Prestižinis butas Nagüeles rajone, Marbelloje, siūlantis 236 m² gyvenamosios ploto su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais. Butas yra įrengtas pirmame aukšte, iš esmės baigtas 2004 metais. Jis išsiskiria savo išskirtine padėtimi, vos 738 metrai nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio ir pėsčiomis pasiekiamų miesto paslaugų. Šis nekilnojamas turtas atitinka aukščius standartus su marmurinėmis grindimis, dvigubais stiklo langais ir visiškai įrengta virtuve.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Marbellios Nagüeles rajone, prestižiniame gyvenamajame kvartale. Jis yra tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio ir pėsčiomis pasiekiamų esminių paslaugų, įskaitant maisto prekybos centrus ir vaistines. Miesto aplinka užtikrina lengvą prieigą prie Marbellios paslaugų, išlaikant gyvenamojo rajono pobūdį.
Butas siūlo tris erdvius miegamuosius ir tris vonios kambarius, tinkamus šeimoms ar tiems, kuriems reikia svečių patalpų. 236 m² gyvenamoji erdvė suteikia pakankamai vietos patogiam gyvenimui. Visa įrengta virtuvė ir svetainė su židiniu sukuria funkcinias erdves kasdienėms veikloms. Turtas apima sandėliavimo sprendimus ir uždengtą terasą, išplėtusią gyvenamąją erdvę.
Nekilnojamas turtas buvo baigtas 2004 metais, atspindintis įrodytą ilgaamžiškumą. Kaip baigtas projektas, pastatas naudojasi suderinta kraštovaizdžio tvarka ir subrendusiomis bendrosiomis erdvėmis. Statybų kokybė įrodyta puikiu būkle ir prabangia apdaila visame turtuje. Jokių tolesnių statybų etapų neplanuojama ar tikėtina.
Turtas nesiūlo privačios lauko erdvės, išskyrus uždengtą terasą. Kaip pirmo aukšto butas, jis neturi iškeltų vaizdų. Projektas neapima privačios stovėjimo aikštelės, nors bendra stovėjimo aikštelė yra prieinama. Turtas nėra energinis efektyvumas sertifikuotas pagal šiuolaikinius standartus. Miesto padėtis reiškia ribotą natūralią privatumą palyginti su kaimo vietovėmis.
Šis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems pasirengusio gyventamųjų namų įtvirtintame gyvenamajame kvartale su iškarto prieinamais paplūdimiais ir miesto patogumais. Jis tinka tiems, kurie nenori valdyti statybų ar renovacijos projektų, kadangi butas yra visiškai įrengtas ir puikios būklės. Trys miegamieji konfigūracija tinkamos šeimoms ar tiems, kurie reguliariai priima svečius. Vieta traukia tuos, kurie vertina pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir poilsio įrenginius, todėl jis tinka tiek nuolatiniams gyventojams, tiek ieškantiems poilsio namų su patogumais. Artumas prie golfo aikštynų ir Marbellios pramogų taip pat tinka tiems, kurie siekia aktyvaus gyvenimo būdo su poilsio galimybėmis netoliese.
Butas turi aukštos kokybės apdailą visame turtui, įskaitant marmurines grindis, kurios prideda ir elegancijos, ir praktiškumo gyvenamosioms erdvėms. Vonios kambariai yra įrengti prabangiais įtaisais ir dvigubomis voniomis bent viename vonios kambaryje, atspindint dėmesį detalėms ir patogumui. Virtuvė yra visiškai įrengta aukštos klasės prietaisais, jungiant funkcionalumą su šiuolaikinio dizaino standartais. Dvigubo stiklo langai suteikia šiluminę izoliaciją ir triukšmo mažinimą, pagerindami gyvenamąjį komfortą visus metus. Turtas apima įrengtus spintas, siūlančias praktines sandėliavimo galimybes be estetinės patrauklumo pažeidimo. Židinis svetainėje prideda ir akcentinį tašką, ir funkcinį šildymo variantą šaltesniems vakarams. Bendra medžiagų ir meistrystės kokybė yra nuosekli su prabangaus segmento nekilnojamojo turto Marbellioje.
Kainuoja €995,000, šis butas atspindi Marbellios nekilnojamojo turto rinkos viršutinį segmentą. Kaina atspindi prestižinę Nagüeles padėtį, didelę 236 m² gyvenamąją erdvę ir prabangią apdailą visame turtui. Palyginti su panašiais turtais regione, tokiais kaip Salvia (nuo €940,000) ir Royal River (nuo €698,000), kainodara yra konkurencinga atsižvelgiant į specifikacijas ir padėtį. Papildomi išlaidos, įskaitant nekilnojamojo turto perdavimo mokestį (7%), notarinius mokesčius ir žemės registro mokesčius, turi būti įtraukti į visą įsigijimo kainą, kurį galima įvertinti kaip €73,000-€77,000 papildomai prie pirkimo kainos.
Šis butas atspindi miesto patogumų ir pajūrio gyvenimo būdo pusiausvyrą. Vieta leidžia gyventojams pasiekti Marbellios patogumus pėsčiomis, su maisto prekybos centrais, vaistinėmis ir restoranais, visais trumpu atstumu. Artumas prie Playa de la Bajadilla leidžia reguliarius paplūdimio vizitus be transporto poreikio. Nagüeles gyvenamasis charakteris suteikia bendruomenės jausmą, išlaikant ryšį su Marbellios paslaugomis. Turtas tinkamai veikia kaip nuolatinė būstas ir poilsio namai, su visiškai įrengtais būklėmis leidžiančiais iš karto apsigyventi. Bendri baseinai siūlo poilsio galimybes be priežiūros rūpesčių, o artumas prie golfo aikštynų tenkina poilsio poreikius.
Gyvenant šiame bute, gyventojai patenka į Marbellios gerai išvystytą infrastruktūrą, su 133 restoranais, 29 vaistinėmis ir 20 bankų visais 2km spinduliu. Turto artumas prie Marbellios centro leidžia lengvai pasiekti apsipirkimą, maitinimąsi ir kultūrinę veiklą. Sveikatos priežiūra yra lengvai prieinama su 5 sveikatos centrais regione ir ligonine vos 996 metrų atstumu. Švietimo įstaigos apima 41 pradinę mokyklą ir 28 vidurines mokyklas savivaldybėje. Plėtros padėtis Nagüeles pusiausvyrauoja gyvenamąjį ramumą su miesto patogumais, siūlydama Marbellios paslaugų pranašumus be miesto centro tankio. 11 viešojo transporto maršrutų ir 50 stočių suteikia papildomą mobilumo galimybę gyventojams be asmeninio transporto.
Turtas yra įsikūręs Marbellios Nagüeles rajone, parodytas žemėlapyje santykyje su pagrindinėmis žymėmis ir patogumais. Žemėlapis iliustruoja buto artumą prie Playa de la Bajadilla paplūdimio ir miesto kontekstą aplinkinėje gyvenamojoje teritorijoje. Vizualizacija parodo turtų palankią padėtį pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo tiek pakrantės, tiek Marbellios centrinių paslaugų, demonstruojant pajūrio gyvenimo ir miesto patogumų pusiausvyrą, kuri charakterizuoja šią vietovę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kosta del Sol regione šis turtas užima privilegiją padėtį Marbellijoje, viename iš labiausiai pageidaujamų pakrantės vietovių. Marbellija veikia kaip Savivaldybių asociacijos būstinė regione ir tarnauja kaip svarbus teisminis centras. Miestas yra strategiškai išdėstytas 47 km atstumu nuo Malagos, provincijos sostinės su 579,076 gyventojų. Kitos svarbios regiono miestai apima Algeciras (66 km) ir Jerez de la Frontera (113 km). Ši centrinė padėtis vakarų Kosta del Sol leidžia gyventojams pasiekti ir pakrantės, ir žemyninius Andalūzijos pritraukimo objektus, išlaikant įrenginių ir paslaugų pranašumus gerai išvystyto miesto centro. Marbellijos reputacija dėl kokybinės infrastruktūros ir tarptautinio patrauklumo ją išskiria iš pietų Ispanijos.
Butas siūlo išskirtinę prieigą prie pagrindinių paslaugų. Playa de la Bajadilla paplūdimis yra tik 738 metrų atstumu, pasiekiamas pėsčiomis per maždaug 9 minutes. Marbellios miesto centras su išplėstomis paslaugomis yra pasiekiamas pėsčiomis, o Malaga miestas yra 47 km atstumu automobiliu. Malaga-Kosta del Sol oro uostas yra 39 km atstumu nuo turtų, maždaug 30 minučių važiavimo atstumu. Golfo entuziastai naudojasi artumu keliais aikštynams, su Golf Los Naranjos ir The Range golfo pamokomis abu 6.0 km atstumu, o Aloha Golf Club 6.8 km atstumu. Maisto prekybos centras yra tik 234 metrų atstumu nuo buto, o vaistinė yra itin trumpas 8 metrų atstumas, užtikrinant kasdinių reikmenų lengvą pasiekiamumą.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellija mėgaujasi palankiu klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir sezoniniais svyravimais tarp 12-26°C. Turtas naudojasi pietvakarių orientacija, maksimaliai didinant prieigą prie popietinio saulės šviesos. Vieta 23 m aukštyje virš jūros lygio ir minimaliu nuolydžiu (0,5%) į paplūdimį sukuria patogias vaikščiojimo sąlygas. Plaukimo sezonas tęsiasi keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Marbellija gauna apytiksliai 320 saulėtų dienų per metus, palaikant lauko gyvenimo būdo veiklas. Regionas patiria švelnias žiemas su minimaliais krituliais, todėl jis tinkamas visų metų gyvenimui. Lygus paviršius aplink turtą palengvina mobiliškumą ir lauko veiklas nepriklausomai nuo sezono.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Butas suteikia prieigą prie Marbellios garsios pakrantės, su dešimt Mėlynos vėliavos paplūdimių regione, pripažįstančių aukštus aplinkos ir kokybės standartus. Playa de la Bajadilla, artimiausias 738 metrų atstumu, siūlo patogų paplūdimio pasiekiamumą. Papildomi paplūdimiai, įskaitant Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), siūlo įvairovę per trumpą atstumą. Turtas yra tinkamai išdėstytas golfo entuziastams, su keliais aikštynais netoliese, įskaitant Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golfo pamokas (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Marbellija turi 415 sporto įrenginių savivaldybėje, su artimiausiu Polideportivo Francisco Norte vos 0,1 km atstumu. Bendri baseinai plėtros teritorijoje siūlo papildomas poilsio galimybes neišeinant iš būsto.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Kosta del Sol regione šis turtas užima privilegiją padėtį Marbellijoje, viename iš labiausiai pageidaujamų pakrantės vietovių. Marbellija veikia kaip Savivaldybių asociacijos būstinė regione ir tarnauja kaip svarbus teisminis centras. Miestas yra strategiškai išdėstytas 47 km atstumu nuo Malagos, provincijos sostinės su 579,076 gyventojų. Kitos svarbios regiono miestai apima Algeciras (66 km) ir Jerez de la Frontera (113 km). Ši centrinė padėtis vakarų Kosta del Sol leidžia gyventojams pasiekti ir pakrantės, ir žemyninius Andalūzijos pritraukimo objektus, išlaikant įrenginių ir paslaugų pranašumus gerai išvystyto miesto centro. Marbellijos reputacija dėl kokybinės infrastruktūros ir tarptautinio patrauklumo ją išskiria iš pietų Ispanijos.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL060146
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbellios nekilnojamojo turto rinkoje šis Nagüeles butas atspindi prabangų segmentą, kainuoja €995,000 palyginti su panašiais turtais kaip Salvia (nuo €940,000) ir Royal River (nuo €698,000). Kainų skirtumas atspindo turtų didelę 236m² teritoriją ir įtvirtintą padėtį viename iš Marbellios labiausiai pageidaujamų gyvenamųjų kvartalų. Palyginti su naujais projektais regione, šis baigtas turtas siūlo iškart apsigyvenimą be statybų delsimų ar baigimo rizikos. Padėtis Nagüeles pusiausvyruoja miesto patogumus ir gyvenamąjį ramumą, kuris skiriasi nuo labiau turistinių Marbellios sričių, išlaikant prieigą prie miesto pramogų. Artumas tiek prie paplūdimių, tiek prie Marbellios centro išskiria jį iš turtų izoliuotose plėtrose, kur paprastai reikalingas transportas kasdienėms reikmėms. Kosta del Sol regione Marbellija komanduoja aukštesnes kainas nei besivystančios pakrantės vietovės dėl įtvirtintos infrastruktūros, tarptautinio patrauklumo ir nuolatinės nekilnojamojo turto vertės išlaikymo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID