Kampinis butas, įsikūręs „Santa María Green Hills“ komplekse Elviroje, rytinėje Marbelios dalyje. Objektas, pastatytas 2005 metais, siūlo 160 m² gyvenamosios ploto ir yra orientuotas į keturias pasaulio šalis, kas užtikrina natūralią šviesą visą dieną. Butas turi tris miegamuosius ir dvi vonios kambarius, taip pat požeminę automobilių stovėjimo vietą. Ši vietovė pasižymi esama urbanizuota aplinka ir prieiga prie vietinių paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Elviroje, kuri yra populiari gyvenamoji zona Marbelioje. Nors objektas yra užmiesčio tipo komplekse, jis yra netoli miesto infrastruktūros. Atstumas iki jūros kranto yra trumpas automobiliu. Ši vieta sujungia ramų gyvenimą su pakankamai artimais prekybos centrais ir restoranais.
160 m² ploto butas skirtas šeimoms ar asmenims, ieškantiems erdvės. Kampinė padėtis su terasomis leidžia kurti atskiras poilsio zonas. Trijų miegamųjų išdėstymas atitinka didesnių šeimų poreikius. Bendrijos baseinai, įskaitant šiltą, išplečia poilsiui skirtas galimybes metų laikotarpiu.
Pastatas yra pilnai užbaigtas ir įrengtas 2005 metais. Pirkėjas įsigyja būstą be statybos termino rizikų. Objekto statybos data reiškia, kad bendrijos infrastruktūra jau suformuota ir funkcionuoja, o statybos techniniai sprendimai atitinka to laikmečio standartus. Interjero išplanavimas leidžia atlikti modernizaciją pagal šiuolaikinius reikalavimus.
Projektas neturi tiesioginio jūros vaizdo. Dėl 2005 metų statybos datos energijos efektyvumo klasė gali būti žemesnė nei naujuose projektuose. Butas yra antrame ar trečiame aukšte, todėl, nepaisant lifto buvimo, gali būti mažiau patogus asmenims, kurie negali naudotis laiptais.
Šis objektas tinka šeimoms, kurios ieškojo pastovaus būsto ne naujame statybos projekte. Jis taip pat patiks asmenims, vertinantiems didelę terasą ir galimybę keisti interjerą pagal savo skonį. Esant požeminei garžai erdviems automobiliams, šis butas patiks tiems, kurie nori išvengti gatvės parkavimo problemų. Nors kompleksas turi baseinus, jis gali būti per didelis ar per mažas tiems, kurie ieško itin eksklzyvių, privačių vilų tipo namų be bendrijos mokesčių.
Butas statytas 2005 metais, todėl panaudotos to laikmečio medžiagos, pavyzdžiui, marmuro grindys vonios kambariuose. Sienos yra mūro, kas užtikrina gerą garso izoliaciją. Virtuvė yra atskira, su pakankamai erdve šaldytuvui ir virtuvės reikmenims, tačiau interjeras reikalauja atnaujinimo, jei siekiama šiuolaikiško dizaino. Langai yra dvigubi su aliuminio rėmais. Bendrieji plotai (laiptai, koridorai) yra prižiūrimi, tačiau atspindi 20 metų amžių.
Kaina prasideda nuo 480 000 eurų. Atsižvelgiant į 160 m² plotą, kaina už kvadratinį metrą yra konkurencinga Elviroje, lyginant su naujais projektais. Palyginus su kitais panašaus tipo objektais, pavyzdžiui, „Residencial Albatros“ (nuo 405 000 eurų) ar „Nikki Living“ (nuo 450 000 eurų), šis butas siūlo didesnį plotą už panašią kainą. Kadangi tai antrinės rinkos objektas, galutinė kaina gali varynuotis priklausomai nuo būklės ir baldų įtraukimo.
Gyvenimas Elviroje pasižymi išlaikiusia Ispanijos pietų atmosferą su tarptautiniu akcentu. Šiame rajone kasdieninis gyvenimas vyksta lėtesniu tempu palyginti su Marbelos centru. „Santa María Green Hills“ kompleksas siūlo uždarą teritoriją su sodais, kurios leidžia vaikams ir suaugusiesiems jaustis saugiai. Artumas prie „Playa de Elviria“ paplūdimio leidžia vasarą derinti gyvenamąją erdvę su paplūdimio poilsiu. Dėl buto orientacijos į šiaurę, pietus, rytus ir vakarus, galima pasirinkti saulėtą arba vėsiają terasos vietą priklausomai nuo dienos laiko. Komplekso šeši bendri baseinai tampa socialiniu centru, ypač vasaros mėnesiais.
Elvira pasižymi išvystyta infrastruktūra. Netoli yra dideli prekybos centrai, pavyzdžiui, „El Corte Inglés“ ir mažesnės parduotuvės kasdieniniams poreikiams. Rajone yra daug tarptautinių mokyklų, todėl čia gyvena daug šeimų su vaikais. Viešasis transportas Marbelos rajone vystomas, tačiau automobilis yra rekomenduojamas patogesniam judėjimui. Miesto dalis turi kavines, restoranus ir paslaugų punktus (vaistinės, gydyklos), kurie yra pėsčiomis pasiekiami maždaug per 10, 15 minučių.
Žemėlapis parodo projekto padėtį Elviroje, tarp kalvoto reljefo ir jūros kranto. Matomi netoli esantys žalieji plotai (golf aikštynai) ir pagrindinės transporto arterijos (AP-7 automagistralė). Rodyklė rodo atstumą iki artimiausio jūros kranto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elvira yra rytinėje Marbelios pakrantės dalyje, maždaug pusiaukelėje tarp Marbelos centro ir Fuengirolos. Skirtingai nei Marbelos senamiestis, Elvira yra labiau išplėtota ir turi daugiau žalumos. Skirtingai nei „Nueva Andalucía“ (žinoma kaip „Golfas slėnis“), Elvira turi tiesioginę prieigą prie platesnių paplūdimių ir jaučiasi labiau atokiau nuo pagrindinio turizmo triukšmo.
Artimiausias paplūdimys yra „Playa de Elviria“, kurį galima pasiekti automobiliu per maždaug 5 minutes. Golf aikštynai, tokie kaip „Golf Los Naranjos“ ir „Aloha Golf Club“, yra maždaug 6, 7 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra nutolęs apie 39 km, o važiavimo trukmė automobiliu priklauso nuo eismo intensyvumo, tačiau paprastai trunka 30, 40 minučių. Artimiausia ligoninė yra apie 10, 15 minučių važiavimo.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelos klimatas yra vidutiniškai švelnus, su metine temperatūra 19,1°C. Regionas pasižymi maždaug 3851 saulės valandų per metus. Žiemos yra švelnios, o vasaros karštos, tačiau vėjumą nuo jūros malšina karštį. Buto orientacija į keturias puses leidžia reguliuoti vidutinę temperatūrą: vasarą galima uždaryti pietinę pusę, o žiemai naudoti saulėtas rytines terasas. Nuo jūros lygio (31 m) nelabai keičiasi klimato jausmas, tačiau mažesnė drėgmė nei tiesioginiame krante.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Elvira turi prieigą prie Mėlynojo vėlielo paplūdimių, pavyzdžiui, „Playa de Elviria“ ir „Playa de Santa María“, kurie žinomi savo smėliu ir paslaugomis (chiringuitos, paplūdimio barai). Rajone gausu sporto centrų, tokių kaip „Polideportivo Francisco Norte“. Be to, netoli yra keletas golf aikštynų, kurie pritraukia sporto mėgėjus. Vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 5 mėnesius per metus.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Elvira yra rytinėje Marbelios pakrantės dalyje, maždaug pusiaukelėje tarp Marbelos centro ir Fuengirolos. Skirtingai nei Marbelos senamiestis, Elvira yra labiau išplėtota ir turi daugiau žalumos. Skirtingai nei „Nueva Andalucía“ (žinoma kaip „Golfas slėnis“), Elvira turi tiesioginę prieigą prie platesnių paplūdimių ir jaučiasi labiau atokiau nuo pagrindinio turizmo triukšmo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL035958
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su „Residencial Albatros“, šis projektas siūlo didesnį kvadratūrą (160 m² prieš ~100, 120 m² tipiniuose projektuose už panašią kainą). Palyginti su „Nikki Living“, kuris yra naujas statybos projektas, „Santa María Green Hills“ siūlo platesnes terasas ir jau suformuotą sodininkystę, tačiau reikalauja investicijų į interjero modernizavimą. Skirtingai nei „The Grove“, kuris orientuotas į prabangos rinką, šis objekto pozicionavimas yra vidutinės klasės su fiksuota kaina. Elvira taip pat siūlo ramesnę aplinką nei Marbelos centras, tačiau yra labiau urbanizuota nei toliau rytuose esantis Mijas Costa.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID