Триетажен апартамент с три спални в централната част на Нueva Андалусия, Марбеля. Намира се в урбанизацията Албатрос/Фаза I, на кратко разстояние от плажа и основните удобства. Със застроена площ от 132 кв.м и панорамна тераса от 6 кв.м, този жилищен имот предлага практично съжителство в една от най-търсените зони на Коста дел Сол. Сградата разполага с общи части, градини и детски площадки, идеални за семейно ежедневие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градска среда с непосредствена близост до ключови удобства. На разстояние под 1 км от плажа Ла Бахадила и само 8 метра до аптека. В района има 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки в радиус от 2 км, което осигурява пълноценна градска среда с всички необходими услуги на пешеходно разстояние.
Три спални и две бан right осигуряват адекватно пространство за семейство или за гости. Наличието на главна спалня със собствена баня предлага допълнителен комфорт и уединение. Общите части на сградата включват градини и детски площадки, които отговарят на нуждите на семейства с деца, търсещи баланс между урбания живот и открити пространства.
Проектът е напълно завършен и готов за нанасяне. Като част от урбанизацията Албатрос/Фаза I, сградата е интегрирана в добре развита жилищна зона с установена инфраструктура. Статусът на завършеност позволява незабавно ползване на имота без рискове, свързани със строителни процеси или забавяния в предаването.
Имотът изисква обновяване, основно боядисване и подобрения, без да е необходима пълна реконструкция. Състоянието е описано като задоволително, което предполага, че купувачите трябва да предвидят разходи за козметични подобрения. Установената зона на Нueba Андалусия означава, че имотът не предлага усамотеност или изключителна приватност, характерни за новите развиващи се комплекси.
Ref: VL193349
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би отговорил на нуждите на семейства, търсещи постоянна резиденция в Марбеля с достъп до всички градски удобства. Също така е подходящ за купувачи, които търсят втора резиденция за продължителни престои, като оценяват близостта до плажа и културните забавления. Инвеститорите, интересуващи се от имоти с потенциал за нарастване на стойността, могат да намерят привлекателност в развиващия се район на Нueba Андалусия, където нови модерни сгради и висококачествени удобства допринасят за повишаване на стойността на имотите. Нуждата от някои подобрения предоставя възможност за купувачите да персонализират пространството според предпочитанията си, без да се налага пълна реконструкция.
Апартаментът разполага с мраморни подове и двойно остъкляване, които осигуряват добра топлоизолация и намаляване на външния шум. Баните са оборудвани с необходимите санитарни уреди, макар че състоянието им изисква обновяване. Кухнята е напълно оборудвана и разполага с външно пране/складово помещение, което допринася за функционалността. Наличието на вградени гардероби в спалните осигурява допълнителни съхранителни пространства. Общите части на сградата са поддържани, с градини и зони за отдих, което свидетелства за внимание към общите удобства. Системата за безопасност включва контролиран достъп, входящ телефон и алармена система, които повишават сигурността на комплекса.
Началната цена от €435,000 позиционира този имот в средния сегмент на пазара за триетажни апартаменти в Нueba Андалусия. За сравнение, сходни проекти в района като The Grove стартират от €433,300, докато Nikki Living и Residencial Albatros XV предлагат по-високи стартови цени от €450,000 и €471,000 съответно. Включването на гараж и складово помещение в цената добавя допълнителна стойност, като се има предвид, че тези допълнителни пространства често се предлагат отделно в други комплекси на пазара.
Този имот предлага ежедневен ритъм, характерен за урбанизираната крайбрежна зона на Марбеля. Сутринта, терасата с изложение на юг улавя слънчевата светлина, създавайки приятно пространство за закуска. В следобедните часове, близостта до плажа Ла Бахадила (само 738 метра) позволява бърз достъп до брега за разходка или плуване. Вечерта, множеството ресторанти и кафенета в района осигуряват разнообразни възможности за хранене и социален живот без необходимост от автомобил. За семейства, близостта до училища и зелени пространства предлага баланс между градския живот и семейните нужди, превръщайки имота в практичен избор за целогодишно обитаване или продължителни ваканции.
Близостта до центъра на Марбеля (под 3 км) осигурява достъп до разнообразни търговски, културни и образователни услуги. С 11 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района, мобилността без автомобил е осезаемо опция. За семейства, наличието на 41 основни училища и 28 гимназии в региона предлага разнообразни образователни възможности. Петте здравни центъра в Марбеля, както и близостта до болница (996 метра), осигуряват достъп до медицински услуги. С 415 спортни съоръжения в района, включително няколко полидепортива на пешеходно разстояние, животът в тази зона предлага баланс между урбанизацията и активния отдих, превръщайки я в подходяща за хора с различни интереси и начин на живот.
Картата показва стратегическото положение на имота в Нueba Андалусия, Марбеля. Жълтите маркирани зони показват плажовете в близост, включително Ла Бахадила на 738 метра. Зелените зони представляват голф игрищата в района, а червените линии показват основните транспортни артерии, свързващи имота с центъра на Марбеля и летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е стратегически разположена в източната част на провинция Малага, на 47 км от столицата на провинцията. Градът функционира като административен център на Коста дел Сол и е вторият по големина град в провинцията след Малага. Близостта до по-големи градове като Малага (570,000+ жители) и Алхесирас (122,000 жители) осигурява достъп до по-големи търговски и културни центрове, докато местното положение предлага по-спокойна крайбрежна среда. Тази комбинация от близост до големи градове и запазване на местната идентичност превръща Марбеля в привлекателна дестинация както за живеене, така и за инвестиции.
Плажът Ла Бахадила, първият със син флаг, е на само 738 метра, което го прави достъпен с кратка разходка. Други плажове като Касабланка (2.4 км) и Ла Фонаниля (2.9 км) също са лесно достижими. Летище Малага-Коста дел Сол е на 39 км, което осигурява добър международен достъп. За любителите на голфа, няколко известни игрища като Голф Лос Наранхос (6.0 км), Алоха Голф Клуб (6.8 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7.5 км) са в близост. Центърът на Марбеля с неговите магазини, ресторанти и забавления е на разстояние под 3 км, предлагайки пълна урбана среда в непосредствена близост.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се характеризира с 3856 слънчева часа годишно, което я превръща в един от най-слънчевите градове в Европа. Средната годишна температура от 19.2°C и температурни колебания между 12-26°C създават благоприятен климат през цялата година. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Намирането на 29 метра над морското равнище и минимален наклон от 1.7% към брега допринасят за мек климат без екстремни метеорологични условия. Тези климатични характеристики позволяват активен открит начин на живот през цялата година и особено през пролетните и есенните месеци, когато температурите са особено приятни за открити дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има 10 плажа със син флаг, включително Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонаниля, които гарантират високи стандарти за чистота и безопасност. Близостта до няколко престижни голф игрища (всички под 8 км) го прави привлекателен за любителите на този спорт. С 415 спортни съоръжения в региона, включително полидепортиво Франциско Норте (0.4 км) и Полидепортиво Риоуело (0.5 км), възможностите за физическа активност са разнообразни. Марините Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0.6 км) и Марина ла Бахадила (1.0 км) предлагат допълнителни възможности за водни спортове и отдих. Тази комбинация от плажове, голф игрища и спортни съоръжения създава среда, благоприятстваща активен и разнообразен начин на живот.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е стратегически разположена в източната част на провинция Малага, на 47 км от столицата на провинцията. Градът функционира като административен център на Коста дел Сол и е вторият по големина град в провинцията след Малага. Близостта до по-големи градове като Малага (570,000+ жители) и Алхесирас (122,000 жители) осигурява достъп до по-големи търговски и културни центрове, докато местното положение предлага по-спокойна крайбрежна среда. Тази комбинация от близост до големи градове и запазване на местната идентичност превръща Марбеля в привлекателна дестинация както за живеене, така и за инвестиции.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Нueba Андалусия, този имот предлага конкурентна цена в сегмента си. The Grove предлага сходни апартаменти от €433,300, докато Nikki Living и Residencial Albatros XV имат по-високи стартови цени от €450,000 и €471,000. Разположението в добре установената зона на Албатрос/Фаза I предлага по-зряла инфраструктура в сравнение с новоизграждащите се комплекси, което означава по-малко несигурности относно качеството на строителството и удобствата. В сравнение с по-централните части на Марбеля, Нueba Андалусия предлага по-спокойна среда, като същевременно поддържа отлична достъпност до плажовете, голф игрищата и градските удобства. В сравнение с по-източните части на Коста дел Сол, Марбеля се отличава с по-висок стандарт на живот, по-добра инфраструктура и по-интернационална атмосфера, което прави имотите тук по-стабилни като инвестиция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
