Třípokojový byt v srdci Marbelly, v čtvrti Nueva Andalucía, nabízí 132 m² obytného prostoru s přímým přístupem k městským službám. Byt se nachází v oblasti s rozvinutou infrastrukturou, nedaleko od pláže, obchodů a restaurací. Poloha umožňuje snadný pěší přístup k základním službám a zároveň poskytuje dostatek soukromí pro rezidenční život. Bytový komplex disponuje společnými prostory, zahradami a dětskými hřišti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Marbella, s přímým přístupem k pláži Playa de la Bajadilla vzdálené 738 metrů. Ulice obklopující nemovitost nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně lékáren (8 m), supermarketů (234 m) a restaurací. Celková poloha kombinuje výhody městského života s blízkostí přírody a moře.
Dispozice bytu s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám rodinného života nebo dlouhodobého pobytu. Velký obývací pokoj s jídelnou otevřený do prostoru zajišťuje dostatek místa pro společné aktivity. Přímé přístupy k základním službám a veřejné dopravě splňují požadavky na každodenní pohodlí a praktické využití obytného prostoru.
Projekt je dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Výstavba proběhla v rámci urbanizace Albatros/Fáze I, která zahrnuje několik bytových jednotek s obdobnými parametry. Komplex je plně funkční s veškerou potřebnou infrastrukturou včetně společných prostor, parkovacích stání a sklepních kójí pro každý byt.
Byt není umístěn v prvotřídní rezidenční oblasti s exkluzivními službami. Nejedná se o novostavbu, ale o nemovitost vyžadující částečnou renovaci. Vlastnictví neobsahuje bazén pouze pro soukromé použití ani terasu s panoramatickým výhledem na moře. Parkování je řešeno v podzemních garážích bez venkovních stání.
Ref: VL193349
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje lidem, kteří hledají trvalé bydlení v Marbella s přístupem k městskému životu. Pro rodiny s dětmi je atraktivní díky blízkosti škol, zdravotnických zařízení a dětských hřišť. Dobře poslouží i jako druhý byt pro ty, kteří chtějí trávit delší dobu v jižním Španělsku s možností snadného návratu do svého domovského státu. Investoři ocení rostoucí hodnotu nemovitostí v této čtvrti Marbelly, zejména s ohledem na dokončování nových moderních staveb v okolí. Pro seniory může být zajímavý díky nízkému podílu schodů v budově a dostupnosti lékařské péče v docházkové vzdálenosti.
Byt disponuje mramorovou podlahou, která zajišťuje dostatečnou tepelnou izolaci během letních měsíců. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením pro lepší izolaci proti hluku z okolních ulic a pro energetickou úsporu. Vybavení kuchyně je zcela instalované včetně spotřebičů, uspořádané pro praktické využití. Koupelny jsou standardně vybaveny vanou a sprchovým koutem, i když vyžadují částečnou obnovu. V bytě jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatečný úložný prostor. Energetická náročnost budovy odpovídá standardům pro obdobné výstavby v regionu, ale nepatří mezi nejúspornější nemovitosti na trhu.
Cena bytu začíná od 435 000 eur, což odpovídá průměrné cenové hladině pro třípokojové byty v této části Marbelly. Vzhledem k potřebě částečné renovace se cena pohybuje v nižší cenové kategorii v porovnání s podobnými nemovitostmi ve výborném stavu. K ceně je zahrnut garážový stojan a sklep, což představuje přidanou hodnotu. V porovnání s jinými projekty v oblasti, jako je The Grove (od 433 300 eur) a Nikki Living (od 450 000 eur), nabízí tato nemovitost konkurenceschopný poměr ceny a výbavy.
Denní život v tomto bytě se odehrává v rytmu středomořského města s dostupností všech služeb na dosah. Ráno lze navštívit místní pekárno a kavárnu předtím, než se vydáte na pláž jen několik minut chůze od bydliště. Odpoledne je možné využít blízkost sportovních center nebo si udělat procházku po pobřeží. Večer nabízí čtvrť širokou škálu restaurací pro různé chutě a rozpočty. O víkendech lze navštívit nedaleké golfové hřiště nebo využít vybavení společných zahrad bytového komplexu. Oblast je dostatečně živá po celý rok, nejen během hlavní turistické sezóny.
Životní prostředí kolem bytu nabízí kompletní městskou infrastrukturu s minimální nutností používat automobil pro základní denní potřeby. V docházkové vzdálenosti do 2 km se nachází 138 restaurací, 29 lékáren a 20 bankovních poboček. Veřejná doprava je zajištěna 11 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohodlné spojení s centrem města a okolními čtvrtěmi. Oblast je protkaná cyklistickými stezkami a pěšími zónami. Pět zdravotních center včetně nemocnice vzdálené necelý kilometr zajišťuje dostupnou zdravotní péči. Okolí nabízí rovněž 415 sportovních zařízení pro různé aktivity a zájmy obyvatel.
Mapa zobrazuje strategickou polohu bytové jednotky v kontextu Marbelly a jejího bezprostředního okolí. Z mapy je zřejmá blízkost pláže, městských služeb a dopravních tepen. Nemovitost se nachází v oblasti s dobrou občanskou vybaveností a dostupností veškeré potřebné infrastruktury pro každodenní život.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol, přibližně 47 km od provinčního hlavního města Málagy a jejích 579 076 obyvatel. V rámci regionu představuje Marbella významnou městskou aglomeraci s 159 786 obyvateli, která slouží jako administrativní a soudní centrum pro okolní oblasti. Ve srovnání s jinými pobřežními městy jako Algeciras (66 km) nebo Estepona (20 km) nabízí Marbella rozmanitější služby a infrastrukturu. Poloha mezi Málaga a Gibraltar (58 km) z ní činí strategickou lokalitu s přístupem k oběma mezinárodním letištím.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází ve vzdálenosti pouhých 738 metrů, což představuje asi 8-10 minut chůze. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což při běžné dopravní situaci představuje cca 30-40 minut jízdy autem. Golfové hřiště Los Naranjos leží 6,0 km od bytu, další kvalitní hřiště jako Aloha Golf Club (6,8 km) a Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) jsou snadno dostupná. Centrum Marbelly s jeho službami a historickým centrem je vzdáleno přibližně 2 km. Mezinárodní školy jako British International School (2,5 km) a English International College (7,9 km) poskytují vzdělávací možnosti pro rodiny s dětmi.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní průměrným ročním slunečním svitem 3 856 hodin, což vytváří příznivé podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Průměrná roční teplota 19,2°C zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Teploty v zimních měsících klesají zřídka pod 12°C, zatímco v letních obdobích se pohybují kolem 26°C. Mořská voda dosahuje teploty 20°C a vyšší po dobu 5 měsíců, což určuje délku koupací sezóny. Výška 29 metrů nad mořem a mírný sklon terénu (1,7%) směrem k moři přispívají k příjemnému proudění vzduchu a eliminaci rizika povodní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbelly se nachází 10 pláží oceněných modrou vlajkou (Blue Flag), které garantují kvalitu vody a služeb. Nejbližší z nich, Playa de la Bajadilla, je vzdálena méně než 1 km od bytu. Další kvalitní pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole. Okolí nabízí také několik golfových hřišť včetně Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km), které patří k nejlepším ve Španělsku. Sportovní vyžití zajišťují také 415 sportovních zařízení včetně sportovních center Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km), které nabízejí širokou škálu aktivit pro různé věkové skupiny.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol, přibližně 47 km od provinčního hlavního města Málagy a jejích 579 076 obyvatel. V rámci regionu představuje Marbella významnou městskou aglomeraci s 159 786 obyvateli, která slouží jako administrativní a soudní centrum pro okolní oblasti. Ve srovnání s jinými pobřežními městy jako Algeciras (66 km) nebo Estepona (20 km) nabízí Marbella rozmanitější služby a infrastrukturu. Poloha mezi Málaga a Gibraltar (58 km) z ní činí strategickou lokalitu s přístupem k oběma mezinárodním letištím.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s okolními projekty nabízí tato nemovitost v Marbella konkurenceschopný poměr mezi cenou, velikostí a lokalitou. The Grove v Marbella s podobnými parametry začíná na ceně 433 300 eur, ale obvykle nabízí menší obytnou plochu. Nikki Living s cenou od 450 000 eur se zaměřuje na luxusnější segment s vyšší standardní výbavou. Residencial Albatros XV, patřící ke stejnému developerskému projektu, ale v novější fázi, dosahuje cen od 471 000 eur, což odráží vyšší standard povrchových úprav a novější stavbu. Region Costa del Sol jako celek vykazuje vyšší ceny nemovitostí ve srovnání s vnitrozemskými oblastmi Andalusie, což je kompenzováno kvalitou života, dostupností služeb a příjemným klimátem. Marbella patří k nejdražším lokalitám v regionu, ale zároveň nabízí nejvyšší standard služeb a infrastruktury.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
