Het appartement bevindt zich in Nagüeles, een prestigieuze wijk van Marbella, in de provincie Málaga. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, met een totale oppervlakte van 236 vierkante meter. Het appartement is gelegen op de begane grond van een luxe residentiële gemeenschap. Het bouwproject is voltooid in 2004 en bevindt zich in uitstekende staat. De ligging biedt zowel stedelijke voorzieningen als toegang tot de kustlijn, met stranden op loopafstand. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten twee zwembaden omgeven door tropische tuinen, evenals conciërgediensten voor extra comfort en veiligheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in de wijk Nagüeles, in het oosten van Marbella, op korte afstand van het strand en de bekende Golden Mile. De locatie combineert de rust van een residentiële wijk met de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met een apotheek op slechts 8 meter en supermarkten binnen 250 meter, biedt de locatie een hoog niveau van dagelijkse bereikbaarheid voor essentiële voorzieningen.
De woning voldoet aan de wens voor een volledig uitgeruste, luxe leefruimte met drie slaapkamers en drie badkamers, geschikt voor gezinnen of koppels die veel ontvangen. De aanwezigheid van twee en-suite badkamers biedt privacy en comfort. De volledig gemeubileerde en ingerichte staat maakt de woning onmiddellijk bewoonbaar zonder extra investeringen in meubilair of inrichting, wat aantrekkelijk is voor diegenen die een zorgeloze overgang zoeken.
Hoewel dit geen nieuw bouwproject is, heeft de voltooiing in 2004 als voordeel dat de gemeenschappelijke ruimtes en tuinen volledig zijn ontwikkeld en volwassen zijn. De bouwkwaliteit is beproefd in de tijd, wat resulteert in een bewezen duurzaamheid en afwerking. Het gebouw onderging geen recente renovaties, maar behoudt zijn uitstekende staat door degelijke initiële constructie en regelmatig onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen.
Dit project biedt geen direct zeezicht vanaf de woning, hoewel er zicht is op de gemeenschappelijke tuinen. De ligging op de begane grond kan als nadeel worden gezien voor degenen die privacy of uitzicht op bovenste verdiepingen prefereren. De bouw uit 2004 betekent dat de woning niet voldoet aan de meest recente energie-efficiëntienormen, hoewel deze wel is voorzien van airconditioning en dubbele beglazing voor basiscomfort.
Dit appartement past bij personen of gezinnen die op zoek zijn naar een volledig ingerichte, zorgeloze woning in een van de meest gewilde wijken van Marbella. De drie slaapkamers en drie badkamers maken het geschikt voor gezinnen met kinderen of voor koppels die frequent gasten ontvangen. De directe nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en medische centra maakt het aantrekkelijk voor mensen die gezondheidszorg en dagelijkse gemakken hoog waarderen. Voor golfliefhebbers is de ligging geschikt, met meerdere gerenommeerde golfbanen op minder dan 7 kilometer afstand. De nabijheid van internationale scholen, zoals de British International School op 2 kilometer, maakt het geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
De afwerking van het appartement weerspiegelt een hoog niveau van kwaliteit en aandacht voor detail. De aanwezigheid van marmeren vloeren door het hele appartement draagt bij aan een gevoel van luxe en duurzaamheid. Marmer is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook praktisch voor het klimaat aan de Costa del Sol, dankzij de koelende eigenschappen. De badkamers zijn voorzien van hoogwaardige materialen, met marmeren tegels en moderne armaturen. De aanwezigheid van dubbele wastafels in ten minste één badkamer combineert functionaliteit met een gevoel van ruimte. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van inbouwapparatuur van hoge kwaliteit, die naadloos integreren in het design van de leefruimte.
De vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op €995.000. Dit bedrag vertegenwoordigt de waarde voor een volledig gemeubileerde en onderhouden woning van 236 vierkante meter in de prestigieuze wijk Nagüeles. Bijkomende kosten zoals onroerendgoedtransfertaks (7%), notariskosten en inschrijvingskosten in het kadaster zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. De geschatte bijkomende kosten bedragen tussen de €73.630 en €77.610, afhankelijk van de specifieke transactieomstandigheden. In vergelijking met vergelijkbare appartementen in Marbella ligt deze prijs in het hogere segment, wat gerechtvaardigd wordt door de locatie, de staat van onderhoud en de gemeenschappelijke voorzieningen.
Dagelijks leven in dit appartement kenmerkt zich door een evenwicht tussen stedelijk gemak en kustleving. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van een korte wandeling naar een van de 133 restaurants binnen een straal van 2 kilometer, of een bezoek brengen aan de nabijgelegen supermarkt op slechts 234 meter afstand. De aanwezigheid van een apotheek op 8 meter biedt gemak voor dagelijkse medicatiebehoeften. Tijdens de middaguren is het gemeenschappelijke zwembad een centrale ontmoetingsplek, omgeven door tropische tuinen die schaduw en verkoeling bieden. De zuidwestelijke oriëntatie van de woning zorgt voor een aangename temperatuur in de leefruimtes gedurende de dag. Voor actieve bewoners zijn er diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder het Polideportivo Francisco Norte op slechts 100 meter afstand.
De omgeving rondom het appartement biedt een uitgebalanceerde mix van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Met 11 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes in de directe omgeving is de bereikbaarheid van Marbella en omliggende gebieden uitstekend geregeld, waardoor bewoners niet volledig afhankelijk zijn van een eigen voertuig. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op korte loopafstand, wat dagelijkse mobiliteit vereenvoudigt. Voor gezondheidszorg zijn er vijf gezondheidscentra in de buurt, met het dichtstbijzijnde ziekenhuis op slechts 996 meter afstand. Onderwijsvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in Marbella, waaronder internationale opties op korte afstand.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in de wijk Nagüeles, in het oosten van Marbella. De locatie bevindt zich op korte afstand van zowel de kustlijn als de belangrijkste voorzieningen van de stad. De woning is gunstig gepositioneerd ten opzichte van de Golden Mile en het stadscentrum, met toegang tot stranden, golfbanen en jachthavens binnen een straal van enkele kilometers.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella fungeert als een centrale locatie aan de Costa del Sol, met een uitstekende positionering tussen de belangrijkste steden van de provincie Málaga. De stad ligt op ongeveer 47 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga, wat ongeveer 30-40 minuten rijden is via de snelweg A-7. Andere belangrijke steden in de regio zijn Algeciras op 66 kilometer en Jerez de la Frontera op 113 kilometer afstand. Als hoofdplaats van de Costa del Sol en zetel van de Vereniging van Gemeenten van de regio, heeft Marbella een uitgesproken centrale positie in de toeristische en economische ontwikkeling van de kuststrook.
Het appartement biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, bevindt zich op slechts 738 meter loopafstand, wat dagelijkse strandbezoeken praktisch maakt. Andere stranden zoals Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km) zijn binnen korte afstand bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde golfbanen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos en The Range golf lessen op 6,0 kilometer, en Aloha Golf Club op 6,8 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 39 kilometer, wat ongeveer 30-40 minuten rijden afhankelijk van het verkeer.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement bevindt zich op een hoogte van 23 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam microklimaat zonder de extreme temperaturen die op grotere hoogtes kunnen voorkomen. De gemiddelde jaartemperatuur in Marbella bedraagt 17,8°C, met zomers die warm zijn maar niet overweldigend door de nabijheid van de zee en de beschermende ligging tegen de Sierra Blanca bergen. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement biedt een optimale blootstelling aan de zon gedurende de dag, wat resulteert in natuurlijk licht in de leefruimtes en een comfortabel binnenklimaat. Het zwemseizoen aan de Costa del Sol duurt circa vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt, ideaal voor recreatie in de Middellandse Zee.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Marbella beschikt over een indrukwekkend aanbod aan Blue Flag stranden, met tien erkende stranden in de regio die voldoen aan strenge normen op het gebied van waterkwaliteit, veiligheid en voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, bevindt zich op slechts 738 meter afstand en biedt een directe toegang tot de Middellandse Zee. Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla, beide Blue Flag stranden, liggen op respectievelijk 2,4 en 2,9 kilometer afstand. Voor golfliefhebbers is de locatie uitzonderlijk, met toegang tot gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Aloha Golf Club, allemaal binnen 7 kilometer afstand.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungeert als een centrale locatie aan de Costa del Sol, met een uitstekende positionering tussen de belangrijkste steden van de provincie Málaga. De stad ligt op ongeveer 47 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga, wat ongeveer 30-40 minuten rijden is via de snelweg A-7. Andere belangrijke steden in de regio zijn Algeciras op 66 kilometer en Jerez de la Frontera op 113 kilometer afstand. Als hoofdplaats van de Costa del Sol en zetel van de Vereniging van Gemeenten van de regio, heeft Marbella een uitgesproken centrale positie in de toeristische en economische ontwikkeling van de kuststrook.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL060146
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Marbella vastgoedmarkt onderscheidt dit appartement zich door de combinatie van locatie, grootte en gemeenschappelijke voorzieningen. In vergelijking met het Royal River project, waar prijzen beginnen vanaf €698.000, biedt dit appartement een grotere oppervlakte en een meer gevestigde locatie in Nagüeles. Royal River bevindt zich vaak in een ontwikkelingsfase, terwijl dit appartement al volledig is afgewerkt met bewezen kwaliteit. V vergeleken met Salvia, met prijzen vanaf €940.000, biedt dit appartement een vergelijkbare prijsklasse maar met meer vierkante meters leefruimte (236 m² versus typisch 180-200 m² in Salvia). Bovendien heeft dit appartement een grotere tuin en meer ontwikkelde gemeenschappelijke voorzieningen dankzij de langere bestaansgeschiedenis. Isla Bela, met prijzen vanaf €785.000, presenteert zich doorgaans als een modernere ontwikkeling, maar mist vaak de volledig ontwikkelde tuinen en de gevestigde uitstraling van Nagüeles.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
