입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 코스타 델 솔 지역의 마르베야, 엘비리아 구역에 위치해 있습니다. 도시화된 지역으로 바다와 인접해 있으며 슈퍼마켓과 약국과 같은 필수 서비스가 도보 거리 내에 있습니다. 해안가를 향해 완만한 경사를 이루는 평탄한 지형 특성을 가지고 있습니다.
이 주택의 구조는 여러 침실이 필요한 가족 또는 개인에게 적합합니다. 덮개가 있는 테라스는 거주 공간을 야외로 확장합니다. 지하 주차 공간과 엘리베이터는 일상적인 편의성을 높여줍니다. 주방과 욕실은 현재 기준에 맞게 현대화하는 리모델링이 필요한 상태입니다.
이 프로젝트는 2005년에 완공된 주거 단지입니다. 당시 시대의 표준 자재를 사용하여 시공되었습니다. 공용 시설 및 도로를 포함한 인프라가 완전히 확립되어 있습니다. 이 특정 유닛 및 단지 내 주변 건물에 대해서는 추가적인 건설 단계가 계획되어 있지 않습니다.
이 주택은 전망이 주로 정원과 주변 환경을 향하고 있어 해 전망을 제공하지 않습니다. 건물이 신축이 아니므로 내부 마감에 대한 잠재적인 업데이트가 필요할 수 있습니다. 전용 정원은 없으며 공용 구역만 이용 가능합니다. 도시화된 큰 단지의 일부이므로 고립된 위치는 아닙니다.
이 주택은 실내 공간을 넓게 사용하고자 하는 가정이나, 투자를 통해 자신만의 공간을 꾸미고자 하는 구매자에게 적합합니다. 해변 근처에서 생활하면서도 자동차에 의존하지 않고 일상적인 편의 시설을 이용하고 싶은 경우 유리합니다. 특히 여름철에 해변 활동을 즐기는 동시에 겨울철에는 따뜻한 기후 속에서 정원과 수영장을 이용하는 연중 거주를 염두에 둔 사람들에게 잘 맞습니다. 자녀가 있는 가정의 경우 근처에 국제 학교가 있어 교육 환경을 고려하는 상황에서도 고려해 볼 만합니다.
2005년에 지어진 건물로, 당시의 건축 표준을 따르고 있습니다. 외관은 전통적인 안달루시아 스타일과 현대적인 아파트 요소가 결합되어 있으며, 내부는 넓은 공간과 대리석 바닥재와 같은 자재가 사용되었습니다. 욕실 역시 대리석으로 마감되어 있으나, 현재의 트렌드에 비해 다소 구식일 수 있습니다. 구조적인 측면에서 코너 위치 덕분에 환기와 채광이 우수합니다. 주방은 독립된 공간으로 설계되어 있으며 수납 공간이 넉넉하지만, 개방형 키친으로의 변경 가능성이 있어 현대화가 필요합니다.
이 아파트의 가격은 480,000 유로부터 시작합니다. 160 m²라는 넓은 면적과 3개의 침실을 갖추고 있어 동일한 지역의 다른 물건과 비교할 때 평당 단가는 경쟁력이 있습니다. 가격에는 지하 주차 공간이 포함되어 있습니다. 현재 주방과 욕실의 상태가 오래되었으므로, 구매자가 리모델링 비용을 투자하여 주택 가치를 높일 잠재력이 있다는 점을 고려해야 합니다.
엘비리아는 마르베야 동부 지역의 활기찬 구역으로, 일상 생활에 필요한 대부분의 편의 시설이 근거리에 배치되어 있습니다. 숙소에서 출발하여 도보로 약 10분 정도면 바하디야 비치(Playa de la Bajadilla)에 도달할 수 있어, 해변 생활을 즐기기에 용이합니다. 아침에는 근처 카페에서 커피를 마시며 하루를 시작할 수 있고, 슈퍼마켓이나 약국이 가까워 식료품이나 의약품 구매가 간편합니다. 이곳은 관광객과 현지 거주자가 섞여 살아가는 지역으로, 연중 무휴 레스토랑과 상점이 운영되는 도시적인 리듬을 가지고 있습니다. 오후에는 단지 내 조경된 정원을 산책하거나 공용 수영장을 이용할 수 있습니다. 교통이 비교적 편리하여 마르베야 시내나 다른 해안 도시로 이동하기 쉬우며, 공항까지의 거리 또한 이동하기에 적당한 수준입니다.
이 지역은 마르베야 동부의 중심 축 중 하나로, 식당, 은행, 카페 등 다양한 상업 시설이 밀집해 있습니다. 숙소에서 해변까지의 거리가 가깝기 때문에 스포츠나 레저 활동을 즐기기에 좋은 환경입니다. 또한, 골프 코스가 여러 곳 인근에 위치하여 골프 애호가들에게 접근성을 제공합니다. 공원과 스포츠 센터가 가까이 있어 건강을 위한 활동을 하기에도 적합합니다. 대중교통망이 발달하여 버스 정류장이 가까운 곳에 있어 차가 없더라도 이동이 가능합니다.
지도는 엘비리아 내 산타 마리아 그린 힐스 단지의 정확한 위치를 보여줍니다. 북쪽으로는 AP-7 고속도로와 내륙 지역이, 남쪽으로는 지중해와 해변가가 위치합니다. 가장 가까운 주요 도로는 N-340이며, 이를 통해 마르베야 동서 간의 이동이 원활합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘비리아는 마르베야 시내 동쪽에 위치한 지역으로, 마르베야의 화려한 항구 지구와 리조트 지역 사이의 완충 지대 역할을 합니다. 서쪽으로는 마르베야 도심과 푸에르토 바누스(Puerto Banús)로 이어지며, 동쪽으로는 미하스(Mijas) 쪽으로 연결됩니다. 이 위치는 외진 곳이 아니면서도 마르베야의 중심부 번화가에서 약간 떨어져 있어 상대적으로 조용한 주거 환경을 제공합니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)까지 직선거리로 약 738m, 실제 도보 이동 시 약 10분 소요됩니다. 말라가 공항까지는 약 39km 떨어져 있으며 차로 약 30분에서 40분 정도 걸립니다. 일상 쇼핑을 위한 슈퍼마켓은 234m 거리에 있어 도보로 이동이 가능하며, 약국은 8m 거리로 매우 가깝습니다. 골프장인 로스 나랑호스(Los Naranjos)와 알로하(Aloha) 골프 클럽까지는 각각 약 6km 거리에 위치하여 차로 약 10~15분이면 도착합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발고도 31m에 위치하여 바다의 영향을 직접적으로 받는 지역입니다. 연평균 기온은 19.1°C이며, 연중 3,851시간의 일조량을 기록하여 맑은 날이 많습니다. 수영이 가능한 기간인 수온 20°C 이상의 시기는 약 5개월 지속되어 봄부터 가을까지 야외 활동이 활발합니다. 지형은 비교적 평탄하며 해변을 향해 완만한 경사를 이루고 있어 이동에 큰 불편함이 없습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처에는 블루 플래그(Blue Flag) 인증을 받은 해변들이 다수 분포해 있습니다. 플라야 데 라 바하디야를 포함하여 엘 파로(El Faro)와 라 폰타니야(La Fontanilla) 해변 등이 있으며, 이들 해변은 청결한 관리와 안전 시설을 갖추고 있습니다. 골프의 경우 로스 나랑호스, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas) 등 여러 명문 골프장이 반경 10km 내에 위치합니다. 또한, 단지 내에는 실내 수영장과 가열된 수영장을 포함한 총 6개의 공용 수영장이 있어 계절에 구애받지 않고 수영을 즐길 수 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
엘비리아는 마르베야 시내 동쪽에 위치한 지역으로, 마르베야의 화려한 항구 지구와 리조트 지역 사이의 완충 지대 역할을 합니다. 서쪽으로는 마르베야 도심과 푸에르토 바누스(Puerto Banús)로 이어지며, 동쪽으로는 미하스(Mijas) 쪽으로 연결됩니다. 이 위치는 외진 곳이 아니면서도 마르베야의 중심부 번화가에서 약간 떨어져 있어 상대적으로 조용한 주거 환경을 제공합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL035958
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근의 리센셜 알바트로스(Residencial Albatros) 프로젝트는 입주 가격이 405,000 유로부터 시작하여, 본 아파트보다 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 보통 더 작은 면적이나 오래된 건축 연식, 혹은 위치상의 차이를 반영한 것일 수 있습니다. 반면, 니키 리빙(Nikki Living)이나 더 그로브(The Grove)와 같은 프로젝트는 각각 450,000 유로와 527,500 유로 이상의 가격대를 보이며, 최신 시설과 고급 마감재를 사용한 신축 및 리모델링 단지의 특성을 가집니다. 이에 비해 산타 마리아 그린 힐스의 이 아파트는 160 m²라는 넓은 면적과 코너 위치의 장점을 가지고 있어 공간적인 효율성은 높지만, 2005년 준공된 건물로서 인테리어 리노베이션 비용을 감안해야 합니다. 엘비리아 지역 전반적으로는 해변 접근성과 골프장 인접성이라는 공통점을 공유하지만, 개별 단지의 연식과 관리 상태에 따라 가격 차이가 발생합니다.
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