Ez a prémium apartman a spanyolországi Marbella egyik legexkluzívabb negyedében, Nagüelesben található. A 236 négyzetméteres földszinti lakás 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, teljesen bútorozott és kifogástalan állapotban. Az épület 2004-ben készült el, és azóta is megőrizte prémium minőségét. A lakás a mediterrán életstílus egyik legkeresettebb helyén, strand közvetlen közelében, Marbella városközpontjának számos lehetőségével könnyen megközelíthető távolságra helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Marbella előkelő Nagüeles negyedében található, a városközpont és az Aranymíl közvetlen közelében. A strand mindössze 738 méterre található, míg a város központi szolgáltatásai gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A lakás elhelyezkedése megfelelő egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a városi élet kínálta lehetőségek között.
A lakás kialakítása kielégíti a modern életvitel igényeit, tágas terekkel és funkcionális elrendezéssel. A 3 hálószoba és 3 fürdőszoba kiválóan alkalmas családok vagy olyan vásárlók számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A lakosközösség nyújtotta kiegészítő szolgáltatások, mint a medencék és concierge szolgálatás, tovább növelik a kényelmet és a biztonságot.
Az épület 2004-ben fejeződött be, és azóta is kifogástalan állapotban maradt. A lakás egy érett, jól karbantartott épülettömb része, amely már bizonyította időtálló minőségét. A közösségi kertek és medencék teljesen kialakítottak és működőképesek, így az új tulajdonosok azonnal élvezhetik az összes létesítményt anélkül, hogy várakozási idővel kellene szembenézniük.
A lakás nem kínál saját medencét vagy privát kertet, csak a közösségi létesítmények használati jogát. A parkolás az épületben nem biztosított, így a gépjárművel rendelkező vásárlóknak figyelembe kell venniük a helyi parkolási lehetőségeket. A lakás többlakásos épületben található, ezért nem nyújt a családi házakra jellemző teljes privát szintű elkülönülést.
Ez a lakás megfelelő megoldást jelenthet olyan vásárlók számára, akik magas színvonalú második otthont keresnek Spanyolországban, ahol a mindennapi élet kényelme és a mediterrán életstílus ötvöződik. Azok számára is kiváló választás lehet, akik gyakran utaznak Marbellába üzleti vagy magán célokra, és szeretnének saját, teljesen felszerelt lakást az állandó szállodai tartózkodás helyett. A 3 hálószobás elrendezés különösen vonzó lehet a kisgyermekes családok számára, akik biztonságos, jól karbantartott környezetben szeretnének nyaralni, ahol a strand és a városi szolgáltatások könnyen elérhetők. A golf szerelmesei is megtalálják a számításukat, hiszen a környék számos prémium golfpályával rendelkezik, amelyek közül több mindössze 6 kilométerre található.
A lakás kialakítása és minőségi megvalósítása minden részletében a magas színvonalat tükrözi. A burkolatok prémium márványból készültek, amelyek nemcsak esztétikai értéket képviselnek, hanem tartósságuk és könnyen karbantarthatóságuk miatt is előnyösek. A helyiségekben dupla üvegezésű ablakok biztosítják a megfelelő hőszigetelést és zajvédelmet, különösen fontos a nyári hónapokban. A lakásban található kandalló nem csupán dekoratív elem, hanem praktikus fűtési lehetőség is a hűvösebb estéken. A fürdőszobák kialakítása modern és funkcionális, márvány burkolatokkal és prémium szaniterekkel. A konyha teljesen felszerelt, magas minőségű gépekkel, amelyek a mindennapi főzési feladatok mellett a nagyobb vendégségek kiszolgálására is alkalmasak.
A lakás vételára 995 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes bútorzatot és a prémium minőségű felszerelést. Ez az ár a Marbella Nagüeles negyedében található hasonló minőségű ingatlanok piaci szintjén helyezkedik el. A vételár nem tartalmazza az általános forgalmi adót és a vásárlási költségeket, mint például a közjegyzői díjakat és az ingatlan-nyilvántartásba vétel költségeit. Az adóvisszatérítés körülbelül 7% (69 650 euró), a közjegyzői díjak pedig körülbelül 0,3-0,5% (2 985-4 975 euró) között alakulnak.
Ez a lakás egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus mindennapi valósággá válik. Reggelente a délnyugati tájolásnak köszönhetően a napfény beáramlik a tágas terekbe, miközben a konyhában készíthetünk egy kávét, mielőtt elindulnánk a közeli strandra. A 738 méterre lévő Playa de la Bajadilla strand könnyen megközelíthető gyalog, így a napi strandlátogatás rutin nélküli élmény marad. A délutánokat a közösségi medencénél vagy a trópusi kertben tölthetjük, ahol a hely és az exkluzív környezet biztosítja a nyugalmat. A lakás közelében lévő 133 étterem közül választhatunk, így a vacsoraprogram sosem unalmas. Este a lakás kényelmes tereibe vonulhatunk vissza, ahol a kandalló melege és a tágas terek lehetőséget adnak a pihenésre és a feltöltődésre.
A lakás elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a privát nyugalom és a városi élet kínálta lehetőségek között. A városközpont és a Arany Kilométer mindössze pár perc autóútra található, ahonnan számos prémium étterem, butik és szórakozási lehetőség érhető el. A strandok közül a legközelebbi, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre fekszik, így a napi tengerparti program könnyen megvalósítható. A helyi közlekedés több mint 11 buszvonalal és 50 megállóval rendelkezik, amelyek biztosítják Marbella és a környező települések elérését. A szupermarket mindössze 234 méterre található, míg a gyógyszertár mindössze 8 méterre, ez azonnali hozzáférést biztosít a mindennapi szükségletekhez. Az egészségügyi ellátás kiváló, a közeli kórház 996 méterre, öt egészségközponttal a városban.
A térkép a lakás előnyös elhelyezkedését mutatja be Marbella Nagüeles negyedében. A stratégiai pozíció lehetővé teszi a strand és a városközpont egyaránt könnyű elérését. A sötétkék pontok a közeli strandokat jelölik, míg a zöld területek a golfpályákat és parkokat mutatják. A közlekedési útvonalak és fontos látnivalók is láthatók a térképen, segítve a város jobb megértését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Marbellában, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb részén helyezkedik el. A város stratégiai pozíciója Andalúziában kiváló kiindulópontot jelent a felfedezéshez. Malaga, Andalúzia legnagyobb városa és kulturális központja, mindössze 47 kilométerre található, míg Algeciras fontos kikötőváros 66 kilométerre fekszik. Marbella kiváló helyszínt kínál a régió felfedezéséhez, hiszen a Sierra Nevada hegyei, valamint a történelmi városok, mint Ronda és Granada, autóval könnyen elérhetők.
A lakás stratégiai elhelyezkedése miatt minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre fekszik, amely gyalog is könnyen megközelíthető. További népszerű strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) szintén rövid távolságra találhatók. Marbella városközpontja és az Arany Kilométer autóval mindössze néhány perc alatt elérhető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre található, míg a Gibraltári repülőtér 57 kilométerre fekszik, mindkettő autóval kb. 30-40 perc alatt elérhető. A golf szerelmesei számára a közeli Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) biztosítják a kiváló sportolási lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban átlagosan 26°C, míg télen ritkán esik 12°C alá. A lakás elhelyezkedése, mindössze 23 méterrel a tengerszint felett, és a strandokhoz vezető enyhe, 0,5%-os lejtő biztosítja az ideális mikroklímát. Az év körülbelül 320 napsütéses napot kínál, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves élvezetét. A tengerhőmérséklet átlagosan 4 hónapig eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, így a fürdési szezon tavasztól késő őszig tart. A lakás délnyugati tájolása optimális napfényellátást biztosít a délutáni és késő délutáni órákban is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella híres a kiváló minőségű strandjairól, amelyek közül tíz megkapta a Kék Zászló minősítést. A lakáshoz legközelebb eső Playa de la Bajadilla (738 m) egy népszerű, jól felszerelt strand, homokos parttal és minden szükséges szolgáltatással. A közelben található még a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), amelyek szintén Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek. A golf szerelmesei számára a környék számos kiváló lehetőséget kínál. A Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) mind népszerű, jól karbantartott golfpályák. A sportolási lehetőségek bővelkednek a környéken, több mint 415 sportlétesítménnyel a városban. A közeli sportközpontok, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) és a Supera Miraflores (0,6 km), számos beltéri és kültéri sportolási lehetőséget kínálnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A lakás Marbellában, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb részén helyezkedik el. A város stratégiai pozíciója Andalúziában kiváló kiindulópontot jelent a felfedezéshez. Malaga, Andalúzia legnagyobb városa és kulturális központja, mindössze 47 kilométerre található, míg Algeciras fontos kikötőváros 66 kilométerre fekszik. Marbella kiváló helyszínt kínál a régió felfedezéséhez, hiszen a Sierra Nevada hegyei, valamint a történelmi városok, mint Ronda és Granada, autóval könnyen elérhetők.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL060146
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella Nagüeles negyedében elhelyezkedő lakás a helyi piac felső szegmensét képviseli, ami magasabb árfekvésben jelenik meg a város más részein található hasonló méretű ingatlanokhoz képest. Az összevetés a környékbeli projektekkel, például a Royal River (698 000 eurótól), a Salvia (940 000 eurótól) és az Isla Bela (785 000 eurótól), azt mutatja, hogy ez a lakás a prémium kategóriába tartozik, különösen az elhelyezkedése és a közösségi szolgáltatások miatt. A Nagüeles negyed különleges vonzerővel bír, hiszen ez a terület a város egyik legexkluzívabb része, kiváló infrastruktúrával és szolgáltatásokkal. A hasonló elhelyezkedésű ingatlanok általában magasabb négyzetméteráron kelnek el, mint a város perifériáján vagy kevésbé frekventált negyedeiben található társaik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID