شقة أرضية فسيحة تقع في منطقة ناغويليس الراقية بمرسية. تم بناء هذا العقار في عام 2004 ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 236 متر مربع. تقع الشقة في بيئة حضرية قريبة من وسط المدينة والشواطئ، مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية. يتميز المشروع بجودة بناء عالية وإنهاءات ممتازة، ويقع في منطقة سكنية هادئة مع مسابح مشتركة وحدائق استوائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ناغويليس بمرسية، على مسافة قريبة من وسط المدينة والشاطئ. يحيط بالمشروع بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. توفر الموقع أفضل ما في العالمين: الهدوء السكني والقرب من الحياة الحضرية النشطة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والموانئ والمناطق التجارية.
تلبي الشقة احتياجات السكن المعاصر من خلال ثلاث غرف نوم واسعة وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو للأزواج الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. المطبخ المجهز بالكامل والمنطقة المعيشية الفسيحة مع المدفأة يخلقان بيئة مريحة للمعيشة اليومية. المنطقة المشتركة مع المسابح والحدائق توفر مساحات ترفيهية إضافية خارج الشقة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2004، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء بل عقار جاهز للسكن الفوري. نظرًا لاستكمال البناء منذ وقت طويل، فإن أي مشاكل بناء محتملة قد تم تحديدها بالفعل ومعالجتها. البنية التحتية للمنطقة السكنية والخدمات المشتركة قد استقرت بالكامل ويعمل بشكل فعال.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للشقة، وهو ما يجب مراعاته عند امتلاك سيارة. كما أن الطوابق العليا توفر إطلالات أفضل، وهذه شقة أرضية قد تكون محدودة في هذا الصدد. ليس هناك مرفق خاص باللياقة البدنية داخل المجمع السكني، ويتعين على السكان استخدام المرافق العامة المجاورة للأنشطة الرياضية المكثفة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن فاخر في مرسية دون الحاجة للانتظار لاستكمال البناء. إنه مثالي للذين يرغبون في الانتقال الفوري أو الاستمتاع بعطلة في عقار جاهز للسكن. كما يناسب الأشخاص الذين يقدرون القرب من وسط المدينة والشاطئ مع الحفاظ على خصوصية وسكن هادئ. للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تفضل مساحات واسعة وتنفق وقتًا في الاستمتاع بالمرافق المشتركة عالية الجودة. كما أنه مناسب للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن عقار في منطقة متميزة مع جميع الخدمات في متناول اليد.
تتميز الشقة بجودة بناء عالية وتشطيبات فاخرة تعكس معايير المجتمع السكني الراقي. تستخدم مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، بما في ذلك أرضيات الرخام في المناطق الرئيسية والنوافذ المزدوجة الزجاج التي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. تم تجهيز الشقة بالكامل بأثاث عالي الجودة تم اختياره بعناية لخلق أجواء أنيقة وترحيبية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، والحمامات تشطيبتها بمواد فاخرة. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة، مما يزيد من سعة التخزين العملية. المدفأة في غرفة المعيشة تضيف لمسة من الراحة والفخامة، بينما الشرفة المغطاة توفر مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها طوال العام.
يبدأ سعر هذه الشقة من 995,000 يورو، وهو يعكس حجمها الكبير (236 متر مربع) وموقعها المتميز في منطقة ناغويليس بمرسية. يجب ملاحظة أن السعر لا يشمل الضرائب وتكاليف الشراء الإضافية، بما في ذلك ضريبة نقل الممتلكات (7%) والرسوم التوثيقية وتسجيل الأراضي. هذه التكاليف الإضافية تقدر بحوالي 70,000-80,000 يورو إضافية يجب أخذها في الاعتبار عند التخطيط المالي.
هذا المشروع مثالي للاستمتاع بنمط حياة متوسطي يومي يجمع بين الراحة والنشاط. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة سير على الأقدام إلى الشاطئ القريب، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحيطة التي لا تبعد أكثر من بضع دقائق سيرًا على الأقدام. خلال النهار، تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة بدءًا من الاسترخاء بجانب المسبح المشترك في المجمع، إلى ممارسة الرياضة في المراكز الرياضية القريبة. في المساء، يمكن التنزه إلى الموانئ القريبة أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة ضمن نطاق المشي. تشمل الحياة اليومية سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات والبنوك، كلها في مسافة قريبة تسمح بحياة مريحة بدون الحاجة للسيارة للتنقلات الأساسية.
توفر منطقة مرسية بنية تحتية متطورة وخدمات شاملة تلبي جميع الاحتياجات اليومية. يقع المشروع في قلب منطقة حضرية نشطة مع 133 مطعمًا و29 صيدلية و20 مصرفًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تتوفر فرص تعليمية ممتازة مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة. كما أن هناك 5 مراكز صحية توفر خدمات الرعاية الطبية الأساسية. بالنسبة للتنقل، تخدم المنطقة 11 خط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل الوصول إلى مختلف أجزاء المدينة بدون سيارة. توفر المراكز الرياضية المتعددة القريبة فرصًا لممارسة الرياضة والنشاط البدني، مع 415 منشأة رياضية في المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في منطقة ناغويليس بمرسية، مع إبراز قربها من وسط المدينة والشاطئ. يمكن رؤية المسافات القريبة إلى المرافق الرئيسية مثل المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات والموانئ البحرية. كما تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط مرسية بمدن أخرى في منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مرسية في مقاطعة ملاغة، في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تعد المدينة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول وتعتبر مركزًا إداريًا مهمًا في المنطقة. يبلغ عدد سكان مرسية حوالي 159,786 نسمة (حتى عام 2025). تقع المدينة على بعد 47 كيلومترًا من ملاغا (الكبرى في المنطقة بحوالي 579,076 نسمة)، و66 كيلومترًا عن الجزيرة الخضراء، و113 كيلومترًا عن خيريز دي لا فرونتيرا. هذا الموقع يجعل من مرسية وجهة مثالية تجمع بين سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والتمتع ببيئة ساحلية هادئة.
يتميز الموقع بقربه من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (بلايا ديلا باخاديلا) 738 مترًا فقط، وهو مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. تقع مطاعم ومحلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قريبة جدًا، مع وجود صيدلية على بعد 8 أمتار فقط وسوبر ماركت على بعد 234 مترًا. بالنسبة للمسافات الطويلة، يبعد مطار ملاغا-كوستا ديل سول حوالي 39 كيلومترًا، وهو ما يمكن قطعه بالسيارة في حوالي 30-40 دقيقة. تقع ثلاثة ملاعب غولف شهيرة على مسافة تتراوح بين 6-7 كيلومترات: لوس نارانخوس، ذا رينج، وألوها. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.1 كيلومتر للمهتمين بالمركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مرسية بكونه معتدلًا طوال العام مع متوسط درجات حرارة بين 12-26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا مريحًا للعيش. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يعني أرضًا مستوية نسبيًا تسهل الحركة. تحتوي المنطقة على 10 شواطئ حاصلة على علم أزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات الممتازة. الإشعاع الشمسي وف طوال العام، مما يسمح بالاستمتاع بالمناطق الخارجية والمسابح المشتركة في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا القريب وشاطئ لا فونتانيلا. بلايا ديلا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، هو أقرب شاطئ ويوفر مياهًا نظيفة ومرافق جيدة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف شهيرة على مسافة قريبة: غولف لوس نارانخوس (6.0 كيلومتر)، ذا رينج لتعليم الغولف (6.0 كيلومتر)، ونادي ألوها للغولف (6.8 كيلومتر). توفر المنطقة أيضًا فرصًا لممارسة أنشطة مائية أخرى بفضل الموانئ البحرية القريبة مثل مارينا لا باخاديلا مرسية. بالنسبة للرياضات الأخرى، توجد عدة مراكز رياضية في الجوار، بما في ذلك بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كيلومتر فقط، ومركز سوبرا ميرافلوريس على بعد 0.6 كيلومتر.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مرسية في مقاطعة ملاغة، في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تعد المدينة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول وتعتبر مركزًا إداريًا مهمًا في المنطقة. يبلغ عدد سكان مرسية حوالي 159,786 نسمة (حتى عام 2025). تقع المدينة على بعد 47 كيلومترًا من ملاغا (الكبرى في المنطقة بحوالي 579,076 نسمة)، و66 كيلومترًا عن الجزيرة الخضراء، و113 كيلومترًا عن خيريز دي لا فرونتيرا. هذا الموقع يجعل من مرسية وجهة مثالية تجمع بين سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والتمتع ببيئة ساحلية هادئة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL060146
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في مرسية، يتميز بموقعه الفريد في منطقة ناغويليس التي تعتبر من أرقى المناطق السكنية في المدينة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع رويال ريفر من 698,000 يورو لكنه يقع في منطقة أقل تميزًا. مشروع سالفيا الذي يبدأ من 940,000 يورو يتميز بأسعار مماثلة لكنه أقل مساحة. مشروع إيلا بيلا الذي يبدأ من 785,000 يورو يقدم خيارات أرخص لكن بمواصفات أقل فخامة. ما يميز هذا المشروع هو توازنه بين الموقع المتميز وحجم الشقة الكبير والتشطيبات الفاخرة. بينما قد تجد مشاريع أخرى في مناطق أبعد عن وسط المدينة بأسعار أقل، فإن هذا المشروع يقدم قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعه القريب من الشاطئ والموانئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على خصوصية وهدوء المنطقة السكنية الراقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID