Tento rohový apartmán sa nachádza v rezidenčnej oblasti Elviria v Marbelle, v komplexe Santa María Green Hills. Objekt s úžitkovou plochou 160 m² bol dokončený v roku 2005 a ponúka dispozíciu s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Poloha zabezpečuje priamy prístup k mestským službám, pričom vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla je približne 740 metrov. Byt je vhodný pre okamžitý nasťahovanie, hoci interiér ponúka potenciál pre modernizáciu. Komplex disponuje viacerými bazénmi a udržiavanou zeleňou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Elviria na východe Marbella. Nachádza sa v dochádzkovej vzdialenosti od pláže a obchodných centier. Okolie je charakteristické zmiešanou zástavbou s dostupnou infraštruktúrou. Poloha umožňuje rýchly prístup k hlavným komunikáciám smerom k letisku aj do centra mesta.
Dispozícia so tromi spálňami vyhovuje rodinám alebo osobám vyžadujúcim pracovné priestory. Samostatná kuchyňa a veľké terasy poskytujú priestor pre každodenný život. V cene je zahrnuté podzemné parkovanie, čo rieši parkovaciu kapacitu. Prítomnosť klimatizácie a úložných priestorov zvyšuje praktický užitočnosť bytu.
Budova bola dokončená v roku 2005 a nachádza sa v stave ukončenej výstavby. Vzhľadom na vek objektu môže byť pre modernizáciu žiaduca obnova interiérových prvkov, najmä kuchyne a kúpeľní. Stavebné technológie zodpovedajú normám svojej doby, avšak poskytujú potenciál pre individuálnu rekonštrukciu podľa súčasných štandardov.
Tento projekt nie je novostavbou a vyžaduje prípadné investície do vnútorného renovácie. Neponúka súkromný bazén, ale iba spoločenské bazény v areáli. Byt sa nenachádza v prvej línii pri mori, ale vo vzdialenosti vyžadujúcej krátku prechádzku. Výhľad na more môže byť čiastočne ovplyvnený okolitou vegetáciou a budovami.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú priestornejšie bytie v stabilizovanej rezidenčnej oblasti a sú ochotní investovať úsilie do úprav interiéru. Je vhodný pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti medzinárodných škôl a športových zariadení. Taktiež vyhovuje jednotlivcom, ktorí potrebujú domácu kanceláriu. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžitý presun bez rekonštrukčných prác, môže byť nutnosť obnovy kuchyne a kúpeľní limitujúcim faktorom. Poloha je vhodná aj pre sezónne prežívanie, ale aj pre trvalé bývanie vďaka celoročnej funkcii infraštruktúry.
Objekt bol dokončený v roku 2005, čo sa odráža na stavebných materiáloch a technických riešeniach tej doby. Podlahy v kúpeľniach sú obložené mramorom, čo zvyšuje odolnosť voči vlhkosti. Vstavané skrine v spálniach poskytujú úložný priestor, hoci môžu vyžadovať modernizáciu vnútorného usporiadania. Kuchyňa je plne vybavená, ale dizajn odráža štýl predchádzajúcej dekády, čo ponúka priestor pre prebudovanie na otvorený koncept. Systémy klimatizácie a elektrického vykurovania sú funkčné, avšak ich energetická účinnosť môže byť nižšia v porovnaní s novšími technológiami.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na 480 000 eurách. Vzhľadom k podlahovej ploche 160 m² predstavuje túto investíciu v segmente rodinných bytov v Marbelle. Porovnanie s okolitými projektmi, ako sú The Grove alebo Nikki Living, naznačuje, že cena je konkurenčná, najmä zohľadňujúc veľkosť bytu a prítomnosť parkovacieho státia. Variabilita cien v tejto oblasti závisí od presnej polohy v rámci komplexu a výhľadu, pričom uvedená suma slúži ako základná orientačná hodnota.
Denný rytmus v tejto časti Elvirie je definovaný blízkosťou služieb a pobrežia. Vďaka polohe len niekoľko sto metrov od supermarketov a lekárni je zabezpečený rýchly prístup k potrebám. Ranné hodiny možno tráviť na jednej z terás orientovaných na rôzne svetové strany, čo umožňuje využívať slnečného svetla počas celého dňa. Komunita Santa María Green Hills ponúka šesť spoločenských bazénov, vrátane vykurovaného, čo rozširuje možnosti rekondície aj mimo letnej sezóny. Okolie je mestského charakteru s dostupnou verejnou dopravou, čo umožňuje pohyb bez auta pri bežných výkonoch. Večerné chvíle môžu prebiehať v miestnych reštauráciách, pričom hlučnosť býva pomerne mierna vzhľadom k rezidenčnému zameraniu štvrti.
Okolie Marbella, konkrétne štvrť Elviria, ponúka hustú sieť služieb v okruhu dvoch kilometrov. K dispozícii je 137 reštaurácií a 25 kaviarní, čo vytvára bohatý spoločenský život. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami a 29 lekárňami, pričom nemocnica je vzdialená menej ako jeden kilometer. Vzdelávacie kapacity sú silné, s 41 základnými a 28 strednými školami v meste, vrátane medzinárodných škôl v tesnej blízkosti. Dopravná dostupnosť je zabezpečená linkami mestskej dopravy s 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu v rámci regiónu.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte štvrte Elviria. Vyznačené sú hlavné prístupové cesty, ktoré viedu k pobrežnej čiare a hlavným nákupným centrám. Modrá značka ukazuje umiestnenie komplexu vzhľadom na blízkosť prístavov a golfových ihrísk, čo ilustruje prepojenosť lokality s okolitou infraštruktúrou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria leží vo východnej časti Marbella, približne 15 kilometrov od centra mesta. Táto pozícia poskytuje rovnováhu medzi mestským ruchom a tichšou rezidenčnou zónou. Smerom na východ sa nadväzuje na mestečko Calahonda, na západ smeruje ku zlatej míle Marbella. Poloha umožňuje rýchly prístup ku hlavným komunikáciám, ktoré spájajú celú Costa del Sol, čo z nej robí strategický bod pre pohyb po celom regióne.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená 738 metrov v priamej línii, čo predstavuje približne 10 až 15 minút pešej chôdze. Ďalšie pláže, ako Playa de Casablanca, sú vzdialené do 2,5 kilometra. Golfové ihriská, najmä Golf Los Naranjos, sa nachádzajú v rádiusu 6 kilometrov. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 39 kilometrov, čo zodpovedá približne 30-minútovej jazde autom. Supermarkty sú dostupné už do 250 metrov od bytu a najbližšie športcentrum je vzdialené len 200 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Ročne je tu zaznamenaných približne 3 851 slnečných hodín, čo zaručuje vysokú mieru oslnenia. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, zatiaľ čo letné maximá sa pohybujú okolo 26 °C. Výška lokality je 31 metrov nad morom. Plážová sezóna pre kúpanie, pri teplote vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Slabý sklon terénu smerom k moru uľahčuje prechody k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza osem pláži ocenených Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Fontanilla a Los Monteros, ktoré garantujú kvalitu vody a služieb. Pláž Playa de la Bajadilla je najbližšou možnosťou pre kúpanie. V tesnej blízkosti sú prístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla. Mimo vodných aktivít ponúka región 415 športových zariadení. Pre obyvateľov sú k dispozícii mestské bazény, napríklad Supera Miraflores, a viacero golfových ihrísk v okruhu desiatich kilometrov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Elviria leží vo východnej časti Marbella, približne 15 kilometrov od centra mesta. Táto pozícia poskytuje rovnováhu medzi mestským ruchom a tichšou rezidenčnou zónou. Smerom na východ sa nadväzuje na mestečko Calahonda, na západ smeruje ku zlatej míle Marbella. Poloha umožňuje rýchly prístup ku hlavným komunikáciám, ktoré spájajú celú Costa del Sol, čo z nej robí strategický bod pre pohyb po celom regióne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL035958
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Residencial Albatros alebo Nikki Living, ktoré sa v tejto oblasti nachádzajú, ponúka Santa María Green Hills vyšší pomer podlahovej plochy k cene. Zatiaľ čo novšie výstavby často ponúkajú menšie byty za vyššie ceny, tento apartmán s 160 m² poskytuje viac priestoru. Rozdiel spočíva v stave objektu; novšie projekty ako The Grove môžu mať modernšie technológie, zatiaľ čo tento projekt vyžaduje investíciu do renovácie interiérov. Poloha je porovnateľná s okolitými zónami, no blízkosť k športovým centrám je výhodou. Oproti projektom v západnej časti Marbella je Elviria menej zastavaná a ponúka viac zelene.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID