Questo appartamento d'angolo si trova a Marbella, una rinomata località della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La proprietà, situata in una zona residenziale consolidata, offre un'esperienza abitativa che combina la vicinanza alle comodità urbane con la tranquillità di un contesto ben curato. Con una superficie di 160 m², l'immobile è stato completato nel 2005 e si presenta come una soluzione abitativa con potenziale di personalizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato a breve distanza dal mare, in un'area urbana che garantisce l'accesso immediato a servizi essenziali. La sua ubicazione favorisce uno stile di vita pratico, dove molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi, integrandosi nel tessuto cittadino di Marbella.
Progettato per chi cerca spazio e funzionalità, questo appartamento offre ampi ambienti interni ed esterni. La presenza di terrazze ampie suggerisce un desiderio di vita all'aria aperta e di godimento del clima mediterraneo, con possibilità di personalizzazione degli spazi living.
L'immobile, completato nel 2005, rappresenta una costruzione consolidata. Non trattandosi di un progetto di nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo future o consegne imminenti. L'attenzione si concentra sulla struttura esistente e sul suo potenziale di ammodernamento.
Questa proprietà non offre le caratteristiche tipiche di una nuova costruzione, come tecnologie energetiche all'avanguardia o design architettonico contemporaneo di ultima generazione. Il potenziale di personalizzazione è elevato, ma richiede un intervento per adeguare finiture e potenziali impianti agli standard attuali.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza principale in un contesto urbano dinamico, dove la comodità dei servizi a portata di mano è una priorità. La vicinanza al mare (a circa 738 metri dal Playa de la Bajadilla) e la possibilità di raggiungere spiagge e marina a piedi lo rendono interessante per gli amanti della vita costiera. È anche una valida opzione per chi desidera personalizzare la propria abitazione, investendo in un progetto di ristrutturazione per creare uno spazio su misura. La sua posizione in una zona con un elevato numero di transazioni immobiliari (4.743 nella provincia) può attrarre investitori che cercano opportunità in un mercato attivo, valutando la possibilità di un futuro ammodernamento per ottimizzare il valore locativo o di rivendita.
La proprietà, completata nel 2005, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. I bagni sono rivestiti in marmo, un materiale che indica una certa qualità di base. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento elettrico individuale, soluzioni standard per il comfort abitativo. Gli infissi esterni e le porte interne definiscono gli ambienti. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto contribuisce all'organizzazione degli spazi. Le ampie terrazze offrono uno spazio esterno vivibile. Per coloro che desiderano un aggiornamento, le finiture interne offrono un ampio margine per interventi di modernizzazione volti a elevare l'estetica e la funzionalità degli interni.
L'appartamento è proposto a partire da €480.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione in una zona ambita di Marbella, la superficie abitativa di 160 m² e la presenza di 3 camere da letto e 2 bagni. Nonostante sia una proprietà completata nel 2005, il suo posizionamento strategico e le potenziali opportunità di ristrutturazione la rendono un'opzione da considerare nel mercato immobiliare locale. La disponibilità è legata all'immobile esistente, senza ulteriori unità da sviluppare.
Questa residenza si inserisce in un contesto urbano consolidato di Marbella, caratterizzato da una densa rete di servizi. La prossimità a negozi, ristoranti e centri sanitari (farmacia a 8 metri, supermercato a 234 metri, ospedale a meno di 1 km) facilita la gestione quotidiana. La zona è servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo agevoli gli spostamenti senza l'obbligo di un veicolo privato per le necessità primarie. La presenza di 137 ristoranti e 25 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'atmosfera vivace e una vasta scelta per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a centri sportivi, come il Polideportivo Francisco Norte (200 metri), incoraggia uno stile di vita attivo.
Vivere in questa zona di Marbella significa integrarsi in un ambiente cosmopolita, con un'offerta diversificata di attività e servizi. A pochi passi si trovano ristoranti, caffè, banche e negozi, che facilitano la vita quotidiana. La presenza di numerose strutture sportive, come il Polideportivo Francisco Norte (200 metri), supporta uno stile di vita attivo. La vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili a piedi, offre opportunità di svago e relax. La sera, l'area circostante offre molteplici opzioni per la socializzazione nei numerosi locali e ristoranti. L'ambiente urbano è vivace ma la disposizione dell'appartamento, con terrazze esposte su più lati, garantisce privacy e un certo isolamento dai rumori esterni.
L'immobile si trova a Marbella, una città della provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Questa posizione sulla Costa del Sol la rende parte di una delle regioni turistiche più apprezzate della Spagna, nota per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato a Marbella, una città chiave sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente all'interno di una regione nota per la sua offerta turistica e residenziale di alto livello. La sua ubicazione lo colloca a 39 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. Si trova inoltre in prossimità di altre località significative della costa, pur mantenendo un'identità urbana distinta grazie alla ricchezza di servizi locali.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 738 metri da Playa de la Bajadilla e a 2,4 km da Playa de Casablanca, rendendo la costa facilmente raggiungibile. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 39 km in linea d'aria, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e The Range si trovano a circa 6 km di distanza. La presenza di una farmacia a soli 8 metri e di un supermercato a 234 metri sottolinea la convenienza della posizione per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 19.1°C. La regione registra circa 3.851 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. La temperatura dell'acqua marina permette un periodo di balneazione di circa 5 mesi, con temperature superiori ai 20°C. L'altitudine dell'immobile, pari a 31 metri sul livello del mare, e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (1.4%) contribuiscono a un'esperienza costiera confortevole e accessibile. La presenza di aree verdi all'interno della comunità residenziale, come giardini mediterranei, arricchisce l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un elemento distintivo di questa proprietà. Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili rispettivamente in 2,4 km e 2,9 km. La costa di Marbella vanta un totale di 8 spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Faro e La Fontanilla. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos a 6 km. La comunità residenziale offre inoltre accesso a sei piscine comuni, una delle quali riscaldata, e a numerosi impianti sportivi distribuiti nella zona, coprendo un totale di 415 strutture sportive nella regione.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Marbella, una città chiave sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente all'interno di una regione nota per la sua offerta turistica e residenziale di alto livello. La sua ubicazione lo colloca a 39 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. Si trova inoltre in prossimità di altre località significative della costa, pur mantenendo un'identità urbana distinta grazie alla ricchezza di servizi locali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL035958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella si distingue sulla Costa del Sol per la sua offerta diversificata, che spazia dalle zone più esclusive e tranquille a quelle più vivaci e urbane. Questo specifico appartamento, situato in un contesto residenziale consolidato, si posiziona come un'alternativa rispetto ai nuovi sviluppi che potrebbero trovarsi più nell'entroterra o nelle aree emergenti. Mentre progetti come 'Residencial Albatros' (a partire da €405.000) o 'Nikki Living' (a partire da €450.000) potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori o caratteristiche più moderne, questo immobile si distingue per la sua superficie abitativa e la configurazione ad angolo, che massimizza l'esposizione alla luce e la privacy. 'The Grove' (a partire da €527.500) si colloca in una fascia di prezzo superiore, potenzialmente indicando finiture o servizi più recenti. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità individuali: budget, desiderio di ristrutturazione, preferenza per il nuovo rispetto all'usato con potenziale, e l'importanza della vicinanza immediata ai servizi urbani rispetto a contesti più isolati o focalizzati su nuove costruzioni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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