Este apartamento térreo de luxo está localizado na prestigiada área de Nagüeles, em Marbella, na Costa del Sol. Com três quartos e três casas de banho, o imóvel oferece 236 m² de área habitável com acabamentos de alta qualidade. Desenvolvido em 2004, o está já concluído e pronto para ocupação. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada a poucos minutos das praias, do centro da cidade e de campos de golfe renomados, proporcionando um estilo de vida mediterrânico autêntico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente posicionado na área urbana de Marbella, a poucos metros do mar e com acesso pedestre a múltiplos serviços. Situa-se a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla e a 234 metros de um supermercado. A localização permite deslocações a pé para diversas necessidades diárias, incluindo farmácias a apenas 8 metros de distância.
Com três quartos e três casas de banho, o apartamento atende às necessidades de famílias que procuram espaço e privacidade. Os 236 m² de área oferecem ambientes amplos para vida quotidiana, com sala de estar com lareira e cozinha aberta totalmente equipada. A disposição dos espaços permite tanto o conforto diário como o entretenimento de convidados.
Concluído em 2004, o imóvel representa uma construção já finalizada sem prazos de entrega ou incertezas associadas a obras em curso. O estado de conservação é apresentado como "Excelente", indicando manutenção adequada ao longo dos anos. Não há fase de construção ou planeamento em andamento, sendo o projeto uma propriedade estabelecida na área de Nagüeles.
O projeto não oferece opções de personalização, sendo uma propriedade concluída com configuração fixa. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a áreas comunais. O apartamento não apresenta vista marítima direta, apenas vistas para o jardim. Não está prevista qualquer expansão ou modificação estrutural do edifício. A propriedade não inclui estacionamento privado na descrição disponível.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol sem os desafios de uma construção nova. Famílias que valorizam o espaço e a proximidade a serviços encontrarão nesta localização um equilíbrio entre tranquilidade e acesso urbano. Profissionais que trabalham em Marbella ou que necessitam de deslocações frequentes ao aeroporto de Málaga, a 39 km, beneficiarão da ligação rápida. Investidores que procuram um imóvel para arrendamento sazonal ou longo prazo encontrarão na área de Nagüeles uma procura consistente devido à sua localização privilegiada. Aqueles que desejam uma segunda residência para férias prolongadas apreciarão a proximidade das praias, campos de golfe e infraestruturas de lazer. O facto de estar totalmente mobiliado e decorado oferece vantagem adicional para quem pretende ocupar o imóvel imediatamente sem custos adicionais de decoração. A presença de um serviço de concierge e segurança 24 horas também atende às necessidades de residentes que viajam frequentemente.
O apartamento apresenta acabamentos de alta qualidade em todos os espaços. O pavimento em mármore oferece durabilidade e elegância, sendo fácil de manter e adequado ao clima mediterrânico. As casas de banho estão equipadas com sanitários de qualidade e acabamentos em mármore, incluindo uma com duplo lavatório. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, oferecendo funcionalidade para o uso diário. Os armários embutidos proporcionam soluções de armazenamento eficientes em todos os quartos. O vidro duplo nas janelas contribui para o isolamento térmico e acústico, essencial para o conforto em qualquer estação do ano. O sistema de ar condicionado garante temperatura controlada durante todo o ano, complementado pela lareira na sala para os meses mais frescos. A varanda coberta oferece espaço exterior protegido, permitindo desfrutar do clima durante a maior parte do ano. Os materiais selecionados demonstram preocupação com a durabilidade e o baixo manutenção, aspetos importantes numa propriedade localizada na costa.
O apartamento está disponível a partir de €995.000, valor que não inclui impostos ou despesas de aquisição. As despesas adicionais estimadas incluem o Imposto de Transmissão de Propriedade (ITP - 7%) no valor aproximado de €69.650, honorários notariais entre €2.985 e €4.975, e taxas de registo predial entre €995 e €2.985. Estes valores são indicativos e podem variar conforme as circunstâncias específicas da transação. Não são cobradas comissões de agência imobiliária ao comprador. Face a projetos comparáveis na mesma região, como Royal River (a partir de €698.000) e Salvia (a partir de €940.000), o imóvel posiciona-se no segmento premium de Marbella.
Viver neste apartamento em Nagüeles significa desfrutar de um equilíbrio entre vida urbana e acesso à natureza. As manhãs podem começar com um passeio até à playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, seguido de café numa das 133 cafetarias e restaurantes num raio de 2 km. Durante o dia, a proximidade de centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte, a apenas 0,1 km, oferece múltiplas opções de atividade física. As compras diárias são facilitadas pela presença de supermercados a 234 metros e farmácias a 8 metros. As tardes podem ser aproveitadas nas piscinas comunitárias do condomínio, rodeadas por jardins tropicais. À noite, o centro de Marbella, com a sua vida social e restaurantes, está a poucos minutos, permitindo desfrutar da vida noturna sem longas deslocações. O ambiente é dinâmico mas tranquilo, com fácil acesso a todos os serviços essenciais a pé ou de bicicleta.
A localização do apartamento em Nagüeles proporciona acesso conveniente a uma ampla variedade de infraestruturas e serviços. O centro de Marbella, com os seus comércios, restaurantes e serviços, está a poucos minutos, permitindo deslocações rápidas para necessidades diárias. Para deslocações mais amplas, a cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, situa-se a 47 km. A rede de transportes públicos inclui 11 linhas de autocarro com 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem carro. Para residentes com filhos, existem 41 escolas básicas e 28 secundárias na região, incluindo instituições internacionais como a British International School a 2 km. Os serviços de saúde estão bem representados, com 5 centros de saúde e hospitais a menos de 1 km. A presença de 20 bancos e 29 farmácias num raio de 2 km demonstra a excelência da infraestrutura de serviços básicos.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Nagüeles, Marbella. A propriedade situa-se a poucos metros da costa, com fácil acesso às principais vias de comunicação que ligam a outras cidades da Costa del Sol. A proximidade ao centro de Marbella e às praias é evidente, assim como a posição relativamente aos campos de golfe e infraestruturas de lazer da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está localizado em Nagüeles, uma área residencial prestigiada de Marbella, na província de Málaga. Marbella, como sede da Associação de Municípios da região, funciona como um centro urbano importante na Costa del Sol. A cidade encontra-se a 47 km de Málaga, a principal capital provincial com 579.076 habitantes, e a 66 km de Algeciras, importante porto com 121.957 habitantes. Esta posição estratégica permite o acesso a serviços de maior escala mantendo simultaneamente a identidade de cidade costeira.
O apartamento beneficia de uma localização que privilegia o acesso pedestre a múltiplas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a apenas 738 metros, aproximadamente 8 minutos a pé. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) estão também facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km, cerca de 30 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, os campos de Golfe Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club estão entre 6,0 e 6,8 km de distância. As marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla encontram-se a 0,5 km e 1,4 km respetivamente, oferecendo opções de lazer náutico.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar criam microclimas favoráveis. A região apresenta aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Esta combinação climática permite o uso de espaços exteriores durante a maior parte do ano, incluindo a varanda do apartamento e as áreas comunais. A orientação sudoeste da propriedade favorece a exposição solar durante as horas mais quentes do dia, contribuindo para o conforto térmico natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias Bandeira Azul constitui um dos principais atrativos da localização. Marbella conta com 10 praias distinguidas com este galardão, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, todas acessíveis a curta distância. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, oferece便捷 acesso ao mar para banhos e passeios à beira-mar. Para desportos aquáticos, as marinas próximas proporcionam infraestruturas adequadas. Os entusiastas de golfe têm acesso a campos de renome internacional nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 7 km e o Magna Marbella Golf a 7,9 km. A área conta com 415 instalações desportivas, entre as quais se destacam os polidesportivos Francisco Norte (0,1 km) e Supera Miraflores (0,6 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está localizado em Nagüeles, uma área residencial prestigiada de Marbella, na província de Málaga. Marbella, como sede da Associação de Municípios da região, funciona como um centro urbano importante na Costa del Sol. A cidade encontra-se a 47 km de Málaga, a principal capital provincial com 579.076 habitantes, e a 66 km de Algeciras, importante porto com 121.957 habitantes. Esta posição estratégica permite o acesso a serviços de maior escala mantendo simultaneamente a identidade de cidade costeira.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL060146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na região de Marbella, este apartamento posiciona-se no segmento premium, com um preço a partir de €995.000. Comparativamente, projetos como o Royal River na mesma cidade oferecem preços a partir de €698.000, enquanto o Salvia apresenta valores iniciais de €940.000 e o Isla Bela parte de €785.000. A diferença de preço justifica-se pela localização privilegiada em Nagüeles, conhecida pela sua exclusividade, e pela qualidade superior dos acabamentos e áreas comunais. Ao contrário de projetos mais recentes que ainda estão em fase de construção, esta propriedade oferece a vantagem de estar já concluída e pronta a habitar, eliminando riscos associados a obras e prazos de entrega. A área de Nagüeles distingue-se de outras zonas de Marbella pela sua tranquilidade e proximidade equilibrada tanto ao centro urbano como às praias.
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