Просторные и светлые апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в сердце Нуэва-Андалусии, расположенные в урбанизации АЛЬБАТРОС/Фаза I. Квартира с общей площадью 132 м² включает 6 м² террасу с открытым видом. Расположенные в развитом жилом районе с полным доступом к необходимым удобствам. Квартира находится на расстоянии 738 м от пляжа Ла-Бахадилья и предлагает удобную городскую жизнь с близостью к морю и всем необходимым в шаговой доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в городском районе Нуэва-Андалусия, Марбелья, в пешей доступности от основных услуг города. Ближайший пляж Ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах, а яхтенная марина Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен, в 600 метрах. Район характеризуется развитой инфраструктурой с многочисленными магазинами, ресторанами и аптеками в непосредственной близости.
Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для семей или пар, нуждающихся в дополнительном пространстве. Наличие общего бассейна, зеленых зон и детских площадок удовлетворяет потребности в отдыхе и рекреации рядом с домом. Кухня с отдельной прачечной и встроенные шкафы обеспечивают практические решения для организации повседневного быта.
Апартаменты полностью завершены и готовы к заселению без ожидания. Здание находится в хорошем состоянии с качественными элементами, такими как мраморные полы и двойное остекление, обеспечивающее теплоизоляцию и звукоизоляцию. Комплекс обладает современными удобствами, включая лифт и систему безопасности, что делает его функциональным для современного проживания.
Апартаменты требуют обновления покраски и некоторых улучшений, но не нуждаются в полном ремонте. Расположенные в городской среде, они не предлагают полной изоляции или сельской тишины. Район активно развивается, что может сопровождаться некоторыми строительными работами в окрестностях. Комплекс не предоставляет индивидуального бассейна или частного сада.
Ref: VL193349
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты хорошо подходят для семей или пар, ищущих постоянное жилье в Марбелье с городскими удобствами в шаговой доступности. Три спальни предоставляют достаточно пространства для семьи с детьми или для гостей. Для профессионалов, работающих удаленно, расположение предлагает хороший баланс между работой и отдыхом, с короткими расстояниями до удобств и возможностей для рекреации. Стабильное интернет-соединение через оптоволокно делает возможной удаленную работу. Также подходит для инвесторов, заинтересованных в рынке недвижимости Марбельи, учитывая растущую популярность Нуэва-Андалусия и потенциальный рост стоимости. Расположение рядом с пляжами и гольф-полями делает его привлекательным для сдачи в аренду туристам. Для экспатов, рассматривающих второе жилье в Испании, эти апартаменты предлагают возможность интегрироваться в международное сообщество с доступом как к местным, так и к международным удобствам, включая международные школы поблизости.
Апартаменты оснащены мраморными полами, распространенной особенностью испанского жилья, обеспечивающей долговечность и прохладу в теплые месяцы. Двойное остекление способствует энергоэффективности и снижает уличный шум, что важно в городской среде. Ванные комнаты функционально оборудованы стандартными удобствами, эффективными, но требующими обновления до современных стандартов. Кухня полностью оборудована базовой техникой, хотя также может потребовать модернизации. В квартире есть встроенные шкафы в спальнях, предоставляющие практичное место для хранения. Наличие отдельной прачечной при кухне является практичной особенностью, способствующей организации быта. Хотя общее состояние квартиры описывается как "удовлетворительное" с необходимостью некоторого ремонта, структурные элементы и базовая отделка хорошего качества. Общие зоны здания хорошо поддерживаются с вниманием к зеленым зонам и рекреационным удобствам.
Апартаменты доступны от €435,000, что является конкурентоспособной ценой для данной локации и площади в Марбелье. По сравнению с аналогичными проектами в округе, такими как The Grove (от €433,300), Nikki Living (от €450,000) и Residencial Albatros XV (от €471,000), эти апартаменты представляют хорошую ценность в своей ценовой категории. Цена включает парковочное место и кладовую, что повышает общую стоимость. Расположение в растущем районе Нуэва-Андалусия предполагает потенциальный рост стоимости в долгосрочной перспективе.
Это место предлагает городской образ жизни с средиземноморским характером. Утром жители могут наслаждаться кофе на террасе, наблюдая за уличной жизнью. Пешая доступность до супермаркетов, кафе и ресторанов облегчает повседневные покупки и социальную активность. Для семей с детьми школы и детские учреждения находятся в непосредственной близости. Близость к пляжу позволяет совершать утренние прогулки вдоль побережья или вечерние заплывы в теплые месяцы. Любители спорта могут воспользоваться близлежащими спортивными центрами или гольф-полями. Общие сады и бассейн комплекса создают расслабляющую атмосферу без необходимости покидать территорию. Вечером можно поужинать в одном из многих местных ресторанов, после чего прогуляться по набережной. Местоположение сочетает удобства городской жизни со спокойной атмосферой Коста-дель-Соль.
Окружение апартаментов характеризуется густой сетью удобств в пешей доступности. В радиусе 2 километров находятся 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе, что указывает на хорошую обеспеченность района услугами. Близость к пляжу (Плайя-де-ла-Бахадилья в 738 метрах) обеспечивает прямой доступ к береговой линии, где жители могут наслаждаться прогулками, купанием и водными видами спорта. Яхтенная марина Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен в 0,6 км добавляет морской элемент к среде обитания. Для семей в регионе есть 41 начальная школа и 28 средних школ, включая международные варианты, такие как Британская международная школа в 2,5 км. Здравоохранение хорошо представлено 5 центрами здоровья и больницей всего в 996 метрах. Спортивные возможности abound, с 415 спортивными объектами в регионе, включая несколько гольф-полей на коротком расстоянии (Лос-Наранхос, Алоха Гольф Клаб) и различные спортивные центры в непосредственной близости (Полидепортиво Франсиско Норте, Полидепортиво Риоуэло).
Карта показывает центральное расположение апартаментов в Нуэва-Андалусия, Марбелья. Расположение обеспечивает доступ к важным удобствам, пляжам и транспортным маршрутам. В радиусе 3 километров видны различные пляжи, яхтенные марины, спортивные центры и торговые зоны. Положение рядом с береговой линией и автомагистралью A7 обеспечивает хорошее соединение с остальной частью Коста-дель-Соль и внутренними районами Андалусии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Апартаменты расположены в Марбелье, важном городе на Коста-дель-Соль и части провинции Малага в Андалусии. Город служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и является центром судебного округа. Марбелья стратегически расположена по отношению к другим важным городам региона. Малага, столица провинции, находится в 47 км и предлагает доступ к международным удобствам и аэропорту. Другие соседние города: Альхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), оба доступны через региональную дорожную сеть. Расположение предлагает отличный баланс между оживленной атмосферой известного курортного города и доступом к более крупным городским центрам Андалусии, что способствует привлекательности как для проживания, так и для инвестиций.
Апартаменты обеспечивают отличный доступ к важным удобствам. Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадилья, находится всего в 738 метрах пешей доступности, в то время как другие популярные пляжи, такие как Плайя-де-Касабланка (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), легко достижимы. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей: Гольф Лос Наранхос и The Range гольф-уроки в 6,0 км, и Алоха Гольф Клаб в 6,8 км. Эти короткие расстояния делают апартаменты идеальными для энтузиастов гольфа. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 39 км, примерно 30-40 минут на машине, что удобно для международных путешественников. Центр города Малага находится на расстоянии 47 км, доступен через автомагистраль A7. Повседневные удобства, такие как супермаркеты (234 м), аптеки (всего 8 м) и центры здоровья, все находятся в пешей доступности, что делает автомобиль не всегда необходимым для базовых потребностей.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья наслаждается прекрасным средиземноморским климатом со средним 3,856 часов солнечного света в год и средней годовой температурой 19,2°C. Температуры колеблются в среднем от 12°C зимой до 26°C летом, обеспечивая приятную погоду большую часть года. Купальный сезон в регионе длится около пяти месяцев, когда температура воды достигает минимум 20°C, обычно с мая по октябрь. Низкое расположение квартиры (29 метров над уровнем моря) и пологий уклон к пляжу (1,7%) обеспечивают легкий доступ к побережью. Сочетание обильного солнечного света и мягких температур делает регион особенно привлекательным для занятий на открытом воздухе большую часть года. Естественное окружение сочетает прибрежный ландшафт с ближайшими лесными массивами, что способствует разнообразному и естественному ощущению, несмотря на городское расположение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от апартаментов находятся несколько пляжей с Голубым флагом, включая Плайя-де-ла-Бахадилья всего в 0,7 км. Другие сертифицированные пляжи в регионе: Касабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья, всего десять пляжей с этим знаком качества воды и удобств. Для любителей гольфа расположение идеальное, с несколькими известными гольф-полями на коротком расстоянии: Гольф Лос Наранхос (6,0 км), The Range гольф-уроки (6,0 км) и Алоха Гольф Клаб (6,8 км). Дальше находятся Реал Клаб де Гольф Лас Брисас (7,5 км) и Магна Марбелья Гольф (8,3 км). Спортивные объекты abound в Марбелье, с 435 объектами в регионе. В непосредственной близости находятся Полидепортиво Франсиско Норте (0,4 км), Полидепортиво Риоуэло (0,5 км) и Пабельон де Химнасия Ритмика (0,7 км), которые предлагают широкий спектр спортивных активностей для жителей всех возрастов.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Апартаменты расположены в Марбелье, важном городе на Коста-дель-Соль и части провинции Малага в Андалусии. Город служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и является центром судебного округа. Марбелья стратегически расположена по отношению к другим важным городам региона. Малага, столица провинции, находится в 47 км и предлагает доступ к международным удобствам и аэропорту. Другие соседние города: Альхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), оба доступны через региональную дорожную сеть. Расположение предлагает отличный баланс между оживленной атмосферой известного курортного города и доступом к более крупным городским центрам Андалусии, что способствует привлекательности как для проживания, так и для инвестиций.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Внутри Марбельи эти апартаменты предлагают конкурентоспособное соотношение цена-качество по сравнению с аналогичными проектами. The Grove, расположенный в том же регионе, начинается от €433,300 за аналогичные характеристики, в то время как Nikki Living доступен от €450,000. Residencial Albatros XV, более новая разработка в том же районе, имеет начальные цены от €471,000, что указывает на ценность, которую предлагают эти текущие апартаменты. По сравнению с другими районами Марбельи, Нуэва-Андалусия предлагает хороший баланс между городскими удобствами и зелеными зонами. Районы, такие как Пуэрто-Банус, обычно дороже с более туристическим характером, в то время как такие районы, как Сан-Педро-де-Алькантара, имеют более жилую атмосферу с меньшим прямым доступом к гольф-полям. Потенциал роста Нуэва-Андалусии значителен, с новыми разработками, которые могут увеличить стоимость недвижимости с течением времени. Наличие международных школ, гольф-полей и пляжей делает его более привлекательным, чем более отдаленные районы провинции Малага. Для инвесторов эти апартаменты представляют интересную возможность по сравнению с другими направлениями Коста-дель-Соль, такими как Эстепона или Фуэнхирола, где цены сопоставимы, но доступ к конкретным удобствам, таким как гольф-поля, менее прямой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
