To apartma v pritličju, dokončano leta 2004, se nahaja v ekskluzivnem stanovanjskem kompleksu v predelu Nagüeles v Marbelli. Z 236 m² bivalnega prostora, tremi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja prostorno bivalno površino. Nahaja se na urbani lokaciji v bližini plaže, z razpoložljivostjo takoj po nakupu. Stanovanje je v izvrstnem stanju, opremljeno z visokokakovostnimi materiali, vključno z marmornatimi tlemi in dvojnim steklom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v stanovanjskem kompleksu v predelu Nagüeles, mestnem delu Marbelle, na jugu Španije. Nahaja se v urbani okolici na vzpetini z nadmorsko višino 23 metrov, s sprehajalno razdaljo do plaže Playa de la Bajadilla. Kompleks ima skupne vrtove in bazene ter ponuja zasebno naravovarstveno okolje v neposredni bližini mestnega središča.
Stanovanje ustreza potrebam po bivanju s tremi spalnicami, kar omogoča bivanje družine ali gostovanje. Trije prostorni prostori, vključno z dvojnim kopalnim prostorom, nudijo ugodnosti vsakodnevnega življenja. Zgrajena terasa in južnozahodna orientacija zagotavljata prijetno bivanje na prostem skozi vse leto. Skupni bazeni in vrtni prostori dopolnjujejo bivalno izkušnjo.
Objekt je bil dokončan leta 2004, kar pomeni, da je stavba že dolgo časa stabilizirana in preizkušena. Ni v fazi gradnje in je takoj razpoložljiv za preselitev. Kljub svoji starosti je stanovanje v izvrstnem stanju vzdrževanja, kar kaže na kakovost gradnje in redno vzdrževanje skupnih površin skozi leta. Vsaka enota ima poseben prostor za shranjevanje.
Stanovanje ne ponuja lastnega bazena ali vrta, temveč dostop do skupnih površin. Ni zasebnega parkirišča, čeprav ima objekt dvigalo. Nahaja se v stanovanjskem kompleksu, kar pomeni delitev skupnih površin z drugimi prebivalci. Oddaljenost od centra Marbelle zahteva uporabo prevoznih sredstev za dostop do nekaterih mestnih storitev. Objekt nima namenskih prostorov za domače delo.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo prostorno stanovanje v ekskluzivnem okolju z direktnim dostopom do mestnih in plažnih ugodnosti. Primerna je za družine, ki želijo bivati v varnem okolju bližini šol, trgovin in zdravstvenih storitev. Tudi za pokojnike, ki iščejo komfort bivanja v toplem podnebju brez skrbi za vzdrževanje, je to primeren izbir. Za tiste, ki redno obiskujejo Costa del Sol in želijo trajnejšo bazo, ponuja to stanovanje ugoden kompromis med mestnim življenjem in oddihom. Za poslovne ljudi, ki potrebujejo bivališče v južni Španiji, je lokacija blizu mednarodnih šol in poslovnih možnosti Marbelle primerna.
Stanovanje je opremljeno z visokokakovostnimi materiali, kot so marmornate talne obloge v kopalnicah in glavnih prostorih. Kopalnice imajo visokokakovostne keramične ploščice in sanitarije. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati visokega cenovnega razreda. Stanovanje ima dvosteklena okna, ki izboljšujejo zvočno in toplotno izolacijo. Vsaka spalnica ima vgrajene omarne, kar optimizira shranjevalni prostor. Obalne terase so prekrite in nudijo zaščito pred soncem in dežjem. Kamin v dnevni sobi prispeva k prijetnejši atmosferi v hladnejših mesecih. Celotna oprema stanovanja je skrbno izbrana in vzdrževana, kar kaže na pozornost do detajlov in dolgoročno vrednost.
Cena stanovanja znaša €995.000, kar ustreza trenutnemu trgu luxuznih nepremičnin v Marbelli. Ta cena ne vključuje davkov in stroškov nakupa, kot so davek od prenosu nepremičnin (7%), notarski stroški (približno 0,3-0,5%) in stroški zemljiške knjige (približno 0,1-0,3%). Glede na velikost, lokacijo in stanje stanovanja je cena v skladu z podobnimi objekti v tej kategoriji na trgu v Marbelli.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v okolju, ki kombinira zasebnost s povezljivostjo do urbanih storitev. Jutranje kave lahko uživate na terasi s pogledom na vrtove, nato pa se odpravite na pešpot do bližnjih trgovin in restavracij. Popoldanski izleti na plažo so enostavni, saj je Playa de la Bajadilla oddaljena le 738 metrov peš. Večerni sprehodi po mestu ali obali nudijo sproščujočo zaključek dneva. Stanovanjski kompleks nudi varno in tiho okolje, hkrati pa ste v nekaj minutah v srcu živahnega mestnega življenja Marbelle.
Lokacija omogoča udoben življenjski ritem z bližino vseh potrebnih storitev. Supermarket je oddaljen le 234 metrov, lekarna pa 8 metrov od stanovanja. Zdravstveni center je na razdalji 996 metrov. Marbella ponuja bogato mrežo javnega prevoza z 11 linijami in 50 postajališči v bližini. Število restavracij, kavarne in bank v območju 2 km zagotavlja bogato izbiro za vsakdanne potrebe. Mesto je dobro povezano s sosednjimi večjimi centri, kot je Málaga na 47 km oddaljenosti. Gostinske ponudbe, kulinarstvo in kulturni dogodki so na dosegu roke, kar dopolnjuje kakovost življenja na tej lokaciji.
Ta stanovanjski kompleks se nahaja v ekskluzivnem predelu Nagüeles v Marbelli, zahodno od zgodovinskega središča mesta. Nahaja se med glavno cesto A-7 in obalno prometnico, kar omogoča dobro dostopnost. Položaj na severnem robu urbaniziranega območja Marbella ponuja kombinacijo mestnega življenja in naravnega okolja z dostopom do plaže v manj kot kilometer.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol, približno središče med Malago (47 km) in Estepono (30 km). Nahaja se 114,3 km² območja in je upravno središče regije. V primerjavi z večjimi sosednjimi mesti, kot so Málaga s 579.076 prebivalci, Algeciras (121.957) in Jerez de la Frontera (213.105), Marbella s svojimi 159.786 prebivalci ponuja manjše, a bolj ekskluzivno urbano okolje. Mesto je znano po svoji turistični ponudbi z 52 hoteli in 12.781 posteljami, kar kaže na njegov pomen kot turistične destinacije. Pozicioniranost med Sredozemljem in gorovjem Sierra Blanca ji daje edinstven geografski položaj v regiji.
Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena 738 metrov peš, kar omogoča enostaven dostop do morja. Ostale plaže, kot so Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km), so lahko dostopne s kolesom ali kratko vožnjo z avtomobilom. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Znana golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km), so dostopna v 10-15 minutah. Mestno središče Marbelle je v peš razdalji, kar omogoča enostaven dostop do trgovin, restavracij in drugih mestnih ugodnosti brez potrebe po avtomobilu.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Marbelli je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 12-18°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Leto ima približno 320 sončnih dni. Sezona kopanja v morju traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Nadmorska višina 23 metrov in majhen nagib proti plaži (0,5%) ustvarjajo blago mikroklimo brez ekstremnih vremenskih pojavov. Ta kombinacija podnebnih razmer omogoča udobno bivanje na prostem skozi vse leto, še posebej na terasah z južnozahodno ekspozicijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella ima 10 modrih zastav plaž, kar kaže na visoko kakovost voda in storitev. Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je poznana po svoji urbani naravi in bližini restavracij. Regija ponuja bogate rekreacijsne možnosti s 415 športnimi objekti. Območje ima dostop do več golf igrišč, vključno z Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in Aloha Golf Club, ki so oddaljena približno 6-8 km. V bližini sta tudi športna centra Polideportivo Francisco Norte in Supera Miraflores. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen na razdalji 0,5 km omogoča aktivnosti, povezane z morjem, kot so jadranje in ribolov. Ta kombinacija morskih in kopenskih rekreacijskih možnosti prispeva k bogati bivalni izkušnji.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol, približno središče med Malago (47 km) in Estepono (30 km). Nahaja se 114,3 km² območja in je upravno središče regije. V primerjavi z večjimi sosednjimi mesti, kot so Málaga s 579.076 prebivalci, Algeciras (121.957) in Jerez de la Frontera (213.105), Marbella s svojimi 159.786 prebivalci ponuja manjše, a bolj ekskluzivno urbano okolje. Mesto je znano po svoji turistični ponudbi z 52 hoteli in 12.781 posteljami, kar kaže na njegov pomen kot turistične destinacije. Pozicioniranost med Sredozemljem in gorovjem Sierra Blanca ji daje edinstven geografski položaj v regiji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL060146
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Royal River (od €698.000), Salvia (od €940.000) in Isla Bela (od €785.000), ponuja to nepremičnina ugoden razmerje med ceno in kakovostjo. Medtem ko so vseh štirje projekti v Marbelli in nudijo podobno urbanetsko izkušnjo, se ta stanovanje izuja z njegovo ugodnostjo dokončanja (2004), kar zagotavlja takojšnjo razpoložljivost in stabilnost. Salvia je cenovno najbližji konkurent, vendar se ta projekt odlikuje z bližino plaže in mestnega središča. Royal River in Isla Bela ponujata nižje vstopne cene, vendar manjše površine ali manj ugodne lokacije glede na dostop do ključnih storitev. V kontekstu širše regije Costa del Sol je Marbella še vedno ena dražjih lokacij, vendar ponuja tudi višjo rast vrednosti nepremičnin in boljšo infrastrukturo v primerjavi z manj razvitimi obalnimi mesti na vzhodu ali zahodu province Málaga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID