Ця квартира площею 236 м² з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами розташована в престижному районі Нагуелес в Марбельї. Вища частина будівлі з південно-західною орієнтацією забезпечує природне освітлення та теплий середземноморський клімат. Квартира повністю мебльована та обладнана високоякісними матеріалами, включаючи мармурову підлогу, вбудовані шафи та систему кондиціювання повітря. Комплекс має спільний басейн та доглянуті сади, що робить цей об'єкт придатним для цілорічного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в престижному районі Нагуелес в Марбельї, на відстані 738 метрів від пляжу Ла-Бахаділья. Район має добре розвинену міську інфраструктуру з численними закладами в межах пішої доступності. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 39 км, що дозволяє легко дістатися до об'єкту з будь-якої точки світу.
Простора квартира площею 236 м² з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами відповідає вимогам сімейного проживання. Наявність двох ванних кімнат у спальнях забезпечує приватність для мешканців та гостей. Повністю обладнана кухня, вітальня з каміном та крита тераса створюють умови для комфортного повсякденного життя та прийому гостей.
Об'єкт був завершений у 2004 році, що свідчить про перевірену часом якість будівництва. Стан квартири оцінюється як відмінний, що свідчить про належне технічне обслуговування та догляд. Власникам не доведеться витрачати час та кошти на додаткові роботи з ремонту чи облаштування, оскільки квартира повністю готова до проживання.
Цей об'єкт не пропонує приватного басейну чи саду, а лише доступ до спільних зон. Відсутня власна парковка, що може бути обмеженням для власників автомобілів. Квартира знаходиться на першому поверсі, що означає меншу приватність порівняно з квартирами на верхніх поверхах. Відсутня можливість значної перепланування без згоди співвласників будівлі.
Ця квартира особливо підійде сім'ям або подружжям, які шукають друге житло в Іспанії для постійного проживання або тривалих візитів. Завдяки трьом спальням та двом ванним кімнатам у спальнях, об'єкт комфортний для прийому гостей або проживання з дітьми. Близькість до міжнародних шкіл (найближча знаходиться за 2.0 км) робить цей варіант привабливим для сімей з дітьми шкільного віку. Наявність усіх необхідних послуг в межах пішої доступності підходить для людей, які не планують постійно користуватися автомобілем. Також цей об'єкт може бути цікавим для інвесторів, які шукають нерухомість для довгострокової оренди в одному з найпопулярніших курортних регіонів Іспанії.
Квартира вирізняється високою якістю оздоблення, що характерно для преміальних комплексів Марбельї. Використання мармуру для підлоги у ванних кімнатах та загальних зонах підкреслює довговічність та естетичну привабливість матеріалів. Наявність вбудованих шаф дозволяє раціонально використовувати простір, а подвійне скління вікон забезпечує теплоізоляцію та шумозахист. Система кондиціювання повітря створює комфортні умови проживання влітку, а камін у вітальні додає затишку у холодніші місяці. Повністю обладнана кухня з вбудованою технікою високого класу та достатньою кількістю місця для зберігання робить її функціональною для приготування їжі. Усі сантехнічні прилади та оздоблювальні матеріали відповідають європейським стандартам якості, що гарантує довгий термін експлуатації без необхідності частого ремонту.
Ціна квартири становить від €995,000, що відповідає середньоринковому сегменту для престижних районів Марбельї. Вартість включає повне меблювання та обладнання високоякісними матеріалами, що усуває необхідність додаткових витрат на облаштування. Придбання об'єкту вимагає врахування додаткових витрат, таких як податок на передачу нерухомості (7%), нотаріальні та реєстраційні збори. Слід зазначити, що ціна не включає вищезгадані витрати, які покупець повинен врахувати при плануванні бюджету.
Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає баланс між міським життям та близькістю до моря. Щоденний ритм життя тут включає можливість прогулянок до пляжу вранці, коли сонце ще не таке спекотне, та вечірніх прогулянок вздовж набережної Марбельї. Близькість до міських закладів та ресторанів дозволяє насолоджуватися місцевою кухнею та культурним життям без необхідності користуватися автомобілем. Влітку мешканці можуть охолоджуватися у спільному басейні, а взимку використовувати камін для створення затишної атмосфери у вітальні. Південно-західна орієнтація забезпечує багато сонячного світла вдень, а також можливість насолоджуватися заходом сонця з тераси.
Життя в цьому районі Марбельї відрізняється високою якістю та зручністю інфраструктури. На відстані 234 метри знаходиться супермаркет, а аптека - лише за 8 метрів, що забезпечує легкий доступ до щоденних потреб. Медичний центр знаходиться на відстані 996 метрів, що гарантує швидкий доступ до медичних послуг. Район добре забезпечений громадським транспортом (11 автобусних маршрутів), що полегшує пересування без власного автомобіля. Близькість до яхтової марини (0.5 км) надає можливість насолоджуватися морськими прогулянками, а наявність численних ресторанів (133 в радіусі 2 км) забезпечує різноманітність кулінарних вражень. Розвинена спортивна інфраструктура (415 спортивних об'єктів) дозволяє вести активний спосіб життя, відвідуючи найближчий спортивний центр за 100 метрів.
Об'єкт розташований у престижному районі Нагуелес в Марбельї, в безпосередній близькості до Золотої Милі та основних туристичних атракцій. Карта показує вигідне положення квартири відносно ключових об'єктів інфраструктури: пляжів, яхтових марин, гольф-полів та міжнародних шкіл. Близькість до міського центру та транспортних артерій забезпечує зручне пересування по регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований в престижному районі Нагуелес в Марбельї, що входить до муніципалітету Малага в андалуському автономному співтоваристві. Марбелья є частиною Коста-дель-Соль та є штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону. Місто знаходиться на відстані 47 км від Малаги (найбільшого міста в провінції з населенням 579,076 осіб), 66 км від Альхесіраса (121,957 осіб) та 113 км від Херес-де-ла-Фронтера (213,105 осіб). Стратегічне розташування між цими містами робить Марбелью важливим туристичним та житловим центром на південному узбережжі Іспанії.
Пляж Ла-Бахадільля, найближчий до об'єкту, знаходиться на відстані 738 метрів, що становить близько 8-10 хвилин пішки. Інші популярні пляжі, такі як Плая-де-Касабланка (2.4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2.9 км), також легкодоступні. Міжнародний аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 39 км, що складає приблизно 30-40 хвилин їзди. Для любителів гольфу в районі доступні декілька відомих полів: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Яхтова марина Марбельї знаходиться за 0.5 км, що робить її легко доступною для морських прогулянок та водного відпочинку.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується м'якими зимами та теплим літом, із середньорічною температурою 17.8°C. Середні місячні температури коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Розташування на висоті 23 метри над рівнем моря та незначний ухил до моря (0.5%) створюють оптимальні умови для проживання. Сонячне світло переважає протягом більшої частини року, із середньою кількістю сонячних днів, що характерно для Коста-дель-Соль. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води в морі досягає 20°C та вище. Цей клімат сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі протягом усього року, а помірна вологість робить спеку легшою для перенесення влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья відома своїми пляжами високої якості, 10 з яких відзначені Блакитним прапором, включаючи Кабопіно, Касабланка, Ель-Кабле, Ель-Фаро та Ла-Фонтанілья. Найближчий до об'єкту пляж Ла-Бахаділья (738 м) пропонує всі необхідні послуги для комфортного відпочинку. Для любителів гольфу в районі доступні такі відомі поля, як Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км), що робить Марбелью одним з центрів гольфу в Іспанії. Спортивні об'єкти в Марбельї представлені 415 установами, включаючи найближчий спортивний центр Полідепортіво Франсіско Норте (0.1 км), басейн Супера Мірафлорес (0.6 км) та численні морські види спорту завдяки близькості до яхтових марин.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований в престижному районі Нагуелес в Марбельї, що входить до муніципалітету Малага в андалуському автономному співтоваристві. Марбелья є частиною Коста-дель-Соль та є штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону. Місто знаходиться на відстані 47 км від Малаги (найбільшого міста в провінції з населенням 579,076 осіб), 66 км від Альхесіраса (121,957 осіб) та 113 км від Херес-де-ла-Фронтера (213,105 осіб). Стратегічне розташування між цими містами робить Марбелью важливим туристичним та житловим центром на південному узбережжі Іспанії.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL060146
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з аналогічними об'єктами в Марбельї, ця квартира пропонується за ціною €995,000, що є конкурентоспроможним на ринку. Наприклад, аналогічні квартири в комплексі Royal River починаються від €698,000, але мають меншу площу. Комплекс Salvia пропонує квартири від €940,000, але знаходиться далі від пляжу. Проект Isla Bela (від €785,000) також має нижчу вартість, але пропонує менш престижне розташування. Ключовою перевагою цього об'єкту є поєднання престижного району Нагуелес, близькості до пляжу (738 м) та повного укомплектування меблями та технікою. На відміну від багатьох новобудов, ця квартира має перевірену часом якість будівництва (2004 року), що зменшує ризики потенційних проблем, пов'язаних з новими об'єктами. Крім того, район Нагуелес відомий стабільною ринковою вартістю нерухомості, що робить цей об'єкт привабливим для довгострокових інвестицій.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID