športe in razvedrilo. Okolica je primerna za kolesarjenje in pešačenje zaradi razvitega omrežja pešpoti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja na vzhodnem delu Marbelle, ob meji med mestnim središčem in vzhodnim obalnim pasom. To lokacijo povezuje središče mesta s turističnimi conami, kot so Elviria. Nahaja se ob vznožju hribovja, ki se dviga proti vzhodu, vendar še vedno v ravninskem delu. To pozicijo omogoča enostaven dostop do glavne ceste N-340 in avtoceste AP-7, ki povezuje Marbello z Malago in Gibraltarjem.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL035958
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na trgu, kot so Residencial Albatros, Nikki Living in The Grove, Santa María Green Hills ponuja veliko površino za podobno vrednost kot The Grove, vendar ni del razkošnega segmenta. Residencial Albatros je pogosto cenovno bolj dostopen, vendar se lahko nahaja v manj centralnem delu. Nikki Living se osredotoča na novo gradnjo in sodobne skupnostne prostore, medtem ko Santa María Green Hills ponuja uveljavljeno sosesko z dokončano infrastrukturo iz leta 2005. Glavna razlika je v starosti stavbe; tu gre za objekt, ki že dokazuje svojo obstojnost, medtem ko so številne druge ponudbe šele v fazi gradnje ali predprodaje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID