Το διαμέρισμα στο ισόγειο βρίσκεται στο Ναγκουέλες, μία από τις πιο διάσημες κατοικημένες περιοχές της Μαρμπέγια. Με 236 τ.μ. χώρου, τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρη διαβίωση σε καθιερωμένο αστικό περιβάλλον κοντά στην παραλία. Χτισμένο το 2004, το διαμέρισμα έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό, παρέχοντας άφθονο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα, θέα στον κήπο και είναι πλήρως επιπλωμένο με υψηλής ποιότητας υλικά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Ναγκουέλες, μια διάσημη κατοικημένη περιοχή της Μαρμπέγια, σε απόσταση πεζοπορίας από την παραλία και τις αστικές υποδομές. Η εγγύτητά του στην ακτή (738μ. από την παραλία Μπαχαδίγια) και η κεντρική του θέση στην πόλη παρέχουν εύκολη πρόσβαση τόσο στην παραλία όσο και στην αστική ζωή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την καθιερωμένη κατοικημένη φύση της με καλά συντηρημένη υποδομή και υπηρεσίες.
Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, αυτό το διαμέρισμα φιλοξενεί οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η στεγασμένη βεράντα, η θέα στον κήπο και η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρουν επιλογές υπαίθριας διαβίωσης. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και οι ευρύχωροι χώροι διαβίωσης παρέχουν πρακτικούς χώρους για καθημερινές δραστηριότητες.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2004, καθιστώντας το καθιερωμένο κτίριο παρά νέα κατασκευή. Η «άριστη» κατάσταση του διαμερίσματος δείχνει σωστή συντήρηση όλα αυτά τα χρόνια. Ως ολοκληρωμένη ανάπτυξη, όλες οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένων των πισινών και της διαρρύθμισης του κήπου είναι πλήρως καθιερωμένες και λειτουργικές. Το κτίριο διαθέτει σύγχρονες ανέσεις όπως κλιματισμό, διπλά τζάμια και ανελκυστήρα, αντανακλώντας τα πρότυπα κατασκευής των αρχών της δεκαετίας του 2000.
Ως διαμέρισμα ισογείου, μπορεί να προσφέρει περιορισμένη πανοραμική θέα σε σύγκριση με τους ανώτερους ορόφους. Το ακίνητο χτίστηκε το 2004, που σημαίνει ότι δεν ενσωματώνει τις τελευταίες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης που βρίσκονται σε νέες κατασκευές. Βρισκόμενο σε αστικό περιβάλλον, δεν παρέχει την πλήρη ιδιωτικότητα των απομονωμένων αγροτικών ιδιοκτησιών. Η περιοχή Ναγκουέλες είναι καθιερωμένη και διάσημη, που έρχεται με αντίστοιχες αξίες ακινήτων και προσδοκίες της κοινότητας.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει ιδιαίτερα σε καθιερωμένες οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην Μαρμπέγια αντί για καθαρά διακοπτική ιδιοκτησία. Η διαμόρφωση τριών υπνοδωματίων φιλοξενεί όσους χρειάζονται χώρο για μέλη της οικογένειας ή τακτικούς επισκέπτες, ενώ η αστική τοποθεσία υποστηρίζει καθ' όλη τη διάρκεια του έτους διαβίωση παρά εποχιακή χρήση. Για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μεσογειακή βάση που δεν απαιτεί συνεχή συντήρηση, αυτό το πλήρως επιπλωμένο ακίνητο προσφέρει άμεση κατοικία χωρίς την ανάγκη εύρεσης επίπλων ή διαχείρισης ανακαινίσεων. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (Βρετανικό Διεθνές Σχολείο στα 2,0 χλμ.) το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας που μετακομίζουν στην Ισπανία.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει premium υλικά τελειοποίησης σε όλο το χώρο, ξεκινώντας από τα μαρμάρινα δάπεδα που προσθέτουν τόσο κομψότητα όσο και πρακτικότητα στους χώρους διαβίωσης. Οι ιδιότητες μαρμάρου συμβάλλουν στη φυσική ρύθμιση της θερμοκρασίας, ιδιαίτερα ωφέλιμες στο μεσογειακό κλίμα. Οι εγκαταστάσεις διπλού τζαμιού παρέχουν ηχομόνωση και ενεργειακή απόδοση, διατηρώντας άνετες εσωτερικές θερμοκρασίες μειώνοντας τον εξωτερικό θόρυβο από το αστικό περιβάλλον. Τα μπάνια διαθέτουν ποιοτικές συσκευές με μαρμάρινες πλακίδια και διπλά νιπτήρες στα μπάνια en-suite, αντανακλώντας προσοχή τόσο στην αισθητική όσο και στη λειτουργικότητα. Το σαλόνι περιλαμβάνει τζάκι, ένα χαρακτηριστικό που προσθέτει οπτική ελκυστικότητα και πρακτική θέρμανση κατά τις ψυχρότερες βραδινές ώρες της Μαρμπέγια.
Με τιμή €995.000, αυτό το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει το premium άκρο της αγοράς ακινήτων της Μαρμπέγια, αντανακλώντας την τοποθεσία του στην διάσημη περιοχή Ναγκουέλες και τον γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης 236 τ.μ. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και υψηλής ποιότητας υλικά, προσθέτοντας άμεση αξία χωρίς επιπλέον επενδυτικά έξοδα. Όταν συγκρίνεται με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή όπως το Salvia (από €940.000), το Royal River (από €698.000) και το Isla Bela (από €785.000), αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο υψηλότερο άκρο, δικαιολογημένο από το μεγαλύτερο εμβαδόν δαπέδου, την κύρια τοποθεσία και την premium διακόσμηση.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στο Ναγκουέλες σημαίνει εμπειρία του αστικού παραθαλάσσιου τρόπου ζωής της Μαρμπέγια με ευκολία. Τα πρωινά ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνουν καφέ στην στεγασμένη βεράντα, απολαμβάνοντας την θέα στον κήπο και τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό που συλλαμβάνει το πρωινό φως. Οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες, με φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά και σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα, καθιστώντας τις δουλειές διαχειρίσιμες χωρίς αυτοκίνητο. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι τροπικοί κήποι προσφέρουν ένα ιδιωτικό καταφύγιο για απογευματινή χαλάρωση ή κοινωνικοποίηση. Παρά την κεντρική του θέση, η κατοικημένη κοινότητα παρέχει μια αίσθηση απομάκρυνσης από την τουριστική φασαρία, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στο Ναγκουέλες προσφέρει μια ισορροπημένη μίση αστικής ευκολίας και κατοικημένης γαλήνης. Οι άμεσες γειτονιές παρουσιάζουν 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός ακτίνας 2χλμ., δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο οικοσύστημα υπηρεσιών που σπάνια βρίσκεται σε πιο απομονωμένες αναπτύξεις. Οι ανάγκες υγείας εξυπηρετούνται καλά με 5 κέντρα υγείας και νοσοκομείο μόλις 996 μέτρα μακριά, διασφαλίζοντας ιατρική προσβασιμότητα. Η εκπαιδευτική υποδομή υποστηρίζει οικογενειακή ζωή με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην Μαρμπέγια, συμπεριλαμβανομένων διεθνών επιλογών όπως το Βρετανικό Διεθνές Σχολείο μόλις 2,0χλμ. από το ακίνητο.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Ναγκουέλες το τοποθετεί εντός της διάσημης κατοικημένης ζώνης της Μαρμπέγια μεταξύ του κέντρου της πόλης και των ανατολικών παραλιών. Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική του θέση κοντά στη Χρυσή Μίλια, με άμεση πρόσβαση τόσο σε αστική υποδομή όσο και σε παράκτιες περιοχές. Η εγγύτητα σε κύριες διαδρομές μεταφοράς διευκολύνει τη συνδεσιμότητα με τις γύρω περιοχές διατηρώντας παράλληλα ένα κατοικημένο περιβάλλον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η περιοχή Ναγκουέλες τοποθετεί αυτό το διαμέρισμα ευνοϊκά εντός της γεωγραφίας της Μαρμπέγια, τοποθετώντας το σε μία από τις πιο διάσημες κατοικημένες περιοχές της πόλης ενώ διατηρεί πρακτική συνδεσιμότητα με τα γύρω αστικά κέντρα. Βρίσκεται περίπου 47χλμ. από τη Μάλαγα (πληθυσμός 579.076), το ακίνητο επωφελείται από την εγγύτητα στις ολοκληρωμένες υπηρεσίες της επαρχιακής πρωτεύουσας χωρίς να υπόκειται στην αστική της ένταση. Μέσα στην ίδια την Μαρμπέγια, το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην διάσημη Χρυσή Μίλια, δημιουργώντας ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας σε premium υποδομές και κατοικημένης γαλήνης.
Η πρόσβαση στην παραλία είναι σημαντικό πλεονέκτημα με την παραλία Μπαχαδίγια μόλις 738 μέτρα μακριά, εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Άλλες αξιοσημείωτες παραλίες περιλαμβάνουν την παραλία Καζαμπλάνκα (2,4χλμ.) και την παραλία Φοντανίγια (2,9χλμ.), προσφέροντας ποικιλία σε κοντινές αποστάσεις. Αυτές οι παραλίες περιλαμβάνουν επιλογές πιστοποιημένες με Γαλάζια Σημαία όπως η Καζαμπλάνκα και η Φοντανίγια, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα περιβαλλοντικής ποιότητας και υπηρεσιών. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από την εγγύτητα σε πολλά διάσημα γήπεδα, με τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos, The Range μαθήματα γκολφ (και τα δύο 6,0χλμ.) και το γήπεδο γκολφ Αλόχα (6,8χλμ.) παρέχοντας επιλογές εντός 15 λεπτών με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από ήπιες θερμοκρασίες κατά μέσο όρο μεταξύ 12-26°C ετησίως, με συνολικό ετήσιο μέσο όρο 17,8°C. Αυτό το εύκρατο μεσογειακό κλίμα δημιουργεί άνετες συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο, αποφεύγοντας τις ακραίες θερμοκρασίες που βρίσκονται σε άλλες περιοχές της Ισπανίας. Η παραλιακή τοποθεσία στα 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε μέτρια επίπεδα υγρασίας και σταθερά θαλάσσια αεράματα που ανανεώνουν το αστικό περιβάλλον. Η επίπεδη τοπογραφία με ελάχιστη κλίση 0,5% προς την παραλία δημιουργεί εύκολη κινητικότητα για πεζοπορία και eliminates ανησυχίες για απότομες κλίσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε παραλίες με πολλαπλές επιλογές πιστοποιημένες με Γαλάζια Σημαία κοντά. Η παραλία Μπαχαδίγια (738μ.) εξυπηρετεί ως η πλησιέστερη παραλία, ενώ η παραλία Καζαμπλάνκα (2,4χλμ.) και η παραλία Φοντανίγια (2,9χλμ.) παρέχουν επιπλέον επιλογές σε κοντινές αποστάσεις. Αυτές οι πιστοποιήσεις Γαλάζιας Σημαίας επιβεβαιώνουν υψηλά πρότυπα για την ποιότητα του νερού, την περιβαλλοντική διαχείριση και τις υπηρεσίες ασφαλείας. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι ιδιαίτερα άφθονες, με εννέα αξιόλογα γήπεδα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια. Οι πλησιέστερες επιλογές περιλαμβάνουν τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos (6,0χλμ.), The Range μαθήματα γκολφ (6,0χλμ.) και το γήπεδο γκολφ Αλόχα (6,8χλμ.), όλα εντός 15 λεπτών με αυτοκίνητο.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η περιοχή Ναγκουέλες τοποθετεί αυτό το διαμέρισμα ευνοϊκά εντός της γεωγραφίας της Μαρμπέγια, τοποθετώντας το σε μία από τις πιο διάσημες κατοικημένες περιοχές της πόλης ενώ διατηρεί πρακτική συνδεσιμότητα με τα γύρω αστικά κέντρα. Βρίσκεται περίπου 47χλμ. από τη Μάλαγα (πληθυσμός 579.076), το ακίνητο επωφελείται από την εγγύτητα στις ολοκληρωμένες υπηρεσίες της επαρχιακής πρωτεύουσας χωρίς να υπόκειται στην αστική της ένταση. Μέσα στην ίδια την Μαρμπέγια, το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην διάσημη Χρυσή Μίλια, δημιουργώντας ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας σε premium υποδομές και κατοικημένης γαλήνης.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL060146
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Μέσα στην ανταγωνιστική αγορά ακινήτων της Μαρμπέγια, αυτό το διαμέρισμα στο Ναγκουέλες αντιπροσωπεύει το premium τμήμα, ιδιαίτερα όταν συγκρίνεται με παρόμοια ακίνητα σε γειρινές αναπτύξεις. Η τιμή των €995.000 το τοποθετεί πάνω από εναλλακτικές όπως το Royal River (από €698.000), το Salvia (από €940.000) και το Isla Bela (από €785.000), αν και το εμβαδόν διαβίωσης 236 τ.μ. παρέχει ουσιαστικά περισσότερο χώρο από πολλές εναλλακτικές σε αυτή την τιμή. Η τοποθεσία Ναγκουέλες διακρίνει συγκεκριμένα το ακίνητο από άλλες περιοχές της Μαρμπέγια λόγω της καθιερωμένης φήμης του και της εγγύτητας τόσο στη Χρυσή Μίλη όσο και στις ανατολικές παραλίες. Σε αντίθεση με νεότερες αναπτύξεις πιο μακριά από το κέντρο της πόλης, αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση ενσωμάτωση στην υπάρχουσα υποδομή της Μαρμπέγια χωρίς αναμονή για την ανάπτυξη των γύρω περιοχών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID