Apartamento de três quartos localizado em Nova Andaluzia, Marbella. Com 132 metros quadrados de área construída, esta propriedade oferece proximidade a praias e serviços urbanos. Situado a poucos minutos a pé da Playa de la Bajadilla e com fácil acesso a supermercados, farmácias e centros de saúde. A propriedade inclui uma garagem subterrânea privativa e uma área de armazenamento. O edifício dispõe de áreas comuns, jardins e piscina partilhada. A localização permite desfrutar do clima mediterrânico com 3.856 horas de sol anuais e uma temperatura média de 19.2°C.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nova Andaluzia, bairro de Marbella, a 738 metros da Playa de la Bajadilla. A zona caracteriza-se pela sua proximidade a serviços essenciais como farmácias (8m), supermercados (234m) e centros de saúde (996m). A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1.7% em direção ao mar proporcionam uma topografia favorável.
Este apartamento satisfaz necessidades residenciais práticas com três quartos espaçosos e dois banheiros. A cozinha totalmente equipada e a zona de lavandaria exterior oferecem funcionalidade diária. O terraço de 6 metros quadrados proporciona espaço exterior adicional. A propriedade inclui armários embutidos, garagem privada e área de armazenamento, elementos essenciais para organização residencial e conforto a longo prazo.
Concluído, o edifício representa uma construção consolidada na zona em crescimento de Nova Andaluzia. A estrutura dispõe de elevador, acesso para pessoas com mobilidade reduzida e zonas comuns bem mantidas. A propriedade requer algumas melhorias estéticas como pintura, mas sem necessidade de renovação completa. Os materiais de construção incluem revestimento de mármore e vidro duplo, características que refletem os padrões da época da sua construção.
A propriedade não oferece isolamento acústico reforçado. A área não é exclusiva, sendo um ambiente urbano com tráfego regular. A fachada do edifício não foi renovada recentemente. O apartamento não dispõe de sistema de ar condicionado centralizado, nem de painéis solares para eficiência energética. A renovação necessária limita a ocupação imediata sem intervenção prévia. As vistas urbanas não são panorâmicas desimpedidas.
Ref: VL193349
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma base permanente ou secundária na Costa del Sol. A proximidade a escolas internacionais como o British International School (2.5 km) e o English International College (7.9 km) torna-o apropriado para famílias com crianças em idade escolar. A disponibilidade de três quartos oferece espaço suficiente para uma família de tamanho médio. Investidores interessados no mercado imobiliário de Marbella podem encontrar valor potencial nesta propriedade, especialmente considerando o crescimento contínuo da área de Nova Andaluzia e a classificação explícita como oportunidade de investimento.
O apartamento apresenta um acabamento correspondente ao seu período de construção, com elementos que necessitam de atualização. Os pavimentos são de mármore, um material durável que requer manutenção adequada para manter o seu aspeto. As janelas com vidro duplo proporcionam algum isolamento térmico e acústico, mas podem não corresponder aos padrões mais recentes de eficiência energética. A cozinha está totalmente equipada, embora os eletrodomésticos possam precisar de substituição dependendo da sua idade e estado. Os armários embutidos nos quartos oferecem armazenamento integrado, mas o seu estilo pode estar desatualizado segundo tendências contemporâneas.
O apartamento está disponível por €435.000, posicionando-se numa faixa de preço intermédia quando comparado com propriedades semelhantes na mesma área. Projetos comparáveis como The Grove em Marbella começam em €433.300, Nikki Living em Marbella a partir de €450.000 e Residencial Albatros XV em Marbella desde €471.000. A propriedade é classificada como uma oportunidade de investimento e revenda, o que sugere potencial de valorização. O preço inclui um espaço de garagem subterrâneo e uma área de armazenamento, elementos que acrescentam valor à propriedade.
Nova Andaluzia é um bairro que combina o ambiente residencial com a conveniência urbana. A rotina diária pode incluir caminhadas matinais até à praia mais próxima, a apenas 738 metros, ou compras no supermercado a 234 metros. Os serviços essenciais como farmácias a apenas 8 metros garantem praticidade no dia a dia. A zona circundante oferece uma variedade de restaurantes, cafés e estabelecimentos comerciais, criando um ambiente vibrante durante o dia. O transporte público está acessível com 11 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação sem necessidade de automóvel.
A vida na zona de Nova Andaluzia oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços. A pé, os residentes podem aceder a 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés num raio de 2km, proporcionando diversidade para o dia a dia. A proximidade a centros de desporto como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e o Polideportivo Riohuelo (0.5 km) oferece oportunidades para atividade física regular. A comunidade possui 41 escolas primárias e 28 secundárias, indicando uma forte presença familiar na área. Os serviços de saúde estão bem representados com 5 centros de saúde disponíveis localmente.
O mapa apresenta a localização do apartamento em Nova Andaluzia, área residencial de Marbella. A propriedade situa-se a curta distância da costa, com fácil acesso à Playa de la Bajadilla e a outras praias da região. A proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde está claramente visível na representação cartográfica. A malha viária da área demonstra boa conectividade com o resto de Marbella e com cidades vizinhas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nova Andaluzia posiciona-se estrategicamente como um bairro de Marbella, oferecendo acesso equilibrado tanto ao centro urbano como a zonas residenciais mais tranquilas. A localização a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com 579.076 habitantes, permite acesso a serviços metropolitanos mantendo uma identidade própria. A região situa-se no coração da Costa del Sol, beneficiando da infraestrutura turística desenvolvida da área. Em relação a outras cidades importantes, Algeciras encontra-se a 66 km, enquanto Jerez de la Frontera está a 113 km.
A propriedade oferece excelente acessibilidade a serviços essenciais e de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a apenas 738 metros, aproximadamente 9 minutos a pé. Outras praias como Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) estão também acessíveis a curta distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 39 km em linha reta, aproximadamente 30-40 minutos de carro. Para serviços diários, o supermercado mais próximo fica a 234 metros (3 minutos a pé), enquanto a farmácia está excepcionalmente próxima a apenas 8 metros.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 19.2°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região registra 3.856 horas de sol anuais, proporcionando abundante luz solar durante a maior parte do ano. O período de natação estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1.7% em direção ao mar contribuem para microclimas favoráveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade beneficia da proximidade a várias praias, sendo a Playa de la Bajadilla a mais próxima a apenas 738 metros. Esta praia oferece fácil acesso para banhos diários e atividades marítimas. A região possui 10 praias com Bandeira Azul, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, que certificam a qualidade das suas águas e serviços. Para entusiastas de golfe, a área circundante oferece excelentes opções, com o Golf Los Naranjos a 6.0 km, The Range golf lessons também a 6.0 km e o Aloha Golf Club a 6.8 km.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nova Andaluzia posiciona-se estrategicamente como um bairro de Marbella, oferecendo acesso equilibrado tanto ao centro urbano como a zonas residenciais mais tranquilas. A localização a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com 579.076 habitantes, permite acesso a serviços metropolitanos mantendo uma identidade própria. A região situa-se no coração da Costa del Sol, beneficiando da infraestrutura turística desenvolvida da área. Em relação a outras cidades importantes, Algeciras encontra-se a 66 km, enquanto Jerez de la Frontera está a 113 km.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Na comparação com projetos similares na região, este apartamento em Nova Andaluzia posiciona-se numa faixa de preço competitiva. Enquanto The Grove em Marbella começa em €433.300, ligeiramente abaixo, e Nikki Living em Marbella a partir de €450.000, acima deste valor, a propriedade representa um ponto intermédio. O Residencial Albatros XV, na mesma área, apresenta preços iniciais mais elevados a partir de €471.000, sugerindo que este imóvel pode oferecer melhor relação qualidade-preço dentro do mesmo conjunto residencial. Em relação a outras áreas de Marbella, Nova Andaluzia distingue-se pela sua proximidade a campos de golfe, estando a cerca de 6 km de vários campos renomados.
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