Albatros Kentsel Projesi'nin I. Aşaması'nda yer alan bu 3 yatak odalı, 2 banyolu daire, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde bulunmaktadır. 132 m² yaşam alanına sahip olan daire, şehir merkezinde olmasına rağmen plaja yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Bina, daire sahiplerinin kullanımı için ortak alanlara, bahçelere ve oyun alanlarına sahiptir. Satış fiyatına geniş bir garaj yeri ve bir depolama alanı dahildir. Bu daire, hem yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek bir potansiyele sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella şehir merkezinde, Nueva Andalucía bölgesinde yer almakta olup Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafededir. Eczaneye 8 metre, süpermarkete 234 metre ve hastaneye 996 metre gibi temel ihtiyaç noktalarına çok yakındır. Bölgede restoranlar, kafeler ve mağazalar bulunmaktadır.
3 yatak odalı ve 2 banyolu yapısı, aileler için pratik bir yaşam alanı sunmaktadır. 6 m²'liğ terası, açık manzaralarla dış mekeyf imkanı sağlarken, dairenin geniş oturma-odası bölümü doğal ışıkla doludur. Ana yatak odasında en-suite banyo bulunmaktadır ve dairede ek bir banyo daha mevcuttur.
Bu proje tamamlanmış durumdadır ve satışa hazırdır. Daire, mevcut haliyle kullanılabilir olsa da, bazı iyileştirmeler ve bir kat boya gerekmektedir. Tam bir yenileme gerektirmeyen daire, kısa sürede yerleşmek isteyenler için uygundur.
Daire, 'Orta Durumda' olarak değerlendirilmiştir ve bazı iyileştirmeler gerektirmektedir. Lüks bir konsept sunmamaktadır ve özel yüzme havuzu gibi premium özellikler bulunmamaktadır. Daire, plaja yakın olmasına rağmen deniz manzarasına sahip değildir.
Ref: VL193349
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Marbella'da ikinci bir ev arayan veya bölgeye taşınmayı planlayan aileler için uygundur. Özellikle yürüme mesafesinde temel ihtiyaçların olduğu kentsel bir ortamı tercih edenler, okula yakın yaşamak isteyen aileler ve golf gibi spor aktivitelerine kolayca erişim arayanlar için idealdir. Daire, hem tatil amaçlı kısa süreli kullanım hem de sürekli yaşam için tasarlanmıştır. Nueva Andalucía bölgesinde artan gelişmeler ve modern inşaatlar sayesinde, bu daire aynı zamanda yatırım amacıyla değerlendirilebilir. İspanya'da yaşam tarzını değiştirmek isteyen veya Costa del Sol'da bir yatırım yapmak isteyenler için bu daire, uygun bir seçenek sunmaktadır.
Daire, 132 m² brüt ve 110 m² net kullanım alanına sahiptir. Mermer döşemeler, çift camlı pencereler ve kapalı teras gibi özellikler bulunmaktadır. Mutfak tam donanımlı olup dışarıda bir çamaşırhane veya depolama alanı içermektedir. Yatak odalarında gömme dolaplar mevcuttur ve ana yatak odasında en-suite banyo bulunmaktadır. Bina, engelli erişimi için uygun olarak tasarlanmıştır ve asansör ile donatılmıştır. Dairede Wi-Fi ve fiber optik internet bağlantısı mevcuttur. Bina, güvenlikli bir kompleks içinde yer almakta olup, kapı zili ve alarm sistemi ile güvence altına alınmıştır. Dairenin durumu orta düzeydedir ve bazı iyileştirmeler gerekmektedir ancak tam bir yenileme ihtiyacı bulunmamaktadır.
Bu 3 yatak odalı, 2 banyolu daire 435.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat, 132 m² yaşam alanı, 6 m² teras, özel garaj yeri ve depolama alanını içermektedir. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, The Grove (433.300 Euro'dan) ve Nikki Living (450.000 Euro'dan) projeleriyle rekabet ederken, Residencial Albatros XV (471.000 Euro'dan) projesinden daha uygun fiyatlıdır. Daire, Marbella emlak piyasasında 4.743 işleme katılan bir bölgede yer almaktadır.
Bu daire, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde kentsel bir yaşam alanı sunmaktadır. Sabahları, sadece 8 metre uzaklıktaki eczaneden temel ihtiyaçlarınızı alabilir, 234 metre mesafedeki süpermarkete yürüyerek gidebilirsiniz. Öğleden sonra, 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla plajında yürüyüş yapabilir veya denizin keyfini çıkarabilirsiniz. Akşamları, dairenin 6 m²'lik terasında açık havada zaman geçirebilir veya şehirdeki 138 restorandan birinde yemek yiyebilirsiniz. Hafta sonları, 6.0 km mesafedeki Los Naranjos golf sahasında oynayabilir veya Marbella'nın 34 yıllık festivalinden birine katılabilirsiniz. Yaşam alanı, ailelerin ve çalışan profesyonellerin ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır.
Marbella şehir merkezinde yer alan bu daire, tüm kentsel olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. 2 km yarıçapında 138 restoran, 29 eczane, 20 banka ve 25 kafe bulunmaktadır. Şehirde 41 ilkokul ve 28 ortaokul eğitim imkanı sunmaktadır. Sağlık hizmetleri olarak 5 sağlık merkezi mevcuttur. Daireden 0.4 km mesafede Polideportivo Francisco Norte spor merkezi ve 0.5 km mesafede Polideportivo Riohuelo spor merkezi bulunmaktadır. Bölgede 415 spor tesisi mevcuttur ve bu da aktif bir yaşam tarzı için zengin olanaklar sunar. Şehirde 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi bulunması, turizm potansiyelinin yüksek olduğunu göstermektedir. Toplu taşıma olarak 11 farklı hat ve 50 durak mevcuttur, bu da kent içindeki mobiliteyi kolaylaştırır.
Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu daire, şehrin merkezinde konumlanmıştır. Harita üzerinde, dairenin plaja, temel ihtiyaç noktalarına, golf sahalarına ve diğer önemli mekanlara olan yakınlığı görülmektedir. Bölgenin düz topoğrafyası ve kentsel dokusu, yürüme mesafesindeki olanakların çeşitliliğini göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk topluluğuna bağlı Málaga ilinde yer alan bir şehirdir. Costa del Sol'un bir parçası olan Marbella, 114.3 km²'lik bir alanı kaplamaktadır. Daire, bölgenin en büyük şehri olan Málaga'ya 47 km, Algeciras'a 66 km ve Jerez de la Frontera'ya 113 km mesafededir. Marbella, bölgedeki belediyeler birliğinin merkezidir ve 159.786 nüfusuyla (2025) önemli bir kentsel merkezdir. Şehir, hem turistik bir cazibe merkezi hem de yerleşim yeri olarak öne çıkmaktadır.
Daire, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre, Playa de Casablanca'ya 2.4 km ve Playa de la Fontanilla'ya 2.9 km mesafededir. En yakın Blue Flag plajları arasında Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla bulunmaktadır. Golf olanakları açısından, Los Naranjos golf sahası 6.0 km, The Range golf dersleri 6.0 km ve Aloha Golf Club 6.8 km mesafededir. Ayrıca Real Club de Golf Las Brisas 7.5 km ve Magna Marbella Golf 8.3 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 39 km mesafede olup, uluslararası okullardan British International School 2.5 km ve English International College 7.9 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda 3.856 saat güneş süresi ile neredeyse yıl boyu güneşli bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C olup, kış aylarında 12°C ve yaz aylarında 26°C arasında değişir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürmektedir. Daire, deniz seviyesinden sadece 29 metre yükseklikte olup, plaja doğru eğimi %1.7 olan oldukça düz bir arazidedir. Bu da yürüyüş ve bisiklet için ideal koşullar sunar. Bölgenin düşük rakımı ve konumu, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergilemesine olanak tanır: ılıman kışlar, sıcak yazlar ve az yağışlı günler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella bölgesinde 10 Blue Flag plajı bulunmaktadır: Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla bunlardan bazılarıdır. Daireye en yakın olanı Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafededir. Bu plajlar, yüksek standartlardaki su kalitesi, güvenlik hizmetleri ve çevre yönetimi ile öne çıkmaktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km), Aloha Golf Club (6.8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7.5 km) ve Magna Marbella Golf (8.3 km) gibi seçenekler mevcuttur. Bölgede 415 spor tesisi bulunmaktadır, bunlar arasında Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) ve Polideportivo Riohuelo (0.5 km) gibi merkezler yer almaktadır. Ayrıca 0.7 km mesafede Supera Miraflores ve 0.8 km mesafede Piscina municipal olmak üzere halka açık yüzme havuzları da mevcuttur.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk topluluğuna bağlı Málaga ilinde yer alan bir şehirdir. Costa del Sol'un bir parçası olan Marbella, 114.3 km²'lik bir alanı kaplamaktadır. Daire, bölgenin en büyük şehri olan Málaga'ya 47 km, Algeciras'a 66 km ve Jerez de la Frontera'ya 113 km mesafededir. Marbella, bölgedeki belediyeler birliğinin merkezidir ve 159.786 nüfusuyla (2025) önemli bir kentsel merkezdir. Şehir, hem turistik bir cazibe merkezi hem de yerleşim yeri olarak öne çıkmaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Marbella genelinde, bu daireye benzer özelliklere sahip birkaç proje bulunmaktadır. The Grove projesi 433.300 Euro'dan başlayan fiyatlarla benzer metrekarelerde daireler sunarken, Nikki Living projesi 450.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla daha modern tasarımlar sunmaktadır. Residencial Albatros XV projesi ise 471.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu daire, 435.000 Euro ile bölgedeki orta segmentte yer alırken, Nueva Andalucía bölgesinin gelişmekte olan potansiyelini sunmaktadır. Marbella'nın diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía özellikle aileler için uygun altyapıya, okullara ve spor olanaklarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Ayrıca, Marbella'nın doğu veya batı bölgelerine göre daha merkezi konumda olması, hem sahile hem de şehir merkezine erişim avantajı sağlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
