Byt v Marbelle, situovaný v srdci Novej Andalúzie, ponúka 132 m² obytného priestoru s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Tento dokončený projekt sa nachádza v stavej štvrti s výbornou dostupnosťou mestských vybaveností. Vlastníctvo zahŕňa podzemné garážové státie a pivničný priestor. Byt vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu, predovšetkým premaľovanie a drobné úpravy, čo ponúka príležitosť na personalizáciu podľa vlastného vkusu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti Marbella s vynikajúcou polohou vzhľadom na okolie. Nachádza sa v krátkom dosahu od pláže, s množstvom služieb, obchodov a reštaurácií v pešej vzdialenosti. Urbanizácia Albatros poskytuje komunitnú atmosféru s dobrou dostupnosťou ku kultúrnym a rekreačným zariadeniam, ktoré tvoria súčasť každodenného života v tejto oblasti.
Tento trojizbový byt splňa funkčné potreby pre stále bývanie alebo ako druhý domov na pobreží. Dispozícia so samostatnou hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou poskytuje súkromie, zatiaľ čo ďalšie dve izby ponúkajú flexibilitu pre rodinu alebo hostí. Vestsieň s priamym prístupom na terasu a spoločenská miestnosť s dostatočným priestorom pre rodinný život odpovedajú potrebám moderného bývania.
Objekt bol ukončený a je pripravený na nasťahovanie. Ide o dokončenú výstavbu v štádiu I urbanizácie Albatros. Nehnuteľnosť sa predáva v stave, ktorý vyžaduje čiastočné úpravy, predovšetkým premaľovanie a drobné vylepšenia, ale nie úplnú rekonštrukciu. Tento fakt ponúka budúcim majiteľom možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných preferencií bez nutnosti veľkých stavebných zásahov.
Tento bytový projekt nie je vhodný pre osoby hľadajúce novostavbu bez nutnosti akýchkoľvek úprav. Objekt vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu, najmä premaľovanie a aktualizáciu niektorých povrchov. Okrem toho urbanizácia nemá bazen priamo v objekte, iba spoločný bazen v rámci komunity, čo nemusí vyhovovať tým, ktorí vyžadujú súkromný vodný priestor.
Ref: VL193349
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre rodinu hľadajúcu stále bývanie v oblasti s dobrým klimatickými podmienkami a mestskými vybavenosťami. Tiež predstavuje dobrú voľbu pre páry alebo jednotlivcov, ktorí plánujú druhý domov na pobreží s možnosťou sezónneho prenájmu. Vhodný je aj pre investorov, ktorí hľadajú objekt s potenciálom zhodnotenia v rozvíjajúcej sa štvrti Marbella. Životný štýl, ktorý táto nehnuteľnosť ponúka, sa hodí pre tých, ktorí ocenia blízkosť pláže, mestského ruchu a množstva služieb v pešej vzdialenosti. Pre seniorov môže byť atraktívnym riešením vďaka umiestneniu v zastavanom území s dobrou dostupnosťou zdravotnej starostlivosti.
Byt je vybavený mramorovou podlahou, ktorá zaisťuje trvacosť a jednoduchú údržbu. Okná s dvojitým sklím poskytujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo je dôležité v mestskom prostredí. Kúpeľne sú vybavené štandardnými sanitačnými prvkami, ktoré si vyžadujú modernizáciu. Spálne majú vstavané šatníkové skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor. Kuchyňa je plne vybavená, ale jej zariadenie odpovedá štandardu z doby výstavby, čo môže byť pre niektorých kupujúcich dôvodom pre obmenu. Vchodové dvere do bytu majú bezpečnostnú prevádzku. Celkovo sú použité materiály stavebné štandardné s priemernej kvality, čo v kombinácii s nutnosťou čiastočnej renovácie ponúka priestor pre individuálne úpravy a zlepšenie podľa súčasných štandardov.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €435,000, čo predstavuje vstupnú úroveň do trhu s bytmi v tejto lokalite vzhľadom na ponúkanú veľkosť a počet izieb. Cena zahŕňa pozemok pod bytom, spoločenské priestory a podzemnú garáž s pivnicou. Pri porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako napríklad The Grove (od €433,300), Nikki Living (od €450,000) a Residencial Albatros XV (od €471,000), sa tento objekt nachádza v strednej cenovej kategórii s potenciálom pre zhodnotenie vzhľadom na rozvíjajúcu sa lokalitu.
Každodenný život v tomto byte v Marbelle sa odvíja v rytmu mediteránskej štvrti. Rané ráno môžete začať kávou na 6 m² terase s výhľadom na okolie, nasledovať môže nákup v miestnych obchodoch len pár krokov od bytu. Popoludní môžete stráviť na pláži Playa de la Bajadilla, ktorá je vzdialená len 738 metrov, alebo sa oddýchnuť v jednej z mnohých kaviarní v okolí. Večer ponúka Marbella bohatý kultúrny program s reštauráciami pre všetky chute a preferencie. V noci poskytuje mestská atmosféra pocit bezpečia a komunity, pričom zároveň zachováva primeranú tichosť pre odpočinok. Vzhľadom na blízkosť všetkých služieb nie je nevyhnutné mať neustále k dispozícii automobil.
Nehnuteľnosť sa nachádza v dynamickej časti Marbella s vynikajúcou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (234 m), lekáreň (8 m) a nemocnica (996 m). Mesto Marbella ponúka rozsiahlu infraštruktúru vrátane 41 základných a 28 stredných škôl, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Oblast prechádza rozvojom s novými obchodmi, reštauráciami a modernými stavbami, čím sa zvyšuje atraktívnosť a potenciálne zhodnotenie nehnuteľností. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 11 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí. Vzdialenosť k mori (738 m) umožňova pravidelné kúpanie a vodné športy bez nutnosti použitia auta.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu bytu v Marbella, v blízkosti pláže a centra mesta. Vďaka mestskému charakteru lokality sú všetky potrebné služby v pešej dosahu. Vizuálne je zreteľná blízkosť k pobrežiu Stredozemného mora a rieky, ktorá pramení v blízkych horách. Mapa tiež ilustruje dostupnosť golfových ihrísk v okolí a dopravné napojenie na hlavné cesty, čo zaisťuje ľahký prístup k ostatným častiam Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je strategicky umiestnené na Costa del Sol, 47 km od hlavného mesta provincie Málaga (s 579 076 obyvateľmi) a 66 km od Algeciras (121 957 obyvateľov). Táto pozícia robí z Marbella dôležitý správní, ekonomický a turistický centrá južného Španielska. Vďaka svojej polohe na pobreží Stredozemného mora a výbornému klimatu sa stala vyhľadávanou destináciou medzinárodných turistov a rezidentov. Mesto s 159 786 obyvateľmi (podľa údajov z roku 2025) ponúka všetky výhody veľkomesta pri zachovaní stredomorskej atmosféry. Oblasť je súčasťou turisticky atraktívnej Costa del Sol a zároveň poskytuje dobrú dostupnosť k ostatným častiam Andalúzie.
Pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov od bytu, čo umožňuje pravidelné kúpanie a vychutnávanie si pobrežného života. Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (obe 6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) sú v dosahu autom o niekoľko minút. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, Gibraltar 58 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné dopravné spojenie. Využitie verejnej dopravy je pohodlné vďaka početným zastávkam v okolí, čo znižuje potrebu vlastného vozidla pre bežné cestovanie po meste.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší výnimočne príjemnému klimatu s priemernou ročnou teplotou 19,2°C a historicky 3 856 hodinami slnka ročne. Poloha v nadmorskej výške 29 metrov a mierny sklon k pobrežiu (1,7%) vytvára ideálne podmienky pre každodenný život bez extrémnych poveternostných podmienok. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňova dlhý čas na vodné aktivity. Výhľady z bytu smerujú k horám, mestu a lesov, čo prispieva k pocitu prírodného prostredia aj v mestskom prostredí. Tieto klimatické podmienky podporujú aktívny životný štýl počas celého roka s výrazným dôrazom na využitie vonkajších priestorov a terás.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Marbella ponúka 10 pláží ocenených modrou vlajkou, vrátane blízkych pláží ako Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. V okolí sa nachádza viacero renomovaných golfových klubov: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) a Magna Marbella Golf (8,3 km). Športové centrum Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a ďalšie športové zariadenia poskytujú možnosti pre rôzne aktivity. Mestské bazény Supera Miraflores (0,7 km) a Piscina municipal (0,8 km) ponúkajú alternatívu k plážam. V oblasti je 415 športových zariadení, čo vytvára bohatú ponuku pre rekreačné aktivity pre všetky vekové kategórie.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umiestnené na Costa del Sol, 47 km od hlavného mesta provincie Málaga (s 579 076 obyvateľmi) a 66 km od Algeciras (121 957 obyvateľov). Táto pozícia robí z Marbella dôležitý správní, ekonomický a turistický centrá južného Španielska. Vďaka svojej polohe na pobreží Stredozemného mora a výbornému klimatu sa stala vyhľadávanou destináciou medzinárodných turistov a rezidentov. Mesto s 159 786 obyvateľmi (podľa údajov z roku 2025) ponúka všetky výhody veľkomesta pri zachovaní stredomorskej atmosféry. Oblasť je súčasťou turisticky atraktívnej Costa del Sol a zároveň poskytuje dobrú dostupnosť k ostatným častiam Andalúzie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Porovnanie s ostatnými projektami v oblasti ukazuje, že tento byt ponúka konkurencieschopný pomer ceny a kvality. Zatiaľ čo The Grove v Marbella začína na €433,300, Nikki Living na €450,000 a Residencial Albatros XV na €471,000, tento objekt s cenou €435,000 predstavuje strednú cenovú kategóriu s výhodou polohy priamo v centre rozvíjajúcej sa štvrte. Na rozdiel od niektorých novších projektov na okraji Marbella, ktoré si vyžadujú automobil pre bežné vybavenie, tento byt ponúka plnú pešiu dostupnosť všetkých služieb. Okrem toho, na rozdiel od čisto rekreačných komplexov, ktoré môžu byť mimo sezónu prázdne, táto mestská časť Marbella ponúka život počas celého roka s dostatočnou infraštruktúrou a komunitným životom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
