Przestronny apartament na parterze w ekskluzywnej dzielnicy Nagüeles w Marbelli, zaledwie 738 metrów od plaży Playa de la Bajadilla. Nieruchomość o powierzchni 236 m² oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki, z czego dwie typu en-suite. Ukończony w 2004 roku budynek prezentuje wysoką jakość wykonania z marmurowymi podłogami, w pełni wyposażoną kuchnią i przestronnym salonem z kominkiem. Położenie w prestiżowej dzielnicy Marbelli gwarantuje dostęp do miejskich udogodnień w spokojnej, ekskluzywnej atmosferze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie miejskiej Marbelli, w dzielnicy Nagüeles, w odległości krótkiego spaceru od plaży. Lokalizacja zapewnia dostęp do kluczowych usług w promieniu 1 km, w tym apteki, supermarketu i centrum sportowego. Usytuowanie na parterze z widokiem na ogród zapewnia prywatność i łatwy dostęp do wspólnej infrastruktury bez konieczności korzystania z windy.
Apartament z trzema sypialniami i trzema łazienkami idealnie odpowiada potrzebom rodziny lub osób szukających przestrzeni do przyjmowania gości. Ustawne pomieszczenia z wbudowanymi szafami zapewniają wystarczającą ilość miejsca do przechowywania. Odpowiednie rozplanowanie stref dziennej i prywatnej, wraz z kuchnią otwartą na salon, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz utrzymaniu porządku.
Nieruchomość została oddana do użytku w 2004 roku, co oznacza, że budynek jest już w pełni ukończony i osiedlony. Architektura i rozwiązania technologiczne odpowiadają standardom z początku XXI wieku, z dobrze utrzymanymi wspólne terenami. Dwadzieścia lat eksploatacji pokazało trwałość zastosowanych materiałów, w tym marmurowych posadzek i wysokiej jakości okien z podwójnymi szybami.
Nieruchomość nie oferuje własnego basenu ani prywatnego ogrodu, a jedynie dostęp do wspólnych terenów zielonych. Mimo bliskości plaży, apartament nie zapewnia bezpośredniego widoku na morze. Lokalizacja w gęsto zabudowanej dzielnicy miejskiej oznacza ograniczoną prywatność w porównaniu z willami na obrzeżach. Brak miejsca parkingowego w cenie może stanowić utrudnienie w okresie wzmożonego ruchu turystycznego.
Ten apartament idealnie nadaje się dla osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na wyposażenie. Pełne umeblowanie sprawia, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od razu po zakupie. Lokalizacja w prestiżowej dzielnicy z dostępem do miejskich udogodnień pieszo sprawdzi się dla osób starszych lub tych, które nie chcą być uzależnione od samochodu. Trzy sypialnie i dwie łazienki typu en-suite to rozwiązanie odpowiednie dla rodziny z dziećmi lub par często przyjmujących gości. Bliskość międzynarodowych szkół (British International School w odległości 2 km) i placówek medycznych (szpital w 996 metrów) dodatkowo zwiększa atrakcyjność dla rodzin zamierzających przeprowadzić się do Hiszpanii na stałe lub przez większą część roku.
Apartament wyróżnia się wysoką jakością materiałów użytych do wykończenia. Marmurowe posadzki w głównych pomieszczeniach nie tylko podnoszą estetykę, ale także zapewniają doskonałe przewodzenie ciepła, co jest istotne w klimacie z ciepłymi latami. Okna z podwójnymi szybami poprawiają izolację termiczną i akustyczną, co przekłada się na komfort mieszkania oraz obniżenie kosztów energii. Łazienki wykończone wysokiej klasy materiałami sanitarnymi i kafelkami ceramicznymi zapewniają trwałość i łatwość utrzymania czystości. W pełni wyposażona kuchnia z urządzeniami wysokiej klasy odpowiada standardom nowoczesnego gotowania. Kominek w salonie wykonany został z materiałów odpornych na wysokie temperatury, gwarantując bezpieczeństwo użytkowania.
Cena wywoławcza apartamentu wynosi 995 000 euro, co plasuje go w segmencie premium nieruchomości w Marbelli. Kwota nie obejmuje podatku od przeniesienia własności (7%, ok. 69 650 euro), opłat notarialnych (ok. 0,3-0,5%, czyli 2 985-4 975 euro) ani opłat sądowych (ok. 0,1-0,3%, tj. 995-2 985 euro). W pełni umeblowane i wyposażone wnętrza eliminują konieczność dodatkowych inwestycji, co może wpłynąć na ogólną wartość nieruchomości w porównaniu z podobnymi apartamentami wymagającymi wykończenia.
Dzienna rutyna w tym apartamencie rozpoczyna się od porannej kawy na tarasie z widokiem na zadbane ogródki osiedla. Dzięki położeniu w centrum Marbelli, podstawowe zakupy można załatwić pieszo w ciągu kilku minut, apteka znajduje się zaledwie 8 metrów od wejścia, a supermarket w odległości 234 metrów. Po południu, ciepły klimat Marbelli sprzyja korzystaniu z jednego z dwóch basenów wspólnoty lub spacerom nad morze, gdzie Playa de la Bajadilla oddalona jest o 738 metrów. Wieczorami, kominek w salonie tworzy przytulną atmosferę, która szczególnie doceniana jest w chłodniejszych miesiącach. Bliskość restauracji i kawiarni (133 w promieniu 2 km) zapewnia liczne możliwości rozrywki bez konieczności korzystania z samochodu.
Mieszkanie w tej lokalizacji oferuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w promieniu krótkiego spaceru. Bliskość apteki (8 m) i centrum zdrowotnego (996 m) zapewnia poczucie bezpieczeństwa, szczególnie dla osób starszych. Dostęp do komunikacji miejskiej (11 linii autobusowych w okolicy) pozwala na swobodne przemieszczanie się po Marbelli bez konieczności posiadania samochodu. W promieniu 2 km znajduje się 133 restauracje, 24 kawiarnie i 20 banków, co świadczy o bogatej ofercie usługowej. Bliskość portu jachtowego Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m) i wielu plaż z błękitną flagą dodaje prestiżu okolicy i rozszerza możliwości rekreacyjne. Dostęp do licznych centrów sportowych (415 w całej Marbelli) w pobliżu, w tym Polideportivo Francisco Norte (100 m), umożliwia prowadzenie aktywnego trybu życia.
Niniejsza mapa przedstawia położenie apartamentu w prestiżowej dzielnicy Nagüeles w Marbelli, w odległości 738 metrów od plaży. Zaznaczono najważniejsze punkty usługowe w promieniu 1 km, w tym aptekę, supermarket i centrum sportowe. Niebieskie linie wskazują trasy piesze do plaży oraz do centrum miasta, a pomarańczowe ikony oznaczają pobliskie pola golfowe i inne atrakcje rekreacyjne dostępne w promieniu 7 km.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, około 47 km na południowy zachód od Malagi, głównego miasta regionu. Współrzędne geograficzne (36.5104°N, -4.8824°W) umieszczają miasto w pasie nadmorskim o łagodnym klimacie. W pobliżu znajdują się inne znaczące miejscowości, takie jak Fuengirola (27 km na wschód), Estepona (21 km na zachód) oraz Benahavís (18 km na północny zachód). Położenie Marbelli w sercu Costa del Sol zapewnia doskonały dostęp zarówno do malowniczych nadmorskich miejscowości, jak i górskich obszarów Sierra Blanca, co tworzy unikalne połączenie środowiska przybrzeżnego i górskiego w zasięgu krótkiej podróży.
Najbliższa plaża Playa de la Bajadilla znajduje się w odległości zaledwie 738 metrów od nieruchomości, co stanowi około 8-10 minut spacerem. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 39 km, co przy dobrych połączeniach drogowych pozwala na dojazd w około 30-40 minut. Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka renomowanych pól w promieniu 7 km, w tym Golf Los Naranjos (6 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Centrum Marbelli z głównymi atrakcjami i sklepami oddalone jest o około 2 km, co zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury bez odczuwania uciążliwości związanych z zatłoczonymi turystycznymi miejscowościami. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 2,1 km, co jest istotne dla posiadaczy nowoczesnych pojazdów.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się mikroklimatem ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i umiarkowanymi opadami. Lata są gorące i suche, z temperaturami sięgającymi 26-30°C, podczas gdy zimy są łagodne z temperaturami rzadko spadającymi poniżej 12°C. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, zwykle od czerwca do września. Położenie na wysokości 23 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu (0,5%) w kierunku plaży zapewniają naturalną cyrkulację powietrza, przynoszącą ulgę w upalne dni. Roczna liczba godzin słonecznych przekracza 3200, co czyni tę lokalizację jedną z najbardziej nasłonecznionych w Europie. Umiarkowana wilgotność powietrza i bliskość Morza Śródziemnego łagodzą skrajne temperatury, tworząc komfortowe warunki do życia przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajduje się kilka plaż z błękitną flagą, świadczącą o czystości wody i wysokich standardach bezpieczeństwa. Najbliższa, Playa de la Bajadilla (738 m), oferuje piaszczysty brzeg i dobrze rozwiniętą infrastrukturę plażową. Nieco dalej położone plaże Casablanca (2,4 km) i La Fontanilla (2,9 km) są popularnymi miejscami wypoczynku zarówno mieszkańców, jak i turystów. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji kilka prestiżowych pól w promieniu 7 km, w tym Golf Los Naranjos (6 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Dodatkowo, w odległości 6 km znajduje się The Range, miejsce do nauki i doskonalenia gry w golfa. W okolicy dostępnych jest 415 obiektów sportowych, w tym centra fitness, korty tenisowe i boiska do różnych dyscyplin sportowych, co zapewnia liczne możliwości aktywności fizycznej na świeżym powietrzu.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, około 47 km na południowy zachód od Malagi, głównego miasta regionu. Współrzędne geograficzne (36.5104°N, -4.8824°W) umieszczają miasto w pasie nadmorskim o łagodnym klimacie. W pobliżu znajdują się inne znaczące miejscowości, takie jak Fuengirola (27 km na wschód), Estepona (21 km na zachód) oraz Benahavís (18 km na północny zachód). Położenie Marbelli w sercu Costa del Sol zapewnia doskonały dostęp zarówno do malowniczych nadmorskich miejscowości, jak i górskich obszarów Sierra Blanca, co tworzy unikalne połączenie środowiska przybrzeżnego i górskiego w zasięgu krótkiej podróży.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL060146
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi nieruchomościami w Marbelli o podobnym standardzie, ten apartament wyróżnia się korzystnym stosunkiem ceny do powierzchni użytkowej. Przy cenie 995 000 euro za 236 m², metr kwadratowy kosztuje approximately 4 218 euro, podczas że w projekcie Salnia w Marbelli ceny zaczynają się od 940 000 euro, często za mniejszą powierzchnię. W porównaniu z Royal River w Marbelli (ceny od 698 000 euro) i Isla Bela w Marbelli (ceny od 785 000 euro), prezentowana nieruchomość znajduje się w segmencie wyższej półki cenowej, co jest uzasadnione prestiżową lokalizacją w Nagüeles, bliskością plaży oraz wysokim standardem wykończenia. Dodatkowo, w przeciwieństwie do wielu nowych projektów, ten apartament jest w pełni umeblowany i gotowy do natychmiastowego zamieszkania, co eliminuje dodatkowe koszty związane z wyposażeniem i wykończeniem. Lokalizacja w dobrze rozwiniętej dzielnicy Marbelli, w przeciwieństwie do nowszych osiedl na obrzeżach, gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej bez konieczności oczekiwania na rozwój okolicy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID