Exkluzívne prízemné bytové jednotky v jednej z najprestížnejších rezidenčných oblastí v Marbelle, v Nagüeles. Tento priestor s tromi spálňami a tromi kúpeľňami sa nachádza v urbanizácii s vysokou úrovňou služieb a výbavy. Byt je plne vybavený a nábytkom, dokončený v roku 2004. Poloha v srdci Marbelly poskytuje jedinečnú prístupnosť k mestskému životu, plážam a športovým aktivitám. Výmera 236 m² ponúka dostatočný priestor pre pohodlné bývanie s možnosťou využívania spoločných priestorov vrátane bazénov a upravanej záhrady.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v prestížnej štvrti Nagüeles v Marbelle, len krátky pochod od pobrežia. Mesto Marbella je známe ako letovisko na Costa del Sol s rozsiahlou infraštruktúrou. Poloha v blízkosti centra Marbelly umožňuje ľahký prístup ku všetkým mestským službám a zariadeniam. Vzdušná vzdialenosť k medzinárodnému letisku Málaga je približne 39 km.
Bytový priestor s tromi spálňami a tromi kúpeľňami navrhnutý pre pohodlné bývanie s dostatkom súkromia. Obývacia izba s krbom a priamym výstupom na terasu ponúka priestor pre oddych a spoločenské stretnutia. Plne vybavená kuchyňa s vysokokvalitnými spotrebičmi a úložné priestory v spálňach zabezpečujú praktické využitie priestoru pre každodenný život.
Tento bytový projekt bol dokončený v roku 2004, čo znamená, že ide o zabudovanú nehnuteľnosť s osvedčenou kvalitou stavby. Po ukončení výstavby prešiel priestor len bežnou údržbou, čo dokladá zachovalý stav vybavenia a povrchov. Vzhľadom na dátum dokončenia je možné predpokladať stabilnú konštrukčnú štruktúru bez nutnosti väčších investícií do opráv.
Byt sa nachádza na prízemí, čo môže obmedzovať výhľady v porovnaní s vyššími poschodiami. Poloha v husto zastavenej štvrti Nagüeles nemusí vyhovovať tým, ktorí uprednostňujú väčšie súkromie a ticho. Urbanizácia je už plne vybudovaná, takže neponúka možnosť prispôsobenia priestoru podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Byt nemá vlastné záhradné priestory, len prístup do spoločných priestorov.
Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie v dynamickom prostredí Marbella s prístupom ku všetkým mestským službám. Vhodný pre rodiny alebo páry, ktoré oceňujú blízkosť k plážam a mestskému životu zároveň. Pre seniorov môže byť výhodná prízemná poloha a prítomnosť výťahu v budove. Pre golfistov a vodných športov nadšencov je ideálny vďaka blízkosti viacerých golfových ihrísk a pláží. Taktiež môže byť atraktívny pre tých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou a stabilnou poptávkou po prenájme. Nejde o úplne oddychovú lokalitu, ale pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny štýl života s možnosťou využívania mestských výhod.
Byt je vybavený vysokokvalitnými materiálmi, vrátane mramorových podláh v hlavých obytných priestoroch, čo prispieva k pocitu luxusu a zároveň zabezpečuje jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami s dvojitými umývadlami v hlavnej kúpeľni. Obývacia izba je vybavená krbom, ktorý nielen pridáva teplo v chladnejších mesiacoch, ale slúži aj ako dizajnový prvok. Všetky okná sú vybavené dvojgelným zasklením, čo zlepšuje tepelnú a zvukovú izoláciu. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a praktickými úložnými riešeniami. Spálne majú vstavané šatníky, ktoré maximalizujú úložný priestor. Poloha bytu na prízemí umožňuje priamy prístup na terasu, ktorá poskytuje dodatočný priestor pre oddych. Spoločné priestory komplexu, vrátane dvoch bazénov a trópicky upravenej záhrady, sú udržiavané na vysokej úrovni, čo pridáva hodnotu celkovej kvalite bývania.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na €995,000, čo odráža polohu v prestížnej štvrti Marbella, výmeru 236 m² a vysokú kvalitu vybavenia. Kúpna cena nezahŕňa daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP, 7%), odhadovanú na €69,650, ani náklady na notárske a katastrálne poplatky (približne €4,000-€8,000). V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Royal River (od €698,000), Salvia (od €940,000) a Isla Bela (od €785,000), sa tento byt vyznačuje vyššou cenovou úrovňou, čo odpovedá jeho polohe a vybaveniu.
Tento byt v Marbelle predstavuje priestor navrhnutý pre pohodlné mestské bývanie s blízkosťou k moru. Denný rytmus môže zahŕňať ranné kávy na terase s výhľadom na záhradu, nasledované nákupmi v miestnych obchodoch na pešo vzdialených len niekoľko minút chôdze. Popoludnie možno tráviť na pláži Playa de la Bajadilla, ktorá je vzdialená len približne 700 metrov, alebo využívať spoločné priestory komplexu vrátane dvoch bazénov a upravenej záhrady. Večer možno stráviť v jednom z mnohých reštaurácií v okolí, alebo relaxovať v obývacej izbe s krbom. Urbanizácia poskytuje dostatočnú súkromie pri zachovaní prístupu ku všetkým službám, ktoré Marbella ponúka. Poloha umožňuje aktívny štýl života s možnosťou vodných športov na plážach, golfových aktivít na blízkich ihriskách alebo relaxácie v mestských parkoch.
Okolitá mestská štruktúra Marbelly ponúka rozmanitý mestský život s dostupnosťou všetkých základných služieb na pešo vzdialených do 10 minút chôdze. V okolí bytu sa nachádza 29 lekární, 133 reštaurácií, 24 kaviarní a 20 bankových pobočiek, čo zabezpečuje vysokú úroveň pohodlia pre obyvateľov. Mestská doprava je zabezpečená 11 autobusovými linkami s 50 zastávkami v rámci mesta. Poloha v štvrti Nagüeles umožňuje rýchly prístup do historického centra Marbelly, ako aj do populárnej štvrte Golden Mile. Okrem mestského života je možné v krátkom čase dosiahnuť aj prírodné plochy, vrátane pláží a mestských parkov. Pre športovo založených obyvateľov je v okolí k dispozícii 415 športových zariadení vrátane mestských športových centier, ktoré sa nachádzajú len 100-500 metrov od bytu. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami v meste, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená menej ako 1 km.
Mapa zobrazuje polohu bytu v štvrti Nagüeles v Marbelle, v blízkosti pobrežia Stredozemného mora. Z mapy je zrejmá poloha vzhľadom k mestskému centru, plážam a hlavným komunikáciám. Vyznačené sú aj kľúčové body v okolí, ako sú pláže, golfové ihriská, lekáreň a supermarket, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti bytu. Poloha umožňuje ľahký prístup ku všetkým službám a rekreačným možnostiam, ktoré Marbella ponúka.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na južnom pobreží Španielska. Je súčasťou Costa del Sol a považuje sa za jedno z najvýznamnejších turistických centier regiónu. V rámci provincie Málaga je Marbella vzdialená 47 km od hlavného mesta Málaga, ktoré má približne 579 000 obyvateľov. Ďalšie väčšie mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Poloha Marbelly na pobreží Stredozemného mora a priaznivé klimát prispeli k jej rozvoju ako medzinárodne známeho letoviska. Mesto je aj sídlom združenia obcí regiónu a súdu pre rovnomenný okres. Je to dôležitá turistická a rezidenčná destinácia s vysokou koncentráciou služieb a infraštruktúry.
Pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov od bytu, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo znamená približne 30 minút autom alebo 40-45 minút verejnou dopravou. Najbližší supermarket sa nachádza len 234 metrov od bytu a lekáreň je vzdialená len 8 metrov. Pre fanúšikov golfu sú v blízkosti tri známe golfové ihriská: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). V prípade zdravotnej starostlivosti je najbližšia nemocnica vzdialená 996 metrov. Mestská doprava je dobre organizovaná s 11 linkami a 50 zastávkami v rámci mesta, čo umožňuje pohodlnú mobilitu bez nutnosti použitia automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotnými výkyvmi od 12°C v zimných mesiacoch po 26°C v letných mesiacoch. Poloha v blízkosti mora (výška 23 m nad morom) prispieva k miernemu klimatu bez extrémnych výkyvov. Slnečné svitlo je dostatočné počas celého roka s dlhými letami a miernymi zimami. Kúpace sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody na plážach nad 20°C. Poloha v blízkosti pobrežia a malý sklon (0,5%) smerom k moru zabezpečujú jemné morské vetry, ktoré prispievajú k príjemnému pocitu v horúcich letných dňoch. V okolí sa nachádza niekoľko modrými vlajkami ocenených pláží vrátane Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Vzhľadom na juhozápadnú orientáciu bytu je zabezpečené dostatok popoludňajšieho slnka na terase, čo prispieva k príjemnému pobytu počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti bytu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží vrátane Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Tieto pláže sú ocenené modrými vlajkami, čo garantuje vysokú kvalitu vody a služieb. Športové aktivity v okolí zahŕňajú 415 športových zariadení vrátane mestských športových centier v bezprostrednej blízkosti bytu. Pre golfistov sú v okolí tri renomované golfové kluby: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club, všetky vzdialené približne 6-7 km. Vo vzdialenosti 0,5 km sa nachádza aj prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ktorý ponúka možnosti vodných športov. Mestské bazény, ako napríklad Supera Miraflores (0,6 km) a Piscina municipal (1,3 km), poskytujú alternatívu pre plávanie mimo plážovú sezónu. Okrem toho je v meste k dispozícii veľké množstvo fitnescentier a športových klubov pre rôzne aktivity od tenisu po plávanie.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na južnom pobreží Španielska. Je súčasťou Costa del Sol a považuje sa za jedno z najvýznamnejších turistických centier regiónu. V rámci provincie Málaga je Marbella vzdialená 47 km od hlavného mesta Málaga, ktoré má približne 579 000 obyvateľov. Ďalšie väčšie mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Poloha Marbelly na pobreží Stredozemného mora a priaznivé klimát prispeli k jej rozvoju ako medzinárodne známeho letoviska. Mesto je aj sídlom združenia obcí regiónu a súdu pre rovnomenný okres. Je to dôležitá turistická a rezidenčná destinácia s vysokou koncentráciou služieb a infraštruktúry.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL060146
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako sú Royal River v Marbelle (ceny od €698,000), Salvia v Marbelle (ceny od €940,000) a Isla Bela v Marbelle (ceny od €785,000), sa tento prízemný byt v Nagüeles vyznačuje vyššou cenovou úrovňou. Táto cenová diferenciácia je odôvodnená kombináciou faktorov, vrátane prestížnej lokality v srdci Marbely, väčšej výmery (236 m² oproti priemerným 180-200 m² v porovnateľných projektoch) a vysoko kvalitného vybavenia. Oproti projektom ako Royal River a Isla Bela, ktoré sa nachádzajú v menej centrálnych častiach Marbely, ponúka tento byt výhodu bezprostrednej blízkosti k historickému centru, plážam a všetkým mestským službám. V porovnaní s projektom Salvia, ktorý sa taktiež nachádza v atraktívnej lokalite, poskytuje tento byt väčší súkromný exteriér (terasa) a výhodu prízemnej polohy, čo môže byť výhodné pre určité skupiny obyvateľov. Celkovo možno konštatovať, že i keď je cena vyššia ako pri porovnateľných projektoch, kombinácia lokality, rozmerov a kvality vybavenia to ospravedlňuje pre cieľovú skupinu hľadajúcu vysoko štandardné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID