Луксузан приземни стан у престижном насељу Нагуелес у Марбељи, завршен 2004. године. Стан од 236 м² нуди три спаваће собе и три купатила, са потпуно опремљеном кухињом и висококвалитетним материјалима. Налази се у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и бројних услуга. Зграда пружа заједничке базене са тропским баштама, консијерж услугу и висок ниво сигурности, што га чини значајним имовинским објектом у овој регији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Марбељи, у престижном насељу Нагуелес. Плажа Ла Бахадила налази се на удаљености од 738 метара, док је до центра Марбеље кратка вожња. Позиција омогућава лак приступ чувеној "Златној миљи" и бројним луксузним објектима. Локација је у близини марина и спортских центара.
Трособни стан са три купатила прати савремене стандарде живота, са одвојеним просторима за дневни боравак, спаваће собе и кување. Простор од 236 м² омогућава комфоран живот за породицу или за пар који тражи простор за гостовање. Гардеробе уграђене у зидове и оставца за складиштење побољшавају функционалност.
Пројекат је завршен 2004. године, што указује на зрелост зграде са доказаним квалитетом изградње. Стан се налази у добро одржаваној згради са лифтом, што олакшава приступ на приземном нивоу. Имовина је спремна за одмах уселивање, са свим инсталацијама провереним и тестираним током година.
Пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво приступ заједничким базенима. Зграда не садржи паркинг место у склопу цене, мада је доступан јавни паркинг у близини. Као старија зграда, не испуњава најновије стандарде енергетске ефикасности као новоградње, што се може одразити на трошкове коришћења.
Овај стан одговара особама или породицама које траже стално боравиште у престижном делу Марбеље. Подесан је за пензионере који желе активан живот са свим удобностима на допиру руке, као и за породице са децом које желе приступ квалитетном образовању у интернационалним школама у близини. Такође је погодан за професионалце који раде из куће и траже квалитетан животни стил уз могућност повремених излаза. Идеалан је за купце који преферирају зрелу зградску структуру са доказаним квалитетом уместу новоградње. Стан је посебно привлачан за оне који вреднују комбинацију урбаног живота са приступом плажи и рекреативним садржајима.
Стан се истиче висококвалитетним материјалима и завршном обрадом. Подови су од мермера, што доприноси луксузном изгледу и лакоћи одржавања. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним уређајима високог квалитета, са модерним дизајном који се уклапа у отворени простор за дневни боравак. Купатила су опремљена квалитетном санитаријом, са некима са посебnim шупљинама. Стан садржи камин у дневном боравку, што повећава комфор у хладнијим месецима. Прозори су двоструко стаклени, што побољшава топлотну изолацију и смањује буку. Све собе имају уграђене плакаре који максимизирају простор за складиштење. Намештај и декорација су пажљиво одабрани и укључени су у цену, што омогућава immediатно уселивање.
Стан се нуди по цени од 995.000 €, што га позиционира у луксузни сегмент маркељског тржишта. Цена одражава комбинацију локације, квадратуре, квалитета изградње и опреме. Уз цену имовине, купац треба да рачуна и на додатне трошкове куповине укључујући пренос имовине (7%), нотарске таксе и трошкове уписа у земљишну књигу. Процењује се да се додатни трошкови крећу између 8% и 12% од цене имовине.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму урбаног приморског насеља. Јутра могу почети шетњом до оближње плаже (738 м) или кафеа на само неколико минута хода. Дневни обавези могу се обавити пешке или бициклом, са супермаркетом на 234 метра и апотеком на само 8 метара. Становници уживају у близини спортског центра на 100 метара и ресторана у непосредној околини. Поподнева се могу проводити на заједничким базенима или у тишини сопствене баште. Вечери нуде могућност посете марини или прошетке дуж обале, уз повратак у приватност и удобност стана.
Окружење нуди комбинацију урбаног комфорта и приморског начина живота. У радијусу од 2 км налази се 133 ресторана, 29 апотека и 20 банака, што указује на богат комерцијални садржај. Спортски центар на 100 метара омогућава редовне физичке активности, док је базен на 600 метара доступан током целе године. Пет здравствених центара у граду пружају медицинске услуге, са болницом на километар удаљености. Образовне институције укључују 41 основну и 28 средњих школа, са британским интернационалном школом на 2 км. Транспортна инфраструктура укључује 11 јавних транспортних линија са 50 станица, што олакшава кретање без аутомобила.
Локација стана у Марбељи представља стратешку тачку између медитеранске обале и урбане инфраструктуре. Налази се у престижном насељу Нагуелес, на кратком пешачком растојању од плаже и марине. Карта показује близину главних саобраћajница, што омогућава лак приступ осталим деловима Марбеље и Коста дел Сол. Јужна оријентација стана осигурава природно осветљење током дана.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља се налази у покрајини Малага, у аутономној заједници Андалузија, и представља један од најпознатијих туристичких дестинација Коста дел Сол. Град са 159.786 становника (2025) служи као административни центар регије. У односу на веће градове, Малага се налази на 47 км (579.076 становника), док су Алхесирас (66 км, 121.957 становника) и Херез де ла Фронтера (113 км, 213.105 становника) такође у околини. Ова позиција омогућава приступ урбаним центрима уз задржавање приморске атмосфере.
Плажа Ла Бахадила налази се на свега 738 метара од стана, доступна пешачки за око 8-10 минута. Друге популарне плаже као што су Плаза де Касабланка (2,4 км) и Плаза де ла Фонтаниља (2,9 км) лако су доступне кратком вожњом или вожњом бициклом. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 км, што представља вожњу од око 30-40 минута зависно од саобраћаја. Голф клубови укључују Голф Лос Наранхос (6,0 км), Алоха Голф Клуб (6,8 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7,0 км), што чини локацију погодном за љубитеље голфа. Марина Вирхен дел Кармен налази се на 500 метара, додатно повећавајући атрактивност локације.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лета су топла са температурама које се крећу до 26°C, док су зиме благе са температурама ретко падајући испод 12°C. Регион има око 320 сунчаних дана годишње, што га чини идеалним за уживање на отвореном. Период за пливање траје око 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 23 метара и благи нагиб према мору (0,5%) доприносе угодној клими без екстремних временских прилика. Локација је заштићена од јаких ветрова, што омогућава уживање на отвореним просторима током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази неколико Плаве заставе плажа, укључујући Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља, које гарантују висок стандард чистоће и услуга. Плаза де ла Бахадила на 738 метара нуди мешовиту атмосферу са локалним кафићима и ресторанима. Рекреативне могућности укључују 415 спортских објеката у граду, са вишенаменским спортским центром на само 100 метара од стана. Голф терени у близини представљају значајну атракцију, са бројним теренима светске класе у радијусу од 7 км. Заједнички базени са тропским баштама у оквиру комплекса додатно обогатују рекреативне могућности без потребе за напуштањем имовине.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља се налази у покрајини Малага, у аутономној заједници Андалузија, и представља један од најпознатијих туристичких дестинација Коста дел Сол. Град са 159.786 становника (2025) служи као административни центар регије. У односу на веће градове, Малага се налази на 47 км (579.076 становника), док су Алхесирас (66 км, 121.957 становника) и Херез де ла Фронтера (113 км, 213.105 становника) такође у околини. Ова позиција омогућава приступ урбаним центрима уз задржавање приморске атмосфере.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL060146
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у Марбељи, овај стан нуди конкурентан однос између цене, квадратуре и локације. Пројекат Ројал Ривер нуди ниже цене (од 698.000 €), али са мањом квадратуром и даљом удаљеношћу од плаже. Пројекат Салвија (од 940.000 €) нуди сличну ценову категорију, али са фокусом на савршенију локацију у односу на голф терене. Ила Бела (од 785.000 €) пружа бољу приступачност по цени, али са мањим квадратуром. Предност овог стана лежи у зрелости зграде (завршене 2004. године) у поређењу са новим пројектима који можда нуде модерније стандарде али без доказане издржљивости. Локација у Нагуелесу представља баланс између престижа, приступачности услугама и близине плажи, што је у поређењу са другим деловима Марбеље често теже постићи. За купце који траже комбинацију урбаног живота са приморским садржајима, овај пројекат нуди компромис између цене и квалитета који је ретко доступан у овој ценоној категорији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID