这间位于马尔贝拉中心的宽敞三卧室公寓坐落在阿尔巴特罗斯/I期开发区内。公寓距离海滩仅738米，为居民提供了地中海生活的便利体验。该地区设施齐全，包括学校、药店、商店、餐厅和超市，步行即可到达。公寓面积为132平方米，设有两个浴室和一个6平方米的露台，提供城市和山脉的视野。项目已经竣工，可以立即入住。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马尔贝拉的市中心区域，距离海滩仅几步之遥。周边为城市化环境，各类生活设施触手可及。距离最近的超市仅234米，药店仅8米，医院不到1公里。该区域交通便捷，步行和自行车即可满足日常需求，同时距离主要道路和公共交通站点也很近。
这座三室两卫的公寓适合寻求便利城市生活的家庭或个人。宽敞的客厅和餐厅区域提供了充足的社交和休闲空间。主卧室带配套浴室，增加了隐私和便利性。封闭式露台提供额外的户外活动空间，而社区花园和游乐区则特别适合有孩子的家庭。
该项目已经完全竣工并可供入住，无需等待施工完成。作为已完成的项目，买家可以立即查看实际房产，避免新建筑项目中的不确定性。建筑质量已经经过时间检验，社区设施已完全投入运营，包括公共游泳池、花园和休闲区域。
该公寓需要重新粉刷和一些小改善，但不需全面翻新。根据项目数据，该房产不提供高端豪华装修，也不属于新型节能建筑。虽然靠近海滩，但公寓本身没有海景，主要面向城市和山景。此外，该房产位于城市区域，不提供乡村或乡村生活的宁静。
Ref: VL193349
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座公寓特别适合那些寻求马尔贝拉城市生活方式的个人或家庭。对于计划在西班牙长期居住或作为第二居所的国际买家来说，其靠近海滩、城市设施和国际化社区环境使其成为理想选择。有学龄儿童的家庭将受益于周边众多教育机构的便利，包括附近不到2.5公里的英国国际学校。对于寻求投资机会的买家来说，该地区持续发展的价值、现代化的建筑和不断增长的基础设施使其成为一个有吸引力的选择。退休人员也会欣赏其便利的地理位置，步行即可到达大部分日常需求，同时靠近医疗设施和休闲活动。对于喜爱户外活动和社交生活的人来说，靠近海滩、高尔夫球场和马尔贝拉充满活力的市中心提供了理想的平衡。
该公寓采用实用耐用的材料建造，反映了地中海建筑风格。地板采用大理石材质，不仅美观而且便于维护，在温暖气候中保持凉爽。公寓配备双层玻璃窗，提高了能源效率并减少了外部噪音。厨房设备齐全，为烹饪提供了必要的设施。主卧室配有嵌入式衣柜，最大化了存储空间。浴室设施虽然需要一些更新，但功能齐全，包括主卧室的配套浴室。建筑提供电梯，提高了所有楼层居民的便利性。社区区域维护良好，包括花园、游泳池和儿童游乐区，为居民提供额外的休闲空间。该房产还包括一个地下停车位和储藏室，解决了城市居住中的常见问题。虽然公寓需要一些表面装修，但其基本结构和质量保持良好状态。
该公寓的起始价格为435,000欧元，在马尔贝拉的房地产市场中具有竞争力。考虑到其三室两卫的布局、132平方米的生活面积以及靠近海滩和城市中心的优越位置，这一价格反映了该地区的市场价值。与附近的新开发项目相比，如尼基生活（起价450,000欧元）和阿尔巴特罗斯十五期（起价471,000欧元），该公寓提供了更具吸引力的价格点。该房产还包括一个宽敞的停车位和储藏室，增加了其整体价值。
在这座公寓中，日常生活将以便利和舒适为中心。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，然后步行到海滩，仅需10分钟路程。白天，可以轻松步行到附近的商店购买日用品，或到众多餐厅之一用餐。孩子们可以在社区游乐区玩耍，而成年人则可以在公共游泳池放松。晚上，可以步行到市中心区域，享受马尔贝拉的夜生活和文化活动。周末，附近的几个高尔夫俱乐部为高尔夫爱好者提供了娱乐选择，而众多蓝旗海滩则为水上活动爱好者提供了理想场所。对于家庭来说，周边的学校和教育设施使这个位置特别适合有学龄儿童的家庭。
该公寓位于马尔贝拉的中心区域，为居民提供了城市生活与海滩便利的完美结合。距离最近的超市仅234米，日常购物极为便利。医疗设施同样近在咫尺，医院不到1公里，药店仅8米远。教育设施丰富，区域内有41所小学和28所中学，适合有学龄儿童的家庭。交通方面，有11条公共交通线路和50个站点，方便居民在没有私家车的情况下出行。对于需要国际教育的家庭，英国国际学校仅2.5公里，英语国际学院7.9公里。该地区还拥有丰富的体育设施，包括四个体育中心和415个各类体育设施，满足不同的锻炼需求。对于文化娱乐，马尔贝拉提供34个当地节日和众多文化活动，全年为居民提供丰富的娱乐选择。
该地图显示了公寓在马尔贝拉市中心的优越位置。公寓距离海岸线不到1公里，步行即可到达Playa de la Bajadilla海滩。地图还清晰显示了周边设施，包括学校、商店、医疗设施和交通连接。马尔贝拉的国际化社区和便利的交通网络使该位置成为城市生活的理想选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市，这是安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市，也是太阳海岸地区的总部。作为该地区的司法区首府，马尔贝拉在区域中具有重要地位。距离省府马拉加市47公里（约579,076居民），阿尔赫西拉斯66公里（约121,957居民）。在太阳海岸地区，马尔贝拉以其国际化的氛围、优质的生活标准和丰富的设施而闻名，吸引着国际买家和游客。该地区是太阳海岸最具活力和发展潜力的地区之一。
该公寓距离海滩仅738米，步行即可到达Playa de la Bajadilla海滩。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离内。最近的机场是马拉加- Costa del Sol机场，距离39公里，约35-40分钟车程。对于高尔夫爱好者，多个知名高尔夫俱乐部在6-8公里范围内，包括Golf Los Naranjos（6公里）、The Range高尔夫课程（6公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。城市中心设施步行即可到达，包括餐厅、商店和咖啡馆。EV充电站在2.1公里处，方便电动汽车车主。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均温度为19.2°C，温度范围在12-26°C之间，全年提供舒适的居住环境。该地区每年约有3,856小时的日照时间，充足的阳光使户外活动成为日常生活的一部分。游泳季节长达5个月，海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。公寓位于海拔29米处，地势平坦，到海滩的坡度仅为1.7%，便于步行和骑行。马尔贝拉的地理位置保护其免受极端天气影响，同时提供温和的冬季和温暖的夏季，这种气候特别适合户外生活方式和全年使用阳台和露台。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉拥有10个蓝旗海滩，其中包括公寓附近的Playa de la Bajadilla（738米）、Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）。这些海滩以其水质、设施和环境管理而获得国际认可。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个世界级高尔夫球场，包括最近的Golf Los Naranjos（6公里）、The Range高尔夫课程（6公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里），以及稍远的Real Club de Golf Las Brisas（7.5公里）和Magna Marbella高尔夫（8.3公里）。体育设施丰富，包括Polideportivo Francisco Norte（0.4公里）和Polideportivo Riohuelo（0.5公里）等体育中心，以及415个各类体育设施。社区游泳池和公共花园为居民提供了额外的休闲空间，而两个码头（Puerto Deportivo Virgen del Carmen和Marina la Bajadilla）则提供水上活动机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市，这是安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市，也是太阳海岸地区的总部。作为该地区的司法区首府，马尔贝拉在区域中具有重要地位。距离省府马拉加市47公里（约579,076居民），阿尔赫西拉斯66公里（约121,957居民）。在太阳海岸地区，马尔贝拉以其国际化的氛围、优质的生活标准和丰富的设施而闻名，吸引着国际买家和游客。该地区是太阳海岸最具活力和发展潜力的地区之一。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区相比，马尔贝拉提供了独特的城市便利与海滩生活方式的结合。与东部更安静的城镇如托雷莫里诺斯相比，马尔贝拉提供更多国际化氛围和城市设施，包括更多餐厅、商店和文化活动。与西部更昂贵的地区如Puerto Banús相比，该公寓位于马尔贝拉中心区域，提供更具竞争力的价格点，同时仍保持便利的地理位置。在马尔贝拉内部，与新兴开发项目如The Grove（起价433,300欧元）和Nikki Living（起价450,000欧元）相比，该公寓价格相当，但作为已完成的项目，买家可以立即查看实际房产，避免新建筑项目中的不确定性。与附近的Residencial Albatros XV（起价471,000欧元）相比，该公寓提供了更高的性价比。马尔贝拉的房地产市场在国际买家中特别受欢迎，其稳定的增长率和持续的旅游吸引力使其成为长期投资的理想选择。此外，该地区的基础设施不断发展，包括交通连接、医疗设施和教育机构的改善，进一步增强了其作为居住目的地的吸引力。
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