Trijų kambarių butas Nueva Andalucía rajone, Marbella, išsidėstęs ALBATROS/I fazos urbanizacijoje. 132 kvadratinių metrų ploto butas su dviem vonios kambariais ir 6 kvadratinių metrų terasa, įrengtas pirmame aukšte. Butas yra už 435 000 eurų ir yra pilnai baigtas, nors reikia nedidelių pataisymų. Objektas turi atskirą garažo vietą ir sandėliuką. Butas yra 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio ir tik 8 metrų nuo artimiausios vaistinės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Nueva Andalucía rajone, Marbella, miesto dalyje, kuris pasižymi geriausiais urbanizuotais paviršiais. Vietovė yra tik 29 metrų virš jūros lygio, su 1,7% nuolydžiu link paplūdimio, kas užtikrina lygų paviršių. Artimiausios didmiesčio atkarpos yra 234 metrų atstumu nuo prekybos centro, o kelias iki Marbella centro trunka tik keletą minučių.
Butas turi tris miegamuosius, du vonios kambarius, kas tinka šeimai arba porai, norinčiai turėti papildomą kambarį svečiams ar biurui. Didelė svetainė su valgomuoju ir terasa leidžia patogiai priimti svečius arba mėgautis poilsio laiku. Virtuvė su išorine skalbykla/sandėliuku užtikrina papildomą talpą buities reikmėms. Bendri sodai ir žaidimo aikštelės tinka šeimoms su vaikais.
Projektas yra visiškai užbaigtas ir parengtas gyvenamajai veiklai, nors reikalingas nedidelis remontas: dalių dažymas ir smulkesni pagerinimai, bet nereikia pilno atnaujinimo. Pastatas turi liftą, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą visose aukštuose. Bendrijos teritorija jau yra pilnai įrengta su sodais, baseinu ir kitais bendra naudojimosi objektais.
Butas nėra naujos statybos, tad reikia atsižvelgti į būtinybę atlikti smulkius pataisymus. Nors objektas turi bendrą baseiną, jis nėra privatus. Be to, nors butas yra netoli golf aikštynų, pats projekte nėra tiesioginės prieigos prie jų ar specialiai sutvarkytų sporto aikštynų teritorijoje. Butas neturi privačios žaliosios zonos, tik bendrą sodą.
Ref: VL193349
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų šeimai ar porai, ieškančiai pastovio gyvenamojo vietos Marbella, norinčiai būti arti miesto centro ir kartu turėti prieigą prie paplūdimių. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems objekto nuomai, kadangi rajonas yra populiarus tarp turistų, o artimiausias viešbutis yra tik 600 metrų atstumu. Butas taip pat tiktų žmonėms, kurie nori gyventi Ispanijoje ištisus metus, dėl švelnaus klimato (vidutinė metinė temperatūra 19,2°C) ir gerai išvystytoje infrastruktūros. Dėl artimų mokyklų (41 pradinė mokykla regione) ir sveikatos priežiūros įstaigų (5 sveikatos centrai), tai taip pat tinkama vieta šeimoms su vaikais.
Butas yra pilnai įrengtas ir turi marmurinius grindų dangus, dvigubus stiklo langus ir integruotus spintas. Vonios kambariai yra_functionaliai, o pagrindinis miegamasis turi vonios kambarys tiesiogiai prie jo. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais įtaisais. Tačiau dėl to, kad butas nėra naujas, reikalingi nedideli pataisymai - sienų dažymas ir kai kurių detalių atnaujinimas. Pastate yra liftas, leidžiantis lengvai pasiekti butą, o bendrijos teritorijoje yra gerai prižiūrimi sodai ir bendri baseinai. Butas turi plėtinį su terasa, užtikrinantį papildomą gyvenamąją erdvę.
Butas kainuoja 435 000 eurų, kas yra konkurencinga kaina palyginti su panašiais objektais Nueva Andalucía rajone. Pavyzdžiui, panašūs butai The Grove projekte prasideda nuo 433 300 eurų, Nikki Living projekte - nuo 450 000 eurų, o Residencial Albatros XV projekte - nuo 471 000 eurų. Butas yra 132 kvadratinių metrų ploto, kas sudaro apytiksliai 3295 eurus už kvadratinį metrą. Kaina apima garažo vietą ir sandėliuką, kas prideda papildomos vertės šiam pasiūlymui.
Tai butas tiems, kurie nori gyventi urbanizuotoje vietovėje su prieiga prie visų būtiniausių paslaugų. Rytais galima išgerti kavą artimiausioje kavinėje, už 25 metrų nuo namų, o tada nueiti į prekybos centrą, esantį vos 234 metrų atstumu. Vaikams yra artimiausia mokykla už 500 metrų, o po pamokų galima laiką praleisti bendrijos žaidimo aikštelėje. Popietę galima nusigauti į paplūdimį, kuris yra vos 738 metrų atstumu, o vakarais pasivaikščioti po miestą arba vaišintis vieno iš 138 restoranų, esančių 2 km spinduliu. Tai vieta, kurioje viskas yra po ranka, todėl nereikia nuolatos važiuoti automobiliu.
Gyvenimas šioje vietovėje siūlo puikų subalansuotą miesto ir pajūrio gyvenimo derinį. Marbella miesto centras yra pasiekiamas per keletą minučių važiuojant automobiliu arba dviračiu, o artimiausias prekybos centras yra tik 234 metrų atstumu. Miesto viešasis transportas siūlo 11 maršrutų su 50 stotelių, todėl mieste galima lengvai judėti be automobilio. Regionas turi gerai išvystytą sveikatos priežiūros sistemą su 5 sveikatos centrais, o artimiausias ligoninė yra tik 996 metrų atstumu. Švietimo srityje regionas gali pasigirti 41 pradine mokykla ir 28 vidurinėmis mokyklomis, o tarptautinės mokyklos, tokios kaip British International School, yra tik 2,5 km atstumu.
Žemėlapyje matomas buto Nueva Andalucía rajone, Marbella, išsidėstymas. Objektas yra tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio ir maždaug 6 km atstumu nuo artimiausių golf aikštynų. Marbella miesto centras yra pasiekiamas per keletą minučių važiuojant automobiliu, o Malagos oro uostas yra 39 km atstumu. Regione yra 11 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių, todėl mieste galima lengvai judėti be automobilio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas įsikūręs Nueva Andalucía rajone, kuris yra vienas iš patraukliausių Marbella kvartalų. Marbella yra 114,3 km² ploto miestas pietų Ispanijoje, Málagos provincijoje, Andalūzijos regione. Miestas yra Costa del Sol pakrantės dalis ir regiono savivaldybių asociacijos būstinė. Artimiausi didesni miestai yra Malaga (47 km, 579 076 gyventojų), Algeciras (66 km, 121 957 gyventojų) ir Cheres de la Frontera (113 km, 213 105 gyventojų). Marbella turi 159 786 gyventojus (2025 m.), o turizmo sektoriuje veikia 52 viešbučiai su 12 781 lovomis.
Butas pasižymi puikiu prieinamumu įvairioms paslaugoms ir pramogoms. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 738 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, tokių kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat lengvai pasiekiami. Miesto centras pasiekiamas per keletą minučių, o Malagos oro uostas yra 39 km atstumu. Golf aikštynų mėgėjams netoliese yra keletas pasirinkimų: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf pamokos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Artimiausias EV įkrovimo punktas yra 2,1 km atstumu, o degalinė - 1,5 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella regionas pasižymi vienu švelniausiu klimatu Europoje su vidutine metine temperatūra 19,2°C ir 3856 saulėtingais valandomis per metus. Žiemą temperatūra nenukrinta žemiau 12°C, o vasarą svyruoja tarp 24-26°C. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra yra ne žemesnė kaip 20°C. Butas yra 29 metrų virš jūros lygio, su 1,7% nuolydžiu link paplūdimio, kas užtikrina lygų paviršių ir lengvą pasiekiamumą. Regionas turi 10 Mėlynaus vėliavos paplūdimių, įskaitant netoliese esantį Playa de la Bajadilla, kas užtikrina aukštą vandens kokybę ir švarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli buto yra keli aukštos kokybės paplūdimiai, įskaitant Playa de la Bajadilla (0,7 km), kuri yra viena iš 10 Mėlynaus vėliavos paplūdimių regione. Sporto mėgėjams regionas siūlo 415 sporto įrenginių, o artimiausi sporto centrai yra Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) ir Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Golf aikštynų mėgėjams netoliese yra daug pasirinkimų: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf pamokos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) ir Magna Marbella Golf (8,3 km). Regionas taip pat turi keletą baseinų, tokių kaip Supera Miraflores (0,7 km) ir Piscina municipal (0,8 km), kurie yra lengvai pasiekiami.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Butas įsikūręs Nueva Andalucía rajone, kuris yra vienas iš patraukliausių Marbella kvartalų. Marbella yra 114,3 km² ploto miestas pietų Ispanijoje, Málagos provincijoje, Andalūzijos regione. Miestas yra Costa del Sol pakrantės dalis ir regiono savivaldybių asociacijos būstinė. Artimiausi didesni miestai yra Malaga (47 km, 579 076 gyventojų), Algeciras (66 km, 121 957 gyventojų) ir Cheres de la Frontera (113 km, 213 105 gyventojų). Marbella turi 159 786 gyventojus (2025 m.), o turizmo sektoriuje veikia 52 viešbučiai su 12 781 lovomis.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Nueva Andalucía rajonas, kuriame įsikūręs šis butas, yra vienas iš patraukliausių Marbella kvartalų, palyginti su kitais regionais. Palyginti su San Pedro de Alcántara rajonu, esančiu šiaurėje, Nueva Andalucía yra arčiau golf aikštynų ir turi modernesnę infrastruktūrą. Benahavío rajonas, esantis šiaurės vakaruose, yra labiau rezidencinis ir ramus, bet mažiau urbanizuotas. Palyginti su Marbella centro rajonu, Nueva Andalucía yra ramesnis, tačiau vis tiek turi visus būtinus paslaugų objektus. Kainų atžvilgiu, Nueva Andalucía yra vidutinės kainos klasės rajonas - brangesnis už kai kurias rytines Marbella dalis, bet pigesnis už užmiesčio rezidencinius kvartalus, tokius kaip La Zagaleta ar Los Monteros. Palyginus su panašiais objektais regione, šis butas yra konkurencingai kainuotas - The Grove projekte panašūs butai prasideda nuo 433 300 eurų, Nikki Living projekte - nuo 450 000 eurų, o Residencial Albatros XV projekte - nuo 471 000 eurų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
