关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓坐落于马尔贝利亚（Marbella）的一处城市区域，距离海滩步行可达。周围环境提供了便利的城市生活，同时也能接触到区域内的自然景观。其位置使得住户可以相对便捷地前往当地的超市、药店和医疗中心，满足日常生活所需。周边城市化区域的特点进一步定义了其日常便利性，强调了其连接本地基础设施的能力。
该公寓适合寻求便捷城市生活和靠近海岸的个人或家庭。三间卧室和两间浴室的设计，能够满足基本居住和社交需求。其160平方米的建筑面积，为居住者提供了足够的活动空间。考虑到其已完工的性质，此房产适合那些希望立即入住或进行个性化改造，以实现稳定居住体验的买家。
该公寓建于2005年，属于已完工的开发项目。这意味着其建筑已投入使用，并符合当时的建筑标准。目前没有正在进行的建造活动，也没有关于未来扩建或升级的计划。该房产的可用性基于其现有状态，提供了一个已完成的居住选择，而非新建项目。
此公寓不提供新建项目相关的最新设计或最前沿的建筑技术。由于其2005年的完工日期，它可能不符合最新的最高能效标准，也没有当前项目普遍提供的智能家居集成。此外，虽然有室内和加热的公共泳池，但其具体可用性和管理可能受限于社区规定，而非独立于项目之外的专属设施。
此公寓适合那些寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）核心地带拥有稳定住所的买家。如果您看重便利的城市生活，希望步行即可到达海滩、超市和餐厅，那么这个位于马尔贝利亚的房产将是合适的。对于考虑长期居住或作为第二居所的人士，其成熟的社区和完善的周边设施（如学校和医疗中心）提供了生活便利性。如果您倾向于即刻入住，而不是等待新建项目完工，那么这个2005年完工的公寓符合您的需求。此外，对于寻求在成熟地区拥有房产并可能进行个性化翻新的投资者，其地理位置和现有结构也具有吸引力。如果您偏好在拥有丰富体育和休闲活动（如高尔夫和水上运动）的地区生活，并且重视相对容易到达机场（39公里）的便利性，那么这里也是一个合适的选择。
该公寓建于2005年，其内部装饰和材料反映了当时的建造标准。具体来说，浴室采用了大理石铺设，表明了对耐用性和一定奢华感的追求。该房产配备了空调和独立电供暖系统，以适应区域的气候。嵌入式衣柜提供了收纳空间。尽管原始描述中提到了“优质”（Excellent）的条件，但作为2005年的建筑，其现有装修可能已显陈旧，为潜在买家提供了进行现代化改造的机会，以符合当今的审美和技术标准。例如，厨房区域据描述为功能齐全但可进行改造，这暗示了升级其设备和布局以提升其整体品质和实用性的空间。其外部通道为行动不便人士进行了适应性改造，这体现了对可访问性的考量。
该公寓的起价为480,000欧元，提供3间卧室和2间浴室。作为现房，其价格反映了其地理位置、面积（160平方米）以及马尔贝利亚市场的整体价值。该房产的可用性是基于其当前的市场状态，即一个已完工的单元。价格变动将取决于市场供需以及具体的单元特征，但当前提供的是一个固定的入门价格点。此价格对应于一个已建成并可立即入住的物业，其价值体现在其核心位置和成熟的社区环境中。
该房产位于马尔贝利亚（Marbella）一个已建成的城市区域，距离海滩仅步行之遥。日常生活节奏便捷，步行即可到达234米外的超市和8米外的药房。多达137家餐厅、25家咖啡馆和20家银行在2公里范围内，为日常生活提供了丰富的选择。城市化区域的特点意味着周边环境成熟，设施齐全，能满足不同年龄段居民的需求，无论是寻求便利的日常生活，还是体验当地的文化和餐饮。该区域共有41所小学和28所中学，显示了其作为常住家庭居住地的潜力。5家健康中心和29家药房则保证了医疗服务的可及性。从其1.4%的平均坡度来看，该地段相对平坦，有利于日常出行，特别是步行和骑行。
该房产所在的马尔贝利亚（Marbella）城市化区域，提供了一种融合了海岸生活与便利都市功能的体验。步行即可到达海滩，这意味着日常生活中可以轻松享受海滨的休闲时光。234米外的超市和8米外的药房，极大地便利了采购需求。该地区2公里半径内拥有137家餐厅、25家咖啡馆和20家银行，提供了丰富的社交和商业活动场所。41所小学和28所中学的存在，表明这里是一个适合家庭居住的环境。5家健康中心和29家药房确保了医疗服务的可及性。该区域拥有11条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了在本地出行的选择，减少对私家车的依赖。这种集中的生活配套设施，使得日常生活高效且多样化，是地中海式生活的典型体现。
此地图展示了该公寓在马尔贝利亚（Marbella）城市环境中的具体位置。标示了其靠近海滩、超市、药店和主要道路的便捷性。地图直观地呈现了该房产与周边生活设施的紧密联系，并显示了其在城市化区域中的分布情况。此可视化有助于理解该地段的日常可达性及其与当地基础设施的整合程度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于安达卢西亚（Andalusia）南部的马拉加省（Málaga），是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一部分。马尔贝利亚（Marbella）是该地区的一个重要城市，以其成熟的旅游业和生活设施而闻名。该房产在城市区域内，方便接触当地的商业、餐饮和文化活动。从地理位置上看，它位于马拉加市（39公里）和吉布拉尔塔（58公里）之间，提供了连接区域内主要城镇和国际机场的便利。其位置并非处于偏远的山区或海滨别墅区，而是更倾向于城市化的便利性，能够接触到比单纯度假村更广泛的当地生活。
该公寓的地理位置提供了良好的交通连接和便利设施的可及性。距离海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，步行即可到达。其距离 Malaga-Costa del Sol 机场（AGP）约39公里，方便国际旅行。周边2公里范围内，设有137家餐厅、29家药店、20家银行和25家咖啡馆，满足了日常生活的各项需求。此外，距离一家医院仅996米，提供了及时的医疗保障。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 距离约6.0公里，The Range golf lessons 约6.0公里，Aloha Golf Club 约6.8公里，方便进行体育活动。1.4%的平均坡度使得该区域的出行更加平坦，无论是步行还是骑行，都较为舒适。11条公共交通线路和50个公交站点则进一步增强了该区域的交通便利性。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝利亚地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温为19.1°C，温度范围通常在12°C至26°C之间。每年约有3,851小时的日照，远高于许多欧洲北部地区，为户外活动提供了充足的时间。5个月的游泳季节（水温≥20°C）使得居民能较长时间享受水上乐趣。该房产海拔31米，靠近海岸，享有海滨的典型气候特征，即夏季温和，冬季不寒冷。1.4%的平均坡度意味着该地段相对平坦，有利于居住和活动，但同时也可能意味着其不如山坡地段拥有广阔的视野。该地区全年天气宜人，适合户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个蓝旗海滩，包括距离738米的Playa de la Bajadilla，以及2.4公里外的Playa de Casablanca和2.9公里外的Playa de la Fontanilla。这些海滩提供了丰富的海滨休闲机会。马尔贝利亚地区拥有超过415项体育设施，包括但不限于高尔夫球场。例如，距离该项目6.0公里的Golf Los Naranjos和6.0公里的The Range golf lessons，为高尔夫爱好者提供了便利。此外，周边0.6公里处有Supera Miraflores游泳池，1.1公里处有Piscina municipal，提供了额外的游泳和水上活动选择。0.5公里处的Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella 码头，则方便了航海和水上运动爱好者。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于安达卢西亚（Andalusia）南部的马拉加省（Málaga），是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一部分。马尔贝利亚（Marbella）是该地区的一个重要城市，以其成熟的旅游业和生活设施而闻名。该房产在城市区域内，方便接触当地的商业、餐饮和文化活动。从地理位置上看，它位于马拉加市（39公里）和吉布拉尔塔（58公里）之间，提供了连接区域内主要城镇和国际机场的便利。其位置并非处于偏远的山区或海滨别墅区，而是更倾向于城市化的便利性，能够接触到比单纯度假村更广泛的当地生活。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL035958
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马尔贝利亚地区，这个价格点的公寓代表了中高档市场的一个选项，尤其是在已建成的城市化区域。与同类区域项目相比，如Residencial Albatros（起价405,000欧元）、The Grove（起价527,500欧元）和Nikki Living（起价450,000欧元），该房产（起价480,000欧元）的价格处于中间位置。Residencial Albatros和Nikki Living的价格略低，可能意味着它们可能位于略微偏远或建筑年份稍早的区域，或者提供的设施有所不同。The Grove的价格更高，可能反映了其更现代化的建设、更优越的景观视野或更高端的配套设施。该公寓的优势在于其成熟的社区环境、近海滩的步行距离以及完善的周边配套（如137家餐厅和41所学校），这些都是马尔贝利亚核心区域的典型特征。然而，由于其2005年的建造年份，它可能不像新建项目那样拥有最新的能效评级或设计趋势。整体而言，它为寻求在马尔贝利亚黄金地段、但预算有限、或偏好已有社区氛围的买家提供了一个务实的选择，同时也为那些打算进行个性化升级的买家提供了潜力。
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