Questo appartamento angolare si trova a Marbella, in una zona urbana consolidata e servita. Completato nel 2005, offre una superficie abitabile di 160 m² distribuiti su tre camere da letto e due bagni. La proprietà si caratterizza per un orientamento su quattro lati che favorisce la ventilazione naturale e l'illuminazione durante tutto l'arco della giornata. La vicinanza al mare e ai servizi essenziali definisce il contesto abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a breve distanza a piedi dal Porto Peschereccio e dalla Playa de la Bajadilla. L'ambiente circostante è urbanizzato, con una densa rete di servizi commerciali e infrastrutture. La posizione permette di accedere facilmente alle spiagge e al centro città, mantenendo comunque un contesto residenziale definito.
Con una superficie di 160 m² e tre camere, l'immobile risponde alla necessità di spazi abitativi ampi per nuclei familiari o per chi cerca una residenza principale. La presenza di terrazze multiple e un posto auto sotterraneo incluso soddisfa requisiti pratici di spazio e parcheggio, spesso critici in zone urbane.
Il progetto è una proprietà completata nel 2005, pertanto non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Si trova in una fase di maturità urbanistica, con giardini comunali già sviluppati e infrastrutture completamente operative. L'edificio presenta rifiniture dell'epoca che possono richiedere aggiornamenti.
Questo immobile non offre una vista fronte mare diretta né si trova in un complesso di nuova costruzione. Le finiture interne, pur funzionali, riflettono gli standard del 2005 e potrebbero non corrispondere alle estetiche moderne senza interventi di ristrutturazione. Non è disponibile per l'acquisto off-plan.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente in una zona centrale e ben servita, riducendo la dipendenza dall'automobile per la spesa e i servizi di base. Si adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto. È anche un'opzione per chi cerca una seconda casa con potenziale di personalizzazione interna, nonostante la posizione centrale.
L'immobile dispone di aria condizionata e riscaldamento elettrico individuale per il controllo climatico. I bagni presentano rivestimenti in marmo, tipici delle costruzioni di quel periodo, solidi ma potenzialmente suscettibili di modernizzazione. La cucina è indipendente e spaziosa. L'edificio è dotato di ascensore e accessi esterni adattati per persone con mobilità ridotta.
Il prezzo di partenza è di 480.000 euro per una proprietà di 160 m². Questo posizionamento tariffario colloca l'immobile in una fascia intermedia rispetto al mercato locale, superando opzioni come Residencial Albatros (da 405.000 euro) ma posizionandosi al di sotto di progetti più recenti come The Grove (da 527.500 euro). Il valore riflette la metratura generosa rispetto al prezzo medio al metro quadrato nella zona.
La quotidianità in questa località è definita dalla comodità dei servizi a portata di mano. La farmacia è accessibile a soli 8 metri e il supermercato a 234 metri, permettendo di gestire le necessità domestiche a piedi. La vicinanza al porto e alla spiaggia rende possibile passeggiare lungo il lungomare o praticare sport acquatici con facilità. L'atmosfera è vivace grazie alla presenza di ristoranti e attività commerciali, pur mantenendo aree residenziali tranquille.
L'area circostante offre un'alta densità di servizi, con 137 ristoranti e 29 farmacie nel raggio di 2 km. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte a 200 metri e l'ospedale a meno di 1 km garantisce accesso a salute e tempo libero. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 11 linee e 50 fermate nei paraggi.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile rispetto al porto di Marbella e alla costa. Si nota la vicinanza immediata ai servizi sanitari e commerciali, nonché l'accessibilità diretta alle principali vie di comunicazione verso l'entroterra e l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si trova nella zona centrale di Marbella, funzionale da nodo per raggiungere sia le località a ovest come San Pedro de Alcántara sia quelle a est come Fuengirola. Questa posizione centrale permette di sfruttare le infrastrutture della città pur rimanendo distanti dalle aree più turistiche e caotiche della costa occidentale.
La Playa de la Bajadilla dista 738 metri, raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Malaga si trova a 39 km di distanza. I campi da golf più vicini, come Golf Los Naranjos, sono a circa 6 km. Le scuole internazionali, come la British International School, sono accessibili a breve distanza in auto (2,2 km).
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vanta un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,1°C. La posizione a 31 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso la costa (1,4%) favoriscono la ventilazione. Lo stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de la Bajadilla, nota per la sua vicinanza al porto. Nelle vicinanze si trovano spiagge Bandiera Blu come La Fontanilla. L'area offre numerose opportunità ricreative, inclusi porti turistici a 0,5 km e una vasta gamma di impianti sportivi, contando 415 strutture nella città.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova nella zona centrale di Marbella, funzionale da nodo per raggiungere sia le località a ovest come San Pedro de Alcántara sia quelle a est come Fuengirola. Questa posizione centrale permette di sfruttare le infrastrutture della città pur rimanendo distanti dalle aree più turistiche e caotiche della costa occidentale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL035958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a Residencial Albatros, questo immobile offre una superficie superiore e una posizione più centrale, giustificando una differenza di prezzo. A differenza di Nikki Living, che è un nuovo sviluppo, questa proprietà esistente offre metrature più ampie a un prezzo simile, ma richiede valutazione dello stato di conservazione. The Grove si posiziona come alternativa più costosa e probabilmente con finiture più moderne. In generale, l'area offre un equilibrio tra prezzo e accessibilità ai servizi rispetto alle zone di nuova espansione più periferiche.
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