Cet appartement de 132 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain est situé à Marbella, sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité de la Playa de la Bajadilla (environ 738 mètres) et offre un environnement urbain avec de nombreuses commodités à portée de main. Avec un état de construction achevé et un prix à partir de 435 000 €, ce bien offre une solution spacieuse dans l'une des zones côtières les plus prisées du sud de l'Espagne. L'emplacement combine la proximité de la plage avec la dynamique d'une ville réputée pour son atmosphère internationale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un quartier urbain de Marbella à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. L'environnement offre un réseau dense de commodités, avec des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés à distance de marche. L'emplacement combine l'accessibilité urbaine avec la proximité de la Méditerranée, constituant une base pratique pour les besoins quotidiens comme les activités récréatives.
Avec 132 m² de surface habitable, 3 chambres et 2 salles de bain, cet appartement répond aux besoins des familles ou des couples recherchant un espace de vie spacieux. La présence d'une piscine commune, d'une terrasse et d'un débarras offre une fonctionnalité supplémentaire pour le confort quotidien. L'agencement avec un grand séjour-salle à manger et une cuisine séparée répond aux exigences d'un habitat moderne avec suffisamment d'intimité et d'espaces de vie communs.
Le projet se trouve dans la phase de construction achevée, ce qui signifie que l'appartement est immédiatement disponible pour habitation. La construction fait partie de l'urbanisation Albatros/Phase I à Nueva Andalucía, une zone en développement avec des constructions modernes. L'état actuel de l'appartement nécessite une couche de peinture et de petites améliorations, mais pas une rénovation complète, indiquant que la qualité structurelle reste bonne après achèvement.
L'appartement n'offre pas de vue sur la mer, mais présente des vues urbaines. Ce n'est pas un appartement au rez-de-chaussée, ce qui peut limiter l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, malgré la présence d'un ascenseur dans l'immeuble. L'état de l'appartement nécessite une certaine rénovation, notamment une nouvelle couche de peinture. Le bien se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'atmosphère calme et rustique. Il n'y a pas d'espaces extérieurs privés au-delà de la terrasse de 6 m².
Ref: VL193349
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient bien aux familles ou aux couples recherchant une résidence permanente à Marbella avec un accès direct aux commodités urbaines et au littoral. L'agencement spacieux avec trois chambres offre suffisamment d'espace pour une famille avec enfants, tandis que la proximité des écoles (41 écoles primaires et 28 collèges dans la région) le rend pratique pour les familles avec enfants scolarisés. Pour les expatriés ou les acheteurs internationaux souhaitant vivre partiellement en Espagne, l'emplacement offre un bon équilibre entre l'attrait touristique et la fonctionnalité quotidienne. La combinaison des commodités urbaines et de l'emplacement côtier le rend également adapté aux professionnels travaillant à domicile qui souhaitent être proches des services sans vivre dans une zone entièrement touristique. L'appartement est également une option pour les investisseurs recherchant un investissement immobilier à Marbella, compte tenu de la demande croissante de location immobilière dans la région et de la proximité des attractions touristiques. L'état de l'appartement nécessitant une légère rénovation peut également être attrayant pour les acheteurs souhaitant personnaliser l'espace selon leurs préférences.
L'appartement dispose de sols en marbre, une finition durable et populaire dans le sud de l'Espagne en raison de sa capacité à rester frais pendant les mois chauds. La cuisine est entièrement équipée d'appareils encastrés et offre un espace de rangement suffisant, avec un buanderie ou débarras séparé pour une fonctionnalité supplémentaire. Les salles de bain sont équipées d'équipements standard, dont une baignoire dans la chambre principale et une salle de bain séparée pour les autres chambres. Les chambres sont dotées de placards intégrés, maximisant l'espace de rangement. L'appartement dispose d'un double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique dans l'environnement urbain. L'état d'entretien est décrit comme 'correct' avec un besoin de rénovation, concernant principalement des aspects esthétiques comme la peinture. La construction elle-même, partie de l'urbanisation Albatros/Phase I, ne présente aucun problème structurel. L'immeuble dispose d'un ascenseur, améliorant l'accessibilité, et d'un système de sécurité avec interphone pour la sécurité des résidents.
L'appartement est proposé à partir de 435 000 €, ce qui correspond à environ 3 295 € par mètre carré sur la base de la surface habitable de 132 m². Cette position de prix est compétitive par rapport aux logements similaires à Marbella, où les prix varient selon l'emplacement exact et l'état d'entretien. L'appartement comprend une place de parking privée et un débarras inclus dans le prix, ce qui augmente la valeur totale compte tenu de la rareté des places de stationnement dans les zones urbaines comme Marbella. Compte tenu de l'état de l'appartement nécessitant une légère rénovation, le prix offre une marge aux acheteurs potentiels pour aménager le logement selon leurs goûts personnels sans un investissement initial excessif.
Cet appartement à Marbella offre un environnement de vie urbain où les commodités quotidiennes sont à distance de marche. Le matin, les résidents peuvent atteindre une pharmacie (8 mètres) ou un supermarché (234 mètres) en quelques minutes. La proximité de nombreux restaurants (138 dans 2 km) et cafés (25 dans 2 km) offre d'innombrables possibilités pour les repas à l'extérieur. Outre les courses quotidiennes, les résidents peuvent profiter de la proximité de la plage, avec la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, idéale pour les promenades matinales ou la détente du soir au bord de mer. L'urbanisation offre des jardins communs et une piscine, favorisant l'interaction sociale avec les voisins. Pour les familles, il y a des installations sportives à proximité, comme le Polideportivo Francisco Norte à 400 mètres, où enfants et adultes peuvent participer à des activités sportives. L'emplacement combine le confort de la vie urbaine avec la détente côtière, permettant aux résidents de profiter d'un mode de vie diversifié sans dépendre des transports pour les besoins quotidiens.
L'environnement de l'appartement offre un large éventail de commodités à distance de marche, facilitant la vie quotidienne sans dépendance d'un véhicule. À seulement 8 mètres se trouve une pharmacie, tandis qu'un supermarché est accessible à 234 mètres pour les courses quotidiennes. Pour les soins médicaux, l'hôpital est situé à 996 mètres, offrant une tranquillité d'esprit pour les familles et les personnes âgées. L'emplacement offre également une excellente connectivité avec les transports publics, avec 11 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, offrant des connexions vers différentes parties de Marbella et des zones environnantes. Pour les familles, il existe divers établissements d'enseignement à proximité, dont 41 écoles primaires et 28 collèges dans la région élargie. La British International School à 2,5 kilomètres et l'English International College à 7,9 kilomètres proposent un enseignement en anglais pour les familles internationales. Pour les loisirs, plusieurs centres sportiques sont à proximité, comme le Polideportivo Francisco Norte à 400 mètres et le Polideportivo Riohuelo à 500 mètres. La combinaison de commodités quotidiennes, d'opportunités éducatives et d'installations récréatives dans un petit rayon crée un environnement de vie autonome adapté à la fois à la résidence permanente et aux séjours prolongés.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, Marbella, avec une représentation claire de la proximité de la Playa de la Bajadilla (738 mètres) et du centre urbain. L'emplacement se trouve à courte distance des commodités importantes comme les supermarchés, les centres médicaux et les écoles. La carte illustre également la connexion avec les parcours de golf au nord du quartier et la position centrale par rapport à d'autres quartiers de Marbella. La légère pente vers la côte est visible dans le relief de la carte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est stratégiquement situé sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. L'appartement se trouve au cœur de Nueva Andalucía, un quartier connu pour son atmosphère internationale et ses excellentes commodités. Dans la région, Marbella est situé à 47 kilomètres de Malaga, la capitale provinciale avec 579 076 habitants, ce qui facilite l'accès aux services urbains et la connectivité internationale via l'aéroport de Malaga. D'autres villes importantes de la région sont Algésiras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km). Marbella sert de siège à l'Association des Municipalités de la région et est également le siège du district judiciaire portant son nom, soulignant la position centrale de la ville dans la région.
L'appartement offre un accès excellent aux principales commodités et attractions de la région. La plage la plus proche, la Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, facilement accessible à pied ou à vélo. D'autres plages comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également à courte distance. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité, dont le Golf Los Naranjos et le The Range golf lessons (tous deux à 6,0 km), et l'Aloha Golf Club (6,8 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, environ 30-40 minutes en voiture, permettant une connectivité internationale. Pour les commodités quotidiennes, il y a 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques à distance de marche dans un rayon de 2 kilomètres. L'emplacement central de Marbella offre également l'accès aux ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) et Marina la Bajadilla (1,0 km), offrant des possibilités pour les sports nautiques et la voile.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen tempéré avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des températures variant de 12°C en hiver à 26°C en été. Avec environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade en Méditerranée dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau de 20°C ou plus de mai à septembre. L'appartement est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1,7% vers la côte, assurant une transition progressive vers la plage. Cette pente douce contribue au drainage naturel des eaux et ne crée pas de barrières significatives pour les piétons ou les cyclistes. La proximité de la côté assure des brises marines rafraîchissantes pendant les mois les plus chauds, rendant le climat plus agréable que dans l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella offre l'accès à plusieurs plages Pavillon Bleu, dont la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres de l'appartement. D'autres plages bénéficiant de cette prestigieuse reconnaissance pour la qualité de l'eau et des équipements à proximité sont la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km). Les plages offrent des sable fin et sont équipées d'installations telles que des douches, des sauveteurs et une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Pour les loisirs au-delà de la plage, il existe plusieurs parcours de golf dans la région, dont le Golf Los Naranjos, le The Range golf lessons et l'Aloha Golf Club, tous dans un rayon de 6-7 kilomètres. Marbella compte 415 installations sportives au total, dont le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et le Polideportivo Riohuelo (0,5 km) à proximité, où divers sports peuvent être pratiqués. Pour les amateurs de sports nautiques, les ports de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla, tous deux à moins d'un kilomètre, offrent des possibilités de voile, kayak et autres activités aquatiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est stratégiquement situé sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. L'appartement se trouve au cœur de Nueva Andalucía, un quartier connu pour son atmosphère internationale et ses excellentes commodités. Dans la région, Marbella est situé à 47 kilomètres de Malaga, la capitale provinciale avec 579 076 habitants, ce qui facilite l'accès aux services urbains et la connectivité internationale via l'aéroport de Malaga. D'autres villes importantes de la région sont Algésiras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km). Marbella sert de siège à l'Association des Municipalités de la région et est également le siège du district judiciaire portant son nom, soulignant la position centrale de la ville dans la région.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets immobiliers à Marbella, cet appartement se situe dans le segment moyen du marché. Avec un prix à partir de 435 000 €, il est compétitif avec des projets comme The Grove (à partir de 433 300 €) et Nikki Living (à partir de 450 000 €), mais nettement plus abordable que Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €) dans le même quartier. Ce qui distingue cet emplacement d'autres parties de Marbella est la combinaison distinctif de commodités urbaines et de proximité à la fois de la plage et des parcours de golf. Alors que les appartements du centre de Marbella sont souvent plus proches des zones commerciales, Nueva Andalucía offre une atmosphère plus résidentielle avec des espaces verts, ce qui est attrayant pour les familles. Par rapport aux quartiers plus à l'est comme Los Monteros ou Elviria, connus pour leurs domaines de villas de luxe, Nueva Andalucía offre un environnement plus diversifié et dynamique avec un mélange de résidents permanents et de touristes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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