Объект недвижимости представляет собой квартиру площадью 160 м² с тремя спальнями, расположенную в Марбелье, провинция Малага. Здание было построено в 2005 году. Жилье находится в городской зоне на расстоянии менее 1 км от пляжа Плая-де-ла-Бахадилья. Квартира расположена на углу здания, что обеспечивает естественное освещение с четырех сторон. В комплектацию входит подземная парковка. Район отличается высокой плотностью застройки и наличием развитой городской инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в городской местности Марбельи, в непосредственной близости от порта и коммерческих зон. Расстояние до береговой линии составляет около 738 метров. Окружение характеризуется смешанной застройкой с преобладанием многоквартирных жилых домов и наличием коммерческих объектов на первых этажах.
Площадь 160 м² обеспечивает значительное пространство для проживания и организации различных зон. Наличие трех спален соответствует потребностям семейного проживания или приема гостей. Угловое расположение квартиры и ориентация на четыре стороны света способствуют естественной вентиляции и инсоляции помещений.
Строительство объекта было завершено в 2005 году. Это недвижимость на вторичном рынке, а не проект новой застройки. Здание эксплуатируется длительное время, что свидетельствует об устоявшемся состоянии конструктивных элементов и общих зон. Реконструкция или модернизация могут потребоваться по желанию нового владельца.
Проект не предлагает частного бассейна, доступен только к общим бассейнам сообщества. Расположение в городской зоне подразумевает наличие городского шума и интенсивного трафика. Объект не находится на первой линии моря, что означает необходимость преодоления расстояния до пляжа пешком или на транспорте.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим просторную квартиру с готовой инфраструктурой. Формат жилья актуален для семей, которым требуется три спальни, или для людей, работающих из дома и нуждающихся в отдельном кабинете. Близость к пляжу и порту привлекает тех, кто не планирует ежедневно пользоваться автомобилем для отдыха на море. Угловое расположение и террасы будут оценены теми, кто проводит много времени на открытом воздухе. Это решение также подходит инвесторам, рассматривающим сдачу в долгосрочную аренду из-за близости к центру города.
Квартира оснащена встроенными шкафами и мраморными полами в ванных комнатах, что соответствует стандартам постройки 2005 года. Описание указывает на потенциал для модернизации, особенно в кухонной зоне и санузлах. Наличие системы кондиционирования и автономного электрического отопления обеспечивает климат-контроль в течение года. Общие территории включают благоустроенные средиземноморские сады. Подземный паркинг и наличие лифта повышают функциональность здания. Наружный вход адаптирован для людей с ограниченными возможностями.
Цена объекта начинается от 480 000 евро. Для данной локации и площади 160 м² это значение соответствует среднему сегменту рынка Марбельи. Стоимость квадратного метра составляет около 3000 евро. Это позиционирует объект как более доступный по сравнению с новыми премиальными проектами, такими как The Grove (от 527 500 евро), при этом предлагая большую жилую площадь, чем Nikki Living (от 450 000 евро).
Данная местность подходит для людей, ценящих доступность городских услуг. Аптека находится в 8 метрах, супермаркет, в 234 метрах, что позволяет решать бытовые вопросы без использования автомобиля. Наличие спортивного центра (Polideportivo Francisco Norte) в 200 метрах поддерживает активный образ жизни. Площадь квартиры позволяет разделить зоны отдыха и работы, что актуально для удаленной занятости. Близость к порту (Puerto Deportivo) создает атмосферу оживленного морского города. Район не является тихим пригородом; здесь ощущается пульс городской жизни с большим количеством ресторанов и кафе в радиусе 2 км.
В радиусе 2 км от объекта находится 137 ресторанов и 29 аптек, что говорит о высокой насыщенности района услугами. Наличие 50 остановок общественного транспорта обеспечивает высокую мобильность без личного автомобиля. Район густонаселенный, здесь проживает около 160 000 человек в муниципалитете. Инфраструктура включает 5 медицинских центров и множество образовательных учреждений. Такое расположение подразумевает активную городскую среду с постоянным движением людей и транспорта.
Карта демонстрирует расположение объекта в плотно застроенной городской зоне Марбельи. Видно близость к побережью и портовым сооружениям. Зеленые зоны на карте соответствуют благоустроенным садам жилого комплекса и паркам вокруг. Окружение представлено сетью городских улиц с высокой плотностью коммерческой недвижимости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в восточной части Марбельи, вблизи исторического центра и порта. Это отличает локацию от пригородных зон, таких как Эльвирия или Nueva Andalucía, где застройка более разряжена. Позиционирование в черте города обеспечивает быстрый доступ к административным и коммерческим объектам, в отличие от периферийных проектов.
Пляж Плая-де-ла-Бахадилья находится в 738 метрах (около 10 минут пешком). Ближайшая больница (Hospital Quirónsalud Marbella) удалена на 996 метров. Международный аэропорт Малаги находится в 39 км, что примерно в 30-40 минутах езды на автомобиле. Гольф-поля (Golf Los Naranjos) доступны на расстоянии 6 км. Морские порты (Puerto Deportivo и Puerto Pesquero) находятся в пешей доступности, в пределах 1,3 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются среднегодовой температурой 19,1 °C. Годовое количество солнечных часов составляет 3 851, что обеспечивает высокий уровень инсоляции. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20 °C. Высота над уровнем моря составляет 31 метр, рельеф местности ровный с уклоном к морю 1,4 %. Эти условия способствуют круглогодичному использованию открытых террас.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Плая-де-ла-Бахадилья находится в пешей доступности. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом, такие как Ла Фонтанилья и Эль Фаро, находящиеся в краткой досягаемости. Для любителей гольфа в радиусе 7 км расположены несколько полей, включая Real Club de Golf Las Brisas. В 200 метрах находится спортивный комплекс Polideportivo Francisco Norte. Наличие 415 спортивных объектов в городе подтверждает возможности для активного отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в восточной части Марбельи, вблизи исторического центра и порта. Это отличает локацию от пригородных зон, таких как Эльвирия или Nueva Andalucía, где застройка более разряжена. Позиционирование в черте города обеспечивает быстрый доступ к административным и коммерческим объектам, в отличие от периферийных проектов.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL035958
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектом Residencial Albatros (от 405 000 евро), данный объект предлагает большую площадь (160 м² против типичных меньших метражей в этом сегменте), но находится в более плотной городской застройке. Proект The Grove (от 527 500 евро) позиционируется как более премиальный и современный, однако стартовая цена там значительно выше при сопоставимой локации. Nikki Living (от 450 000 евро) конкурирует по цене, но может предлагать меньшие площади или другую конфигурацию. Santa María Green Hills выделяется наличием готовых просторных террас и угловым расположением, что является редкостью для новых предложений в этом ценовом диапазоне, но требует учета возраста здания (2005 год) и возможных затрат на обновление интерьера.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID