شقة فسيحة ومضاءة بثلاث غرف نوم وحمامين في قلب Nueva Andalucía، وتقع في مجمع Albatros/Phase I السكني. تقع الشقة في موقع متميز بالقرب من المدارس والصيدليات والمتاجر والمطاعم والأسواق، مع سهولة الوصول إلى الحدائق العامة ووسائل النقل العام. تتكون من مدخل يرحب بك إلى غرفة معيشة وتناول طعام كبيرة، حيث تغمرها الإضاءة الطبيعية بفضل اتجاهها المتميز. من هنا، يمكنك الوصول إلى شرفة بمساحة 6 أمتار مع إطلالات مفتوحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة Nueva Andalucía بمرسية، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. تحظى بإطلالات على الجبال والمناطق الحضرية والغابات والشوارع، مما يوفر تجربة سكنية متنوعة. المجمع السكني يقع في منطقة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد.
الشقة المصممة بثلاث غرف نوم وحمامين تلبي احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة إضافية للضيوف. تحتوي الغرفة الرئيسية على حمام خاص، بينما يوجد حمام ثاني في الممر لتوفير الراحة. تشمل شرفة مغطاة وخزانات مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
تم الانتهاء من بناء المجمع السكني بالكامل وهو جاهز للسكن الفوري. تقع الشقة في الطابق الأوسط من المبنى، مما يوفر توازنًا بين الإطلالات وسهولة الوصول. يتضمن المجمع مناطق مشتركة واسعة وحدائق ومناطق لعب، مصممة لتوفير بيئة سكنية مريحة للعائلات.
الشقة بحاجة إلى طبقة من الطلاء وبعض التحسينات، لكنها لا تتطلب تجديدًا كاملاً. الحالة العامة للشقة تعتبر متوسطة، ويتطلب الموقف بعض الصيانة لتحسين مظهرها. لا توجد مرافق بركة سباحة خاصة، بل فقط مرافق مشتركة في المجمع السكني.
Ref: VL193349
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للعائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة مرسية. موقعها بالقرب من المدارس والمرافق يجعلها خيارًا مثاليًا للأسر ذات الأطفال. كما أنها مناسبة للأزواج الذين يخططون لتكوين أسرة في المستقبل والذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو أفراد العائلة الزائرين. للمستثمرين، تمثل هذه الشقة فرصة جيدة نظرًا لنمو منطقة Nueva Andalucía وتطورها المستمر مع المباني الحديثة الجديدة التي تزيد من قيمة المنطقة.
تم بناء الشقة باستخدام مواد تقليدية عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات الرخام في جميع الغرف. توفر النوافذ المزدوجة الزجاج عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا، مما يحسن من كفاءة الطاقة وراحة السكان. المطبخ مجهز بالكامل مع خزانات مدمجة ومنطقة غسيل خارجية مثالية للحفاظ على كل شيء منظمًا. تم تجهيز الغرف بخزانات مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة. الحالة العامة للشقة متوسطة، وتحتاج إلى طبقة من الطلاء وبعض التحسينات لتحسين مظهرها، لكن الهيكل الأساسي والمرافق في حالة جيدة.
يبدأ سعر الشقة من 435,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنسبة لموقعها وحجمها في منطقة مرسية. بمساحة إجمالية تبلغ 132 مترًا مربعًا، توفر هذه الشقة مساحة معيشة واسعة. يشتمل سعر الشراء على مكان وقوف سيارات واسع في المرآب وغرفة تخزين، مما يزيد من قيمة العرض. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والمرافق.
في منطقة Nueva Andalucía بمرسية، يمكنك الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الراحة القريبة من الشاطئ وسهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. تبدأ يومك بفنجان قهوة على الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات الجبال أو المنطقة الحضرية. بعد ذلك، يمكنك الذهاب للتسوق في المتاجر القريبة أو تناول وجبة الإفطار في أحد المقاهي المحيطة. خلال النهار، يمكنك الاستفادة من القرب من الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء تحت الشمس. للأطفال، توفر مناطق اللعب المشتركة في المجمع السكني مكانًا آمنًا للترفيه. في المساء، يمكنك المشي إلى المطاعم القريبة لتناول العشاء أو العودة إلى الشقة للاستمتاع بالهدوء والراحة في مساحتك الخاصة.
يقع المشروع في قلب Nueva Andalucía بمرسية، على بعد مسافة قريبة من جميع المرافق الضرورية. يبعد الشاطئ الأقرب (Playa de la Bajadilla) حوالي 738 مترًا فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يوجد العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط. يقع أقرب مستشفى على بعد 996 مترًا، وتوجد صيدلية على بعد 8 أمتار فقط من المبنى. للوصول إلى وسائل النقل العام، توجد 11 خط حافلات و50 محطة في المنطقة.
يظهر على الخريطة موقع المشروع في قلب Nueva Andalucía بمرسية، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من Playa de la Bajadilla والوصول السهل إلى وسائل النقل الرئيسية والمرافق الخدمية. يقع المشروع في موقع مركزي يسهل الوصول إلى مناطق الجذب السياحي والمرافق اليومية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في Nueva Andalucía، وهي منطقة مرغوبة تقع داخل مدينة مرسية في مقاطعة مالاجا. تشكل مرسية جزءًا من منطقة كوستا ديل سول وتعتبر المقر الرئيسي لرابطة البلديات في المنطقة. يقع المشروع على بعد 47 كم من مالاجا (579,076 نسمة) و 66 كم من الجثيرة (121,957 نسمة)، مما يضمن سهولة الوصول إلى هذه المدن الكبرى. تبلغ مساحة مرسية 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (حسب إحصاءات 2025).
يقع المشروع في موقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى جميع المرافق الهامة. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل Playa de la Bajadilla (738 م) و Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم) مسافة قصيرة بالسيارة أو يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على بعد مسافة قصيرة: Golf Los Naranjos (6.0 كم)، The Range golf lessons (6.0 كم)، و Aloha Golf Club (6.8 كم). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز منطقة Nueva Andalucía بمرسية بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بشكل عام بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا معتدلة طوال الفصول. يتمتع الموقع بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله أحد أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالتمتع بالشواطئ من مايو إلى أكتوبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز موقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك شاطئ Cabopino و Casablanca و El Cable و El Faro و La Fontanilla. يوجد إجمالي 10 شواطئ حاصلة على هذه العلامة في المنطقة، مما يضمن جودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك The Range golf lessons (6.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (7.5 كم) و Magna Marbella Golf (8.3 كم). توجد أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مع 415 منشأة رياضية متاحة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في Nueva Andalucía، وهي منطقة مرغوبة تقع داخل مدينة مرسية في مقاطعة مالاجا. تشكل مرسية جزءًا من منطقة كوستا ديل سول وتعتبر المقر الرئيسي لرابطة البلديات في المنطقة. يقع المشروع على بعد 47 كم من مالاجا (579,076 نسمة) و 66 كم من الجثيرة (121,957 نسمة)، مما يضمن سهولة الوصول إلى هذه المدن الكبرى. تبلغ مساحة مرسية 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (حسب إحصاءات 2025).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في منطقة مرسية، نجد أنه يقدم قيمة جيدة مقابل السعر. مشروع The Grove في مرسية يبدأ من 433,300 يورو، بينما يبدأ مشروع Nikki Living من 450,000 يورو ومشروع Residencial Albatros XV من 471,000 يورو. يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في نفس فئة السعر. كما أنه يوفر مساحة معيشة أكبر من بعض المشاريع المنافسة بمساحة 132 مترًا مربعًا. في منطقة Nueva Andalucía، يعرف هذا المجمع بالنمو المستمر مع تطوير مباني حديثة جديدة تزيد من قيمة المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
