Este apartamento de tres habitaciones y dos baños se encuentra ubicado en el corazón de Nueva Andalucía, Marbella, en la urbanización Albatros/Fase I. Con una superficie construida de 132 m², incluyendo una terraza de 6 m², la propiedad se sitúa a escasos metros del mar y ofrece acceso peatonal a numerosos servicios. El inmueble, que se encuentra completado, incluye plaza de garaje y trastero. Su ubicación en pleno crecimiento urbano proporciona proximidad a centros educativos, zonas comerciales y áreas de recreo, consolidándose como una opción residencial en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se localiza en un entorno urbano consolidado de Nueva Andalucía, zona residencial de Marbella con acceso directo a servicios básicos. A tan solo 738 metros de la Playa de la Bajadilla y a 234 metros de un supermercado, su emplazamiento permite realizar la mayor parte de gestiones cotidianas a pie. La propiedad forma parte de una urbanización con zonas comunes, jardines y áreas de juego, integrándose en el tejido urbano sin necesidad de desplazamientos motorizados para necesidades básicas.
La distribución del apartamento responde a necesidades funcionales de hogares que requieren tres espacios independientes para descanso. La presencia de un baño en suite en la habitación principal ofrece privacidad, mientras que el segundo baño en el pasillo atiende al resto de habitaciones. La cocina con espacio para lavadero y la terraza de 6 m² complementan las zonas de día, proporcionando áreas para la vida social y doméstica. La inclusión de plaza de garaje y trastero resuelve necesidades de almacenamiento y aparcamiento en un entorno urbano con limitaciones de estacionamiento en vía pública.
Se trata de una construcción completada, perteneciente a la Fase I de la urbanización Albatros. El edificio presenta características típicas de desarrollos residenciales consolidados en la zona, con acabados que requieren actualización. La estructura del edificio ya está finalizada y estabilizada, lo que permite evaluar sin sorpresas su estado actual. Según la descripción, el inmueble necesita una capa de pintura y algunas mejoras, aunque no requiere una renovación completa, lo que indica un mantenimiento adecuado de la estructura principal y las instalaciones fundamentales.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar, limitándose a vistas urbanas, a la montaña y al bosque según la descripción. La propiedad no incluye piscinas privadas, sino acceso a zonas comunales. El estado actual del inmueble requiere intervenciones de mantenimiento estético, específicamente una capa de pintura y mejoras puntuales. La distribución interior no contempla espacios dedicados a trabajo remoto o áreas multifuncionales adaptadas a nuevas necesidades residenciales. El acceso a la playa requiere un recorrido corto pero no presenta vistas panorámicas inmediatas desde la vivienda.
Ref: VL193349
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento se adecua especialmente a familias que buscan establecer su residencia permanente en Marbella con acceso inmediato a servicios y educación. La distribución de tres habitaciones permite acomodar núcleos familiares con hijos que puedan beneficiarse de los 41 centros de educación primaria y 28 de secundaria disponibles en la localidad. También responde a necesidades de parejas profesionales que trabajen en la zona y requieran un espacio versátil con posibilidad de teletrabajo gracias a la conexión de fibra óptica disponible. Para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización en áreas consolidadas, el desarrollo continuo de Nueva Andalucía ofrece oportunidades de plusvalía a medio plazo. Personas que priorizan la accesibilidad peatonal y no desean depender del vehículo para tareas cotidianas encontrarán en esta ubicación una solución práctica. El apartamento también puede resultar adecuado para familias con miembros mayores, dado el acceso al ascensor, las vistas a nivel de calle y la proximidad a centros sanitarios y farmacias, todo ello en un entorno urbano con servicios básicos a menos de 300 metros de distancia.
El apartamento presenta características constructivas propias de edificaciones consolidadas en Nueva Andalucía. Los suelos de mármol mencionados en la especificación ofrecen durabilidad y fácil mantenimiento, típicos de la construcción residencial de calidad en la Costa del Sol. La carpintería interior incluye armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento, aunque su estado actual podría requerir actualización. Las ventanas con doble acristalamiento proporcionan aislamiento térmico y acústico, fundamental en un entorno urbano con cierta actividad comercial cercana. El sistema de seguridad con alarma y portero automático aporta protección adicional, mientras que la estructura del edificio presenta ascensor y accesibilidad para personas con movilidad reducida, aspectos que mejoran la funcionalidad general del inmueble. La cocina, descrita como totalmente equipada, incluye zona de lavadero o trastero exterior, una característica práctica que facilita la organización doméstica. No obstante, se debe considerar que el inmueble requiere una capa de pintura y mejoras puntuales, lo que sugiere que algunos elementos de acabado superficial han superado su ciclo de vida útil y precisan intervención para actualizar el aspecto general de la propiedad.
El precio de partida de este apartamento se fija en 435.000 euros, posicionándose dentro del rango medio del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. Al compararlo con desarrollos similares en la zona, como The Grove desde 433.300 euros, Nikki Living desde 450.000 euros o Residencial Albatros XV desde 471.000 euros, se observa una competencia de precios directa. La propiedad ofrece 132 m² construidos, lo que supone aproximadamente 3.295 euros por metro cuadrado, una cifra alineada con la valoración de la zona. La inclusión de plaza de garaje y trastero en el precio añade valor adicional frente a otras opciones que podrían exigir estos elementos como complementos con coste extra. El estado actual de la propiedad, que requiere mejoras cosméticas pero no estructurales, justifica parcialmente su posición en el escalafón de precios dentro del mercado local.
La ubicación de este apartamento en Nueva Andalucía define un ritmo de vida marcadamente urbano pero con acceso inmediato a servicios y ocio. La mañana puede comenzar con un paseo hasta alguna de las cafeterías cercanas, a menos de 400 metros, para desayunar. Posteriormente, las compras diarias se resuelven en el supermercado a escasos 234 metros, permitiendo gestionar necesidades básicas sin utilizar vehículo. Durante las horas centrales del día, la proximidad a centros educativos y sanitarios facilita la gestión familiar. Por la tarde, la playa de La Bajadilla, a tan solo 738 metros, se convierte en un destino accesible para disfrutar del litoral mediterráneo. La vuelta a casa puede incluir una parada en alguna de las 138 restaurantes o 25 cafeterías dentro de un radio de 2 kilómetros. La presencia de zonas deportivas a menos de 700 metros permite mantener rutinas de ejercicio sin desplazamientos complejos. Al atardecer, la terraza de 6 m² ofrece un espacio para relajarse tras una jornada de actividades locales, todo ello sin necesidad de utilizar vehículo privado para las necesidades cotidianas.
La ubicación de este apartamento en Nueva Andalucía proporciona una conexión equilibrada entre residencia y acceso a servicios esenciales. A menos de 1 kilómetro se encuentran el centro de salud más cercano (996 metros) y la playa más próxima (738 metros), estableciendo un radio de acción peatonal para necesidades básicas y de ocio. La conexión con el resto de Marbella se facilita a través de 11 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona, ofreciendo alternativas al vehículo privado para desplazamientos más amplios. El núcleo urbano de Marbella, con su oferta comercial y administrativa, se encuentra accesible sin necesidad de grandes desplazamientos, mientras que Málaga, capital provincial, se localiza a 47 kilómetros para aquellas gestiones que requieran mayor especialización. La infraestructura viaria permite conectar eficazmente con otras localidades de la Costa del Sol como Fuengirola o Estepona, ampliando las posibilidades de movilidad regional. Para desplazamientos internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 kilómetros en línea recta, aproximadamente 30 minutos en coche dependiendo del tráfico, facilitando conexiones aéreas tanto nacionales como internacionales.
El apartamento se localiza en Nueva Andalucía, barrio residencial de Marbella caracterizado por su ambiente tranquilo y proximidad a servicios esenciales. Su posición destaca por la accesibilidad peatonal a la playa (738m) y al supermercado más cercano (234m), así como por estar rodeado de zonas verdes y áreas deportivas. La conexión con el resto de la ciudad se facilita a través de vías principales que comunican directamente con el centro de Marbella y otras zonas de interés, consolidando su emplazamiento como punto estratégico dentro del mapa urbano marbellí.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este apartamento se sitúa en Nueva Andalucía, zona residencial de Marbella que actúa como nexo de conexión entre el centro urbano y las áreas más exclusivas de la Costa del Sol. Su posición estratégica a 47 kilómetros de Málaga, capital provincial con mayor oferta administrativa y servicios especializados, permite disfrutar de tranquilidad residencial sin alejarse excesivamente de las principales infraestructuras. Respecto a otras localidades importantes de la provincia, se encuentra a 66 kilómetros de Algeciras (puerto importante) y a 113 kilómetros de Jerez de la Frontera, manteniendo una distancia equilibrada con los principales núcleos urbanos de la zona del Estrecho. Dentro del contexto de la Costa del Sol, Marbella representa el segundo núcleo poblacional en importancia tras la capital malagueña, concentrando servicios, infraestructuras y oferta comercial que sirven tanto a residentes permanentes como a visitantes temporales. La ubicación del apartamento le permite beneficiarse de esta posición central en la costa malagueña, con acceso relativamente equidistante tanto a la parte oriental como a la occidental de la Costa del Sol.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se localiza a solo 738 metros del apartamento, aproximadamente 8-10 minutos caminando, permitiendo accesos frecuentes al litoral sin necesidad de vehículo. Opciones adicionales como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) ofrecen alternativas dentro de un radio muy cercano. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 kilómetros, con tiempo de trayecto estimado de 30-35 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para los entusiastas del golf, existen numerosas opciones a corta distancia: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) y Magna Marbella Golf (8,3 km), todas dentro de un radio que no supera los 15 minutos en coche. La conexión con la ciudad de Málaga, principal núcleo urbano de la provincia con 579.076 habitantes, se establece a 47 kilómetros, aproximadamente 45 minutos por autopista, ofreciendo acceso a servicios especializados, oferta cultural y conexión con otras ciudades españolas a través de su red de transportes.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo privilegiado con 3.856 horas de sol anuales, uno de los registros más altos de Europa. La temperatura media anual se sitúa en 19,2°C, con oscilaciones entre mínimas invernales de 12°C y máximas estivales de 26°C, creando un ambiente térmico agradable durante todo el año. El período de baño se extiende durante 5 meses al alcanzar el agua temperaturas superiores a 20°C, generalmente desde finales de mayo hasta octubre. La ubicación del apartamento a 29 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia la playa del 1,7% contribuye a un microclima benigno, libre de efectos térmicos extremos asociados a mayores alturas. Esta posición geográfica privilegiada minimiza la sensación de humedad y maximiza las corrientes de aire fresco procedentes del mar, especialmente durante los meses estivales. La pluviometría se concentra principalmente en los meses de otoño e invierno, manteniendo veranos predominantemente secos y soleados, características que definen el estilo de vida mediterráneo de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Marbella ofrece 10 playas galardonadas con la Bandera Azul, entre las que se incluyen opciones cercanas al apartamento como La Fontanilla, El Faro, El Cable y Casablanca, todas a menos de 3 kilómetros. La Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, representa la opción más accesible para disfrutar del litoral mediterráneo. Para los aficionados al golf, la zona concentra numerosos campos de primer nivel dentro de un radio de 10 kilómetros, destacando Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club y Real Club de Golf Las Brisas, todos con menos de 8 kilómetros de distancia. Marbella cuenta con 415 instalaciones deportivas distribuidas por la localidad, incluyendo centros como el Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) y el Polideportivo Riohuelo (0,5 km), que ofrecen actividades variadas desde tenis y pádel hasta natación y fitness. La proximity a puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) y Marina la Bajadilla (1,0 km) facilita el acceso a actividades náuticas y restaurantes con vistas al mar, complementando la oferta recreativa de la zona.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento se sitúa en Nueva Andalucía, zona residencial de Marbella que actúa como nexo de conexión entre el centro urbano y las áreas más exclusivas de la Costa del Sol. Su posición estratégica a 47 kilómetros de Málaga, capital provincial con mayor oferta administrativa y servicios especializados, permite disfrutar de tranquilidad residencial sin alejarse excesivamente de las principales infraestructuras. Respecto a otras localidades importantes de la provincia, se encuentra a 66 kilómetros de Algeciras (puerto importante) y a 113 kilómetros de Jerez de la Frontera, manteniendo una distancia equilibrada con los principales núcleos urbanos de la zona del Estrecho. Dentro del contexto de la Costa del Sol, Marbella representa el segundo núcleo poblacional en importancia tras la capital malagueña, concentrando servicios, infraestructuras y oferta comercial que sirven tanto a residentes permanentes como a visitantes temporales. La ubicación del apartamento le permite beneficiarse de esta posición central en la costa malagueña, con acceso relativamente equidistante tanto a la parte oriental como a la occidental de la Costa del Sol.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona competitivamente dentro del mercado inmobiliario de Marbella. Comparado con desarrollos similares en la misma zona, como The Grove con precios a partir de 433.300 euros o Nikki Living desde 450.000 euros, nuestra propiedad ofrece un equilibrio entre ubicación y precio. Frente a Residencial Albatros XV, con precios superiores a 471.000 euros, este apartamento representa una opción más accesible dentro de la misma urbanización. Respecto a otras áreas de Marbella, Nueva Andalucía destaca por su ambiente residencial familiar y proximidad a campos de golf, frente a zonas más exclusivas como Sierra Blanca o Puerto Banús, donde los precios por metro cuadrado pueden superar los 5.000 euros. Sin embargo, la zona no presenta el carácter exclusivo de developments recientes en areas como La Zagaleta o Los Monteros, donde las propiedades generalmente superan el millón de euros. El valor diferencial de este apartamento radica en su relación entre espacios interiores (132 m² construidos), ubicación céntrica en Nueva Andalucía, precio competitivo y la inclusión de plaza de garaje y trastero, elementos que en otras zonas de Marbella conllevarían un sobrecoste significativo. La proximidad a 10 campos de golf en menos de 10 kilómetros y a 10 playas Bandera Azul consolida su valor dentro del mercado residencial de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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