Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγας, μια περιοχή γνωστή για την αστική υποδομή και την εγγύτητα στην ακτή. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 132 τ.μ., διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας ευρύχωρες λύσεις κατοικίας. Η περιοχή διακρίνεται για την ανάπτυξη και την εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες, σχολεία και εμπορικά καταστήματα, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για καθημερινή διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μαρμπέγια, με τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος σε μικρή απόσταση. Η τοποθεσία συνδυάζει την πόλη με την παραθαλάσσια ζωή, με την παραλία σε απόσταση 738 μέτρων. Η περιοχή διαθέτει καλή σύνδεση με το κέντρο της πόλης και τις υποδομές αναψυχής.
Η διάταξη του διαμερίσματος καλύπτει βασικές ανάγκες κατοικίας με τρία ξεχωριστά υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο χώρος της κουζίνας με αποθήκη προσφέρει λειτουργικότητα, ενώ το ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με πρόσβαση σε βεράντα δημιουργεί χώρους συνάθροισης. Η παρουσία κοινοχρήστων χώρων και πάρκων ενισχύει την ποιότητα διαβίωσης.
Το κτίριο βρίσκεται σε ολοκληρωμένη κατάσταση και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς καθυστερήσεις. Δεν απαιτείται αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευαστικών εργασιών. Το ακίνητο, αν και χρειάζεται μερικές ενημερώσεις, δεν απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, επιτρέποντας άμεση χρήση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στις κοινοχρήστες εγκαταστάσεις. Η αναγκαιότητα για αναβάθμιση επιφανειών και μερικές επισκευές αποτελεί περιοριστικό παράγοντα για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο χωρίς κανένα κόστος βελτίωσης. Η θέση σε αστική περιοχή μπορεί να περιορίσει την ιδιωτικότητα.
Ref: VL193349
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε κεντρική περιοχή με πλήρη κάλυψη υπηρεσιών. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που εκτιμούν την αναμενόμενη αύξηση της αξίας στη Νέα Ανδαλουσία. Για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν δεύτερη κατοικία στην Ισπανία, το διαμέρισμα προσφέρει πρακτική λύση λόγω της ολοκλήρωσης της κατασκευής και της άμεσης διαθεσιμότητας. Η περιοχή με τις πολλαπλές υποδομές, όπως διεθνή σχολεία σε 2,5 χιλιόμετρα, ταιριάζει σε οικογένειες με παιδιά. Ακόμη, η παρουσία του αεροδρομίου σε 39 χιλιόμετρα διευκολύνει την πρόσβαση για διεθνείς αγοραστές που συχνά επισκέπτονται την περιοχή.
Το διαμέρισμα διαθέτει βασικές υποδομές που ανταποκρίνονται στα τυπικά πρότυπα κατασκευής της περιοχής. Το πάτωμα από μάρμαρο προσφέρει ανθεκτικότητα και εύκολο καθαρισμό, ενώ τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην μόνωση και μείωση του εξωτερικού θορύβου. Οι εντοιχιστές ντουλάπες στα υπνοδωμάτια προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο, αν και το επίπεδο τελειοποίησης μπορεί να απαιτεί αναβάθμιση για να ικανοποιήσει σύγχρονες απαιτήσεις. Η κουζίνα, αν και πλήρως εξοπλισμένη, μπορεί να επωφεληθεί από εκσυγχρονισμό για αυξημένη λειτουργικότητα. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, διευκολύνοντας την πρόσβαση, και σύστημα ασφαλείας με κουδούνι και συναγερμό, που παρέχει βασική προστασία.
Η τιμή εκκίνησης των €435,000 τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των προσιτών διαμερισμάτων τριών υπνοδωματίων στη Μαρμπέγια. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το The Grove (€433,300) και το Nikki Living (€450,000), η τιμή ανταγωνίζεται ευνοϊκά, ειδικά με την συμπερίληψη θέσης στάθμευσης και αποθήκης. Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας παρουσιάζει τάσεις ανατίμησης, γεγονός που ενισχύει την επενδυτική αξία του ακινήτου.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και δραστηριότητες. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους σε ένα από τα 25 καφέ μέσα σε 2 χιλιόμετρα, ενώ τα ψώνια γίνονται εύκολα λόγω της εγγύτητας σε 20 τράπεζες και 138 εστιατόρια. Η απόσταση μόλις 8 μέτρων από το φαρμακείο εξασφαλίζει άμεση κάλυψη ιατρικών αναγκών. Το απόγευμα, η κοντινή απόσταση στην παραλία επιτρέπει βολικές βουτιές στη θάλασσα, ενώ οι 415 αθλητικές εγκαταστάσεις της περιοχής προσφέρουν πολλαπλές επιλογές για άσκηση. Το βράδυ, η αστική φύση της περιοχής προσφέρει ζωντανό περιβάλλον με πολλές επιλογές για διασκέδαση και κοινωνική ζωή.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με κεντρικές υπηρεσίες και υποδομές. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 234 μέτρα μακριά, καθιστώντας τα καθημερινά ψώνια βολικά. Το κοντινότερο νοσοκομείο σε 996 μέτρων εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Οι 11 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και οι 50 στάσεις εντός της περιοχής διευκολύνουν τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Για οικογένειες, η ύπαρξη 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή εγγυάται εκπαιδευτικές επιλογές. Οι πέντε κέντρα υγείας και η πυκνή κάλυψη ιατρικών υπηρεσιών δημιουργούν περιβάλλον ασφάλειας και φροντίδας για μόνιμους κατοίκους.
Ο χάρτης δείχνει το διαμέρισμα στην καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, μια περιοχή με ανάπτυξη και υποδομές. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε παραλίες και φυσικές περιοχές. Οι μπλε σημάνσεις υποδηλώνουν την κοντινή απόσταση σε παραλίσεις, ενώ οι πράσινες αναφέρονται σε γήπεδα γκολφ και πάρκα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη 114,3 τετραγωνικών χιλιομέτρων με 159.786 κατοίκους. Η πόλη αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία και θεωρείται ένα από τα κύρια τουριστικά κέντρα της Κόστα ντελ Σολ. Σε σχέση με άλλες μεγάλες πόλεις της περιοχής, η Μάλαγα βρίσκεται 47 χιλιόμετρα βόρεια, ενώ το Αλχεθίρας απέχει 66 χιλιόμετρα. Η Μαρμπέγια λειτουργεί ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, επιβεβαιώνοντας την κεντρική της σημασία.
Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το κέντρο της Μαρμπέγια βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, με πλήρη κάλυψη εμπορικών και πολιτιστικών υπηρεσιών. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) σε 39 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) σε 58 χιλιόμετρα εξασφαλίζουν καλή αεροπορική συνδεσιμότητα. Οι γκοντέρ της περιοχής, όπως το Golf Los Naranjos σε 6,0 χιλιόμετρα και το Aloha Golf Club σε 6,8 χιλιόμετρα, προσφέρουν ποικιλία επιλογών για λάτρεις του γκολφ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Τα 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως εγγυώνται άφθονο φυσικό φως, ιδιαίτερα σημαντικό για την πισίνα και τις εξωτερικές δραστηριότητες. Το κλίμα επιτρέπει πέντε μήνες κολύμβσης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 1,7% προς την παραλία δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για πεζοπορία και εξωτερικές δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλά παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των πιστοποιημένων με Γαλάζια Σημαία Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla. Η πλησιέστερη παραλία Playa de la Bajadilla απέχει 738 μέτρα και προσφέρει βολικές βουτιές. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πλούσιες επιλογές όπως το Golf Los Naranjos (6,0 χιλιόμετρα) και το Real Club de Golf Las Brisas (7,5 χιλιόμετρα). Οι 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Polideportivo Francisco Norte και Polideportivo Riohuelo, καλύπτουν ευρύ φάσμα αθλητικών αναγκών.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη 114,3 τετραγωνικών χιλιομέτρων με 159.786 κατοίκους. Η πόλη αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία και θεωρείται ένα από τα κύρια τουριστικά κέντρα της Κόστα ντελ Σολ. Σε σχέση με άλλες μεγάλες πόλεις της περιοχής, η Μάλαγα βρίσκεται 47 χιλιόμετρα βόρεια, ενώ το Αλχεθίρας απέχει 66 χιλιόμετρα. Η Μαρμπέγια λειτουργεί ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, επιβεβαιώνοντας την κεντρική της σημασία.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, το Albatros/Fase I προσφέρει ανταγωνιστική τιμή €435,000, κάτω από το Nikki Living (€450,000) και το Residencial Albatros XV (€471,000), αν και ελαφρώς πάνω από το The Grove (€433,300). Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας διακρίνεται για την ανάπτυξη και τις σύγχρονες υποδομές, σε αντίθεση με τις πιο παραδοσιακές γειτονιές του κέντρου της Μαρμπέγια. Σε σχέση με ακίνητα σε απομακρυσμένες τοποθεσίες όπως το Έστεπονα ή την Μπεναλμαδένα, το διαμέρισμα προσφέρει ανώτερη συνδεσιμότητα με υπηρεσίες και υποδομές. Η παρουσία διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση και η πυκνότητα αθλητικών εγκαταστάσεων το καθιστούν πιο ελκυστικό για οικογένειες σε σχέση με τουριστικές περιοχές με εποχιακή λειτουργία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
