يقع هذا المشروع السكني في منطقة إلغيريا شرق ماربيا، وتحديداً في مجمع سانتا ماريا غرين هيلز. تتكون هذه الشقة الركنية من ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء تبلغ 160 متراً مربعاً. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2005، ويوفر موقعنا إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية في مسافات قصيرة، مما يخلق توازناً بين السكن والراحة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار في إلغيريا، وهي منطقة سكنية معروفة شرق ماربيا. يرتبط الموقع ارتباطاً وثيقاً بالبنية التحتية المحلية، حيث يقع ضمن بيئة حضرية تتيح الوصول إلى المناطق التجارية والشاطئية والخدمات العامة بسهولة دون الحاجة لوسائل نقل معقدة.
تلبي المساحات الداخلية التي تبلغ 160 متراً مربعاً احتياجات الأسر التي تبحث عن غرف نوم متعددة ومساحات معيشة واسعة. توافق الأساسيات المعمارية مع متطلبات الإضاءة الطبيعية والتهوية نظراً لكونها وحدة في الزاوية، مما يوفر بيئة معيشية وظيفية.
تم تصنيف هذا العقار كمشروع مكتمل البناء (Gereed) تم تسليمه في عام 2005. هذا يعني أن الوحدة جاهزة للسكن الفوري ولا ترتبط بمخاطر التأخير التي قد تطرأ في المشاريع قيد الإنشاء. الحالة الهيكلية ثابتة ومستقرة.
لا توفر الوحدات حديقة خاصة، حيث تعتمد على المناطق المشتركة. نظراً لتاريخ البناء عام 2005، قد لا تتطابق معايير العزل الحراري مع أحدث المواصفات الأكثر صرامة للمشاريع الحديثة. التصميم الحالي للمطبخ مغلق، مما يتطلب تعديلاً داخلياً للراغبين في المساحات المفتوحة.
تتناسب هذه العقارات مع الأسر التي تتطلب مساحات معيشة واسعة وقرباً من المرافق التعليمية والصحية والترفيهية. كما تناسب المشترين الباحثين عن عقار جاهز مع إمكانية تخصيص التصميم الداخلي وفقاً للذوق الشخصي، بدلاً من انتظار إنجاز المشاريع الجديدة. مناسب أيضاً لأولئك الذين يفضلون المجمعات السكنية المنظمة بدلاً من الفيلات المستقلة.
تتضمن المواد الحالية في العقار حمامات بلمسات رخامية وأنظمة تكييف هواء وتدفئة كهربائية فردية. توفر المساحات الكبيرة والمطابخ المستقلة فرصاً واضحة لتجديدات حديثة وتحسين كفاءة استخدام المساحات، لا سيما دمج المطبخ مع غرفة المعيشة. الهيكل الإنشائي للمبنى سليم، مما يسمح بإجراء تحديثات جمالية وميكانيكية دون قيود كبرى.
يبدأ التسعير لهذا النوع من الوحدات من 480,000 يورو. بالنسبة لمساحة 160 متراً مربعاً وثلاث غرف نوم في منطقة ماربيا، يمثل هذا نقطة سعر محددة داخل السوق العقاري الحالي. تظهر البيانات تبايناً في الأسعار حسب الدور والإطلالة، لكن هذا المستوى يعكس قيمة العقار الكاملة مقارنة بالمشاريع الأحدث التي قد تكون أصغر مساحة.
يتميز النمط اليومي في هذا الموقع بالحيوية المدنية القريبة من الساحل. يمكن القيام بالمهام اليومية مثل التسوق أو الذهاب إلى الصيدلية سيراً على الأقدام نظراً لقرب الخدمات. تتيح المسافة القصيرة إلى الشاطئ إمكانية الاستجمام البحري المنتظم، بينما توفر المسابح المشتركة بديلاً قريباً للسباحة. المنطقة نشطة نسبياً خاصة في أشهر الصيف، مما يضفي حركة دائمة في المحيط.
توفر البنية التحتية المحلية الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كيلومتراً. تتوفر مرافق تعليمية دولية ومراكز صحية في نطاق بضعة كيلومترات. تعتبر شبكة الطرق في المنطقة فعالة للتنقل بين ماربيا والمدن المجاورة، مع وجود 11 خطاً للنقل العام و50 محطة توقف في المدى القريب.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي في إلغيريا بالقرب من الساحل والمناطق التجارية. تظهر المسافات الخطية إلى الشاطئ والمطارات والمرافق الرئيسية، مما يسهل فهم البعد الجغرافي للمشروع ضمن شبكة ماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيا في منطقة إلغيريا. يوفر هذا الموقع توازناً بين الوصول إلى وسط مدينة ماربيا والهدوء النسبي للمناطق الشرقية. يبعد الحدود البلدية لماربيلا عن مركز المنطقة ببضعة كيلومترات فقط، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الإقليمية.
تقع أقرب شواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد أقل من كيلومتر واحد، بينما تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات في غضون مئات الأمتار. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف الرئيسية مثل غولف لوس نارانخوس في غضون 6 كيلومترات، مما يجعلها موقعاً ملائماً لعشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود المناخ المحلي متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية مع أكثر من 3800 ساعة شمسية سنوياً. تمتد فترة السباحة لأكثر من خمسة أشهر بفضل درجات حرارة الماء المعتدلة. يقع الموقع على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة دون التأثير الشديد للرطوبة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل لا فونتانيا في محيط المنطقة، إلى جانب ملاعب الغولف المتعددة. يوفر المجمع السكني ستة مسابح مشتركة، أحدها مدفأ، مما يضمن خيارات ترفيهية داخل المجمع لا تتأثر بحالة الطقس الخارجية. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي في مسافة قريبة جداً.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيا في منطقة إلغيريا. يوفر هذا الموقع توازناً بين الوصول إلى وسط مدينة ماربيا والهدوء النسبي للمناطق الشرقية. يبعد الحدود البلدية لماربيلا عن مركز المنطقة ببضعة كيلومترات فقط، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الإقليمية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL035958
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مماثلة مثل 'ذا جروف' (التي تبدأ من 527,500 يورو) و'نيكي ليفينغ' (من 450,000 يورو)، يقع هذا المشروع في النطاق السعلي المتوسط ولكنه يقدم ميزة المساحة الأكبر حيث تبلغ 160 متراً مربعاً مقابل مساحات أصغر غالباً في المشاريع الجديدة. في حين أن المشاريع الأحدث قد توفر كفاءة طاقة أعلى، فإن هذا العقار يوفر مساحات خارجية واسعة جداً ووضعاً فورياً للسكن دون انتظار فترات البناء. يختلف موقع إلغيريا أيضاً عن المناطق الأكثر مركزية مثل بورتو بانوس بتكلفة معيشة أقل قليلاً وبمسافات أقصر إلى بعض الشواطئ المحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID