Голям апартамент на партерния етаж в престижния жилищен комплекс в район Нагуелес, Марбеля. Състои се от три спални и три банями, с разширени 236 квадратни метра жилищна площ. Разположен в урбанизирана зона в близост до плажовете и всички градски удобства. Завършен през 2004 г., имотът предлага висококачествено изпълнение с марморни подове, климатик и напълно оборудвана кухня. Жилището е напълно обзаведено и декорирано с обществени басейни и градини.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в урбанизирана зона на Марбеля, на кратко разстояние пеша от плажовете. Намира се в район Нагуелес, известен със своята престижност и близост до Златната миля на Марбеля. Обграден е от всички необходими градски удобства, включително супермаркети, ресторанти и здравни заведения.
Тристаен апартамент със същия брой санитарни възли предлага комфортно жилище за семейства или двойки. Марморните подове и климатикът осигуряват удобство през целия година, а напълно обзаведеният интериор позволява незабавно настаняване. Общите части с басейни и градини допринасят за качеството на живот.
Имотът е завършен и предаден в експлоатация през 2004 г., което означава, че всички строителни работи са финализирани. Като строеж от преди близо две десетилетия, имотът вече е установил своята конструктивна стабилност и реална стойност на пазара, без рискове свързани с нови проекти.
Този апартамент не предлага тераса с директен изглед към морето. Имотът не включва собствена паркомясто, въпреки че в комплекса има общи паркинг площи. Наличието на асансьор не означава достъпност за хора с ограничена подвижност на всички части на комплекса. Имотът не разполага с частен басейн или лична градина.
Този имот е подходящ за тези, които търсят постоянно пребиваване в Южна Испания с всички удобства на градския живот. Тристайният апартамент е идеален за семейства с деца или за двойки, които често приемат гости. Близостта до международни училища (British International School на 2 км) го прави привлекателен за семейства с ученици. За тези, които ценят активния начин на живот, близостта до плажове и голф игрища предлага множество възможности за отдих. Също така, имотът би бил подходящ и като втора резиденция за хора, които искат да прекарват по-дълги периоди в Испания, тъй като е напълно обзаведен и готов за незабавно ползване.
Качеството на изпълнение на този апартамент се отразява в използваните материали и детайли. Марморните подове осигуряват елегантен вид и лесна поддръжка. Двойното остъкляване на прозорците подобрява топлоизолацията и намалява външния шум. Водопроводните и електрически инсталации са изпълнени с висок стандарт на безопасност и функционалност. Баните са оборудвани с висококачествени санитарни възли и плочки, включително двойни мивки в една от баните. Камината в дневната не само добавя естетическа стойност, но и осигурява допълнителна възможност за отопление през по-хладните зимни месеци. Напълно оборудваната кухня с модерни уреди позволява удобно готвене и развлечения.
Началната цена на този апартамент е €995,000, което го позиционира в премиум сегмента на пазара в Марбеля. Цената отразява както местоположението в престижния район Нагуелес, така и големината на имота (236 м²) и високото качество на изпълнение. Трябва да се има предвид, че към цената се добавят данъци и разходи по прехвърляне, включително 7% данък прехвърляне на собственост, нотариални такси и такси за вписване в имотния регистър.
Животът в този апартамент в Нагуелес представлява комбинация от градска удобност и крайбрежен стил на живот. Сутрините могат да започнат с разходка до близкия супермаркет (само 234 метра) или с кафе в някой от многобройните локални заведения в района. През деня, жителите могат да се възползват от близостта до плажа (738 метра) или да отдъхнат в общите части на комплекса с басейни и градини. Вечерите са подходящи за разходка по крайбрежието или посещение на ресторантите в Златната миля на Марбеля. Благодарение на югозападната ориентация, терасата получава следобедно слънце, създавайки приятно пространство за отдих след ден, прекаран в града или на плажа.
Околната среда на този апартамент в Марбеля предлага богата инфраструктура за ежедневно живеене. В радиус от 2 километра се намират 133 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки, 24 кафенета и 3 дентални кабинета, което осигурява всички необходими услуги в близост. Здравеопазването е осигурено чрез 5 здравни центъра в района, а най-близкият болничен комплекс е на 996 метра. Образованието е добре представено с 41 основни и 28 средни училища в Марбеля, като международното училище British International School се намира само на 2 километра. С 11 линии на градски транспорт и 50 спирки в близост, мобилността е осигурена дори без собствен автомобил.
Карта показва стратегическото разположение на апартамента в престижния район Нагуелес, Марбеля. В близост се намират ключови локации като плажове, голф игрища и градски удобства. Марбеля е център на Коста дел Сол, предлагащ перфектната комбинация от средиземноморски климат, културни събития и модерна инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е стратегически разположен на Коста дел Сол в провинция Малага. Градът се намира на 47 километра от провинциалната столица Малага (с население от 579,076 души), на 66 километра от Алхесирас (121,957 души) и на 113 километра от Херес де ла Фронтера (213,105 души). Като част от автономната общност Андалусия, Марбеля е важен туристически и жилищен център, привличащ както испанци, така и международни посетители. Намирането на апартамента в Нагуелес го поставя в един от най-търсените квартали на Марбеля, в близост до Златната миля и централната част на града.
Този апартамент се отличава с отлична достъпност до ключовите удобства на Коста дел Сол. Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадиля, е само на 738 метра пеша. Други плажове като Плая де Касабланка (2,4 км) и Плая де ла Фонтаниля (2,9 км) също са лесно достъпни. Летището в Малага се намира на 39 километра, което е приблизително 30-40 минути с кола. Голф любителите ще оценят близостта до няколко голф игрища: Голф Лос Наранхос (6,0 км), Рейндж голф уроци (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Супермаркетът е само на 234 метра, а аптеката е на съвсем близко разстояние от 8 метра.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 17,8°C. Температурите варират от 12°C през зимата до 26°C през летните месеци, създавайки благоприятни условия за живот през цялата година. Слънчевите часове са изобилни, като районът е известен с над 320 слънчеви дни годишно. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Апартаментът е разположен на 23 метра над морското равнище с лек наклон от 0,5% към плажа, което осигурява добър дренаж и панорамни гледки без значителни височинни разлики в ежедневието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до апартамента се намират няколко плажа с Блак флаг сертификат за качество, включително Плая де ла Бахадиля (738 м), Плая де Касабланка (2,4 км) и Плая де ла Фонтаниля (2,9 км). Тези плажове предлагат висококачествени услуги и чистота на водата. За любителите на голфа, в района има множество голф игрища като Голф Лос Наранхос (6,0 км), Рейндж голф уроци (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Спортните възможности са разнообразни с 415 спортни съоръжения в Марбеля, включително Полидепортиво Франсиско Норте (0,1 км) и Супера Мирафлорес (0,6 км). Общите плувни басейни в комплекса с тропически градини осигуряват възможност за релакс без да се напуска комплексът.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е стратегически разположен на Коста дел Сол в провинция Малага. Градът се намира на 47 километра от провинциалната столица Малага (с население от 579,076 души), на 66 километра от Алхесирас (121,957 души) и на 113 километра от Херес де ла Фронтера (213,105 души). Като част от автономната общност Андалусия, Марбеля е важен туристически и жилищен център, привличащ както испанци, така и международни посетители. Намирането на апартамента в Нагуелес го поставя в един от най-търсените квартали на Марбеля, в близост до Златната миля и централната част на града.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL060146
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района на Марбеля, този апартамент в Нагуелес предлага конкурентно предимство благодарение на своята локация и съотношение цена-качество. Например, проектът Роял Ривър в Марбеля предлага имоти от €698,000, докато Салвия в Марбеля започва от €940,000. Нашата цена от €995,000 е обоснована от по-голямата жилищна площ (236 м²) и локацията в един от най-престижните квартали. Проектът Исла Бела в Марбеля (от €785,000) може да е по-достъпен, но не предлага същата близост до плажа и градски удобства. Марбеля като цяло се отличава от други градове по Коста дел Сол със своята международна атмосфера, по-висока покупателна способност и по-голям брой услуги за високосигурни клиенти. В сравнение с по-западните части на Коста дел Сол като Естепона, Марбеля предлага повече международни училища, по-развита инфраструктура и по-висока инвестиционна стойност на имотите.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID