Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der renommiertesten Wohnanlagen von Nagüeles, Marbella, und wurde 2004 fertiggestellt. Die Immobilie bietet 236 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, davon zwei en suite. Die vollständig möblierte Wohnung verfügt über hochwertige Materialien wie Marmorböden, einen Wohnbereich mit Kamin und eine moderne Einbauküche. Die südwestliche Ausrichtung und die Gemeinschaftseinrichtungen inklusive zweier Swimmingpools und tropischer Gärten schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im gehobenen Stadtteil Nagüeles von Marbella, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die städtische Umgebung gewährleistet gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mit Supermarkt (234 m), Apotheke (8 m) und Krankenhaus (996 m) in unmittelbarer Nähe. Die flache Topographie erleichtert die Mobilität in der gesamten Umgebung.
Die Wohnung erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch ihre drei Schlafzimmer und drei Bäder, die ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten. Die Einbaumöbel, der Abstellraum und die überdachte Terrasse schaffen praktische Wohnlösungen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten ermöglichen Erholung ohne privaten Wartungsaufwand, während die vollständige Möblierung einen sofortigen Einzug erlaubt.
Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich in exzellentem Zustand. Als etablierte Immobilie bietet sie den Vorteil einer bewährten Bauqualität und einer gefestigten Wohnumgebung. Die Ausstattung mit Doppelverglasung, Klimaanlage und Aufzug spiegelt die Baustandards zum Fertigstellungszeitpunkt wider und gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Immobilie bietet keinen privaten Pool oder Garten, sondern nutzt stattdessen Gemeinschaftseinrichtungen. Die Erdgeschosslage bedeutet begrenzte Panoramablicke im Vergleich zu oberen Etagen. Als 2004 fertiggestelltes Gebäude verfügt es nicht über die neuesten energieeffizienten Technologien, die in Neubauten üblich sind. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 39 km, was für tägliche Pendler ein Faktor sein könnte.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Personen, die eine dauerhafte oder langfristige Wohnlösung in Marbella suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die häufig Gäste empfangen. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Die Gehbarkeit zu wichtigen Einrichtungen macht die Wohnung auch für Personen attraktiv, die nicht regelmäßig Auto fahren möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,0 km) ist für Familien mit schulpflichtigen Kindern von Vorteil. Für Golfbegeisterte ist die Lage geeignet, da mehrere erstklassige Golfanlagen in 6-8 km Entfernung liegen. Die südwestliche Ausrichtung und die Nähe zum Meer schaffen ein angenehmes Mikroklima, das das ganze Jahr über bewohnbar macht.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Verarbeitung ausgeführt, die dem exzellenten Zustand des Objekts entspricht. Der Marmorboden in den Wohnbereichen verleiht dem Innenraum eine elegante und langlebige Oberfläche, die gleichzeitig kühlend im Sommer wirkt und einfach zu reinigen ist. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet, wobei die Bäder mit Doppelwaschbecken eine zusätzliche praktische Komponente bieten. Die Einbauküche ist vollständig mit modernen Haushaltsgeräten ausgestattet und ermöglicht eine effiziente Nutzung. Die offene Integration der Küche in den Wohnbereich schafft einen großzügigen Lebensraum, der zeitgenössen Wohnstandards entspricht. Die Doppelverglasung der Fenster trägt zur Schalldämmung und Wärmeisolierung bei, was in Marbella für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Klimaanlage ermöglicht individuelle Temperaturregelung, während der Kamin im Wohnbereich als Wärmequelle und gestalterisches Element dient.
Das Apartment wird zum Preis von 995.000 € angeboten, was für eine 236 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern in der gehobenen Wohngegend Nagüeles repräsentativ ist. Dieser Preis beinhaltet die vollständige Möblierung und hochwertige Ausstattung einschließlich Marmorböden und moderner Einbauküche. Zu beachten sind zusätzliche Kaufnebenkosten von etwa 7% Grundsteuer sowie Notar- und Grundbuchgebühren. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Royal River (ab 698.000 €), Salvia (ab 940.000 €) und Isla Bela (ab 785.000 €) positioniert sich dieses Objekt im oberen Preissegment.
Diese Immobilie ermöglicht einen ausgewogenen mediterranen Lebensstil. Die Gehbarkeit zu Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht regelmäßige Strandbesuche, während die städtische Umgebung die alltägliche Versorgung sicherstellt. Die nahegelegenen Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke machen tägliche Erledigungen zu Fuß möglich. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für ausreichend Sonnenlicht, besonders auf der überdachten Terrasse, die zu angenehmen Aufenthaltsbereichen wird. Die Gemeinschaftspools und -gärten bieten Erholungsmöglichkeiten im direkten Wohnumfeld. Die flache Topographie erleichtert Spaziergänge, während die Nähe zu mehreren Golfanlagen (6-7 km) sportliche Aktivitäten ermöglicht. Die etablierte Wohnanlage Nagüeles bietet eine ruhige Atmosphäre bei guter Anbindung an Marbellas lebendigere Stadtteile.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanisierten Gegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Marbella. Mit 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés im Umkreis von 2 km ist eine umfassende Versorgung gewährleistet. Die nächstgelegene Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt 234 Meter und ein Krankenhaus 996 Meter, was eine exzellente medizinische Versorgung sicherstellt. Die Verkehrsanbindung ist durch 11 öffentliche Buslinien mit 50 Haltestellen gewährleistet, was eine gute Erschließung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt. Für sportliche Aktivitäten stehen 415 Sportanlagen in der Region zur Verfügung, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 km entfernt. Die Nähe zu mehreren Häfen bietet Möglichkeiten für Wassersport und Hafenaktivitäten. Die städtische Umgebung kombiniert mit der Nähe zum Meer schafft eine Lebenssituation, die sowohl stadtnahe Annehmlichkeiten als auch Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Karte zeigt die exzellente Lage der Wohnung in Marbella im Stadtteil Nagüeles. Das Objekt befindet sich nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt und ist gut in die städtische Infrastruktur eingebunden. Innerhalb eines Radius von 3 km sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Sportanlagen und mehrere Golfplätze erreichbar. Die flache Topographie und die guten Verkehrsverbindungen machen die Umgebung sehr gut zugänglich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist Verwaltungssitz der regionalen Gemeindevereinigung und Sitz des zuständigen Gerichtsbezirks. Innerhalb der Region ist Marbella etwa 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern entfernt. Weitere größere Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) und Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 Einwohner). Mit einer Fläche von 114,3 km² und einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern bietet Marbella eine gute Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und mediterraner Lebensqualität.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, befindet sich nur 738 Meter entfernt. Weitere Strandoptionen wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) bieten Alternativen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 39 km Entfernung, was bei guten Verkehrsverhältnissen etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit entspricht. Für Golfbegeisterte sind mehrere hochrangige Golfanlagen in der Nähe: Golf Los Naranjos und The Range golf lessons (jeweils 6,0 km) sowie Aloha Golf Club (6,8 km). Die Nähe zum Stadtzentrum von Marbella bietet Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die öffentliche EV-Ladestation in 2,1 km Entfernung unterstützt umweltbewusste Mobilität.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella zeichnet sich durch ein angenehmes Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, was das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Lage in einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Mikroklima bei. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, besonders auf der überdachten Terrasse. Die geringe Neigung des Geländes von 0,5% in Richtung Meer erleichtert die Zugänglichkeit. Das Schwimmzeiten, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, erstreckt sich über vier Monate im Jahr. Die 10 Blue-Flag-Strände in der Region zeugen von hoher Wasserqualität und guten Umweltstandards. Mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr bietet die Region reichlich kulturelle Erlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Marbella bietet zahlreiche hochwertige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Blue-Flag-Strände, die für ihre hervorragende Wasserqualität ausgezeichnet sind. Playa de la Bajadilla (738 m) ist der nächstgelegene Strand, gefolgt von Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv, mit mehreren erstklassigen Golfanlagen in der Nähe. Golf Los Naranjos und The Range golf lessons liegen jeweils 6,0 km entfernt, während der Aloha Golf Club 6,8 km von der Wohnung entfernt ist. Weitere Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) und Magna Marbella Golf (7,9 km) bieten zusätzliche Spieloptionen. Die Region verfügt über 415 Sportanlagen, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 km entfernt. Schwimmbäder wie die Supera Miraflores (0,6 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist Verwaltungssitz der regionalen Gemeindevereinigung und Sitz des zuständigen Gerichtsbezirks. Innerhalb der Region ist Marbella etwa 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern entfernt. Weitere größere Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) und Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 Einwohner). Mit einer Fläche von 114,3 km² und einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern bietet Marbella eine gute Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und mediterraner Lebensqualität.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL060146
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region Marbella positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment. Während das Royal River Projekt ab 698.000 € angeboten wird und Isla Bela ab 785.000 € kostet, liegt der Preis für diese Immobilie bei 995.000 €. Das Salvia Projekt mit Preisen ab 940.000 € kommt dem Preisniveau am nächsten, bietet jedoch möglicherweise nicht die gleiche Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung. Die 236 m² Wohnfläche dieses Apartments übertreffen das typische Angebot in der Region und begründen teilweise den höheren Preis. Die vollständige Möblierung mit hochwertigen Materialien und die Nähe zu sowohl dem Strand als auch mehreren Golfanlagen stellen zusätzliche Wertfaktoren dar. Im Vergleich zu anderen Gegenden an der Costa del Sol bietet Nagüeles eine exklusive Wohnlage mit guter Anbindung an Marbellas Goldenes Meile, während es gleichzeitig eine ruhigere Atmosphäre als die zentralen Touristengebiete bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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